日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

Instagramのハッシュタグに日栄商事耐震等級3と入れているがあくまで仕様だからやめた方がいいと思うな

>>5600 匿名さん

と言うよりも、そもそも自治会経由でないとほとんどの地域で捨てられません。日栄云々ではないと思います。

日栄が5軒だったか、同時に建てた場合はゴミ捨て場を作る義務がある市もあります。それぞれの市のルールです。

>>5594 匿名さん

実際に外構部において客の応対等、客の窓口になっている社員は1人だけじゃないかな？
その上の人達はいますが、施主とは会わないようです。
私個人の感想は逃げと捉えてしまいますが。実際どうなんでしょうね。棟数も増えているのでキャパオーバーなのは目に見えています。

>>5597 マンション検討中さん
自治会有無などは重要事項説明の範疇なので、契約前に説明があったハズ…です笑
開発許可を得て分譲しているようなところは戸数に応じてゴミ置き場を設置しているはずです。

日栄ホームで建築中ですが、引き渡し予定日よりも1ヶ月程度遅れての引き渡し予定です。売買契約通りであれば遅延損害金が発生すると思うのですが、貰えた方はいますか？

>>5608 匿名さん

我が家も今建築途中なんですが、引き渡しが遅れるって引き渡し予定日からどのくらい前に言われたんでしょうか？？
よかったら教えて下さい。

>>5608 匿名さん
契約書を読み返しましたが日栄側に過失が無いと請求できません。
また、日栄側には工期を遅らせることができる権利もあります。

外構の開始時期に関しても同じです。
常識的に遅れるなら、それなりの説明責任は事前に必要だと思いますけどね・・・。

>>5609 名無しさん
遅れることは聞かない限り予定日が過ぎても言われませんし、引渡日に間に合う人なんて居ないと思います。私は標準的な仕様だと思いますが年末年始を跨いだこともあり２ヶ月遅れました。

着工から工事が全然進んでおらず銀行の融資期限もあるので、営業の方に都度確認してました。上棟が決まったらまた連絡しますと言われ明らかに遅れていたので今遅延金について確認してもらっています。契約書にも自然災害など特殊な場合でなければ引き渡しが遅れた場合は遅延損害金を支払うと明記してありますよね？現在賃貸に住んでおり、引き渡しが遅れる分賃料を払わないといけないですし、契約書にも記載があり遅延した正当な理由がなければ支払うのは当然だと思います。

確認した所、こうゆうことでトラブルが多いからなのか、コロナを理由に工期の定めはないという承諾書を書かされていました。残念ですが遅延損害金は難しいみたいです。

>>5614 匿名さん

まずいですね。
手を広げ過ぎて限界なんでしょう。ちゃんと利益を社員に還元すれば事業拡大出来ますが、していないんでしょう。

近所に日栄の旗がありますが、一時期の瞬時に売れる状況ではないようです。

少しペースを落として身の丈に合った商売をしてほしいものです。

>>5613 匿名さん

“住まいるダイヤル”に一度相談されてはいかがですか？
住宅に関する相談に乗ってもらえます。

詳しくは書けませんが、うちも会社の対応に不満と、契約書と異なった事案があり、以前何度かお世話になりました。
的確なアドバイスを頂けました。

少し汚い話ですが、大事な話なので。
我が家はTOTOの標準トイレにしましたが、ウォシュレット付きの方で便をすると、エコ小で流しただけで流れていきます。こべり付きもほとんどないです。どのメーカーもそうかもしれませんが、我が家には標準で十分でした。
ウォシュレット無しでは便をしないので、分かりません。

マグネットが付く壁をどこかに作りたいのですが日栄では対応していただけますか？
費用もどれくらいか知りたいです。
よろしくお願いします。

>>5620 通りがかりさん
日栄さんの標準壁紙になっているサンゲツさんがマグネット壁紙販売しているのでオプションとして対応してもらえると思います。値段は92センチ幅で長さ1メートルで7000円弱ぐらいですね。

>>5621 匿名さん
ありがとうございます！
設計士に確認してみます！

設計打合せに入った者です。
家の名義は主人と共同ですが、女性の設計士が主人の事ばかりたてて、妻である私の発言はスルー・小馬鹿にしたような態度や言動。あまりに酷いです。
これも日栄クオリティなのでしょうか。
打合せする度に、馬鹿にしたような態度を取られるため（主人には優しい）凹んでいます

