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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
>>7100 名無しさん
何Kｗの物をいくらで買ったか記載いただきたいですね
10kW未満の住宅用太陽光発電が買取価格16円/kWhでどうやって5～6年で元が取れるんです？平均発電量全国2位の長野で平均的な日射が10年続いても無理ですよ（茨城は12位）
気密施工はした方がいいと思います
おかげでうちは暑くもないし寒くもない
上棟後は3日に1回は差し入れ持って現場行ってましたねー
監督にも棟梁にもとってもお世話になりました(*´-`)
>>7101 購入経験者さん
当人ではないのでいくらで買ったかは知りません。
あともう少し調べてから聞いて欲しいですね。
別に付き合う義理ありませんが、回答しておきます。
太陽光は売電以外に自家消費があります。
維持メンテ強調されてますが、自家消費を加味されてますか？
8年で壊れたのであれば、保証範囲内が大半ですけど保証のない業社で買われたのでしょうか？今はパネル25年、機器類15年が一般的です。
10年続いても無理の根拠が知りたい。購入時のkw単価が抑えられれば抑えられるほど償却は早くなります（必要であればご自分で計算してください）。
日栄は標準が瓦のためガルバにしなければいい。数年前の情報ですが瓦の場合、支持瓦工法がおすすめ。
地震に弱くなるのは事前にわかってることなので、耐震等級3取得すればいい。住み始めてる場合、構造計算お願いしたら載せた時のリスクもわかります。
日栄の耐震等級3相当は3ではなしい、2でもないことは理解する必要があります。3相当とはそういうことです。更に気密が取れてないと壁内結露で柱が脆くなることもあります。
コスパについては人それぞれなのでコメント控えます。
これが正しいとも思ってません。検討してる人が考えるきっかけになればと思ってます。
太陽光付けるにしても、構造計算にお金かからない一条工務店の方がコスパいいんだね。
同じやつか知らんけど一条のスレ行けばいいのにここで発言したいのね。一条の変な外壁は私は受け付けない。一条=性能=センスないってなる笑
しかも構造計算にお金掛らんからラッキー！一条にしよ！とはならんで？発想が個性的！
私は費用を抑えて長持ちする性能の高い家が良かったので、
一条を知れたのはとても助かりました。
一人で情報収集するのは仕事しながらだと限られますし。。。
太陽光の廃棄費用考えたのかおじさんたまに沸いてくるけどさ。そういう人って家自体の廃棄or除去費用はいくらで考えているんでしょうか。ぜひ教えていただきたい（煽っているわけじゃなくて本当に興味があります）。
引き渡しの際には施工がきちんとされていることを示すエビデンス（写真や数値測定結果など）は貰えるのでしょうか？
写真？はもらえないと思います。
気密測定しましたが結果の紙はもらえました。
気になるのであれば頻繁に通うことです
いつの話…そして否定だけじゃなくてさ…
売電価格のみで計算してるあたりがセンスないのよ。
太陽光パネルと機器類、設置費用を含めてkw単価いくらで考えてますか？2023年度平均容量の4.5kwで出してください。否定ばかりのあなたの根拠をどうぞ！！
太陽光はペロブスカイト以外は勝たんよ♪
日栄商事で契約予定で、先日手付金を払いました。
後から調べたところ、土地→建物の契約が普通の順序のようですが、勉強不足で営業の言うとおり先に建物の契約を交わしてしまいました。(間取りや、オプション等何も決まっていません)
日栄商事で契約されたからは、みなさん建物からの契約でしたでしょうか。
>>7118 検討板ユーザーさん
間取りがまったく決まっていないのに建物契約することが嫌だったので先に土地契約し、間取りが確定したあと建物契約しました。
営業さんに相談したら対応してくれましたよ。
ここの家、冬はとても寒くないですか？
床が冷たくて
>>7121 マンション掲示板さん
外が寒いので当然だと思います。
床暖房を付けるか、床に魔法瓶並みの保温力が有れば一度暖めたらずっと暖かいでしょう。
都内から茨城に引っ越して来ましたが、そもそも平均5℃くらい寒いので、仕方ないと諦めてます。
