THE 千代田麹町 TOWER

麹町は高輪や月島と比較にならないですよ。
ただ敷地が狭くて車寄せもないですし、駐車場の数も少ないでしょうね。

施工会社がもう少し上なら検討したのですが。

十分じゃないですかね。８０戸の物件ですし、無駄にスーゼネなどの施工にしても技術力活かす場所もなさそうですし高くなるだけかと。バランス取れてるんじゃないですかね。

この規模なら、敢えて火の車のスーゼネより丁寧に作り込むでしょうね。

番町の築古物件に夫婦で住んでいる者です。
ここの工事現場付近はいつも通っているのですが、タワマンになるのですね。

新宿通り沿いなので落ち着かない環境だとは思いますが、エレベーターで駅構内まで行けるのはポイント高いですね。

今のマンションにも不満はないのですが、
利便性は高い場所なので予算が合えば買い替えも良いかも…と少し思いました。
予算的には1億円前後かなと思っているのですが、値段が気になります。

ここ最近分譲されていたような2〜4億円クラスの物件は
予算的に無理があったので、早く手頃に物件購入できる市況になっていただきたいものです。

マンコミのPCサイトが壊れてます、、(T_T)

>>55
今後数年は高止まりかもしれませんね。
私も買い替え検討しているので高く売って高く買うことになりますが希少性や将来性等考慮して近辺の物件を色々みています。
こちらは皆さん書かれていますがこれだけ狭い敷地にタワーですから間取り次第だと思います。

間取りはイマイチですね。私の手元に来たもの、D,Eタイプは入っていませんでしたが

もう間取り分かるのでしたら誰かアップしてくれませんかね。

資料が届きましたけど低層、中層階の北側の間取りだけでした。
2LDKでリビングが10畳は狭すぎますね。
南側、高層階の間取りをみてみないとわかりませんね。
ちょっと残念でした。

>>60
58さんと同じく、ウチはABCFの間取りが入っていました。
CとFはそれぞれ南向き北西の部屋なので、
資料請求のアンケートの予算等で間取り入れ分けてるんでしょうか？

麹町自体は凄く利便性高いとは思いませんが、駅直結はいいいですね。
デザインに関して上の方はタイル張りでもなさそうですし、かといって吹付けでもなさそうですが、
どうなっているのかな・・と気になりました。

>>61
うちはABCはなく、EIJLが入ってましたよ、
Lすごくいいと思いましたが多分というか確実に予算オーバーかな。

Iも載せときます。
なかなかワイドスパンでいいですね。

やっぱ建築面積が狭いせいかアウトフレームにはできない感じですね。柱が気になりますが制震ですし
仕方がないのかなとも思います。奥行などがなまじ無い分ワイドスパンのようですし、各住戸の独立性も
高いようですし間取り悪くないんじゃないですかね。

おそらく内廊下なんだろうけど行灯部屋なしのワイドスパンはなかなかいいと思う。

>>63
なにこのトイレが並んだ変な間取りは。
PP分離なら風呂窓にするだろう。

廊下の面積が少ないので無駄がなさそうな間取りですね

>>67
買えないのに文句言うな〜
たしかにトイレ位置は可笑しいが。

>>67

普通はお客さん用と身内用でもっと距離を離しますよね。

こんなに近いと同時に２人入れること以外に意味はないですね。

建築面積が狭いのをいい感じに利用したような間取りでしょうかね。開口面が広い

>>70
そうですよね、この間取りが二人同時にトイレに入れるためだったら、入り口も玄関側から平行に並べればよかったのにね。笑

お互いの音が聞こえそうですね(笑)

Iタイプいいな。プラン変更で2Lとかにできるならもっといいのに。。いくらくらいでしょうかね

>>63
E載せて頂く事できませんか？もしくは、一番狭い間取りの物。こちらは、手が届きそうになく。。

事前案内会のためのアンケートが～1億のあと2億、3億だったので1億前半、半ばの物件はないんでしょうかね、、、

>>74
一番下の階で17000位ならいいなぁ〜と自分の都合のいいように想像してみました。ないですかね。
75さん、
多分一番狭い部屋はAなんじゃないでしょうか。手元にはないです。

>>73
これだと毎日どちらのトイレに入るかを楽しめそうですね。
それ以外にこの間取りでトイレが２つある意味がない。
130平米もあるのに、センスなさすぎ。

とりあえず突っ込む場所は130平米の間取りのトイレだけって点でOKですかね？他は概ね良い感じということでしょうかね。
間取り的には結構よいと個人的に思ってますが。

>>79

まだ２つしか間取りが出てないのに、早急だなぁ･･･(;¬_¬)

トイレは気に入らなければ一つ物入れにでも変更すればいいのではないですかね、うちはどのみち買えないので関係ないですが。

>>80
他のも見たけど、三角のリビング以外は概ね良さそうでしたよ。

トイレは、婦人用と紳士用でしょう。

トイレが2つ並んでいる間取りはちょっと笑えますね。
確かに婦人用と紳士用でわかれているのかなと思ってしまいますね。
図面の描き起こし間違いではないかと思いますが、
でも本当に2つあるのであれば、
和式洋式でわかれてるのもいいな～なんて思いました。

場所は好みですかね、駅直結で便利ですけど大通り隣接ですから。
間取りはなかなか良いと思います。

仕様は制震だそうですし、高さから計算するとそれなりの階高確保してそうなので
悪くないんじゃないでしょうか。あとは価格次第ですかね。

とりあえず期待値は結構あるかなと個人的には感じてます。

1億前半で高層階買えますかね？
アンケートだと希望の価格帯が～1億の次が2億、3億だったので。
希望の価格帯1億で出したら16階までの間取りしか入ってなくて。価格次第で購入したいとは思ってるんですが。

さすがサンヨーホームズ、供給数は少ないけどいい土地仕入れますね

麹町駅直結なんて、最初で最後だろうから買えるなら迷わず買いたいですよ。サンヨーホームズって中小デベロッパーですか？

>>88
従業員７１５人の会社です。

長い目で見ると周辺の環境、ということはとても大きなポイントだと感じます。
このあたりは、実際によく確認してみないと、わからない部分が大きいと思います。
よく条件を確認しておくと、間違いがないのではないでしょうか。

後で売れるところを買う。リセールバリューを考えたら是非とも購入したい！駅に直結ほど魅力的なものはない。東池袋ではなく麹町ならばなおさら。

ここは僅かに80戸で大規模でもないですからね。この規模で駅直結はかなり希少性あるんじゃないでしょうか。
価格次第ですがいざという時に売るにも貸すにも、競合は少ないので価値は維持できるのでは？と思います。

>>91
何か重要なポイントがありましたら教えて頂けますか？

麹町駅直結なんて鉄板この上ない。あとは買えるかどうかだけ。

有楽町線ってのが残念かな

>>96
確かに。普段有楽町使う人じゃないとそこまでメリットないような、、
でも10分以内で複数路線使えるみたいなのでまぁ良しです。
問題は価格ですね。この辺の駅近だといくら位が一般的なんでしょうか？

最低600くらいはするかと思います

>>98
となるとここは駅直結でさらに高いと予想されますね。
できれば600位におさめてもらいたいところですが。

600はないでしょう。
三菱の四谷で650ですよ。