日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

このスレッドあまり参考にならないです。地盤がおかしいとか、不利な条件の書類出さないとか、具体性に欠けてる　地盤なら調査保証会社の保証書頂いてますし　そもそも不利な書類って何ですか　よく書き込む方教えてください

１３７８さん　教えて下さい、松の柱で建てている建築屋さんとかネットで調べてもどこにも出てなくて　よろしくお願いします

このスレ参考にならない！

って声高に叫ぶヤツの胡散臭さが凄すぎるw
じゃあ参考にしなきゃいいじゃん
さっさと契約しろ

>>1379と>>1381は同じやつが書き込んだ臭がすごい。

具体性のない書き込みもあるけど、具体的な書き込みもあると思うんだけどね。
検討してたので、何段もブロックが積まれた家を内見させてもらいました。
家自体の見た目は特に問題ないように見えた。
ただ、建って間もなく売りに出すことにしたのは何故ですか？と聞いたら大手ハウスメーカーで建てたくなったと言われた。
大手ハウスメーカーで建てたくなった前提はさすがに聞けなかったし、答えてくれないよな。
言われているとこが、真実性がありそうなので、検討から外しました。

>>1384 匿名さん
同感です。
営業や現場の人の言い方に似てるんだよな。
余計会社ぐるみ思えて仕方ない。

いい加減な事ばかり書いてありますね　言った言わないとか　当事者しか解らない　わたしたちは普通に仕様書すべて見せて　文書でも提示しましたよ　それ以外、注文したら別途お金かかるのは普通じゃない　それとも値引き交渉の材料にするのかな？

このスレッドあまり参考にならないです。地盤がおかしいとか、不利な条件の書類出さないとか、具体性に欠けてる　地盤なら調査保証会社の保証書渡してますし　そもそも不利な書類って何ですか　よく書き込む方教えてください

こう言いたいのか

>>1386

確かに日栄の営業の言い方っぽいと笑ってしまった

盛土やブロック積みの話しなのに、
地盤の話しに論点ズラして、地盤保証があるから平気とか話が、いつの間にかズラされてしまう。
質問しても、まともな回答が返ってこない辺りとか
なぜか、似てるんだよな？？

図星だったり反論できなかったりすると論点ずらしてその場しのぎで逃げようとするところはそっくり

>>1383
そうだね
参考にならないと思うなら、参考にしなければよいこと
ただ、俺は、参考になったところも多々あるが、家の契約する時にここの事は知らなかった
営業とのトラブルは、なかったけど、設計の遅さ、アフターのシカトは、ここに書いてあるとうりだった
なので、まったくの嘘でもないって事かな

>>1388
保障があるから安心というのは、そうかもしれないが
本当に保障範囲かどうかは、疑わしいそもそも営業も詳しく保障範囲はしらないと思う。
ブロック積で傾いた場合、２０年以内の地盤沈下から保障対象かもしれないが
地盤沈下しなければ、大地震がきても保障対象でないよ
ついでに、地震保険は、家本体のみなので、家以外の外構等に損害があっても
なにも保障されない。
根元がＬ時や逆Ｔ字にしてない、背の高いブロック積は、地震等で傾くリスクはある
火災保険も地震や自然に傾いていったのは、保障対象外

ブロックの保証もこの会社はしてくれるんですか、他のメーカーは何の説明すらなかったんですが。皆さんの議論が少し怖い気がします

保証対象外は詳く教えてもらい助かるわ。
けど、根元がＬやTで無ければ地震で傾きやすくて、保証対象外なら
安全を取った施工をしてくれない建築会社を、わざわざ選ぶかな？

よく書き込む方教えてください
↓
ネガキャンしとる奴はどいつやシバいたるわ

日栄の関係者がこう言ってるんですから怖いですよね

こちらの物件で気になるのが
あったんですが見てるんですが
こちらのスレはアテにならないですかね？

一度、このスレで書き込まれた日栄の問題点を整理してみたらいいかもしれません。
自分も暇な時に試みましょう。このスレで書き込まれた苦情の内容をまとめてみます。
自分は車が好きなんですが、車の掲示板を見れば、書き込みから、車種ごとに長所とか短所とか留意点がまとめられるのが普通です。このスレでもそれをやってみると。

