日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

最近は電力自由化もあるので、一部ガスを使うよりも全部電気の方がお得かもしれませんね。

盛り土ブロック擁壁の話は困るけど、電気代の話はええよ

みなさん良いこといいますね。笑
私も盛り土なんか過ぎた事をいつまでも言うより、
前を向いて行きましょう。

マンションよりは戸建てが、奥さんもお子さんも親も
喜びますよ。
光熱費は皆さん安くなった分をローンに回せるから、
喜んでいるみたいだし、お得だな。
なんでも、サイトで調べたり他に聞くのではなく営業に聞いて良かったと言ってるので、そうしましょう。
営業以外に聞いたり調べたりするのは後ろ向きでは、良い家が建たなくなったら嫌だからな。

仮に住宅の断熱性能が同等なら、マンションの場合、回りにお隣さんがいるので
暖かいはずです。
ただ、コンクリって熱を吸収するので夏の昼間の熱を吸収します。
都内だと夜になっても外気が冷えないので熱がこもりますが、茨城だと都内程
外気温が高くないので、夜に吸収した熱を出すと思います。

戸建だとお金さえかければマンションより高断熱にできるけど、マンションの方が有利というのが
一般説ですよね
たしかにエアコンですが新しいエアコンは、電気代も抑えれますがグレードを上げると
快適機能が結構入っています。
除湿機能とか結構いいです、普通の冷房より電気コストはかかりますが快適です。
あとエコキュートにしろヒートポンプの床暖にしろ、最新家電は、電気コストがかかりませんね
家にＨＥＭＳがついているので、はっきり電気代がわかります。

個人的な思い込みですが、田舎でマンションだと少しお金もちっぽいイメージがあります。
都内で戸建だと少し金持ちっぽいイメージがあります　笑
子供の時は、戸建よりマンションの方に住みたかったです

光熱費って家計の中でもなるべく削減したいところですよね。

家電更新で省エネは逐次向上できますが、地盤の不安は容易に解消出来るものではない

省エネは電力の「見える化」で意識して向上を目指せますが
地盤の不安は逆に「見えないから知らない気にしない化」で忘れ去る事はできます。

そう、目に見えないだから気にしない。
地震だ雨なんかは自然災害は保証対象外なんですから、
気にしないで前向きに行きましょう。
戸建てなら好きに増改築や建て替え出来るんだから、
不便なマンションで我慢しないで、後は営業に任せれば良い家が建てられますよ。
土地は限られてるんですから、早く決めるのも大事とはいいアドバイスだな。

話逸れるかもしれませんが、いずれにしても地震保険に加入しておいた方がいいことには変わりないですね。
補償範囲は状況によって違うと思いますが、じゃあ補償範囲が違うから入らないの？というと、入らない選択肢はないと思います。
実際被害にあった時に絶対に後悔しますから。
という話でいくと、火災保険・地震保険の両セットで加入しておくことをおすすめします。
補償の対象が違うので。

結局専門家に見てもらわないとわからないですからね。地盤の件は。
調査する人や会社の問題ではなく、もともと良くないものはそれまでですし。
こんな話はここで心配しても意味ないと思いますけど・・・
それより先に、もっと自分の足で情報収集して住みたい場所見つけてみたらいいんじゃないですかね？

ヒートアップしてますね！笑
でもなんとも外は寒いーーー
寒くなってくると、床暖房が欲しくなる…。
床暖房って電気代結構かかるもんですか？

広さや床暖房の種類にもよりますよ。床暖房でも色々あります。
エアコン代が床暖房代に変わるイメージですが、
そこから少し前後するかもしれないと想定しておいた方がいいかもしれません。

床暖房のメリットはその快適さですよ。
足が冷たくならずにすみます。

オススメされる火災保険の話しでは、
地震で地盤傾いて一緒に家だけ傾いただけでは
保証されないみたいでした？？
だとすると地盤って大切のような気がします。
いつ何があるかわからないし、
それで、制震性、耐震性の高いマンションもありなのかと、、そもそも長く住む事考えるならマンションの法定耐用年数は確か木造の倍位あるんですよね？
最近は三世代住める100年コンクリート造りのマンションがあるそうですが、それだと先に配管関係が寿命を迎えるので、配管の取り替えや専有箇所の間取りの可変可能なIS工法があるそうです。これなら三世代も夢ではないみたいです。木造の法定耐用年数は20年と少しだったかと思います。
まあ、大手メーカーなら60年位持つそうですが。

ブロックを積んだだけの土留には、追加で保険でも掛けなければ補償はまず承けられません。

地盤は重要ですよ
地盤によって、家の揺れ方も異なるし家自体へのダメージもかわります。
地震がない国なら別ですが、日本でしかも関東なら需要な事でしょう

上でよく書き込みのるある営業に聞こうとかきにしないとかバカの一つ覚えみたいな
事をやっていると後悔します。
営業がだめとまでは、言わないが個人差もありますがどちらかというと広く浅くの知識です
深い事になると、微妙なのでそうなるとやはり専門知識持ち主や技術者にきかないと