>>7121 マンション掲示板さん
まぁ、よく上がっている写真のようにオプションで気密取らなかったら穴だらけですし。。。
真冬に凍えるような隙間風にさらされたくなかったらDYIしましょ
>>7124 口コミ知りたいさん
ググったら出て来ますが、無垢床にしても気密取れる訳ではないので、変えてもたいして意味はないですよ
どの家も同じでは無いです
他のHMだと、オプション無しでも性能高い家は何もしなくても暖かいですよ
>>7125 マンション比較中さん
無垢床に触れたことがなければわからないだろうけど、冷たさの感じ方が違うんだよ。そもそも気密の話に触れてないしね。笑
7121の投稿者か知りませんが、他のホームメーカーと比較してたんですね。一条やスウェーデンは気密断熱はしっかりしてるイメージですが、それ以外は携わる大工さんの質じゃない？オプションなしでも暖かい家はベースにその費用が入ってます。
日栄でそれを求めるならそれをオプションで付ければいいだけでは？
>>7126 口コミ知りたいさん
隣の家が無垢床ですけど、気密施工自分でやったうちより寒いから言ってるんですよ
何故冬の寒さの原因で気密の話がでないのか不明ですが、C値3.0以上の家で床材変えたところで効果はたかが知れております
一条、スウェーデン以外にも気密が標準で付いている所は、何処も暖かいですし日栄でオプション付けるより安く質も高いです
日栄で気密オプション付けたところで、「いつもやっていないから」という理由でC値確約しない雑施工なので質が低いのに何故か高いです
記憶だと価格はほぼ同じ位だっけな
>>7127 マンション比較中さん
床が冷たいと言う話を始めたのはあなたでは？
気休め程度に申し上げただけであなたの家がどうなろうとこっちは知ったこっちゃない。
気密取れてなければ仰るように寒いのは当たり前。
他のHMで価格も問題なかったならなぜ選んだの？
建築中の写真をあげてるから、専用ソフトでクリアにしてみると原因が分かるね。
他社とちゃんと比較してから選んでも遅くないよ。
日栄の家は、夏暑くて冬寒い！
断熱材天上は入ってない。
周りは一応断熱材は入ってるが、施工中行ったら透き間だらけだったよ。
外構工事、やってもらったら填圧掛けてねーから2年で下がったぞ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>7133 名無しさん
私の場合は。
日栄の家は、夏涼しくて冬寒い！
断熱材天上は入ってる。
周りは断熱材は入っていて、施工中行ったら透き間は無かった。大工はやる気満々でした！
外構は質が低かったけど、断熱材の施工は丁寧でした。瓦なのもあり、夏は涼しいですが、冬は寒いです。私は茨城ですが、そもそも寒いですね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
断熱材隙間だらけってほんまかよ
筋交と配管周り以外ははめ込むだけやろ
天井に断熱材がないって普通に考えたらありえないから発言されてるから信憑性は低いと思います。
そもそも施行中に見に行って隙間あったらやり直してもらうよね。
私も断熱材の施工中に見に行って、施工が雑な所や気になった所は直して貰いましたよ。基本的に1階天井と2階床の間には断熱材を入れませんが、外壁に面している部分だけは内側に1ｍぐらいまでは入れて貰いました。外壁に面している室内部分は入れ忘れが無いように注意して自分で確認しました。断熱材は多めに手配されているようで、余った分を捨てるのは勿体ないからと天井裏へ追加してくれました。ただ、大工さんは親切で良い方なのですが、袋入り断熱材の扱い方が良く分かっていないようでした。
うちは、壁はそうでもないですが、天井は天井野地の上が何もない所が半分くらいあったので、自分でロックウール買ってきて埋めましたね
>>7139 匿名さん
天井野縁の上には20ｃｍ厚程度の断熱材が入る仕様になっているのに、実際は入っていない所が沢山あったという事ですか？ それなら、標準仕様になっていないと言えば日栄で入れ直してくれるはずです。日栄に連絡しなかったのですか？？
>>7141 匿名さん
そうですよ
