日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

友人に不動産業界専門弁護士おりますので、こういう私ならここで建てるのもありですかね？・・・

営業が話し噛み合わなかったですね
ずれてましたよ
場所は良かったので検討したいと思ってますけど
担当の設計士がつくと言ってましたが
設計士がたくさんいるんでしょうか
わかる方教えてもらえますか
当たり外れもあるんでしょうか
担当の営業に色々相談もできますか？

>>3404 　具体的に営業に相談されたい内容はなんでしょうか？

営業の平均年収は１０００万ってどっかで観たぞ。茨城でこれだけもらえたら辞めないだろ？ここのモデルハウスは、集成材薬品臭がしないから、デザインはださくても、不健康な住宅じゃないことは体感できると思うぞ。

>>3413 匿名さん

ホームページの求人募集に、現場監督 設計は400万から 営業1000万からと載っている。

散歩しながら住民に感想聞いてみたらってあるけど、
知らない土地で知らない人にいきなり話しかけるのハードル高くないか・・・ｗｗ

そもそもこのご時世で知らない人から近くで話しかけられたら警戒する・・・

「この辺で家建てるの考えてるんで住心地聞きたいんですけど」
と前置きしてからちゃんとソーシャルディスタンス保って話せばおk

どこで建てるかはさておいて、土地購入時に、近隣住民に水害、公害、治安、地盤、騒音、等を近隣住民にヒアリングするのは、当たり前の儀式じゃねえのか？

やっぱり実際に住んでる住民の方が一番リアルな情報持ってますからね。
特に水害・地盤は昨今大きなニュースになってて誰もが気になるところですし、
聞いたところで不審がる人はいないと思いますよ。

以前住んでいたところで住心地とか聞かれたことありますが、別になんとも思いませんでしたよ。
よっぽど挙動不審な行動でもしない限り大丈夫でしょう。

日栄さんで最近家建てました。
担当の営業さんが一人と、担当の設計士さんが一人つきました。
営業さんは、なんでも快く対応してくれました。結構ひんぱんに電話やメールしてましたけど、連絡がとれなくて困ったってありませんでした。
設計士さんとのやり取りが本社でということだったのでそこまで何回か通わないといけないのがめんどくさかったですけど、いろいろアドバイスいただいてよい家ができました。
家の質はとてもいいと思います。他のメーカーの建売などもみましたが、正直この金額でこの家か～って感じでしたので、注文住宅で低価格でしっかりした家が建ち、満足しています。ただ、本当に外構は遅いです。コロナの影響もあるかもしれませんが、引き渡しの２、３か月先じゃないと外構始まらないと思います。なので、玄関は泥まみれは必須。そのへん気にならない方なら日栄はいいと思いますよ。

>>3424 具体的に、家の質のどの辺が良いとお気に入りですか？　室内の気密性断熱性はいかがでしょうか？冬は寒くありませんでしたか？

頭金ない場合はなんとかしてくれるのでしょうか？

>>3427 検討板ユーザーさん
頭金？無ければ無いでもローンの組み方次第ではないでしょうか。
契約手付さえ払えれば、大丈夫でしょう（ローンで復元）

家は良かった、、、
外構は2か月経っても始まらないし連絡来ない。
聞いてはいたが外構担当は雑

外構で駐車場ができるまでは、皆さんどこに自家用車駐車しているのですかぁ・？

外構工事が済んで、お隣との境界のフェンスが完成してこそ、工事完了。それから、内覧があって、引き渡し、その上で、請け負いの残金を支払うのが原則でしょう。
そもそも、外構が完成していないのに、引っ越すなんて考えられません。

日栄で建ててから2年くらいになります。
外構に関してはは別業者に自身で手配することにしたので、問題ありませんでした。
知り合いは、日栄にお願いしたようで、遅いし対応悪いしで怒り狂ってましたｗｗｗ