戸建とマンションは、対応年数は、断然マンションの方が長いです。
使っている資材も違うのでマンションの方が高価になるのはしょうがないでしょうし
対応年数が長いの固定資産税もマンションの方が償却期間が長い
マンションは、管理組合もあってメンテンスを定期的しますが、戸建は、
オーナーによりけりだけど、マンションみたいに定期的にはしないのが多いので
寿命が短いのも原因かと思います。
戸建ももっと定期的にメンテをやれば、もっと寿命が伸びると思いますが
気力と資金が必要でしょう

なんか営業に聞きましょうとかが増えたのは、
契約書が３枚あって、その内の１枚がこんなの見たのは税務署でも初めてです。とかの書き込み以降に急に増えた気がします。
なんか話題をそらして、他に問い合わせしないように話しをしているような印象を受けてました。

こちらの掲示板で地盤調査の話があったので色々調べてみましたが、とてつもなく難しいですね…。
地質学的視点と土質工学的視点が必要と書いてあり、素人ではお世辞にも調査できないと痛感しました。
やはり上の方が仰っているように、専門家や技術者に調査依頼をしていただいた方がいいですね。

机上の空論は無意味だからね。

どうも、日栄内部関係者による書き込みが五月蝿いようですね。でも一目瞭然ですから無視しましょう。
自分は、すでに引き渡しを受け居住していますが、いまから決めようとしているかたには、声を大にして再検討を促したいです。家が沈まないか不安な毎日です。 被害者の会を作りたいくらいだ。マスコミに流して取り合ってもらえるなら、公開したいです。

＞＞１７６８　
ご自分で他の施工中現場と比べて眺めてみる、それだけで十分ですよ
この施工には何か不安を感じる、えらく雑だな　それだけ判ればいいでしょう。

いいぞう
まさしくその通り、他と眺めてお仕舞い。
あまり、小さな事を気にしてたら、家族が喜ぶ家が建ちませんよ。笑

>>1772
小さな事ではないと思いますが、たしかに自分も、ここで色々みて気にしすぎていたかもしれないです。
あとは、自分が工事現場を見て、何か感じることができるかなという不安ですね。笑

地盤沈下の対策って行政でなんかやってんの？

家があちこち隙間できたり、壁にひび割れ、カオスだカオス。

家の基礎下を剥き出しに掘り下げて駐車場を作るんだよ
誰が見たってそんな施工に不安を覚えるはず

大丈夫だから掘り下げているのではないかな。
みんなベテランだし安心して任せられますよ。
まあ、傾いてもダメだと言う決まりはないそうですから、
文句を言って営業や大工を困らせないようにしましょう。
その方が良い家が建ちますよ。

↑
これが、日栄関係者？
役員かな〜？

これ本当に日栄関係者か…？
褒め方もあからさまだし、一周回って逆に日栄の評価を落としたいアンチの書き込みな気がしてきた（笑）
本当に日栄社員なら、さすがにもっと上手くやるんじゃないかと思うが。

お忘れのようなので、スレ趣旨記載します。
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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
価格・坪単価、値引きの話題も歓迎です。荒らしや誹謗中傷はスルー＆通報でお願いします。
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なんだか某掲示板みたいになってきてますけど、
これではこの掲示板の意味がありませんので、
落ち着いた方がいいのでは？^^;笑

ここで建てた方の営業や現場監督とのやり取りを見た事ありますが、どう見ても
施主に対して小馬鹿にすると言うか小学生がすぐバレるような誤魔化しかたをしているなと印象を受けました。
評判は良くないかな。。。

>1779さん

あの会社にそんな賢い人がいるとは思えないなぁ（笑）

対応に誠実さを感じません。契約した途端、手のひら返します。なんの連絡もなく、基礎は立ってしまいました。本当に驚きました。保留になっている懸案も、どんどんあちらの都合で進められてしまい、やり直させたことが何個もあります。現場監督に何度も電話かけても無視され、あげくには大工に責任をなすりつけます。雇われてる大工さんや、業者さんもお気の毒です。

SUUMOさんのお客さんの声で高評価だけだし、
ホームページに乗っているお客さんの声も見て下さい。
良い評価しかないんですよ。

>>1784 匿名さん

担当の方を教えてください。
支店名だけでも、イニシャルでも構いません。

私も検討しておりますが、とても気になります。

どうぞよろしくお願いします。

自社のホームページなんてよいことしかかかないよね
逆に失敗談やに悪い事も書いて、今後の教訓で是正したとかだと
評価があがるかもしれないが、やはり客の口コミが一番だよ
自民党が大勝したので、増税は確定でしょう
今時期は、そんなに忙しくないと思うけど、うちは、前回の増税前の契約だった
設計の打ち合わせは、土か日だと月に１回程度しかできません。
設計士の数は、前と同じきもち多いぐらい
よって増税前の駆け込みだと、ちゃんと打ち合わせと検討をしたい人なら
営業がいうスケジュールの２倍ぐらい考えていないとたたないかもしれない
これから日栄も忙しくなり、ちゃんと客の対応ができるか問題が出てくるだろう