グラスウールが二段になっているのはご存知だと思いますが、一段目と二段目で同じ向きだったので結構な断熱欠損でしたね
もちろん言いましたけど、通常施工と言われたので自分で入れて追加で上にも置いたので天井の熱抵抗値は7.5のG1グレードになってますよ
身体中痒くなりながらやったので2度とやりたくないです
>>7142 匿名さん
同じ向きというのは一段目と二段目をクロスさせるように置かないという意味ですか？ 確かにクロスさせた方が良いのは確かですが、施工が難しくなるので嫌がる大工さんが多いです。その場合、同じ向きでも一段目と二段目の位置をずらして置くようにして断熱欠損の影響を少なくしていませんでしたか？
>>7143
天井野縁と天井野縁の間にグラスウールを置くので、その上に更に同じ位置同じ方向に置いたら野縁の上に何もない所が出て来るんですよ
野縁の間もぴったり隙間なく入っているわけでは無いですからね
そこが全て断熱欠損になります
>>7144
そうです、設計士からの説明はクロスさせるという説明でしたし、他のところではクロスさせるのが通常施工と聞いていたので同じ向きになっていることに初めは驚きました
ご指摘通り2重にしてもグラスウール同士に隙間が無ければ断熱欠損になりませんが同じ方向ではずらしたところでそこまで埋まらないので設計上の熱抵抗値は得られないので自分で埋めました
載せた写真の赤く囲ったところで、グラスウール同士に空いている隙間は胴縁周辺までそのままでした
それと天井にある柱と天井までの間も何もない所が数か所あったのでそこも埋めました
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
天井用断熱材の2段目（上側）は 7148 匿名さんが言われるように袋入りではないです。日栄で建てた方であれば皆さん知っているはずですよ。
床下の断熱材は何を入れてますか？
またオプションで標準グラスウールから変更する場合ベストな断熱材、施工方法を教えて頂きたく思います。
この会社色んなところに建築条件付けて土地売ってらっしゃるけど、最近外し始めてますねぇ～。建築条件外したら買いたい土地あるから、早く外して欲しいなぁ。
それが売りやからね。
でも条件外したら確実に家が売れなくなるね
建築が飽和してるのか、土地だけでも売って現金化したいのかなんなんでしょうね
施工後に断熱見に行く約束してたのに、約束時間前に行ったら全てボード打たれて見えない状態でした。
近所の人の話しでは、袋入りにメーカー規定のタッカー打つ場所があるらしいのですが、規定無視だったそうです。
寒い。
>>7156 匿名さん
酷いですね。例え、ちゃんと施工されていたとしても、見えないから疑わしいままですね。
屋根裏やコンセント等を外すと少し見える所があるかも知れません。そこで規定違反を見つけられたら、ボード全て剥がして確認させてもらえますよ。ダメなら訴えればいいと思います。
>>7152 匿名さん
遅くなりましたが、別業者に相談して断熱は、アクアフォームを吹付けました。
気密も取れて良かったです。気密数値も希望通りでした。日栄は屋根断熱で200ミリ、壁は95ミリで提案してきます。
建築条件を外しはじめたということは、日栄の売れ行きが厳しくなっている兆候だと思う。強気だったら外す必要もない。
旗だけはずっとたってますもんね（笑）
そうとは限らんよね
現場監督、大工などが足りていなくて建築できなくて土地だけ売ってる場合も十分あり得るでしょ
仮に売上落ちてたらなんなんや？
現場人工が足りないならば そもそも土地の仕入れはしないだろ。
不動産をスーパーで買い物する感覚で思われてます？というより、スーパーで食料品を買えてることも当たり前と思ってるんでしょうね。
そんな単純な話じゃないからもう少し考えた方が良いと思いますよ。
少なくともそれを理解していればそんな発言にならないよね。
引き渡しが終わったら、自分の担当したお客の困り事でさえ放ったらかし工事部長、設計課、支店長代理会社として下の下
納品が終わって誰も居ない、次の日雨予報の日栄の仕事です。穴開いてるよ
木材はともかく、裸のグラスウールは濡れてないか心配ですね
２４年４月以降省エネ性能表示始まりますが、表示出来るんですかね
だと思うじゃないですか
一番下は重みで１０cmは
割けてましたよ?
