〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

未許可民泊は、経営者は旅館業法違反の刑事犯罪です。
許可出すのは保健所で、違反取締が警察です。
金銭の受け渡しを主張できるように、サイトとURLを紙印刷して、現場を押さえられるのであれば、110番して下さい。
110番通報だと、警察本部に報告が必ず上がります。
民泊サイトは、未許可なのが大半で有名で、宿泊者も承知の上で、建前上経営者の友達ということにして宿泊してますので配慮不要です。
宿泊者は泊まるだけなら無罪ですが、無断でドアすり抜けてマンション内に立ち入ると、不法侵入となります。

入り口にステッカー貼ってあるし、みた上でドアすり抜けてはいってくるわけだから、承知の上で侵入してますよね。

交通の便もよくて、この景色に綺麗なお部屋で、大人数だとホテルよりもお得で宿泊者にとっては利用したくなるんでしょうけど、知らないでは済まされないと思います。

民泊について、法的手続きを定期総会に議案として上程するとマンション内掲示板の議事録にありました。定期総会って７月でしたっけ？
パソコンやソフトの購入、ネズミ駆除、自転車置場ラックのネジ締め直し。駐車場問題は全戸にアンケートまで実施して急いでやるのに、順番が違うのでは、と思います。
管理会社からも、いろいろ提案してもらうのはいいですけど、お金にならないことも汗を流して欲しいです。
このままだと全く活用されていないデジタルサイネージもたぶん買わされる。。。

>>686 住民板ユーザーさん1さん

おはようございます！
デジタルサイネージとは何ですか？

>>685 匿名さん

このマンションはキーがないと、エントランス、エレベーター、玄関に入れないトリプルセキュリティと謳っていますが、民泊で既に先の二つは無力化されていて丸裸です。
玄関の鍵は絶対に閉め忘れられないですね。

デジタルサイネージって、特別な情報が流されているわけでもなさそうですし、管理会社のCMだけ流されていますよね
、ほとんど意味なしですね。
現段階だと、置いてあるだけで電気代の無駄使いじゃないですか。
デジタルサイネージに電気代を使うなら、玄関ホールの照明(天井）を点灯ほしい。

>>687 住民板ユーザーさん4さん

管理人のいるフロント右脇に置いてある縦長の液晶表示装置ですよ。

いまは管理会社の広告みたいなのだけを日中表示し続けて無駄な電気を使っています。

余計な電気を使うくらいならロビーラウンジの電気を全部点けて欲しいです。

マンションのパンフレットに出ていたようなきらびやかに電気が点いたロビーラウンジは入居してから一度も見られたことがないのが残念です。

議題にあげるべきですね

民泊も港南、天王洲は人気でしょうがない部分かあるんですけど、早めに取り締まらないとですね！

自分は駐車場有料化賛成ですね。あれは来客者用の場所。貧乏なのかケチなのかは知りませんが、住民が駐車場代を節約する為に使用するのは納得できない。勿論、有料化以外の上手いやり方があれば良いんですけどね。

民泊はどうしたらいいんでしょう。司法で解決できるのであればさっさと対応してもらいたいですが、難しいんでしょうね。

既に動いてくださってる方もいらっしゃいますが、民泊の件気になってました。もちろん住人以外が敷地内をうろついてるのは防犯的にも気持ち悪いのですが、先日ロビーでスーツケース持った中国人らしき人数名がバナナやパン？お菓子を食べているのを見かけました。
なんというかホテルのロビー状態でして。。
もしかしたら住民の方かもしれませんし決めつけられないのですが、普段駅などにいる訪日客(特に中国系)のマナーの悪さが気になっているのでマンションにいるこの人達もそうなのかな？と思ってしまいます。。。やはり不快ですよね。

今日もいました！中国人！！
今夜(4/19)タクシーで買い出しに行ったみたいで、スーパーの袋持って降りてB棟に入って行きました！
本気でこの問題考えないといつか大変な事が起こるかもしれませんよ！

現在のゲスト単位の予約状況です。
チェックイン日は、業者・ゲストがB棟高層階エレベーター、玄関に現れるので、見かけたら通報して下さい。
現在宿泊中〜4月20日泊、21日泊
5月4日泊〜5日泊、
6月18日泊〜22日泊

※6月15日に民泊新法施行、行政による違法民泊取締強化

もしかしてB棟12階以外にも民泊部屋あります？
2週間ほど前の夜、大型のリュック背負った中国系の男性がローソン前に立っていて、しばらくするとB棟から中年の女性が出てきて、鍵を渡したのですが、中国系の男性は10階で降りたみたいです。

なんか中国人憎し！という雰囲気の書き込みあるけど、その旅行者台湾人かもしれないでしょ。。

悪いのは禁止してるのに貸し出しているオーナーと、そのオーナーを取り締まらない管理会社。

通報する対象は、日本の旅行を楽しみにして正規の手順でAirbnb予約して来た旅行者ではなく、オーナーです。

他のマンションで民泊を追い出した経験談がありました。
https://ameblo.jp/bnboverthrowterm/entrylist.html
http://minpakuhantai.seesaa.net

698さん、いい情報ありがとうございます。

民泊禁止の規約がないマンションでも、行動を起こして2か月ほどで民泊を追い出しているなんてすごいですね。

当マンションはすでに民泊禁止の規約追加を総会の全会一致で採択しているので、理事会には早急に弁護士に依頼して欲しいです。法的手続き（弁護士依頼と同義？）には総会決議が必要なんでしょうか。

