注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. 日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)
匿名さん [更新日時] 2024-11-13 20:38:29

【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

日栄商事の評判ってどうですか? (総合スレ)

  1. 7279 匿名さん

    >>7278 坪単価比較中さん
    確かに桧家ともたいして変わらん
    これが安かったら多少のことは目え瞑れるんや

    >>7265 eマンションさん
    あんたんいう、安いからサービスが悪いのはしゃあない、客側に負担が行くのもしゃあない、いうんは安い時に買ったから言えるんよ。今検討したり打ち合わせしたりしている人とは条件が違うさかい、7265さんがこう思ってたからこうしたあんたもしろいう押しつけ辞めとくれ。えらい不愉快やわ。

  2. 7280 口コミ知りたいさん

    >>7278 坪単価比較中さん

    インスペクション入れてわからないってそもそもあなたが依頼したインスペクションが悪かったのでは?笑

    日栄だけを批判するのもどうかと

  3. 7283 買い替え検討中さん

    >>7274 評判気になるさん
    日栄がやらかしたことは日栄の責任やろ
    施主も人間ですからねここはミスしてほしくない、チェックしておきたい施工をしっかり説明して見に行ってもきちんとチェック出来ないことがあるやろ
    あんたそれを施主側の責任にしよう言うとんのやぞ
    おかしいやろが

    勉強することは悪いことやないからええ
    けどな
    元の原因作とる日栄の責任が
    プロとしての意識の低さが
    いの一番やろが

  4. 7284 住人A

    途中1回違う人が回答してたんで、住人Aとして回答するようにします。

    7283さん
    日栄が全て悪いんですよ!でも、それをわかってて何もしないともっと後悔するから勉強してね。と経験則から発言してます。

  5. 7285 住人A

    >>7278 坪単価比較中さん
    そこまで調べてたなら他で建てれば良かったのにって言うのが本音です。安くないなら尚更。でもそんなこと言っても解決にならないので、兎に角日栄と話し合う場をまず設けることからされたらいかがでしょうか。
    他の方も回答してましたが、インスペクションがチェック漏れてるのはどうしようもないよね。天井の断熱材の敷き方は常識です。インスペクションも含めて再度することも一つかもしれませんね。

  6. 7286 住人A

    あとわかったのは引き渡しの後ですから!って強気に言うところではないですよ。それが起こらないように引渡前のチェックがあります。それにインスペクション入れてたのに…
    日栄もその辺りは歩み寄りで対応してくれると思います。今までの不憫な対応があったでしょうからね。

  7. 7287 住人A

    >>7279 匿名さん
    押し付けになってたのならすみません。
    少なくとも日栄で建てた稀な成功側なので共有したい思いが強くなってたかもしれません。ただ、申し上げてることは是正完了するまで引渡しサインしないは一般論ですよ?
    今ってそんな高いの?
    3年前で土地建物2,400万ぐらいでした。そこからオプションをどれだけするか。

  8. 7288 評判気になるさん

    去年日栄ホームで機密や断熱に関しては標準のままで家を建てましたが、他メーカーの標準仕様とさほど変わるものなのでしょうか?他メーカーも窓はほぼ複合サッシだと思いますし、違うのは断熱材や施工の精度でしょうか?最近ですが外気温が0度でリビングの室温11度でした。真冬でも寝室は暖房なしでも全然寝れます。他メーカーといっても差がありますし、温度も個人差はあると思いますが他の方のご意見をお聞きしたいと思いコメントさせていただきました。

  9. 7289 坪単価比較中さん

    >>7285 住人Aさん
    私もムキになっておりました。申し訳ありません。
    希望の土地が日栄しかなく、仕方なく購入致しました。
    住人Aさんの言う通りですね。インスペクションにも、日栄にも、もう一度話してみます。

    もし、進展が無ければ過去スレの方のように自分で施工いたしますので、その時は住人Aさん共々掲示板の方々のお知恵もお貸し頂けますと幸いです。

  10. 7290 住人A

    日栄に対しては連絡繋がるまでこちらから電話を掛け続ける(9時、18時)。営業は常識の範囲内でいつでも電話したらいい。
    待ちの姿勢だとなかなか連絡が来ません。いついつまでにと言われたら待ってみてください。それでも来ないことはザラにあります。私の場合、日栄営業との会話はなかなか根気のいるもので、つい本質とズレた話になりがちでした。だから、連絡する前に箇条書きにして、確認内容を整理してました。これが普通ですとか標準ですはその場しのぎの言葉であることがあるので注意してください。