で、今後、購入検討中の人は、それを元に日栄に質問して回答をとる。（全て録音しておく）

満足を得る回答がもらえなければ、契約しない。
そして、もし、満足しても、日栄が言った内容は、他の業者にも聞いてみて、業界標準かどうか確かめる。
こうすれば、契約書や、盛り土等の技術的なことについて、日栄がどういう業者かはっきりするかもしれません。

まとめるも何もわかりきってるじゃん。

クレームの全部が全部、ヒューマンエラーが他より多発、誠意のない対応これに尽きるじゃん。

標準仕様の単品自体はほかの工務店に比べて金額の割に消費者に還元してるとは思うよ。

ブロックの根本の施工は、以前でもこのスレであって、３段ぐらいまでならなくても問題ないだろうという感じで
Ｌ時や逆Ｔ字が施工されていなくても、法律違反等でない
やはりローコストなので、こういうところで経費削減しているのは、しょうがない
よい施工となると手間も増えるので、日栄でなく価格帯が高くなるメーカになるでしょう

前に外構の担当者にブロックの塀についての保障ついて、質問した事があるが、日栄的に規約？等
がないので曖昧な回答だった。
今までそのような事が、なかったと言っていた。
具体的な規約がなくても、自然に１年、２年傾いたらなら対応してくれるでしょうが、１０年とかなるとどうなのかな？
地震での傾き等は、天災なのでどこのメーカも保障対象外でしょうが、施工不備とかなら法的に、保障をして
もらえるかもしれなが、施工不備を証明させてのが難しい
なので、不具合が発生してからでなく、施工そのものが問題ないか確認するのがベストでしょう
この場合は、素人では難しいのでやはり、インスペクターを雇うのが望ましいね

重要事項説明をしてもらって、建物の仕様一式頂きました。
保証内容なども説明を受け納得しましたが
他に何か確認した方が良いことはありますか？
(大体の間取りは決まってます！)

何を確認したらいいですかって、物件や人によって異なるから何とも言えない。

契約前の商談の段階から議事録か録音を取る。
これで齟齬は無くせますし、もめた後の証拠になるんでやっといたほうがいいですよ。
トラブル無く建つといいですね。

何で契約書を何枚も書かせるんですかって確認してくださいよw

うちは、営業さんも設計士さんもいい人でしたよ
設計士さんが女性だったので話しやすかったですし、お風呂とかキッチンとか自由に選べて楽しく打ち合わせさせてもらいました。
ワングレード上のキッチンもサービスしてもらっちゃった♪
ここに書いてあるようなことはなかったな～
新築祝いのBBQにお誘いしたら来てくれて差し入れまでもらっちゃいました(笑)

ヤバイ時程、他の話しをされてしまい
人の話しを聞いてるのか？と思う事があったが、
この流れからして、
契約書が複数枚あるのは、やはりヤバイんだろうな？

久しぶりに覗いてみたけど、

日栄の具体内容のない書き込み vs 真相を知りたい人

のやりとりが始まってますね。

そこに1396さんのような勇者が現れた感じでしょうか？

私は、真相を知りたい側です。

信じないなら、見なければいいというのは、やめませんか？私も含め、真相が知りたいだけなのです。

出来れば建設的に何故信じられないと言っているのか？をご理解頂けないでしょうか？

因みに私は日栄の社員でも関係者でも、また関係者でもありません。
家を探しているど素人です。

皆さんの声を参考にしたいからこその書き込みである事をご理解頂きたいです。

トラブル無く建つ人もいれば、トラブルで建てなくなった人もいる。
トラブルがあったが建てた人もいる。

それだけでしょ。

悪評の類は実際にあったことで間違いないだろうね。
経験したのであるあるすぎるぐらいです。

んで私はトラブルがあった側で、
トラウマになるような経験でしたからね忘れようがないです。

無事に建った人は良かったと思いますよ。

購入者です。初めて覗きに来ました。
今更ですが…ｗｗ
うちの場合、大きなトラブルはありませんでしたが、
今思えば、建物の事とか勉強しておけば現場の人に突っ込めたかもｗｗ

