日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>4499 通りがかりさん
中間検査ですが、既にクロスは貼ってありました。
マークに記載はありませんでした。高さ指定のコンセントはそこしかなく、高さを指定したら記載されることも(説明がなく)分かりませんでした。

設計士は本当に一緒にいい家を作っていこうとする気概が感じられないくらい本当に杜撰で、悲しくなってきました。どこのHMも設計士とはこんなもんなんでしょうか？

自分の場合はコンセントの位置決めの時に「紛らわしくなるので基本の高さは空欄、カスタマイズはFL+〇〇ってしますね～」って明確に説明ありましたけどねぇ。ほんと、当たりはずれはあるみたいですね。

ただ、日栄は今売れまくっているので、設計部門はパンク状態です。そうなるとなるべく標準におさまるようにこなしていくしかないんでしょうね。

いくつか物件の資料請求したんだけど、この会社のだけ届かない。電話はすぐ来たけど。
忙しいんだねぇ。

>>4504 さん

>>4504 評判気になるさん
我が家の設計士さんは、とても丁寧でこちらの要望を聞いて色々調べてくれるし返事も早いですよ。杜撰なんて言葉全く当てはまりません…

>>4501 匿名さん
10万ですか…それはひどい(･_･;
打ち合わせのたびに図面のコピーをもらったりしませんでしたか？
その控えなどに記載が残っていれば、反論できるかと。
何もないと、なかなか難しいですね。

もし、もう一度ここで家を建てるなら…
・間取り図面は予め決めておく
・標準の坪数に近づける（平屋でも良いかも）
・外観も予め決めておく（窓位置も）
・インスペクション入れる
・外構はDIY出来ない部分のみ頼む
とかですかね。
設計打合せに期待しないこと、契約後に決めようと思わないこと、その2点が出来てればコスパは良いと思いました。

契約時に増坪などサービスがあった方っていらっしゃいますか？

>>4509 通りがかりさん
さらに追加するとこの掲示板を隅から隅まで読んで、
よいと思えるなら契約　　でしょうか

もし、もう一度家を建てるなら、ここで契約しますか？

同じ営業さんだったら契約するかな。大工さんも同じ人なら、、。

>>4511 戸建て検討中さん
しない。
担当してくれた大工さんが建ててくれなら別の会社で建てたい。
大工さんだけだよ逐一LINEくれて色々相談乗ってくれるの。

>>4513 評判気になるさん
大工さんに対する評判は良いみたいですね。
うちも良い印象でした。
2ヶ月程度で現場回す感じみたいなので、施主の要望聞いた方が手直しなくて効率的なのかもしれませんね。

流石にLINEのやり取りはなくて、現場で相談してましたが笑
LINE聞いてたら、監督や営業ではなくて大工さんに色々お願いしちゃいそうですね(^◇^;)

>>4511 戸建て検討中さん

皆さんの回答の通り、大工さんが同じならって感じです。ここ半年くらいこの掲示板を見ていますが、大工さんへの不満はあったかな？いい職人さを選んでいるようです。これは私だけかもですが、クロス屋さんや基礎屋さんも対応は良かったです。
日栄の社員のみ‥

4512です。そうですね。大工さんよかったです。設計さんと監督さんの当たり外れは大きいようですね。うちはハズレとは言わないけど、もう少しちゃんとしてほしいというところはありました。あと日栄を誉めるわけじゃないけど、これ仕様にないけど付けてね、と頼むと標準でついていますと設計さんに言われたものがあり、そういうところをポジティブにアピールしたらいいのに、と思いました。

>>4516 周辺住民さん
仕様になくて標準なもの、なんてあったんですね！
気がつかなかったです。
標準だけど忘れられていたものはありましたけど笑
埋め込み収納とか。