  11. 7291 マンション検討中さん

    >>7288 評判気になるさん

    具体的な室温と気温での情報が正確ですね。
    私の家もド標準で外気が3℃の時に暖房等は無しで室内が13度でした。夜も暖房なしで寝れてます。

  12. 7292 マンション掲示板さん

    >>7291 さん

    https://www.daikin.co.jp/air/life/laboratory/winter-sleep
    ダイキン工業の冬の寝室、快適温度の記事を載せておきます。
    冬、何もしなければ10度前後になるとのことです、
    地域にもよりますが。健康温度のコメントがあります。

  13. 7293 匿名さん

    暖房付けっぱなしで20度前後を保ってます。
    気密測定しましたが、玄関付近がすごく冷えるので断熱、気密処理ができてないのかもしれません。
    玄関周りをリカバリーされた方いらっしゃれば教えてください。

  14. 7294 匿名さん

    >>7293 匿名さん
    床下に潜り、基礎断熱ため50ミリの断熱ボードが貼ってある隙間に、断熱・気密を兼ねて1液フォームを吹きました。
    後は玄関土間床にスタイロフォーム等の断熱施工はされてますか。

  15. 7295 匿名さん

    >>7294 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    基礎の側面はスタイロフォームと4隅に1液フォームを吹いてもらいました。
    ただ、土間床には断熱処理していなかったように思います。基礎断熱のため、リカバリーはできなそうですね。

  16. 7296 口コミ知りたいさん

    >>7295 さん

    >>7295 匿名さん
    自分で玄関土間を断熱リフォームしておられる方がいます。
    YouTubeチャンネルあきMy Home Recovery

  17. 7297 通りがかりさん

    みなさん傷はどうでしたか?
    建具や建具のハンドルに傷が目立ち建具のガラスにも鋭利なものでひっかいたような傷がありました。
    クロスにもヒビやコンクリートにもヒビがありました。
    また引き渡し前ですが細かな傷が多くて日栄がどのような対応をするのか気になっています。
    問い合わせには修繕か交換かになると言われていますが日栄には嫌な思いばかりさせられているのできちんと対応してもらえるのかとても心配です。

  18. 7298 匿名さん

    >>7297 通りがかりさん
    私も同様の事がありました。誠意をもって対応して頂きました。
    但し、前段で内容証明郵便を会社に送付しましたが、そこまでは必要ないと思います。

  19. 7299 評判気になるさん

    >>7298 匿名さん

    教えてくださりありがとうございます。
    日栄なので安心はできない部分がありますが。。。
    同様の方の意見大変参考になりました。

  20. 7300 匿名さん

    日栄のアフターってあるんですか?
    例えば、1年後に施工不良が発覚して対応とかそもそも期待するのが間違ってますか?

  21. 7302 匿名さん

    昨年、日栄で建てた者です。居住4か月目までをつづります。
    土地探しは難航したものの紹介を受けて日栄で契約
    営業は調子いい感じ典型的営業
    設計段階:設計打ち合わせは5回までなのであまり提案等は無い、いろいろな事例を見たので、日栄のダサさは分かっていましたが、へんてこなプランが出てくる
    間取りも大事ですが外観も大事なので、外構含めたくさんの事例を見て、できる限り希望を投げて下さい。
    着工:ものすごく段取りが悪いです。下請けさんとの連携や統制もないので、突然現場ストップなんてよくあります。大工さんも監督も図面を良く見ないようです。無駄が多いようで、上手く回せば確実にコスト下がると思いますがね。
    引き渡し後:設備関係の取り付けも雑で傷付いてたり隙間や凸凹など…大目に見ないと日栄の家は耐えられませんね。
    ただし‥暖かいんです。来られる方たちもこの暖かさにびっくりします。いろいろ嫌な事もありましたが、この断熱性能が続くならば、建ててよかったです。窓少な目にしましたが、断熱等級4だったと思いますがちゃんとしてます。

    まとめますと日栄の家はダサいのでデザイン注意、工期長いしいい加減ですがおおらかに受け止める、が注意点です。

  22. 7303 職人さん

    建てる側はコスト負担の少ない 正方形の家を建てようとする。住む方は、土地を有効活用し生活に最も適した間取りを勉強して必死に考えるべき。設計士の提案で済ませたら建売住宅と変わらない。