久しぶりに覗いたけどやっぱ担当者次第って感じしますね。
書き込みを鵜呑みにしたらいい担当に巡り会えてストレスもあまり無く建てられた方も居るみたいですし。
私の場合、設計士と大工さんは人間的にちゃんとした方でこちらの要望も聞いてくれた上で更にいいアドバイスを頂けたりで大変満足でした。
が、担当営業と現場監督はマジでクソでした。
ボイスレコーダーで録音しとけば良かったと反省です。
上のほうにもありますが言った、言わないでトラブったりもありました。

現場監督ってなんの意味があるのかわかんないくらいの存在でした

消費者センターの話しでは
契約書をやぶらないで複数枚存在しているのは良くない状態で、なぜ複数枚存在させているのか明確にした方がいいそうです。
外構一式等で何百万などの見積もりは金額を分からなくさせる手法だそうで、何にいくら掛かっているか出させた方が良いとの事。
普通なら買主側の要求にも答えるはずで、誤魔化してなく、やましい箇所がないなら要求に応えるのが普通だそうな？
ともかくこんな契約書は初めて見たそうです。

言い方は丁寧ですが、
風呂もキッチンも、「ショールームに行って(自分で日時調整)勝手に打ち合わせして決めてくれ」だと思います。仕様については日栄は全く関与してないはずではないですか。(デフォルト仕様があったり、間取りに合うかなどの調整はしますけど)
アフターフォローもメーカーに連絡してくれでしたよ。

私は建て良かったです。まず、予算がかからなかった。
設計費用、外構など全てコストがなかったです。
設計のNさんも話をよく聞いてくれたし
よく全てコミコミとか言って実は色々別になってる建築会社とかとは違ってきちんとしてましたよ

客商売なんだからそんなことはないです。

その人は態度悪いよ。

>>1410 匿名さん
設計費用や外構のコストがかからないと言う事は、確認されたんですよね？
それならば、設計段階で契約を破棄しても
お金はかからないと解釈出来るのですが。

自己都合の場合、手付放棄による解除だよ
なんで、払った手付分は損する

>>1410
設計士との相性は、人それぞれでしょう
ただ、外構の費用がかからないというのは、認識違いです。
物件価格に入っているってのが、正しいです。
結構上の書き込みにもありましたが、延床３０坪で家本体１０００万
外構で４００万です。
外構だけでは、４００万は高すぎでぼっています。
なんだかんだ言って、上下水道、ガス等の引込もこれに含まれている
かもしれないのと、もしかしたら設計費用も入れているのかもしれません。
それでも余るような気がしますよ

>>1411
見積もりもらって検討は、一般的な事でなんら問題ないと思いますよ
その営業が日栄スタイルに染まっているのでしょう
一生に一度の高い買い物です、他のメーカと比較するのは当たり前でしょう
その営業もあまり日栄スタイルに染まらない方がよいと思います。
定年まで日栄にいるならまだしも、他の会社に転職したら、日栄では常識でも
他の会社に転職したら、非常識になります。

うちは、他と比較してる件を
伝えても態度は変わりませんでしたよ☺★
残念そうではありましたが冷たくは
されなかったので話しやすかったです。

外構は、結構コストかかるでしょ
コストかからないのは駐車場2台分のコンクリと、敷地の境界の柵、表札のある門柱？だけで、犬走りや芝とかは普通にかかるから計算上外構は450万くらいになっちゃうでしょ
庭や家の周りがただの土のままだったら400万で済むんだろうけど
でも、それじゃあ雨降ったときひどそう

>>1417
外構専門業者のＨＰとかみたら４００万の例だとかなり豪華だよ
日栄の標準だとだと１００万級

7月12日大安にて引き渡しを受けました～！レポートします！
営業Ｔさん、設計Ｎさん、監督Ｓさんです。
場所はＴ市。道路からけっこうな高さがあり、階段５段。
引っ越しは業者さん任せだったので楽ちチン！☺
ここに書いてあるように、営業さんの話はしっかりメモ。
設計士さんの打ち合わせでも、ちょっと気になったけどメモメモ。
キッチンでアイランドにするか普通にするか悩みました。でもアイランドは
私マメじゃないし、まる出し？な感じが・・・。
結局、普通に対面にして正解！！建築中、旦那は写真をパシャパシャ。でもよく見ても
わかんない２人共（笑）検査に立ち会わせてもらって検査官に色々な質問。
まあ、答えてくれたけどおじさん口臭かった（笑）((+_+))凹む
完成立ち会いは監督と営業さんと一緒にまた写真をパシャパシャ！
綺麗にできていました☺☆
ただ家の回りにまだ材料とかダンボールがあって早く片付けてよって言いました(^_^.)