上棟の日に、職人さん達に何か差し入れしましたか？菓子折りや飲み物、寸志など色々あると思いますが、皆様が実際に何をしたかお聞きしたく思います。なにせ真夏のクソ暑い時期なので、飲み物だけと言うのも何か寂しい気もするし、逆にそこまで気を使う必要もないのかと悩んでます。皆様の経験をお聞かせください。よろしくお願いします。

>>5628 匿名さん
私は次回で4回目の打ち合わせですが
男性の設計士さんで態度が悪いと感じたことは1度もありません。

トイレ、洗面所、脱衣所などにクッションフロアを使用されてる方で費用を教えていただきたいです。
設計士さんからはフロアコーティングした方が安上がりと聞いていますがいかがでしょうか？

TOTOの標準トイレには満足してますが、大をエコ小で流すのはつまりの原因等になりかねないのでよろしくないかも。

>>5629 通りがかりさん
私はお弁当を人数分用意しました！
その他、飲み物、軽食もわたしました！
心付けは無しです

>>5629 通りがかりさん
自分は弁当と飲み物（冷たいおーいお茶）にしました。お祝いは悩みましたが、監督&棟梁にちょうど5桁、応援の方々に4桁にしました。5015の書き込みが参考になりました。
まぁでも担当してる棟梁さん&応援の方々の好みによると思うので、聞いてみるのが良いかもですね。

>>5631 通りがかりさん
ご質問の答えにはなってないですが、トイレに関しては大建のハピアフロアのトイレタフは実際に導入して良かったです。石目柄が好みかどうかによりますが、木目っぽいのもあるので是非ご検討を。

>>5628 匿名さん
よくわかります！同じ方かもしれません。
私に対しては嫌味や意地悪で、気分が悪くなりました。
打ち合わせも佳境ですが、担当変えたいくらいです。

>>5629 通りがかりさん
営業に人数確認して箱菓子、飲み物、お菓子を差し入れました。お金は無しです！

>>5635 匿名さん
フロアコーティングではなくあらかじめ鏡面加工されたものを使うってことですね。費用ってどれくらいかかりましたか？

>>5636 評判気になるさん
レスありがとうございます。打合せ後は気分最悪です。
担当は変更不可との事で、次回はボイスレコーダー持参で臨みます。次回失礼な事言われたらガツンと言ってやります。

>>5639 匿名さん
奥さんが気分を害しているのなら、ご主人も良い気はしないと思うのですが…
それとなくご主人から言ってもらったらどうですかね。
嫌な気分で打ち合わせするのは楽しく無いですよね！

>>5639 匿名さん

5636です。お気持ちお察しします。
やはり担当変更は不可ですよね(涙)。ボイレコ持参、参考になります。何なんでしょう、あの態度は。

5639さんがガツンとおっしゃた時の設計士の反応が気になります。多分向こうは、嫌味を言うか、あるいはそうですかーー？？ととぼけるか、、、言い負かされないように頑張ってください！

>>5638 通りがかりさん
40,000円ぐらいだだったかと。石なのはあくまで柄だけで素材はオレフィン&木材なんで、冬でも石みたいに冷たくならないのがgoodです。
オレフィンは薬剤に強いので、トイレの洗剤とかが液ダレしても安心です。コーティングだとどうしても経年劣化したり部分的に剥げてきちゃうので。。。

>>5642 匿名さん

なるほど！めっちゃ参考になりました！
次回設計士に相談してみます！

現在建築中ですが、洗面所などのフロアクッションは標準仕様でした。それと、ここで外構がかなり遅れると意見あったので営業に確認した所遅延損害金が発生するそうです。どなから遅延損害金をもらった方はいらっしゃいますか？

>>5644 名無しさん
こちらはクッションフロアが標準とは言われていません。設計士によって違うんでしょうか？

>>5644 名無しさん
遅延損害金は契約書にもあるので、正面から聞いたらそういう答えにはなります。
ただ算定方法が「（請負金額ー検査済みの材料費ー機器の請負代金ー完成済み部分の請負金額）×10％×遅延日数/365日」となります。
まぁざっくり言うと建物2500万、うち外構100万（材料費70万）、遅延が120日だった場合、想定のケースだと遅延は外構だけなので、
(100万-70万)×10％×120日÷365日＝約9800円となります。
「いやいや、外構終わんなきゃ住めないんだから算出金額は外構だけじゃなく建物全体（2500万）にしてよ」と思うかもですけど、デフォルトの契約書はそうなってません。この掲示板の方々が「建物の引き渡しは外構完成してからっていう契約内容に変えろ」と言っているのはそういうことであります。