  23. 7304 職人さん

    冬に設計すると冬向きの家になる。夏に設計すると夏向きの家になる。猛暑と極寒 両方を想定して作るべし。

  24. 7305 匿名さん

    >>7303 職人さん

    土地との関係もあると思いますが、正方形の家の方が耐震性が強いので、正方形で間取りを工夫した方がいいと思います。
    設計士は何もかもクズでしたけど、耐震性については納得のいく提案でした。間取りで悩んでいる時に、耐震性で選ぶなら正方形に近づくこちらの案ですと、提案してくれました。

  25. 7306 検討者さん
  26. 7307 通りがかりさん

    家のダサさは日栄+施主のセンス
    他人事は良くないと思います。

  27. 7308 検討者さん
  28. 7309 匿名さん

    >>7305 匿名さん
    それ、騙されてるとまでは言いませんけど、間違ってますよ。耐震性に納得のいく提案ということは耐震等級3を当然取得しているとは思いますが、間取りでは変わらないです。耐震性を客観的に決めるのは構造計算の数値です。間取りが正方形でも、1階が広くても狭くても、ましてや木造と鉄骨でも耐震等級3同士なら強さ一緒です。
    また、納得していると記載があるので、無いとは思いますが、もし耐震等級3を取っていないのなら、構造計算していないので、生活に最も適した間取りでも総二階でも、地震に対する強さは対して変わらないです。

  29. 7310 評判気になるさん

    >>7302 匿名さん
    暖かいですか・・・?
    北側の窓全部無くしてるのに隙間風凄くて寒いです・・・
    特に床が寒すぎるんで温かくなったら床下の気密DYIしないとと思ってるくらいです・・・

  30. 7312 仮住まいさん

    >>7309 匿名さん
    7305さんが言いたいのは、建物が正方形であって間取りが正方形では無いと思いますよ
    建物が正方形かつ総二階が耐震性と断熱性は同じ等級表示でも実質性能は高いはずです。入隅出隅が多い壁面ほど、どちらの性能も下がるはずです。
    ただし正方形だと日当たりに不満が出るかも、軽く長方形の総二階が良かったと、今更思ってます。

  31. 7313 仮住まいさん

    >>7310 評判気になるさん
    確かに隙間風ありますね、換気口を閉じてるからかなと‥スイッチとか床の立ち上がりとか隙間から感じますね
    床下収納のボックス取れば床下が覗けますから、一度確認されてはどうでしょう?
    ウチの場合はサッシまわりから冷気を感じます。それでも玄関に石油ファンヒーター1台を玄関置きで2階含め全室暖かいですよ

  32. 7314 マンコミュファンさん

    >>7312 仮住まいさん

    反論しようと思ったら別の方が言ってくれました。ありがとうございます。
    またったく同じ事を言おうと思ってました!笑
    同じ3級でも幅があるのに同じって言える事がすごいし、なぜ納得すると3級を取らないいけないのかも理解できなかったので、第三者の方が意見してくれて良かったです。

  33. 7315 坪単価比較中さん

    3じゃなかったら大きい地震来たら倒壊するけどそれ納得済みなの?

  34. 7316 マンコミュファンさん

    >>7315 坪単価比較中さん
    設計士の話に納得しただけです。
    絶対に倒壊しない家になったから納得したと書いてありますかね?ないけどなぁ。
    論点がメチャメチャですよ?
    家の角が少ない方が耐震性が上がる話です。
    もう一度読み直しましょう。

  35. 7317 坪単価比較中さん

    等級3で希望の間取りが一番やろ

  36. 7318 匿名さん

    正方形だろが平屋のが有利やけどな
    どんな総二階やろが
    1階にでかい窓何個か付いてたら不利やし
    直下率でも有利不利変わってくるんや
    やけどそんな単純やないから構造計算が重要なんやで
    まあ
    耐震等級3ないなら
    潰れんの気にしてないんやし好きに作った方がええんちゃうん

  37. 7319 通りがかりさん

    >>7313 仮住まいさん
    換気口は閉じないほうがいいと思います。どうしても冷気が来て閉じたいなら、CO2をモニタリングして換気を自分で調整した方がいいと思います。石油ファンヒーターを使ってるのなら尚更です。