>>1419 名無しさん

日栄さんで契約しました。
上棟時の支払いで9割っておかしくないですか？(建物1500万で手付金20万上棟時1480万円の9割、完成時残金)

相場はわからんけど、それは多い

ある工務店だと手付金10%、上棟40%、内装工事で25%、最終金で25%やった

上棟時に50%が妥当なとこなんじゃない

上棟で90%払っちゃうと、その後に倒産されたりなんかしたら悲惨なことになるわね

>>1421 匿名さん

ですよね。回答ありがとうございます。
ネットでみた情報だと3割ぐらいが標準みたで心配になりました。
契約された皆さんはどのぐらいでしたか？？

>>1420 名無しさん
1500万って建物だけ？土地は？土地も購入するなら、仕方ないんじゃない。

>>1423 匿名さん

建物だけです。
土地も先に支払いですよね？
普通じゃないですよね？

土地も先に支払えっていってんの？土地と建物セットで契約しちゃったの？
というか、契約した後にここに文句言っても遅いから、上棟9割支払いに同意して契約したんじゃないの？
ご愁傷様

日栄で、あなたの満足のいく家が建つことを祈るんだね

どうやら契約書を白紙解除しないで
複数枚書かせているようなので、そんな会社で
まともな契約を結べないかと思うよ。
通常の契約でも内容を拝見したが、あまりに買主に不利な内容だから、それよりも不利な内容なんだろうね。
おそらく予定している完成日には外構含めて終わらないだろうね。
弁護士と相談してみたら？
家もまともに建たない、補修もしない、
契約は他社では、やらない事をしている。
契約関係は一番怖いから
この話しが出てた時点で避けるのが無難だったかもね。
やたら購入後に手放すか、新築なのにリフォームをする比率が他社に比べておかしいといわれているのには、なにかしら理由があると思うよ。

皆さん回答ありがとうございました。
実際に契約した方は何割でしたか？

前は引き渡しの時に全額支払いだったから、改悪してる
そんなに切羽詰まってるのかね

推測だけど
最初にお金を貰ってしまえば
施主とトラブルが起きても
やりたいように出来るからなのでは？
住宅は、ほとんどが人件費なので
ローコストでも、やり方次第で利益は出ますよ。

アイランドキッチンでも、シンクが深いのであんまり

水ハネはしませんヨ。ただ目隠しになる所がないから

常にキレイにしてないと。ズボラな私には現実的じゃなかったかも(^_^.)

あと水回りを２階にしたのはすっごい便利！

洗濯物を１階から２階に移動していた実家と大違いでラクです☺♡

漏水に気をつけて工事してもらったので安心出来ました♪

今日接客を受けました。印象はあんまりガツガツ営業してこかったなー

ダンナはまだ本当は家欲しくなさそうだけど、こちらが強引にひっぱって行った感じ。

もっと、私的には積極的に進めて欲しかったけどちょっとあっさりした感じ。

モデルハウス見てヒノキのサンプルを見て土地の場所も良いし、ローンシュミレーションしてもらった。まぁ大体ネットで計算してたのと同じだった。

今日見たA社とI社よりは建物は全然良かった

家を建てる時って、いろいろ決めることがいっぱいあって、結構エネルギー必要ですよね。
うちの場合は内装の打合せあたりでイヤになって、クロスのカタログ見てたら吐きそうになったｗｗｗ
でも、あきらめずに乗り切ったおかげでそれなり満足した家の形にはなりましたよ！