>>5647 購入経験者さん

それくらいですよね。
契約を少しでも考えている方は、よく考えて下さい。
契約前と後の営業の態度、変わりますから。

>>5648 評判気になるさん
契約後に営業とやり取りする事は殆ど無かったですね。
設計や監督にメールしても返信こないから電話するように伝えてくれ、とかはお願いしましたけど。

むしろ契約後に登場する人々の方が…って印象です。

フロアクッションですが、設計士の方にどちらにしますか？と提案され標準内で選択できたので、設計士によって変わることはないと思います。オプション工事の見積もりにも追加はされていませんでした？

建築時の不備の改修について再三連絡してるにも関わらず2ヶ月以上進展が得られないのですが、どなたか同じような状況でどうにかして日栄を動かした方いませんか？もしいたら何をしたか教えていただきたいです。消費者庁に連絡しようかと思ってますが、たぶん何もしてくれないでしょうし…

>>5651 匿名さん
何も期待しないほうが良いと思います。
内容証明送付するとか、ですかね。
当方、そろそろ1年放置されているため諦めました

>>5651 匿名さん

再三電話してるのに2ヶ月も進展が見られないって相当な事ですよね。。どなたに連絡してるのですか？？営業？設計？？
今建築中ですが不安です（汗）

>>5651 匿名さん

我が家も不具合がいくつかありましたが、すぐに対応してくれています。担当によると思います。出来ることは何度も何度も連絡を取り、日付を約束して、メールで記録をし、訴える事ぐらいでしょうか。

>>5651 匿名さん
担当者のレスがない時は本社とか支店に電話するとすぐレスあります。しつこく連絡すれば多少時間はかかるけど対応はしてくれました。

これから建てる人はインスペクションなど入れて不具合を第三者に指摘させたら多少変わりますかね。

>>5656 通りがかりさん
インスペクションはおすすめです。
現場監督にはかなり嫌な顔されましたがね。

うちもインスペクション入れて良かったと思っています。小さな施工ミスも数カ所見つけてくれました。現場監督と施主検査の話になったときに、インスペクション来てもらいますから、と言ったとたんみるみる不機嫌になっらたのを覚えています。指摘されたり直すのが面倒なんでしょうね。我が家の現場監督、本当にいい加減でした。ていうか、その他家づくりに絡むメンバー達も同等でした。まさに日栄クオリティです。

インスペクションは良いですよね。素人じゃ分からない目線で見てくれますし。
ただ、うちの場合はあまり指摘事項は無く（そもそも大工さんが超絶コミュ上手＆仕事が丁寧、現場でお願いしたらすぐ対応）、ちょっとお高いインスペクション代となりました。
ただ、事前に入れると告知することで丁寧にやってくれたのかもしれないので、まぁ保険料みたいなもんですね。大工さんが家づくりの全てを担う訳でもないですし。

逆に、インスペクションをいれなかった人で、特段大きな問題もなく（小さな指摘はあったとは思いますが）暮らしていらっしゃる人って、どのくらいいるのでしょう？そう言う方々のお話も聞きたいです。

>>5660 通りがかりさん
うちはインスペクションなしですが引き渡し後数ヶ月のレベルでは特に問題ないです。
そういえば日栄が他機関に依頼して中間検査とか完成検査とかやってますよね。あの検査ってインスペクションと同等のものなのか？興味ありますね。日時を事前に知らせてくれないので立ち会うこともできず、あとで書面が届いて日時を知りましたが。

うちはインスペクション入ってもらい基礎の段階ですでに何点か指摘入って是正してもらいました。
自分達では確認出来ない内容なので、頼んでよかったです。ホント、おすすめです！

>>5663 名無しさん

基礎の段階ですか？具体的に教えて頂けませんか？

我家ではないですが、日栄が建ててる家で大雨の中、コンクリートを打設している家がありました。そこまでじゃないにしても、どんなことでしょうか？

>>5651 匿名さん
前に書いていた方もいましたが、住まいるダイヤルと
言うところに一度お電話したら良いと思います。
何かしらのアドバイスをもらえます。

本当、日栄って動きませんよね、お気持ちお察しします。上層部がしっかり機能していないと思います。

>>5664 さん

5663です。
身バレしそうなので詳細は書けませんが、正確にはコンクリート打設前の段階です。
いずれもその場で是正出来る内容だったので対応してもらえました。
でも指摘が無ければそのまま進んでいたはずだし、後からやり直せる場所では無かったので、お高いですが最初からインスペクション頼んでよかったです。
大雨でもコンクリ打設しちゃうんですね…
いつの間にかコンクリ終わってたので我が家も雨の日に当たってなかったか心配です。