  38. 7320 eマンションさん

    >>7313 仮住まいさん
    暖かい家なら玄関で石油ファンヒーターなんて使わないですよ。
    それと、第3種で換気口閉じるのは換気計画狂うのでだめですよ。

  39. 7321 匿名さん

    >>7315 坪単価比較中さん
    熊本地震で震度7が2回来た益城町だと、平成12年建築基準法改正レベル(=耐震等級1)301棟の内、倒壊が7棟(2%)、大破が12棟(4%)だったのですが。
    「耐震等級1でさえ、震度7が2回来ても98%は倒壊しなかった」が統計上の事実です。

  40. 7322 匿名さん

    >>7321 匿名さん
    わし指名されとらんけど
    親戚が熊本地震経験した身から言わしてもらうと
    半壊からは住めんから
    住めんくなった家はもっと多いんや
    せやからローンだけ残るんは避けた方がいい思うで
    地震保険も値引きやから耐震3お得やで

  41. 7323 マンコミュファンさん

    耐震3を取得した皆様へ

    取得に際して申請費用とは別に何か費用はかかりましたか?
    また、計算後に図面変更はありましたか?あった場合はどのような変更でしたか?
    教えて下さい。

  42. 7324 匿名さん

    >>7322 匿名さん
    7321です。ご指摘の内容、ごもっともです。自分も耐震等級3は取れるなら取っておこう派です。ただ、論点がずれてしまいます。

    7315さんが耐震等級3以外は「倒壊」すると書かれていたので、もし根拠がなければ情報収集をしている方にフェアじゃないな、と思っただけです。

    地震保険は全損でも最大時価の半分しか出ないので、結局保険入っていてもほとんどの場合ローン残っちゃう可能性高いのが困ったものですよね。無いよりはいいけど。

  43. 7325 通りがかりさん

    最近は特約で全額補償もあるよ!
    耐震等級3の話は言ってること無茶苦茶な人いるね。日栄が謳っているのは、耐震等級3相当。
    耐震等級3相当で地震保険が半額なるならそのままで良いと思います。言質取って署名もらってね。経験談として言わせてもらうと知識のない従業員が多いので、騙されたらダメですよ。確か壁の分厚さが3と同等以上だったはずです。

  44. 7326 通りがかりさん

    補足で、担当いただいた設計士さんは経験、知識もあり非常に満足のいく家になりました。
    隣で打合せをしていた設計士さんはなかなか驚く発言連発でした。営業はコメントしたくありません。

  45. 7328 名前を間違えました

    先日引き渡しを受けました。
    お家自体は大丈夫だったのですが、外構の庭が土の状態で引き渡しだったのですが、土の上に手のひらサイズの金具やプラスティック破片、瓦の破片等がかなりありました。契約書に砕石を含むことは記載あるのですが、土をほっても同じような廃棄物がでてきました。報告したところ早急に対応するとのことでしたが現場見に行くと全然ゴミが残ってました、、、、日栄商事で建てた方で同じような経験された方いますでしょうか?

  46. 7329 通りがかりさん

    >>7328 名前を間違えましたさん

    自宅の外構工事を見守っていたら、ペットボトルのゴミがそのまま土に埋められそうになってて、慌てて指摘して取り除いてもらったことあります。

  47. 7330 口コミ知りたいさん

    >>7323 マンコミュファンさん

    耐震3を取った方から投稿ありませんね。
    という事は日栄の耐震等級3相当とはあながち間違いじゃないって事ですかね?私は取ってないので分かりませんが。

  48. 7332 匿名さん

    >>7330 口コミ知りたいさん
    耐震等級3取りました。費用は23万ぐらいだったかと。構造計算後に設計変更ありました。2階を広く取っていたので、広がっていた分、柱を若干増やす変更がありました。

  49. 7333 名無しさん

    >>7332 匿名さん

    ありがとうございます。
    申請費用なしで23万ですか?
    柱を変更した事でいくら増えましたか?
    あと、最初の案の広さをご教示頂けないでしょうか?
    質問ばかりで、すみません。

  50. 7334 匿名さん

    >>7333 名無しさん
    申請費用が23万ぐらいという事です。最初の案の広さは大変申し訳ありませんが身バレしますので、出せません。追加工事費用は増えてません。