あそこで投げやりになってたら、あとあと不満だらけになってたかも。。。

モデルハウスの桧の柱サンプルは綺麗ですね。
建てる時に同じ綺麗な柱を使うか実際建ててる物件で確認するか、ホームページに乗ってる森林組合に、同じ桧の名前の材があるのか？確認してもよいのでは？

建築中にトラブルがあるから
最初から出来るだけ多く金を取りたいのかね？

銀行から都度ローン組む時に保証料やら手数料
取られるはずだから、この分の資金は用意しとかないと
あとあと慌てるよ。

>>1425 匿名さん
もし、丸め込まれたとか
強引だったのなら、
それは合意したと言える？

土地も建物も竣工後に100%支払いだよ。
手付金は100万だったと思う。

>>1433 名無しさん

建築中のマイホームを見せてもらいましたよ！
モデルハウスにあった土佐桧って入った柱がいっぱいでした。旦那の名前も入ってて思わず写真撮っちゃったw

うちは、もう２年たったけど最初、手付金で１０万払ってあとは、引き渡し時に残金を全額だった
上棟時に９割って、よくある倒産するまえの住宅メーカみたいだ・・・・
この内容で契約したらしょうがないけど、銀行っ引き渡し前に９割の出すのＯＫするのかな？

利益は出てるはずですよ。
少なくとも簡単に経営が傾くとかはないような気がします。
上棟で9割が本当かは分かりませんが、
トラブルで中止されても返さなければ儲かるのかも知れないし、それより契約書の話しや不味い話しが出ると、建てて良かったとか書き込みが増えるのは気のせいなのかな？？

アポなしでお伺いしたにも
関わらず丁寧に受付の方に案内され
営業の方からの説明もありました。
ありがとうございました。

そんなの直接言えよw
ここは客同士の掲示板だぞ
日栄もたまに見てはいるだろうが

客が見られるSNSに違反切符きられた云々書いてしまう＊＊営業。この会社のコンプライアンスとは？

確認しました、ほんとに硬い檜のみ発注してるそうです、少し安心しました。

杉と桧の違いがよくわかりませんが
桧で建てた家っていうととても立派な家のような気がする

檜で建ててくれて
ありがとう
丁寧に建ててくれて
ありがとう

総檜の家は自慢できます
ありがとう

めっちゃ感謝されてる。笑

え、ここって檜で家建ててくれんだ！
いいなー。檜の家とかマイナスイオン出てそうw

日栄のホームページで檜"E-110"って書いてるけど、どういうこと？

良い檜ってことだよ
ホームページまで行ったんなら、ちゃんとチェックしなよ

良い檜で建ててくれて
一年中冷暖房いらずです
檜の効果で快適です
ありがとう

全ての木材が檜だから
健康にもいいみたいです
病気にもならないみたいです
旦那はおかげで昇進しそうです
全て檜のおかげです
ありがとう

ここに書いてあるとおりメモメモしました
川の氾濫にも負けない
頑丈な家が建ちました
ありがとう
メモメモ

檜に住んでいる
贅沢
巨大な地震にもビクともしないそうです
安心安心

10年したら建て替えしても
いい良心的な価格設定
みなさん子供の成長に合わせて建て替えますか？

一般客が言わないような怪しい書き込みが連発してますね（笑）

いい物件は早く売れてしまいます
親戚な営業さんにん感謝
営業さんに勧められたら買い時
借りでも良いのでその場で契約しちゃいましょう

人生の勝ち組は
不具合や工期の遅れに文句を言わない
客なんですよね。
教えてくれて感謝

少し上の書き込みで都合が悪い内容の書き込みがあると
日栄で良かったという書き込みが多くなるのはなぜ？
書き込みがあったけど、また、始まったね
この連続の書き込みは、たしかにかなり疑わしいね
日栄の家に住んでいますが、一年とうして冷暖房いらず
なんてありえなし
まずい内容の書き込みがあると、話題ずらしがはじまるのかな？

>>1457
おいおい勝ち組と言われる輩たちは、ちゃんと考えて予定や計算をしている
やつが多いんだぞ
仕事とか適当にやって、そんなに簡単に上までいけないし商売もうまくできない
そういう細かいところまで、見たり計算したりするやつが、不具合やスケジュールの
遅れを文句言わないは、ないだろ
なんだ、この日栄を変にほめる書き込みは？

