武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト (その6)

>>379
あえて来ない様にしてるのですか？

マルエツのどこがいいんでしょうかね。

大野屋さんはわかりますが、マルエツ
には全く購買意欲がわきません。

何れにせよ、マルエツ、大野屋まで線路を越えてくるんですよね。

であれば、グランツリーにも寄っても良いと思いますが。

>>380
販売御礼ですか？
完売御礼？

>>381
行きますよ、たまに。
でも毎日は行きません。
牛乳一本だけ欲しいときにはマルエツのが便利です。
広すぎますし、混んでますから。

北口は外食は何でも揃ってるぞ
マックケンタモス松屋吉野家ココイチガスト
新丸子まで足を伸ばせばすき家だってある
B級グルメの宝庫、羨ましいだろう

>>382
販売。ホームページにあるよ。

中国バブル崩壊きましたね
円安で価格崩壊期待します
3年後に、投資目的で購入されて手放された部屋をねらいにいきます。
海外での不動産投資の経験上、1000万円くらいは値落ちするでしょう。

385さん

売れ残った部屋は中古部門が買い取って売り切ったことにしてるのでしょう
騙されちゃいかんよ

>>386
この物件では中国の投資目的はおらんよ。
東京のマンションに書き込みな。

388さん

中国人の話ではなく
中国バブル崩壊による現人気物件の大幅下落の話
ギリシャ危機により円高にも転じる

1000万以上値が落ちた3年後に購入がねらい目

3年以内に来る可能性が高い大型地震で工期が大幅に遅れ、
入居スケジュールがずれる可能性もあるし、やはりできる前に買うのは
色々とリスクが高い

地震はともかくとして金利上昇リスクはありますよね。
この値段だと一括の人も多いでしょうが、ローン利用予定の人は注意が必要。

中国資産家は、上海市場の暴落から海外に資産を求めてるんだとか。

円安が優位な彼らは、日本のマンションは買いだろうね。
湾岸だけじゃなくて、不動産関係者のアピール次第では武蔵小杉も投機対象になら、価格はかなり安定するだろう。

>>390
今は住宅減税で逆ザヤですので、現金を運用した方がいいですが、3年後はどうか？

>>384
銚子丸もできるしうらやま
ウチの庭(東口)は一人で気軽に入れる外食が少ないのが難点

392さん

3年後に現金で購入予定
この業界にいると、いろいろさきがみえるのだが、焦らされてわざわざ不動産バブルの今、
ローンで買うのは馬鹿らしいね

不動産投資勉強して同じように狙ってる人少なくないとおもう
3年後、1000万の値下がりは大きい

先日契約済ませました。

HPに二次モデルルームオープンとありますが、前のと変わりませんよね？
ノーブルブラウン確認したいです。濃すぎるかな？

3年後は下がらないと思う、
5年後ならあるいは…

>>385

完売じゃないんだろう。

抽選会のタイミングで20戸位空きがあって登録完売はしなかったとの事。落選した人へ紹介して全戸申し込みが入って、落選した人用に追加で月末に販売。今なら私の分も売りますよとの事で検討住戸アンケートを書いてきました。
登録完売でもないし、契約もまだ全戸終わって無いから、契約完売でも無いとの事です。

確か1戸だけキャンセルが出たとかで、全戸申込には至らなかったみたいだが、それでも1期で408戸登録しきったあたり武蔵小杉ってまだまだアピタイト高いなぁ、と思いました。あと、ほとんどが実需というあたりも安心感がありますね。

もう小杉駅周辺の大型再開発は終わりですよね
この先タワマンだけが次々と建って、供給過多で値崩れしないか心配です

>>399
正直でよろしい。

ギリシャ、中国がマズイ状況でも株価が下がりませんね。
キャンセル待ち厳しいかな。

>>400
アピタイトって何ですか？？？

>>399
三井さんはそこが偉い。
登録完売しようと供給戸数を絞ると、大量の落選者がでる。二回三回と落選していつまで経っても買えなくなり、いつの間にか予算を大幅にオーバーした部屋しか買えなくなる。むやみに完売を狙わず、虚偽も言わない。まあ年内には終わりそうだな。

>>405
抽選ありきとは考えていません、
と、なんどもおっしゃっていました。
マンションを買うと決めるのは普通の人にとっては大きな決断です。
そこへの配慮を感じました。

>>404

この場合は購入・投資意欲という趣旨でしょうね。元々の意味は食欲だったかな。

この資本主義社会で抽選方式なんて愚かなシステム、何とかならないんですかね。
人気のある部屋はオークション方式とか設定価格を高くすればいいのに。
欲しい部屋を手に入れられるなら100万円くらい追加で支払うなんて人、いくらでもいるでしょう。
この際に追加した分はマンション全体の修繕積立金に回すとかすれば、デベが暴利を貪ることもない。

>>401
自分でもっと情報収集をしてください。
値崩れ心配なら他の街にいかれたら
どうですか？
豊洲かあと絶対値崩れしないのが3Aです。
3Aお勧めしますよ。

ギリシャの危機は財政再建策で終息。支那株は中共が強引に終息。

嫌気が差した欧州、アジアの投資先に日本が有望視されているみたいですね。

>>408
それができりゃやってるわな
なぜやらないか？違法だからです

>>409
上目線、排他的かつ的外れなアドバイス有難う御座います。

これから株も不動産ももっと上がるでしょうね

来週から目黒落選者の小杉大量登録が始まるでしょう

今週末あたりに、最後のキャンセルが出るかも？とのことでした。

そして誰もいなくなった

出た！

武蔵小杉のタワマン価格を担ってるんだから、さっさと坪400くらいにして下さい。
タワマン売りたいタワマン民もいるので、ここがシティタワーに近い価格にしてくれないと困ります。

この際、東みたいな利便性なくても、武蔵小杉ブランドにすがって法外な坪単価にして下さい。
希望の星ですよ！

418さん
これだけタワマン増えてるのに今以上値上がりするわけないでしょ

中古でも数多く出てきているし、希少価値なんてないわけだし
5年後には確実に暴落します。

414さん

目黒落ちた人が郊外下町の川崎なんかに流れて来るわけないでしょw
八重洲に流れますよ

>>419
まだまだ武蔵小杉の実力は未発揮ですよ。
街の成長はある程度各エリアで平等ですが、立地は不平等に東が断然優位なので、5年以内には武蔵小杉内の優劣が明確になり、東は間違いなく中古価格は高位安定でしょうね。

>>419
タワマン増えてるから値上がりはしないという凝り固まった考え。
このご時世に「確実」と言っちゃう貴方。
もっと社会を勉強した方が良いよ。

って、言うと顔真っ赤にして反論してくる不勉強な方が最近多いけど、
損したくなかったら私のアドバイスは真摯に受け止めた方が良いよ。

>>420
小杉が下町？
社会人の方ではないのかな？苦笑
学生さんとかかな？
いや、まさかね。、

>>421
修繕費やら高くなるのに。

>>405
本気で買いたい人から言わせると無抽選が最高だ
抽選倍率が高いのは人気だと言われるが買いたい人から言わせるとたまったもんではない

東側の釣りに反応するのはやめよう。

423さん

都内と比べたら下町でしょ
高架下の汚い居酒屋とか、
大衆飲食チェーンだらけだし
生活する面では便利だけど。
イメージアップのプロモーションしてるけど、地元民からするとまだまだ下町のイメージがあります。

都内某所より新しくていいね。

キャンセル連絡は明日がラストチャンスかな。