  51. 7335 匿名さん
  52. 7336 eマンションさん

    >>7334 匿名さん

    ご丁寧にありがとうございました。
    申請費用は地震保険の割引でトントンになりそうですね。
    それとあまり広くしなければ、耐震等級3は取れそうなので、日栄の相当もあながち間違いではないようですね。


    日栄の社員だとか言われそうなので、私は日栄に感謝なんかしていません。最後にありがとうございましたも言う気になれませんでした。
    ただ、大工さんには感謝しているので、最後にお礼もしました。

  53. 7337 匿名さん

    >>7336 eマンションさん
    日栄の対応には全く同感です。大工さんには私も感謝。日栄は対応の酷さが8割、たまにファインプレーがあるんで、それで騙されて、次似たようなお願いすると何もしてくれなかったり、責任を客に押し付けたり。私も大工さんにはお礼しました。

  54. 7338 匿名さん

    構造計算前と後の壁量計算図見比べてみるとまるで違うので耐震等級3相当はやっぱり耐震等級1だなって感じで筋交いの無さに驚くと思います
    構造計算は外注で25万くらいで耐震等級3には他に25万くらいかかってトータル50万くらいのオプション費リビングが23畳だからそれ以上かからなかったけどもっと広いと面材使うからもう少しかかるそうです
    検討している方はここで聞くより日栄に聞いた方がいいと思います

  55. 7339 検討板ユーザーさん

    >>7323 マンコミュファンさん
    最初から取得をいらいしたので、変更はありませんでした。費用は50万弱かかります。

  56. 7340 名無しさん

    >>7339 検討板ユーザーさん
    追加ですが地震保険の差額だと。20年ぐらいでペイする感じでした。安心料ですかね。
    また、S損保はオプションで地震保証100%にできますよ、なにかあればそれも安心料ですね。個人的意見です。

  57. 7341 匿名さん

    ここ読んでて耐震等級3取る時、追加費用が他の人に比べて自分が安くて、設計変更も少なかったなと感じたのですが、耐震等級3取りたいと設計士さんに言う前に対力面材を使う事を決めていたから見かけは安く感じたのかもしれません。

  58. 7342 通りがかりさん

    耐力面材はどのような理由で付けられたのでしょうか?

  59. 7343 匿名さん

    >>7342 さん、対力面材があると、筋交不要で断熱材が取り付けやすいことと、音が外に漏れにくいという話でつけました。

  60. 7344 評判気になるさん

    >>7343 匿名さん
    ご回答ありがとうございます。
    昔住んでた隣の戸建ては深夜の喘ぎ声が聞こえてたのはそのせいだったかもしれないですね。
    耐力面材を教えてあげれば良かった。

  61. 7345 匿名さん

    最近、日栄の外構工事の待ちが短くなったようなのだが新築件数が減ってきたのかな? 近くの新築は家が完成してすぐに外構工事が始まったので驚いた。以前は数ヶ月は待たされて何度も催促してやっと始まるような状況だったのに。何か変わったのかな?

  62. 7346 匿名さん

    >>7345 匿名さん
    昨年営業から聞いたのは、「以前は件数優先でしたが現在は利益率を優先して件数を絞っています。」という事で、新築件数は減らしてるという気はします。近くに現在建築中の日栄現場あるので、外構がいつ始まるかチェックしようと。

  63. 7347 匿名さん

    >>7346 匿名さん
    そうなのですね。近くでも数棟作っているので、件数を絞っているとは思っていませんでした。日栄で建てた者としては頑張って欲しいと応援しています。

  64. 7348 eマンションさん

    日栄も遂に樹脂サッシを標準にしたね

    https://www.nichiei-syoji.jp/sp/spec_window.php

  65. 7349 匿名さん

    >>7348 eマンションさん
    樹脂サッシにしたら料金はどうなるのだろうか? 値上げしなかったら凄いですね。

  66. 7350 eマンションさん

    >>7349 匿名さん
    他の標準追加無いっぽいですし(探してみたけど見つからなかった)
    今までの樹脂サッシオプション分の2倍以上値上がりしているので、今年より去年、去年より一昨年の方がオプションで付けてたとしても安い事になってますね

  67. 7351 匿名さん

    他の標準、風呂は浴室暖房乾燥機が換気扇に、照明も2個から1個に。キッチンも以前は天井側に物入れ付いてたが無くなった。玄関収納も大きなダイケンの靴箱が選べなくてなってる。