嘘のほめ方でも、もっと上手い褒め方があるだろ

不自然な投稿多すぎてビビるんですけど。笑

これ日栄の社員じゃなくて、誰かの嫌がらせでしょ。
社員だったら逆にもっと上手く褒めるはず。

スレッドの趣旨に合うことを話しましょう。
『日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。』

>>894 通りがかりさん
これを思い出した

1462さんの仰る通りですね。
実家の建て直しを考えてるけど、とりあえずここも検討してみようかな。
建築基準法がネックだけど…。

久しぶりにまともな方が書き込みされた気がする。笑
ちなみに、建築基準法がネックってどういうことですか？？

説明不足ですみません。
私もよく分かっていないんですけど、 建築基準法で道路の幅をきちんと取らないといけないという法律が出来たみたいで。。
古い家なので当時はそんな法律なかったんですが、今はそんな法律が出来てしまったようで、建て直すことによって家の敷地が後退してしまうんです。。
なので、建て直したい気持ちと、狭くなることが嫌な気持ちとあり複雑です。。

建築基準法は昔からある法律で、以前から道路の条件は幅員4m以上です。
法律が出来たのではなく、昔は違法建築にうるさくなかっただけです。
セットバックしないと周辺の家屋に迷惑がかかるので、法律は遵守しましょう。

そんな法律があるんですね！
初めて知りました（＾＾；）

>>1467
昔からある法律なんですね。。
きちんと理解しておらず、失礼しました。
勿論仰る通り大事なことなので頭では理解しているものの、
やっぱり狭くなってしまうことに対して 自分達の敷地なのに…と感じてしまう部分もあり…
近所の方や災害時のことも考えると、必要な法律ですしちゃんと考えます。
ありがとうございました！

営業や現場監督の話しは聞くけど
小学生レベルの話しで内容は似たような事を言ってるみたいだからね。
後悔している人はけっこういるだろうし、
長くもたせるとかリフォーム的な考えは感じられなくて、
その場しのぎみたいだよ。
触れられたくないのは契約書関連なんだろうね？
おそらく、それで得をする人がいるんだろ？

契約の取り方に違法性はないの？
あるなら全額返金で契約の白紙撤回が可能だとか？

？？ごめんなさい、内容がよく分からないです。。

一消費者としては、安全で安心な建物を造ってくれたらそれでいい。
契約書で気になることあったら、営業マンに聞けばいいだけの話だし。

疑問点があるなら、公平な第三者機関に
証拠もって聞くのが良い。
それなら、公平性があるだろ。

法律として違法性はないけど、業界団体の規制からは違反している。

難しいことはよく分からんが、
自分としては買い手に損がなければまぁいいや。笑

どちらにせよ、ここで何言っても仕方ないと思うので、
直接話しをされるのがベストかと。

言った言わないになって、
逃げてしまう営業になぜ聞くの？
そういう人は問題あっても、問題ありません。
って言わないかな？
それで、またそんな事言ってませんになるんでは？
それなら詳しい公正な第三者機関に聞くのが普通だと思う。

>>1471
通常の雛形の売買契約書、重要事項説明書は、グレーな部分はあるかもしれないけど
あからさまに違法性がある事は、ないでしょう
物件により、重要事項説明書に記載が必要な事柄があると思うので
ここは注意が必要だと思う。
単に営業が記載するのを忘れている場合もあるし、微妙なものだと故意に記載しない場合も
あるかもしれないので注意が必要かと思います。
仮に契約の時、口頭で説明したとしても、重要事項説明書に記載がないと、記載ないので
証拠になりませんし記載があれば証拠となります。

素人がどういう事柄が記載の必要性があるかはなかなかわからない部分もあるが
契約して、あとから知った場合、重要事項説明書に記載がなければ契約を破棄できると思います
問題なのは、住んで数年とかたった場合は、少し面倒かもしれませんね

すみません！
今後の参考に、契約書の注意点について教えていただいてもよろしいでしょうか。
どのような点の記載が必要となりますでしょうか。