東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE 千代田麹町 TOWER」についてご紹介しています。
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THE 千代田麹町 TOWER

匿名さん [更新日時] 2024-02-07 16:19:58
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まだ分からない部分が多いですが興味ある方、情報交換お願いしします。

売主：サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計：日企設計
施工会社：株式会社安藤・間　首都圏建築支店
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ


所在地：東京都千代田区麹町３丁目2-13他8筆

交通：京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分(直結)
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出入口)徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（3a出入口) 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅(9a出入口)徒歩8分
JR中央線・総武線「市ヶ谷」駅(改札口)徒歩11分
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅(3番出入口)徒歩11分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A1出入口)徒歩12分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見付」駅(D出入口)徒歩11分

総戸数：83

階数：地上23階、地下3階
高さ：79.9m(最高高さ89.8m)
敷地面積：606.26㎡
建築面積：374.80㎡
延床面積：9,199.23㎡

[スムログ 関連記事]
「千代田区」高級住宅街特集　～ 皇居西側エリア「麹町・平河町」編 ～　
https://www.sumu-log.com/archives/3373
【お便り返し】今の市況で予算１億円。購入するならどのマンション？
https://www.sumu-log.com/archives/9429/

[スレ作成日時]2015-07-08 00:54:00

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THE 千代田麹町 TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 182 匿名さん

    お高いマンションであるだけあり、きちんと共用部のデザインも凝っているのだなと思いました。
    それにしても場所柄、絶対にはリーズナブルにはならないでしょうし、
    出てきている情報もそういう感じです。

    基本的には資産目的で、という方が多くなってくるのでしょうか。
    著しく資産価値が落ちるリスクも少ない地域に感じられます。

  2. 183 匿名さん

    間取りが削除されたけど何でだろ...

  3. 184 匿名さん

    ここの売れ行きどうなんでしょうか。

  4. 185 匿名さん

    http://shohido.blogspot.jp/2016/04/blog-post_9.html
    http://ameblo.jp/kuriyama-takasi/entry-12162815210.html
    http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2223

    各ブログなどでの取り上げ状況ですが、見方によって評価分かれそうな物件ですかね。
    あとは間取りブログの方くらいでしょうかね。

  5. 186 匿名さん

    コンシェルジュが不要。管理費を上げている。

  6. 187 ご近所さん

    ８０平米で２億超えか。。。

  7. 188 匿名さん

    間取りが１つだけ公開されましたね…

    1. 間取りが１つだけ公開されましたね…
  8. 189 匿名さん

    番町エリアで駅直結。最初で最後の物件。中古でも値崩れしにくそう。モデルルームは大盛況でほぼ全ての部屋に申し込みが入りそう。七月末にはクローズらしい。価格に納得いけば買って間違いない物件。

  9. 190 匿名さん

    それは凄いですね。スレはそれほど盛り上がってはいませんが
    これくらいの価格帯買う人は掲示板など見ないで買ってしまうのでしょうね。
    三菱＆リバブルが販売代理なので付近の高価格帯物件検討者の
    データも持っているのでしょうし、内々にそういう方々を相手に販売進めてるのかも
    しれませんね。

  10. 191 匿名さん

    >>189 匿名さん

    189です。七月末クローズは間違いでした。
    すいません

  12. 192 マンション検討中さん

    管理費が高いよね。直結エレベーターの管理費が住民負担となると別に駅直結でなくても良かったと思う。裏のビルに駅への階段あるからね、ここから徒歩1分以内に。

  13. 193 匿名さん

    タワマンって高層×住民多数で、結構事故物件になるの多いんだよね。
    GWにもパークコート千代田富士見で自殺あったし。その近くのプラウドタワー千代田富士見も同じく自殺マンションだし。

  14. 194 匿名さん

    プレミアム住戸は買えそうもないので、一般フロア住戸の仕様が気になります。仕様は高い方ですかね？

  15. 195 匿名さん

    千代田富士見は2本とも事故マンションになったか。。。
    資産価値には大きく影響するけど、まあタワーマンションの宿命だと諦めるしかないね。

  16. 196 匿名さん
  17. 197 匿名さん

    公式が更新されだいぶ情報が追加されてますね。
    ふと気になったのですが直結エレベーターって居住者以外利用出来ないロックとか
    掛けられるのかな。それとも誰でも利用可なのでしょうかね。

  18. 198 匿名さん

    >>197
    直結エレベーターは誰でも利用できます。管理費は住民持ちですが。

  19. 199 匿名さん

    管理費高すぎ。投資用としても利がでるか？

  20. 200 匿名さん

    １９３さん
    タワマンの事故物件化は仕方がない面もありますね
    大規模なだけに、一つの町みたいなものですから
    悲しいけれど、いろいろな人生があるというこで・・・

  21. 201 匿名さん

    196
    うわぁ......