ものを買ったりするのは理事会の判断でできているのに、どう違うのか分かりません。どなたか詳しい方、教えていただけないでしょうか。

諸事情で直接リンクを貼るのはやめておきますが、
「民泊について 江東区 先進自治体の事例」で検索すると出てくる
全76ページのスライド資料の特に48ページ以降も参考になります。

https://italia-amore-mio.com/

今週も天王洲のお祭りしてますね！毎月のようにいろんなフェスティバルが開催されていてお散歩がてら行けて楽しいです。
街の雰囲気を大事にしながらの再開発が最近またすすんでいるのでこの辺りのよさをいかしながらよりよくなったらいいですね。

ナイキエンプロイストア跡地がスケルトン状態
になっていましたが、次は何になるのか気になります

現在のゲスト単位の予約状況です。
今日はチェックイン予定日です。
チェックイン日は、業者・ゲストがB棟高層階エレベーター、玄関に現れるので、見かけたら通報して下さい。
5月2日泊〜3日泊、4日泊〜5日泊、12日泊〜17日泊、22日泊〜28日泊、
6月18日泊〜22日泊

※6月15日に民泊新法施行、行政による違法民泊取締強化

来月、遠方に住む友人が車で来る予定なので、マンションの駐車場を利用してもらおうと思っているのですが、無断駐車により埋まってたら悲しすぎますね…どうにか解決できないのでしょうかね…有料化や見回り、警告というのは根本的な解決策にはならないと思うので、チェーンゲート等を設置して、駐車場契約者と来客者用に管理人が解除できるキーを持つとか…

毎回毎回一部のモラルのない人のために頭を悩ませれるのは疲れますよね・・・
今回の無駄駐車問題も民泊問題もやっている人は普通の人と比べて人間の物差しがおかしいんですよ！
民泊問題も無断駐車問題も、マンション組合だけではなく、住民みんなで考えていかないといけない問題だと思います。

私個人的な希望ですが、年に1〜2回ぐらい希望住民集めて会議して欲しいです。

マンションのバイク置き場の屋外コンセントから、バイクを充電している人がいるのですが、いいのでしょうか？
あれは、電気代を払っているのでしょうか？

わたしもみました
びっくりしました。

>>709 住民板ユーザーさん1さん
バイクのバッテリー上がりとか一時的な非常対応かと思います。バイクを部屋に持っていくわけにもいかないので。バッテリーの充電なんて、数円程度なので、管理費・駐輪場代金の
範囲内として、問題無いと思います。

>>711 住民板ユーザーさん7さん
たぶんその方は初めてじゃないですよ。
前に私も見ました。
みんながみんな管理費、駐車場代払っているから、と利用するようになったら取り返しがつかなくなると思います。
強い態度で臨むべきかと。

車とか乗らないので分からないのですが、屋外コンセントって何のためにあるんですか？充電がダメなら、本来の用途はなんなのかなと思い。

屋外コンセント、外を掃除する掃除機をつけてお掃除の方がしてくださってたのはみましたよ。

バイクの方、私も見かけましたがちゃんと管理人さんに丁寧に事情説明してコンセントの鍵を開けてもらってましたよ？
民泊の件なんかは直接見かけたことないのでわかりませんが、書き込みをされている方は少し神経質になり過ぎてしまっている気もします。
誰を擁護するわけでも批判するわけでもありませんが、せっかく同じマンションに住んでいるわけで見たものから勝手に判断するのでなく気になることは直接聞いてみる、といったコミュニケーションもあれば変わるものもあるのかなと思いました。

駐車場内に契約車以外の車が長い間停まってますね。
管理人さんからも注意のメモが車に貼ってありますが。トヨタのハイエースです。何故退かさないんだろう。

ワンボックス 足立ナンバーの車 B棟14階の住人ですよ！！
本当何なんですかね！こんな車がいるからゲスト駐車場有料化の話も出るんですよ(怒)

てっきり契約車だと思ってました。
どうやって契約車駐車場に入れてるんでしょう。すり抜け？

トヨタハイエースは契約車じゃないですよ。
先程逃げてくの見ましたけど。

違法駐車のトヨタの車不思議ですよね。
ゲストパーキング用NO.1用紙と借りる時間、部屋番号を書いた紙のも車の見える所に置いてちゃんとしてるかと思いきや、何故か契約車専用の所に何日も停める。契約外なのに。
不思議です。

>>717 匿名さん

B棟の14階の住人って、どうやって知ったんですか？！

駐車場代払いたくない住人なのでしょうか。

>>721 住民板ユーザーさん1さん

答えは簡単です！！
期限切れの許可書に部屋番号書いてありました！！
だから部屋番号まで掲載してもいいですけど(笑)
まぁそれはやりすぎだと思いますので・・・

外部のマンコミファンです。　マンション問題に興味があり、いろいろな板を
見ています。　　理由いかんによらず、個人が特定できる情報を書き込むのは
NGみたいです。　
According to the regulation of this bulletin board,
showing licence plates or room numbers　are subject to be deleted-even
if conducts you point out are utterly blameworthy.

問題のハイエース毎晩ゲスト駐車場に車止めてますね！！

>>725 匿名さん

かなりの時間オーバーして。

神経質なコミュ障ばかりで気持ち悪いマンションだな。売ろうかな。

>>727 住民板ユーザーさん1さん

大至急売れ！
余裕のある人は賃貸をおすすめします。

>>727 住民板ユーザーさん1さん
売ったほうがいいと思いますよ。
早く売っちゃえ！売っちゃえ！！

6380万円の部屋は売れたみたいだね。

やすいよね。

ここ、安くなったら欲しいって人何人か知ってるけど、意外にそういう人いるのかもね。

賃貸でもすぐ決まるしね。

新しくて綺麗だし、この景観はなかなかないしね。

>>727 住民板ユーザーさん1さん

いつ頃出る予定ですか？

>>727 住民板ユーザーさん1さん

売っちゃって下さい！！