あ、そうか…。
自民党が勝ったから増税がほぼ確定な訳ね…_l￣l○
また国民が節約思考に走ってしまうじゃないか

8％の時は車の駆け込み需要がすごいというイメージしかなかったけど、
不動産もそうだったんだ。

そりゃそうでしょう。笑
それこそ不動産以外の高額な買い物も駆け込みあったのではないですか？
ちなみに私も8％のときに家買いましたので、まんまとって感じですね。笑

ここは割引が無い代わりに建物とベランダが1坪づつがサービスなんだよね？
大手ハウスメーカーだと買って貰う為に値引きがあるから、多少なら相談出来るかも知れないですね。上場している会社なら株主向けに公表している情報からみると、大手程薄利であったりします。その為に外車などに乗るのは難しいみたいです。
高級車に乗ってなければコストパフォーマンスは高い建築をしているとも言えるかも。高いと見られる
広告費が総費用の2%程度、営業人件費が5%、研究開発費が5%みたいです。
この研究開発費が60年とか住むのに必要な費用かと思います。
大手8社の平均は40坪程度の家で坪単価77万になるみたいなのですね。高くてもコストパフォーマンスは良いので満足出来るのでは？
安いメーカーで後付けするより、最初から品質の高い会社で比較すると勉強になると思いますよ。

なぜなら、大手ほど高いものを大量に仕入れているので同じ物を作った場合では、総額で見ると安くなるからです。
ただ安普請で良いければ、安い工務店でもいいと思います。
あとは、大手でも地域限定で単価の安いシリーズを出して来てますね。
設備は少し劣りますが、構造自体は良いので長持ちしますね。

高級車かどうかで判断…？笑
車ぐらい自由に乗せてあげようよ。笑

1791さんのご意見も一理あるかもしれませんね。
ただ、大手・中小などの企業規模ではなく、
私はあくまでも「質」と「一個人として信頼おけるかどうか」の観点を見失わないようにだとは思っています。
これは不動産だけではなく保険とか投資とかなんでもそうでしょうけれど。
私の知人は大手で建てましたが、あまり契約直後も、アフターフォローの対応も良くなかったみたいですし。
（設計の方は良い方だったみたいなので、何とか耐えたようですが。）
それも人の好みによるところなので、一概には何とも言えないですけれど。

確かに上場していると、会社の数字全てを公開することになるので、比較対象の企業が公開していない以上事実はわかりませんが、大手程薄利という見え方もあるのかもしれませんね。
異常に利益出ていたらそれはそれで「え？」って思う人が多くなるのでしょう。
かといって薄利だから必ずしも高くて良いモノだという断言もできませんし。結局はきちんと比較してどこを取るかでしょうかね。

床暖房の話しが出ているので、比較に一条工務店の床暖房の話しを聞きました。
一条は二階や脱衣場、トイレまで含めて全館床暖房だそうです。
しかも給湯管の内径が余裕ある10ミリを使用している事、床暖房周りの結露対策だしっかり取られている事から30年は持つそうです。
ランニングコストはヒートポンプなので安め。
あと、一条で建てた方のブログは多くて、その中で我が家の設定温度等が参考になりますね。
悪く書かれた内容に対しては、改善の参考にしているようですね。
一条は大手ではありませんし、デザインが今ひとつと言われていましたがスマートハウスは今風のデザインで、全館床暖房から太陽光や照明まで準仕様なので全て価格に含まれています。断熱材はEPSと言う通常の断熱材の三倍の価格がするものを使用してますね。
値引きをしないので有名ですが、紹介割引や付帯設備を付けて、付帯設備一式の価格を丸ごと値引くとかはあるみたいです。
家は一生の中で一番高い買い物なので、10社位は見積もり取ってから決めても良いのではないでしょうか？

一条は十分大手の注文住宅寄り業者です、一緒にして貰っては困ります。

積水ハウスに追いつけ追い越せやってる一条工務店が大手じゃないとかwww

大手なんか見学しただけで、無理やり買わされちゃいますよ。
他に買い手がいるから早く仮押さえましょうとか笑
坪も100万とか200万とかするのかな、高いから止めときましょう。
私なら好きな物を後付けするな。
後は大工さんに任せておけば安心ですよ。

ここは間取りが自由に出来る建売なんですか？
それとも注文住宅なんですか？

値引き交渉ってどの段階でするの？

一条が大手かどうかは考え方によります。
一昔前にはエスバイエルも含めた大手9社と呼ばれていましたが今はエスバイエルを除いて大手8社と呼ばれています。
これには一条は入っていません。
一条は単純に棟数だけでしたら積水とほぼ互角の1位か2位で注文住宅に限っていえば断トツの1位です。平均価格も坪80万台で大手8社と並びます。
ちなみに大手8社の平均坪77万というのはずいぶん古い情報で最近では80万台後半ですよ。


＞大手なんか見学しただけで、無理やり買わされちゃいますよ。

こんな方はどこで建てても失敗する可能性が高いですねｗ

>1798

間取りが自由に出来る建売はありません。日栄は建売も注文もやっています。

>1799

仕様が確定した見積りが出た後、契約書に捺印する前でしたらいつでも。