4517 さん　確かに、トイレの埋め込み収納は忘れてしまいがちですね。オプションでもここの掲示板でApw330とか耐力面材とか出てきたので、お買い得オプションはそう設計さんからも紹介してほしいですねー。ほかのビルダーだと標準仕様になっているところもあるし、耐力面材あると、筋かいないので断熱材埋め込みが非常にやり易いと監督さんも絶賛してたぐらいです。あと別の方への返事になるけど、増坪サービスは2019ごろはキャンペーンとしてやってたようです。今は聞きませんけど。

仕様書にないけど、標準なのはコンセントの裏の防風カバー、あと最初にカタログくれないのに、選べる床材があるとか、、です。ビルダーによってはコンセントの防風カバーつけてないというのを聞いていたので、日栄はないだろうな、、と思ったら、実は影の標準でした。

>>4508 通りがかりさん
図面コピーは都度もらいましたが、記入はありませんでした。口約束です。記録しておけばよかったです。

うちの設計士さんは結構提案してくれるタイプで、理由を聞いて何箇所か採用しました。
アタリハズレ大きいですね…。

>>4526 さん

>>4526 マンション検討中さん
なんでそんなに当たり外れがあるんですかね？
繁閑とか時期にもよるのかなー。

当たり外れがあるのは仕方ないですよね。
会社もそういう人を把握してるでしょうけど、かといって給料を払う以上働いてもらわないといけないから仕事（客）を割り振る訳で。

皆さんの職場でも素晴らしい人もいればどうしようもない人もいるでしょうし、それは日栄だろうと時価総額一位のトヨタだろうと同じ（割合は変わるでしょうけど）。

我々に出来ることは、営業→設計→監督→大工さん→外構担当→外交業者の連続ガチャに当たり続けるのをただ願うか、人生一の買い物だからこそ施主として勉強して賢くなるか、そのどちらも嫌だからそもそも買わないか、ぐらいでしょうか。

この業界、どこも似たり寄ったり。家を買うと決めたら勉強ですね。やめるにしてもその前の予習は必要なので、結局勉強が大事かと。

>>4522 匿名さん
同じです。
設計士ならではの提案なんてなかったですね。
なんのための設計士？と思います。
残念です。
イチから打ち合わせし直したいです。

ここは受注数が多いので、住む人の立場になった仕事より数をこなすので手一杯なんでしょうね。上棟後に設計士が現場を見たという話も聞かないし。現場を見て次の設計に生かすという思想があれば、年々日栄で買う人の満足度は上がるはずなのにね

うちは上棟後に担当してくれた設計さん見に来ました。完成のときもみにきましたよ。

うちは上棟後も来てない様子です。これも設計士によりますね。

コロナのせいで遅れてるの把握してるんですが現在、着工してからどのくらいで上棟してますか？

4539さん　うちは着工から上棟まで1ヶ月半でした。上棟後の床材、室内ドア、給湯器の遅れの方が深刻らしいですね。

>>4541 購入経験者さん

やっぱり１ヶ月半でしたか。
相当深刻なんですね…
上棟した後は作業がかなり止まりますよね…

>>4541 購入経験者さん

10月中旬着工。
いまだに出来てないです。
というか室内建具が4月にならないと入らないようで、未完成のまま引き渡しされることに。

>>4555 評判気になるさん

未だに出来てないんですか！？
未完成のまま引渡しはありなんですか？

未完成で引き渡しってやだなあ

まぁ外構は未完成のまま引き渡されますしね。とはいえ住んだ後も外部の方が入ってくるというのは気分が良いものではないですよね。

とはいえ施主としても今の家が賃貸なら一か月遅れるごとに何万円と飛んでいくし、補助金の中にはいつまでに入居とかの制限もあるので、とりあえず住むという選択は無くはないですよね。

無くても生活に支障ないものならよいけど、トイレとか給湯器とかそんなのがついてないのに引き渡しとか言われたらちょっとねー

>>4555 評判気になるさん
今はそんな状態なんですね…
一年違うだけで変わるものですね。
エイダイからダイケンに切り替えたのも影響してるのかなー。

完成するまで待ちますと言ってもだめなんですかね？
ローンの開始があるから無理なのかな…

>>4561 検討板ユーザーさん
完成引渡が通常ですからね。
ローンの実行、返済開始は引渡後が当然です。
提携ローンで先実行されちゃうと、逃げ道なくなりますけど．