営業さんはレス遅いですが、本社に催促すれば連絡はちゃんとしてきましたね。
それよりみなさん言ってる通り、設計士がレベル低いと思います。
そこだけ自分で知識持って出来れば、価格的にはかなり満足出来るのではないでしょうか？

後から内容が相違してる事はけっこうありましたが
普通に家建てるより1千万位は安くすんだので、それなりに満足してますね！

ここのスレしっかり確認した方なら、かなり失敗する確率は減ると思うので羨ましいですね！

youtubeで建築関係の無料動画見まくっておけば、何を標準で施工し、何をオプション追加費用出すかの判断の良い材料になると思います。何坪増坪しても坪単価が下がらない不思議なシステムなので、二世帯とか巨大な邸宅作ってしまうと、大手の費用と変わらないかも・・・？

うちも引き渡しから2カ月立っても外構工事始まりませんし連絡もありません。
契約不履行にならんのかね。

>>3434 匿名さん

遅延損害の対象になるような気がしますけどね。
そのような対応を常態化させてるのであれば、ただの怠慢ですよ。
お家の暑さなどはいかがですか？
断熱材、標準でも大丈夫なのかしら。

>>3432 通りがかりさん
設計担当のレベルはとても低いですね…
顧客対応してるのはプランナーで建築士では無いっぽいけど。
隣家のリビング掃出し窓とこっちの腰高窓の配置を重ねたりとキリが無い。
現地状況を把握してないからそうなるんだろうなと思います。
プロだからおまかせ出来ると思ってた自分が馬鹿でした。
設計段階で指摘できなかった箇所が多々あるし家作りやり直したいです。

>>3431 ご近所さん
ガラやゴミが放置されたままですが、待てど暮せど日栄が外構工事してくれないので諦めて住んでますよw

>>3436 匿名さん
オプション金額が不明瞭、との意見を見ますが…
詳細見積もりは出してもらえないのでしょうか？

契約前と契約後の営業の態度も対応も180度変わって笑ったわ。
人の出入りが激しいのか悪評お構いなし、騙しても売ったもん勝ちみたいなスタンスなんだろうな。

>>3439 普通は契約しても契約解除のリスクもあり、豹変まではできないはずなんだけど、見方によってはここは商品力に自信（過信？）があるからか、営業マンの態度が変わっても逃げられないという思いがあるからかもね。

>>3440 口コミ知りたいさん
他のスレ見ると
それで利益得ている会社もあるみたい

ないな

良い点も改善点もあるようなので、
人の意見に流されず自分でしっかり情報を調べて、
その見極めも大事になってきますね。

>>3441 匿名さん
そんな会社あるんですか？
決算書見てみたいです

正直不動産というおもろい漫画では、悪徳大家が意図的に新しい賃貸人が嫌がる行為をして、短期で出ていかせて、新しい賃貸人を入れるという無限ループで、入居時の礼金等で暴利をむさぼるというスキームが紹介されてはいたがなあ・・・

外構担当が体調不良で工事が進まなくなると言うあり得ない理由で工事がストップしてビックリしています。報連相ができない大変残念な会社ですね??施主が調整する場面もあったりでびっくりです。家本体は網戸の調整など細かな部分はありましたが特に問題はありません。

建物引渡しから外構が始まるまでに約３ヶ月かかり、そこから庭の芝敷きまでにさらに１ヶ月以上かかりました。それからさらに１ヶ月経とうとしていますが、玄関階段のタイル貼りはまだ来ません。

>>3448 名無しさん
うちだけじゃないんだとちょっと安心しました(笑
似たような状況でもはや、やるやる詐欺かと思って法テラスに相談に行こうかと本気で思ってます…

>>3449 匿名さん
引渡し受けてるんですよね？
代金支払済であれば、債務不履行も甚だしい気がしますが…
そもそも外構まで込みであれば、完成後の引き渡しでしかるべきかと。