  22. 202 匿名さん

    お、凄いこんな物件あったんだな。超ペンシルだが制振だし悪くは無さそうだな。
    高いんだろうけど。。

  23. 203 匿名さん

    え〜なんで高級マンションで飛び降りるの？
    住民さんですか？
    マンション売って やり直そうよ
    タワマンのリスクは震災や修繕だけではないのですね。

  24. 204 匿名さん

    >>203 匿名さん
    自殺の原因はお金とは限りないんですね。端から見たら超高額物件に住んでるなんて幸せだと思いますよね。

  25. 205 匿名さん

    坂の途中に建ってる？のでエントランスは半地下のようになるのかな。

  26. 206 匿名さん

    >>205
    エントランスは坂の上側です。坂下で北側の駐車場出入り口が地下フロアに当たります。

  28. 207 匿名さん

    パークコート千代田富士見の件、同じ千代田区内の高額タワマンとしてはドキッとさせられる。
    毎日毎日、現場を通る度に転落事故のことが頭をよぎると思うと、住民が不憫でならない。

  29. 208 粕谷

    >>206 匿名さん

    そうでしたか。そのような構造なのですね。
    坂地ですが、高台ですし良さそうですね。

  30. 209 匿名さん

    パンフレット見てて気になったけど、外壁の厚さが100mm以上となってるけど、大通り沿いのタワーで100mmって薄くないか？
    コンクリート強度、床スラブの厚さは書いてないし、杭の説明も少なすぎる。強度は大丈夫かな？東京都環境性能表示で断熱性、省エネ性がこのレベルの物件で星二つだし。やはり大手の物件の方が安心かな・・・。

  31. 210 匿名さん

    ここって倍率つくほど人気なの？

  32. 211 粕谷

    かなりの人気が予想されますね。
    一期で売り切りとかじゃないですかね。
    この立地なら

  33. 212 匿名さん

    3日ほど前にモデルルーム案内のメールが届きましたが、今週末はまだ予約状況に結構空きがありますね。
    さすがに値段が高すぎると思いますがね、どうでしょう？

  34. 213 匿名さん

    安くはないですが、15年振りの千代田区駅直結物件ですから売れてしまいそう。

  35. 214 匿名さん

    確かに高い。

  36. 215 匿名さん

    まぁ買えるお金あるなら買っておいて損はない物件だろうね。
    戸数もたかだか80戸しかないし希少性は高いと思う。

  37. 216 匿名さん

    全然盛り上がらないですね･･･
    なんでどぁろう？

  39. 217 ご近所さん

    投資用にしてもちょっと高いのよ。
    住むにはちょっと入ったパークコート一番町あたりが静かでいいよ。
    個人的感想。

  40. 218 匿名さん

    管理費も高いからね。
    本気で検討している人は、こんな掲示板見ない様なお金持ちの方々でしょうね。

    • 1
  41. 219 匿名さん

    管理費高すぎでしたねー。
    共用施設はラウンジくらいだし、コンシェルジェも午前中だけなのに本当に高い。
    やはり戸数が少ないからでしょうか？

  42. 220 匿名さん

    コンシェルジェが午前中だけって、コンシェルジェの人手不足なんでしょうか。
    同じ管理会社などのマンションを毎日移動しているのかな。
    まぁご苦労様ですが、ところでコンシェルジェの収入はどのくらいなんでしょうね。

  43. 221 匿名さん

    間取り少なすぎ･･･

  44. 222 匿名さん

    3LDKと2LDKの2戸を親世帯子世帯で、購入したいと思っていますが、番町の物件など、少し静かな所も良いかな、と迷っています。
    いかがでしょうか？

  45. 223 匿名さん

    いくらなんでも高すぎ。せめて低層階であっても上層階と同じ仕様でないと。あれじゃ湾岸のよくある庶民タワーと内装一緒。立地だけでここまで価格釣り上げるほどの場所ではないような。

  46. 224 匿名さん

    >>222 匿名さん
    四番町に中古でいい物件あります。
    麹町と市ヶ谷駅の2駅使えますね。

  47. 225 匿名さん

    来月販売なのに過疎ってますね。大丈夫ですか？

  48. 226 匿名さん

    >>225 匿名さん

    ここが1期で結構な数捌けるようならまだバブルは続いていると感じますね。
    MRのオープンってちょっと前な気がするけど、販売まで時間かかってるのは当初の予定通りなんでしょうかね？

  50. 227 匿名さん

    この値段でどれだけ売れるのか見物です。マンション販売は昨年ほどの勢いはないですから、正式価格で結構値下げしないと厳しいでしょう。

  51. 228 匿名さん

    >>227 匿名さん

    ですよね、自分もそうみてます。
    上層階はいいとして、中層以下は下げないと難しそう。タワーと言う割に眺望のある部屋も少ないし。

  52. 229 匿名さん

    モデルーム行った方はいますか？
    過疎っているのでしょうか…

  53. 230 匿名さん

    >>223 匿名さん
    いやー直結だよ？エントランスも立派だし、立地としては一番でしょ。
    直結エレベーターの出先が外の空気に当たるのは気になるけどね。

  54. 231 匿名さん

    ここってもう価格でてるんですか？
    高層、中層、低層、角部屋
    単価それぞれいくらくらいなのかなー

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