>>4532 評判気になるさん
4522です。
同意します。何のための設計士？と思いました。
初対面の印象は良かったんですが、全く提案なくこちらの言い分をそのまま図面におこしていく感じでした。設計士によって住み心地、満足度はかなり変わるだろうなと強く思いました。

>>4563 匿名さん
うちもです。こちらは素人だからアドバイスが欲しいのに全くしてもらえないので不安です。
標準仕様についても渡された資料以外でも標準があったことを知らなかったのでこちらの口コミは勉強になります。どこまでが標準なのか全て教えて欲しいです。。。

>>4555 評判気になるさん
室内建具とは具体的に教えていただけますか？未完成のまま引渡しだと不便ですよね。早く届いてほしいですね！

１月末に引渡しになったけどまだ連絡も無く外構始まる気配がない。ここは引渡しから外構工事開始までどのくらいかかるのでしょう？

引き渡しから2カ月ぐらいのようです。

上棟済んでしばらくしてから納期が逼迫していると言われている標準給湯器の型番が間違ってましたとか言われたんですが、いつ発注してるんですかね？標準はRUF-K206SAWと言われたのですが皆様同じでしたでしょうか？

外構のコンクリート工事って相場より高いと思いますか？
残土処分代も含めると1㎡辺り1万円ちょっとくらいで見積もりが来ました。

引き渡し終わってから1ヵ月してから外構と言われました。日栄商事は外構遅いみたいですが、エアコンは外構終わってから取り付けしましたか？引き渡ししてから外構っていうのもおかしな話じゃないですか？？皆さんどうしてるのでしょう？？素直に引き渡しされてるんでしょうか？？

今って上棟式の何日前くらいに連絡きますか？

>>4568 購入経験者さん
型番は忘れましたが、フルオートの20号が標準でしたね。
うちは24号に変えましたが（+16500円）
給湯器不足になる前なので、今はもう少し高いのかも。

>>4573 匿名さん
日栄は普通の在来工法なので、YouTubeで洒落た家々を見てもあまり参考にはならないです…むしろ出来ない事が多くてイラつくかも。
せいぜいインスタフォローして施工事例を参考にするくらいかなと思いました。
住みやすさ、が間取りなのか温熱環境なのか求めるものが分かりませんが、後者であれば標準仕様を見直した方が良いかも知れません。
まぁ、自身の経験からすれば100%満足はないと思いました。

>>4575 通りがかりさん
ご報告ありがとうございます。
現在は標準がフルオートではなくオートになっているようですね。

クレカの事で解約まで追いやられた者ですが、同じろうきんで借りると聞いてきた方に見てもらえるといいんですけど進展があったので書きます。

まず昨日ろうきんから直接電話があり、営業から話聞いてるよね？どうなったの？一括払いならそれの証明できる物のコピーしてくれれば何とか大丈夫になりそうだから早く持ってきてと言われコピーしてろうきんに届けました。
そこで、ろうきんに一括の証明の話を営業にしたのか聞いたら、したと、、
それと解約できるならしてもいいとこの2つを言ったと言っていて私は解約して下さいとしか言われてないと言ったら担当者は失笑、、

営業にその事をはなしたら、どこかで食い違ってしまった、でも解約しなくてよかったと、、最後に担当者は信頼できる人なのでとまとめられ、、呆れました。
営業がその話をほんとに聞いてなかったのかそれとも解約した方が安心できるからその話だけしとくという感じになったのか分からないけど間に営業を挟むと逆に面倒くさくなりました。(イライラします)
解約しなくて良かったけれど営業への信頼はさらにガタ落ちです。
因みに、やはり枠と大きい支払いで引っかかってたそうです。お騒がせしてすいませんでした。

>>4578 名無しさん
先日質問した内の1人です。その後も気になっていました。
教えていただきありがとうございます。
本審査まで、大きい支払いしない様に気をつけます！！