>>3451 匿名さん
引き渡し後3か月後から始めた外構工事、完成後
日栄の現場監督は確認 なんかに来ないから。
外構業者に投げっぱなし。

>>3449 匿名さん
いくべし

外構のことは契約書の１９項に書いてあるね。
引き渡し後30日以内に着手し60日以内と。
工期内に終わらない場合は遅延なく申し立て工期の延長を求めることができると。
契約書としては普通な書き方。
でも、申し立ててこないのは建設工事請負工事の契約不履行にあたる。

強く言えばすぐに工事始まりますよ。
そうゆうところ。日栄は。
1周回ってある意味で安心できる。

日栄には負の感情しかない。HMを吟味しなかった自分の責任でもあるが大きい会社なのにこんなにいい加減な会社だったとは。
買い主に人生で一番高い物を売ってるという自覚が無い。

>>3459 匿名さん

どなたか過去ログに書いていましたが、「気に入った土地を買ったら建物がついてきた」とありましたね。
地元民で安い物件ならいいけど、わざわざ県外移住して選んだのは失敗だったか…
信頼に値する仕事してもらいたいものです。

自分の施主としての能力努力を差し置いて、HMのせいにするのって、どうかと思う。HMが施主の指示要望通りに建物を建設しなかったというのならば、具体的に批判すべきだが、そのような批判が皆無なのはなぜか？・・・

>>3463 口コミ知りたいさん
何度も出ています。

>>3464　ということは、ここでHMに対して批判愚痴ってる連中は、同じ人が複数回クレーマーのように書き込みしているということですか？　

>>3463 口コミ知りたいさん
施主としての能力努力とはどのような事でしょうか？

批判でも愚痴でもなく、事実を言っているだけだと思いますが。
施主の指示通り、のくだりについても実際に改善されていない現場があります。
スルーしようかと思いましたが、、

>>3466 匿名さん
私も何軒も見ましたし、snsでも言われてますね。

>>3468 何件もみたのでしがら、１つでもいいので具体的にリンク張ってくれますか？

インスタで

#日栄商事

で検索すればすぐに出てくるぞ

やっと、外構が始まりそうとの連絡がきました～。長かった。
だけど、家は、本当に素敵。２か月住んで本当によい家が建ったものだと思ってます。
沢山、悪口かかれているけど、本当にそんなに悪いのか不思議です。
低価格でこんな素敵な注文住宅の家がたつなら、みんなに教えてあげたいくらい。
建売より断然いい！

ここでネガディブな投稿してる人って、本当に施工主？
我が家は日栄で家を建てて半年。快適に暮らしています。
確かに外構の工程管理は出鱈目だけど、それ以外は悪く無いと思うけど。
住み始めてから見つけた不具合には全て対応してもらっているしね。
ここでクレームしてる人はちゃんと担当営業に言ってる？
うちの場合は、クレームには全て対応して貰ってるけど。

不具合は見に来てくれましたけど、それから何ヵ月難易度言っても直してくれません。
クレームとか言っても、見には来てくれるから、ある意味見に来ましたという対策はして頂けます。

>>3480 匿名さん
監督によるのかな、うちは壁紙貼り直してもらったり、いろいろ直してくれたけどね

最初から完璧に造られてるから、メンテも補修も必要のない家なんです。
細かい事に気にしないで暮らせて平気です。

建築前の最終確認の際に型番や素材など説明される資料があります。
必ずその場で資料を写真撮るなりしてください。

平屋で単純なレイアウトで安価にできるならそちらをお勧めします。
10年～15年でくる外壁の塗装も安くでき万々歳じゃないかと思います。
オプションなどカスタマイズして大金つぎ込むのはやめた方がいいと思います。

コロナの影響で売上減になり冬のボーナス出ないんですよ。
なので支払いが出来ません。
買った後に、ボーナスか毎月の支払いに行き詰まったら、皆さんどうされてますか？

そんなの金融機関に相談するしかないと思いますよ。