  68. 7352 匿名さん

    私は2年程前に建てましたが、樹脂サッシに変更で50万円程の追加料金でした。最近の値上げは300万円近いような気がするので早めに建てて良かったのかな。

  69. 7353 名無しさん

    >>7351 匿名さん

    他の標準を落として樹脂に回したのかもしれませんね。

  70. 7354 匿名さん

    >>7353 名無しさん
    先に一件訂正。ダイケンの靴箱は、まだ選べる様です。他の標準をダウングレードしつつ樹脂サッシに回したのかなという意見には同意します! 外構もグレードアップしてほしい。

  71. 7355 匿名さん

    樹脂サッシを標準にして他ダウングレードで300万値上げか
    断熱の事考えて窓少なくしてもマイナスオプション無いから安くならない。。。

  72. 7356 匿名さん

    日栄の建物の金額(オプション無しの最初の提示金額)はここ数年でいくらくらい値上がりしたのでしょうか? 私が2,3年前に聞いた時は1,690万円だったと思うのですが、それ以前(ウッドショックや建材値上げ前)はいくらくらいだったのでしょうか? 最近は更に値上がり(300万円程?)したように思います。

  73. 7357 匿名さん

    2年前に建てた時の契約書内訳は建物が1690万円でプラス土地代でしたよ。30坪の家の価格は固定されていたと思います。それ以前はもっと安かったのかは分かりません。

  74. 7358 購入経験者さん

    3年ぐらい前だと建物は1485万でした。営業から引き渡し時に、「今契約だったら、建物価格は200万高くなってます。ウッドショックとか色々ありまして」と言われたっけ

  75. 7359 eマンションさん

    5年くらい前に契約した時は1450万だったよ

  76. 7360 匿名さん

    皆さんの投稿を参照すると2年前ぐらいから急激に値上げしたようですね。3年前ぐらいまでに建てた方が良かったのかな?

    5年前 : 1450万円
    3年前 : 1485万円
    2年前 : 1690万円
    1年前 : 1992万円?

    結構な値上げですね。他社でも同じような状況なのかな?

  77. 7361 匿名さん

    >>7360 匿名さん
    積水ハウスは2021年6月には4,191万円だった1棟あたりの単価が、2023年9月には4,885万円になってますしね。
    2年間で700万円アップ。

  78. 7362 匿名さん

    日栄は土地も一緒なので、
    土地の方を値上げして上物たいして値上げしてませんって言えるので総額で見た方がいいと思います。
    土地の時価は茨城ほぼ変わってませんし。

  79. 7363 匿名さん

    >>7362 匿名さん
    積水の坪単価
    2021年
    https://iehikaku.com/archives/856
    2024年
    https://www.taisei-hs.co.jp/baikyaku/sekisui-house-unit-price-per-tsub...

    ググるとこれ以外でも坪単価出て来るけど700万も値上がりしてないよ

  80. 7364 匿名さん

    >>7363 匿名さん
    7361です。
    自分の数字は坪単価ではなく1棟単価だったのですが・・・。
    でも、ご提示の記事だと1棟単価は4266→4775と500万円アップしているので、
    この辺りに住宅メーカーの数字のマジックがありそうですね。
    「700じゃなくて500じゃねぇか!」と言われたらそれはすみません、なのですが。
    (多分年度平均と時点でのズレ???)

    ちなみに自分は決算説明資料の以下から数字を拾ってます。
    営業資料と違い開示資料は嘘を書くと罰則規定があるので、皆さん買いたい上場メーカーがあるならチェックしてみるのもお薦めです。日栄は非上場だから無いけど。

    4,191万円:2021年3月9日付 2021年3月4日決算説明会 要旨P3 3行目
    4,885万円:2023年9月7日付 2023年9月7日決算説明会 要旨P2 下の方

    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/yearly/yearly...

  81. 7365 匿名さん

    >>7364 匿名さん
    それは、、、オプションも含めた全ての価格帯の販売平均単価ですし、今回の日栄のドノーマルの上昇とは別物ですよ。
    中高級帯売るのに力入れたらそれだけで単価上がりますし。。。

  82. 7366 匿名さん

    >>7363 匿名さん
    確かにそこまでの値上がりは無いですが、全体的に値上がりしているというのはありそうですね。
    というか、スレが荒れていた時に他の方も言っていましたけど、大手とは性能も保証も違い過ぎるので比べられないでしょう。。。

  83. 7367 匿名さん

    日栄が値上げしても大手とは比較にならない金額ですね。大手がこれほど高いのは何にお金がかかるのだろうか? 