ご検討中の方納品から気が抜けないです。
>>7172 名無しさん
大工（雇われでも一人親方でも）を管理するのが日栄ですし施主に対する責任は契約相手の日栄にしかないです
資材の管理に大工の「資質」など全く関係なく日栄の責任です
今の時期は雨が降らなくても朝露で濡れるので写真があるなら言って割けている袋のグラスウール全取り変えしてもらうか
インベスターと契約しているなら完全に乾ききるまで使うな使う前にインベスターに確認してもらうから待てと言った方がいいですよ
>>7175 さん
そうですよね！
日栄は日々こなすだけの毎日なのでしょうか
本当に施主に寄り添う方は稀なのでしょうかね。
少なくとも今日まで感じていないので。
安い買い物した訳じゃ無いんだけどなー
こだわりがそこまでない場合、建売のほうがマシですか？
>>7178 坪単価比較中さん
日栄商事はオプションだらけです。
５０回はオプションですって
聞いた気がする
総額は少し求めると
直ぐ高額になりますし。
値引きは無いです。
外構工事のオプション見積り
総額しか提示無いです。
過程は見れても酷いまま、なに言っても良くなりませんよ。
ビスの数が規定より足りなくて、規定数打って貰って、
翌朝確認に行ったら抜いてあったり、
防火コンセントになってないのを指摘したら、一度変更したら再度、防火じゃないのをつけられました。24時間見張りが可能ならいいかと思う。
日栄で建築中です。
基礎と土台の間の基礎パッキンがありますが、
隙間は最後に網とかで仕上げられるのでしょうか？虫が心配なので、すでに建てられた方いれば教えてください。
外気が入って風を通すために隙間があるのよ。
密閉されてるとカビて腐るからね。
木材に防虫剤の効果か゛あるうちはへいきた゛よ
土地条件や立地が問題じゃない？
ハザードマップでアウトだったり、市街化調整区域だったり。駅遠だったり。
日栄商事はオプションばっかりって日栄以外で建てたことあるんか？基本価格が安いから拘りを持って建てたらそうなるでしょう。そもそも契約前に聞いてないの？オプションどれだけ付けるのか知りませんが、そんなもんでしょう。ただ、ハズレの設計士が付いたら悲惨かもしれませんね
>>7187 口コミ知りたいさん
設計士と半年も経過したんですね?追加料金払ったんですか？
私も契約前にここで調べてから懸念点は色々確認しました。確認内容は内緒で録音していたので、違反があったら録音を出すつもりでしたが、その前に強く言ったら外構とかもすぐに始まったし、スムーズでしたよ。
私としては、こちらの努力次第で安く建てられる印象ですが、もう2度と関わりたくないと思うぐらい努力しました。
付きません。
虫よりパッキンが樹脂なので耐久性
施工してはいけない玄関周辺には気密タイプ施工をする必要があります。
パッキンが違うし、外気と遮断しているので見れば分かると思います。
7195さんへです
>>7187 口コミ知りたいさん
設計が当たりでも外れでも、どちらでも変わらないので不満の投稿が絶えず溢れているんですよ。私も設計との初めての打ち合わせから換算すると、いろいろあり9ヵ月経っても外構どころか上物が完成しませんでした。
どの設計に聞いたところで気密の数値確保はなく、他HMよりオプションが高い（7071さんの空調抜き樹脂窓にして約200万）。
前スレで屋根裏の写真付きで載せていた方がいる様に、設計と現場でやっていることが違っていても「うちは～～なんです」という回答で対応しないことが多い。
施主負担はとんでもなく高いのに、家の性能を担保しようとすると、せやま印工務店や他の気密確約HMにコスパで負け、アフターフォローまで負ける。
外構は、しつこく2～3日おきに電話していくくらいしか手がないと思います。。。
>>7182 名無しさん
何にも施工されないと思います。私は、ロング基礎パッキンで基礎全周を施工してもらいました。しかし水切りは金具は標準品です。虫の侵入が気にされるのであれば、網付の水切りに変更された方が良いと思います。
>>7195 マンション検討中さん
当然ですが、日栄も玄関、風呂周りは気密パッキンを使用しています。住宅総合展示場を周り、各メーカーのモデルハウスを見ましたが、全周パッキンは全社使用。網付の水切りは、中堅メーカーでは使用していませんでした。
白蟻の薬剤処理した紙が貼られてるから、普通は新築後数年間は入りませんね。大体10年は効果があるので、再度薬剤処理は必要になるけど。検索してみると良いかも。
全周パッキンされてるなら平気なのでは？
施行中みたいですが、写真とか見せて貰えますか？
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