>>5664 匿名さん
それうちだったらどうしようとドキドキしています。千葉県ですか？

>>5667 口コミ知りたいさん
うちかも笑
大雨注意報でた日に流してたハズなんで(^◇^;)

>>5667 口コミ知りたいさん

雨の日にやっていたのは守谷ですが、千葉でもやってる可能性はありますね。

つくばだと雨の日は避けてましたよ。コンクリ打設は雨の日はやらないって、確かに晴れの日狙って作業してました。

>>5670 坪単価比較中さん

普通はそうですが、監督や忙しさに寄ります。
あってはならないですが。ちなみに、その時の動画は撮っているので、大地震の後に被害があったら提供してあげるつもりです。

>>5671 匿名さん
動画撮られてるんですね！被害が起きないといいですね、、

>>5672 口コミ知りたいさん
人的被害は流石に起きないと思っています。地震後に住めなくなるかもしれませんが。最近建てた違法建築でも、倒壊は聞いたことがないので。

Yahoo あたり見ても雨中のコンクリート打設は賛否両論だけど、雨をコンクリートが吸っても強度的に問題ないという意見もあるので、どちらとも言いにくいですね。もし気になったならインスペクターにコンクリートの強度測定とか頼めないのかな？

>>5674 匿名さん

コンクリートは流す時に雨が降っていると濃度にムラができで、強度を下げます。その後、数時間経過してからの雨は急速な乾燥を防ぐので、あった方がいいと言われています。私が見たのはミキサー車からまさに流している時です。その点に関しては賛否両論なんてあり得ません。

日栄商事で建てました。
引っ越して1ヶ月が経ちましたが気になるところがあり監督に電話しましたがすぐに来てくれました。
結果何事もなく、今現在困不自由なく暮らしています。

営業は3回チェンジしました。

営業はあまり関わらないのでどんな人であろうと放っておく、相手にしないが1番だと思います。

日程や気になることがあれば設計、監督、棟梁に聞く。それが1番です。

中古で
売り出しても、売れない?
境界線いい加減
玄関南 部屋全て西向き
部屋割り 帯に短し襷に長し的部屋の広さ

設計段階で、第三者に見てもらえば、こんなことにならなかった。後悔

更地にして売らない限り この上ものがある限り

後悔 後悔･･･････

>>5678 通りがかりさん

設計で自分の意見を言わなかったんですか？確かにアドバイスは求めないともらえませんが、何でもかんでも日栄が悪い訳ではないです。自らマネジメント出来ない人は日栄に向かないですね。
ただ、大手で契約した知人もここと同じような事を言っているので、どこも同じかもしれませんね。契約後に営業の態度が変わったとか、連絡不備とか、工期の遅れを悪いとも思わない感じとか、そっくりですよね。

>>5674 匿名さん
インスペクション頼んでたので、シュミットハンマーでチェックしてもらいましたよー。
ちょうど夏場の基礎打設で、雨降ってたはずだったので。
結果問題ないとのことで、とりあえずは安心できました。

>>5680 通りがかりさん
問題ないという事でこちらも安心しました。

>>5660 通りがかりさん

特に問題ない！

建築前に、近所への挨拶周りを施主に代わってやってくれます？それとも施主が自らやらなきゃダメ？

>>5683 評判気になるさん

営業に聞くとちゃんとやりますと言っているが、目の前の家くらいにしかやりません。結構な騒音がするので、挨拶はしておいた方がいいです。地域のゴミ袋など低額なものを持って広く挨拶することをお勧めします。大工さんや監督が路駐したりして、近所に迷惑をかけます。

龍ケ崎で一戸建てを日栄商事で建てられた方はいらっしゃいますか？
金額は他社に比べて、かなり安いのですが質の方は如何でしょうか。

>>5685 戸建て検討中さん
龍ヶ崎ではないですが金額については初めは安く見えますが標準が低グレード、アレコレやるといちいち費用がかかるので最終的にはそこまで安くは済まないと思いました。標準をそのままにするのであればそこまで金額は増えないかと思います。