>>4578 名無しさん
適当な営業居ますね
客のローン付までしてる余裕がないんだと思います。
でも解決してよかったですね！

>>4579 マンション掲示板さん

ごちゃごちゃになってしまいすいません。。
できればろうきんから直接電話欲しかったですけどね(^_^;)
大きい支払いがない方がスムーズですし大変な事にはならないのでご用心です！

>>4580 通りがかりさん
ありがとうございます！
今忙しいのは仕方ないけどローンの事などは慎重にやって欲しいしきっと解約した方が早いとか勝手に決めつけないで欲しいですよね。。
営業への不信感は強まりこれからが心配ですがなんとか乗り切ろうと思います！

私は労金を勧められましたがネット銀行にしました！
めんどくさいかな？と思いましたが営業の方が割とサポートしてくれたのでこのまま進めそうです。
やはり営業さんによって全く違うのですね

営業は住宅ローンの相談があった人や詳しくない人に対して会社方針で決まってろうきん一択で勧めてくるだけです。（仮審査が通らないと注文が請け負えないので）

そのまま審査を進めて損はないと思いますがネット銀行を併せて検討することで総額100万以上は削減できますので、その分オプションを充実させた方が良いと思います。

>>4582 名無しさん

営業への不審感について、契約後は設計士と大工さんと監督とやり取りをすれば、ほとんど関係ないです。私自身は電話でのやり取りが何回かあっただけで、契約後に一度も会ってませんし。

家は営業でもなく、設計士でもなく、大工さんと監督と作ると思った方が気が楽です。

日栄って団信は普通についてる？

>>4583 通りがかりさん
営業次第になりますね。。

>>4585 匿名さん

私の場合途中で営業が変わりました。
なので本審査の申し込みの時に始めて会ったんです。
家は大工さんかもしれませんがローンは金融機関でそこにほんの少し営業が加わりました。営業に解約一択しか言われてなくてその後ろうきんと食い違いとなれば不信感しかありません。

最近展示場見に行ったのですが
標準仕様だと天井低くないですか？これが普通なのでしょうか

>>4589 名無しさん
窓の大きさからして普通でしょうね。

>>4589 名無しさん
標準は2400、オプションで2600にもできるハズですよー

>>4589 名無しさん

わかります。
圧迫感すごいですよね。家ってこんなにコンパクトなの？ってくらい。
大開放、大空間は望めないのだなと思いました

というか吹き抜けに一畳25万もかかるってちょっと酷い気がする。妥当ですか？
費用取らずに吹き抜けする会社もあるのに。
あと高さ140センチ以下の延床面積に含まれない小屋根裏部屋みたいなの作った方いらっしゃいますか？ロフト的な。
なんかそういうところも有効活用すればよかったです

>>4586 匿名さん
団信が普通についてるHMなんてあるんですか？標準仕様でってこと？金商法どうやってクリアしてるんだろう。

吹き抜けは自分も憧れてましたけど、導入した友人が「最初は嬉しいし友人も褒めてくれるけど、エアコンの効き悪いし二階の部屋まで音聞こえるし吹き抜けの窓の汚れは掃除できないし、なにより普段暮らしててそんなに上見ないよ？それより普段の快適性の方が大事なので、過去に戻れるなら作らない」と言ってました。ご参考までに。

>>4578 名無しさん

金融機関は本人以外に融資可否さえ教えないはずです。
違うのかな？
個人情報はすごくうるさいから、あり得ない話しかと思いました。

>>4596 口コミ知りたいさん

そうなんですか？
私もよくわからないのですが、普通に営業からその話されたのでろうきんも営業に通さずに直接言ってくれればごたつくことはなかったんですけどね、、、

>>4596 口コミ知りたいさん
申し込み時に同意取ってると思いますよ。
（申込、審査についての業者開示）

少し坪数増やして5LDKにするとか出来るんでしょうか？

できるけど、それなりに追加料金かかると思います。