  84. 7368 匿名さん

    同じ木造軸組工法の家であれば、大手ハウスメーカーでも延床面積が同程度の家の固定資産税評価額は似たようなものですので、建物本体にかかる費用に差はあまり無さそうです。大手で建てた友人が固定資産税評価額が余りにも低い(大金を支払ったのに)と怒っていたので評価額の算定内容を教えてあげました。税額が少なくなるので市役所に文句は言わなかったようですが、建物に我が家の倍以上の金額を払ったのに評価額に差が無い事にはどうしても納得が行かないようでした。
    大手ハウスメーカーは研究費、広告費、社員教育など建物以外にお金がかかるのだと思います。積水ハウスさんでは新人には入社後2年間は営業での顧客対応はさせないと言っていました。数千万円の家を買ってくれるお客様に対して失礼になるからとの事でした。一事が万事で大手ではそれ以外の事でも色々とお金がかかるのだと思います。

  85. 7369 マンション比較中さん

    出た出た
    大手下げ日栄上げ

  86. 7370 購入経験者さん

    >>7369 マンション比較中さん
    同意です。

    >>7365さんの言っている通り大手も値上げしているんでしょうけど、載せている比較資料自体がAというプランがいくら値上げしたと言う物ではなく、低中高のプランで高プランを沢山売ったので販売単価が上がったという報告を持ってきて「日栄より値上げした」というのは数字は嘘をつかないが嘘つきは数字を使うの典型に見えるので辞めた方がいいと思います。
    2024年 5p下部 <請負型ビジネス>
    https://www.sekisuihouse.co.jp/company/financial/library/ir_document/2...

    1. 同意です。2024年 5p下部 <請負型...
  87. 7371 匿名さん

    >>7370 購入経験者さん
    この文章で「(低プランより)高プランを沢山売った」と言える根拠は?
    冒頭で「1stレンジ商品を強化」とも書いてあるじゃん。
    「注力」「好評」とかそれっぽいこと書いてあるけど、どこかに販売内訳書いてあるの?
    そういう人ほど「嘘つきは数字を使う」っていうネットの言葉を使いたがるよね。
    根拠示してくれたら謝る。

    っていうか、大手と日栄どっちが値上げしてるかとか興味ない。7360さんの問いに対して、この状況下どこも値上げしてるよねって言いたいだけ。

  88. 7372 匿名さん

    >>7371 匿名さん
    値上げ額が700万の根拠にも日栄より高い根拠にもなっていないでしょ

  89. 7373 匿名さん

    >>7371 匿名さん
    7365さんが指摘している通りでは?
    元々7364さんの出した値上げの根拠が
    あなたの言う販売内訳書かれていない物なのに
    2年間で700万円アップ。
    1棟単価は4266→4775と500万円アップ
    と値上げされたように書いてあるからでは?

    私は何故業界1位の一条じゃなくて積水出したんだろうと思ってます

  90. 7374 マンション住人さん
  91. 7375 マンション検討中さん

    値上げは仕方のないことだよね、で済む話だったのでは。
    中には便乗値上げもあるだろうけど。
    そんなに揉める話じゃないんじゃないのかな~と。思いました。

  92. 7376 匿名さん

    私も値上げは仕方ない事だと思います。他社も同様に値上げしていますので、、私は単純にここ数年で日栄さんはいくらくらい値上げしたのかな?と思っただけです。

  93. 7377 匿名さん

    >>7374 マンション住人さん
    ありがとうございます!
    私も別ページですが確認済みです
    21年から坪単価約10万の値上げ30坪なら約300万の値上げ
    日栄とあまり変わらないですね

  94. 7378 匿名さん

    根拠が不十分なもの掲示して指摘されてもやめないから荒れたんじゃないですかね。
    私には7371が全部本人の言って来たことに刺さりまくって開き直っているように見えますし。

  • [募集]つくば市、水戸市在住のマンションブロガー募集中!

[PR] 周辺の物件
プレディア小岩
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

[PR] 東京都の物件

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