>>5686 通りがかりさん
投稿の通りだと私も思います。
私はオプションが少なかった方だと思いますが、250万円くらいはいきました。水回りと断熱にこだわると更に＋200万円は掛かったと思います。

>>5685 戸建て検討中さん
質はパーツによりますね～まんべんなくというよりはメリハリかと。家自体の質は良いし安いのですが、精神的苦痛を考えるとどうなんでしょう。

【良い点】
・屋根が瓦。耐熱、耐久、防音最強。屋根材としては最もいい。
・キッチングレード良い（タカラはHM向け最上級のグランディア選択可）
・玄関のキーレス＆D２が標準
・床材は結構良い。冬も冷たくない。でも日栄じゃなく大建のおかげ。
・外構も一定範囲は込み

【悪い点】
・標準オプション削減不可。トイレ1つで良いとかベランダ不要な人は高くつく。
・標準の断熱材は・・・
・設計は冒険心ゼロ、おしゃれな家にしたいなら自分で勉強する必要
・営業、設計、監督、大工、外構、全部当たりだった人はゼロ（断言）
・洗面台、TVアンテナ、ガラスサッシ（今時オール樹脂じゃないなんて）等細かい仕様は低レベル
・外構激遅、外部でやるから安くしてほしい

>>5688 購入経験者さん
テレビアンテナは自分で探して、7万円キャッシュバックとかでやればタダです。カーテンレールもニトリに頼んだ方が安いです。それだけで15万くらい安くなります。

>>5687 匿名さん
ちなみに私もオプションで250くらいに収まるかと思っています。

質問させてください。

建物の引き渡し後に建築確認申請・確認済証・検査済証なる書類をもらっていないのですが、営業に伝えればもらえるものでしょうか？

>>5689 匿名さん
私も最近アンテナ探していますが投稿主さんはどのタイプのアンテナでそちらの金額になった感じですか？

>>5688 購入経験者さん
標準の断熱材あかんのですね…
そのままにしてしまった…

>>5692 マンション掲示板さん
デザインアンテナと4K BSアンテナです。ちょうど7万円くらいでした。

>>5691 匿名さん
営業に催促して引き渡し3か月後にいただきました。もちろんその間何度も催促しましたが。忘れた頃に渡されると別の方もおっしゃってました。

>>5695 匿名さん

私は催促なしで3ヶ月後だったので、たぶん日栄の方針ですね。そらなら、催促した時に3ヶ月後だと伝えてくれたら少しは気持ちが違うのに…と思います。

>>5696 マンション掲示板さん
5695です。これから買う人のために日栄商事で家を作る際の教科書でも書いてあげようかと思いました。契約時に営業からこれを手渡ししたらよいかと。引き渡し、外構終了までのスケジュールや挨拶まわりのタイミングとか色々詳しく記載してあるものを。とは言え、日栄さん自身で作ってほしいですね。

>>5694 名無しさん
いいですね！デザインアンテナ気になってまして、電波が若干弱い？とかって聞くんですがいかがですか？
あと差し支えなかったらどこで購入したのか教えていただけたりしますか？

>>5697 匿名さん
私は契約時に営業がくれると言っていましたが、未だにもらえていません。
外構も終了しております。

>>5698 マンション検討中さん

サムライアンテナだったと思います。
電波はテレビで確認すると弱いと出できますが、映像に問題はないです。

ただ、それは立地の営業が大きいです。
電波が飛んでくる方向に建物がない事が必須です。

>>5700 名無しさん
ごめんなさい。

営業×
影響◯

あとみんなのアンテナ屋さんは問い合わせ時の態度が横柄で気に食わなくて、電話だけで切り捨てました。

>>5700 名無しさん
なるほど！参考にさせていただきます！

>>5691 匿名さん
確認申請、確認済証ももらってないとは現金購入でしょうか。
もしかしたら日栄紹介の提携ローンかな？

私の経験からすると、引き渡し後2、3ヶ月で郵送してくるのが通例みたいですね。
ローンの関係上、予め営業に言っていたので都度設計から貰いましたが…。
営業に請求したら良いかと思います。

個人的には確認申請の委任状の印鑑を勝手に押して提出したのは嫌でしたね。
図面承認はしていたのでいいのですが、印鑑を勝手に押すのは別の話。