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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
茨城ってなんでそんなにハウスメーカーが多いんですか？？
>>2881
都内では高くて家が買えないからね
千葉・茨城あたりは交通の便も良くなって
ベットタウン化してるんだよ
都内で仕事しても買える人自体が少ないから
参入するのが難しいのかもね
それは日栄じゃなく水道局だろ。。
>>2872
ローン実行日に立会いがなかったのは
うちだけじゃなかったんですね。
「予定が入ってしまい行けません」と。
立会った司法書士から
「HMの立会いがなかったのは初めてです。。」
と言われてしまいました。
皆さんそんなに営業さんに立ち会ってほしいんですね。。
実家を数年前に住友不動産で建て直しましたが立会いなんて申し込み時からありませんでした。
ショールームで申し込み用紙書いて、出しておいてもらって日程合わせて銀行に向かいました。
それで私が日栄で建てた時は申し込みから中間、最後の実行まで営業さんいらっしゃって、こんなのに付き合わなくていいのにと思ってました。
そんなに信用できませんか。。
日栄の営業さんも横に座っているだけだったように記憶しているのですが。。
立ち合いが無かった方は、本当は営業が横に座っていただけという事か？
銀行の立会いにどれだけの価値を感じているのか分からないけど、そういう人はネット銀行の住宅ローンは検討さえできないだろうな（笑
毎月数千円も変わるのに、なんでわざわざ店舗型の銀行を選ぶのか謎でしかない。
来ると言ったのに約束守らなかったところに不満を持っているんでしょ？
茨城県つくば市みどりの周辺は凄い売り出してるね。
土地建物で２４００万円台もあるみたいだ。
高いクオリティの家を安く買えるチャンスだね。
こちらその後どうなりましたか？
私も日栄で現在建築中なので気になります。
ネット銀行は金利低いけど、審査が厳しいと、
金利以外の諸費用含めて計算するとあまり変わらないかも。
審査に落ちた人は大抵同じ事を言う。
本審査落ちたら、どうしてるの？
杭は得した人は、最初から知ってる人はいたのかな？
外構が遅いからその分貰ったとか、契約時に営業と約束してたとか？
それだと利害関係から真相出るかな？
こちらは、断熱性、気密性が良いと書き込みを見ましたが、
同じ会社で建てれば建物は標準的に同じはずなので、良い悪い箇所も同じはず。
建てた方は全て断熱性、気密性が良くないとおかしいので、
住んでいる方で夜の室内温度と翌朝の室内温度の差は1℃程度しか変わらないと受けて大丈夫でしょうか？
エアコンとかあればどんな住宅でも誤差1度は可能でしょうよ
建物だけの性能だけで誤差1度なんてどんな住宅でも無理でしょうね
期待しすぎ
禿同
ネットで調べれば分かるけどすみりんは、そんなにC値は高くないよ。
気密性が良いとは言えない。
営業の言う事は良く調べた方が良いね。
断熱なんて同じ間取りで同じ立地じゃないと比較できないからね。
断熱じゃ日栄叩きは難しい。
体験宿泊出来るメーカーで、一度宿泊してから決めてみたら。
試しに聞いてみたら、良い評判しか聞かない良心的で日本一腕の良い集団みたいです。
境界の杭、引っこ抜いたり大問題を出しながら、隠蔽するのも日本一でしょう...
分譲地の土地割りすべて間違い。何度もやり直し工事をやっているが、結局、日栄じゃまとまらず、自分達の失敗を客になすりつける、どうしようもないHM 。
誤解を恐れずに言うならば、家を建てるのは誰にでもできる。でも、土木工事というのは経験や技量が必要。
日栄は建物だけだったらどこにでもある安価な家を建てる田舎のビルダー。だけど宅地ではない安価な土地を仕入れて造成まで手を出すから失敗している気がする。経験値が少ないんだろうね。
全ての土地割り間違いて、１辺を間違えれば全部狂ってくるでしょ。
でも何度もやり直してくれるなら良いビルダーな気もするな（笑い）
騙されるのが悪いw
激同w
やる事成すこと、あてにならない日栄。
外の気温と、
あまり差がないと朝とか寒い？
エアコンなり暖房付けておかなきゃ朝寒いなんてどのハウスメーカーでも一緒。
だって換気してるんだから。寒いからって換気口を塞ぐと結露が凄いしね。
タワマンの上層階は熱が上がってくるから暖かいらしいけど。
オフィスビルなんかも上層階の方が熱いていうね。
Pohausなんかは換気にワンクッション入れて温度差を緩和させるて書いてある。
どこまで効果あるんだろう。
夏場なんかは効果ありそうだけど、冬は変わらない気がするな。
売る時に全く売れない
しようがない、自業自得。
責任持ってしましょう。
売る時考えたら、他のメーカーが良いと言う事ですな。
そもそも売ることを考えて家建てるってのが個人的にはナンセンスw
あくまでも個人的な意見ですが。
上物の建物代なんて1000万やらそこら。
車なんて新車買って3年で半値。
日栄に不満があれば売ればいい。
ババ抜きだとしても買うやつはいるだろう。
買った値段から下がるていうが、住んだ期間を同じような物件で借りたらいくらかかったか計算してみればいい。
思うところは、日栄選んだやつはきっと次も同じ思いをするだろう。
その時、日栄より割高なはずなのに同じ思いをしたら悔やんでも悔やみきれないんじゃないの。
まずは日栄に不満を覚える自分の体質を変えなきゃね。
そう私自身の事でした。。
私の同僚で注文住宅を何回も建てている人がいて、同じこと言ってた。
車を買い換える程度のマイナスでしかないし、新築戸建てを賃貸で借りたら持ち家より費用がかかるって。
それに客は数千万の買い物をしているつもりだけど、工務店は1000万円台の仕事をしているつもりだからねと。
それで思ったのは仕事で派遣さん頼んで、業者には時給三千円払っているから三千円の仕事を期待するけど、
来てもらっている派遣さんは1500円の時給のつもりで仕事をしている。
なんか似ているなと思った。
どこで建てても土地が余っている場所なら、
新築時よりは安くなる。
しかも不具合だらけの物件造ってるメーカーは、
利便性の良い駅5分以内とかなら別で、
売れないよ。
売りに出して1年位買われていないの見るからね。
転勤あるとか、家は一生ものではないとか思う人は参考にしたら？
個人的な意見だけど。
工務店は1000万円台の仕事しているってのはなんか納得。
でもお客様からしてみたら土地代含め数千万円の仕事を依頼しているという温度差があるのかもね。
考えてみたら1000万円やらそこらで家が建つてのは凄いことだな。
１年間ウォッチしてるの凄いですねw
客に嘘ついて引き渡すのは、間違っていると思う。そんな事を繰り返してるから全く売れないと皆が思っている。
最初に杭を引き抜いた時点で犯罪なんだが、
その後、おかしかったら再測量する必要があるから組織的知っていないと話しが合わない気がする。
それから最初から騙すつもりで売ったのかね？
日栄の外構工事について。
標準はブロック１段にフェンスですが、ブロックの下の基礎は無く、生コンで水平合わせ並べただけです。
ワイヤーメッシュや鉄筋は全く入っていません。そのため、冬場に霜で膨張し、所々ひび割れしてひと冬で駄目になります。
駄目になった場合、ブロック外構解体費、外構新規設立費、境界の取り直し費と莫大な費用が発生します。
こういった負の説明は営業は話してくれません。今後、家を建てる方の参考になればと思います。
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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50.11m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
