〔契約者専用〕シティテラス品川イースト

>>419 匿名さん
高画質の動画を見るときに差が出るんですね。今のところは、うちではまだ必要ない領域かもしれません。大変参考になりました！
わざわざコメントありがとうございました。

規約で禁止になったのにとうとう出てきましたね。
外国人でB棟高層北角住戸ですね。
すぐに特定できそうです。

https://www.airbnb.jp/rooms/19349250?checkin=&checkout=&guests=2&a...

https://www.airbnb.jp/neighbors

とりあえずみんなで上記から通報しておきましょう．

>>422 匿名さん
すごく迷惑ですね、
せっかくみなさん気持ちよく秩序が保たれているのに、本当にやめていただきたいです。

>>423 マンション検討中さん
管理組合に知らせた方がいいですよね。お知り合いでいませんか？

1201号室なんですかね？サイトに以下のように書いてあります。
「ナイス夜景!新幹線とJR線ここを通ています 最大7名!SG 1201」
若干日本語が変なので、外国の方の可能性がかなり高いです。
https://www.airbnb.jp/rooms/19349250?checkin=&checkout=&guests=2&a...

会社で所有しているようなので、民泊での使用だけでなく、事業所としても登録しているかもしれません。
以上のことから、複数の管理規約違反の可能性があります。
このあたりは登記簿とれば、所有者や購入者がわかりそうです。

もしかすると住友不動産も営利目的で使用することを知ってて販売した可能性もあります。その場合住友も責任が発生する可能性があるかもしれません。
とにかく登記簿とれば状況がわかると思っています。
管理組合に期待したいところです。

このあたり、法律家を交えてきっちりと、一つ一つつぶしていかないといけませんね。

みなさん、こんにちは。契約しました。Ｂ棟最上階です。仲良くしてやってください。よろしくお願いします。

廊下でもお会いしても明るくご挨拶してくださる方が多くとても気持ち良いなと生活しています。

小さな子も多く見かけ
保育園に通っている方とはお話できたのですが、
幼稚園に通っているかたは幼稚園はどの辺りに行かせてますでしょうか。

プレに通おうかと思ってるのですが、
このあたりなら
品川教会附属や大井町方面かなと思ってはいるのですが、

いろんな制服の方をお見かけするのでお話伺えたら幸いです。

>>426 匿名さん

取り消されたみたいでとりあえずよかったですね

穏便に済んで良かったですね。
422さんが発見してくださったおかげです。
通報いただいた方もありがとうございました。

中国韓国台湾あたりの観光客風の人を何度か見ました。
内廊下やボードウォーク、エントランスで記念写真撮ってたりしたので。
こうゆう事だったんですね。
422さん、ありがとうございました！

BnBなくなったんですね。まずはよかったです。
ただ、会社で所有している場合には、何らかの形で復活する可能性があります。
サイトはAirBnBだけではないので、今後どのように監視するか、管理組合を中心に検討していただけるとありがたいですね。

引き続き、みんなでチェックしてゆくしかなさそうです。

>427さん
Welcomeです！
B棟の最上階ですか。贅沢な景色が見れそうですね。よろしくお願いします！

残念ながら、中国のサイトには残っていました。
http://tokyo.xiaozhu.com/fangzi/15678004603.html

ほかのサイトにも出ているかもしれませんね。

Uhome Japanという会社の運用で、早稲田の修士の学生が運営に参加しているようです。
前のサイトのPDFを持っているので、必要があればご連絡ください。

管理組合にはぜひがんばって対応をお願いしたいところです。

ここものっていますね。
https://www.homeaway.jp/p4632685?next=4&oq=%E5%A4%A9%E7%8E%8B%E6%B4%B2...

うーん、掲載サイトを潰すのはキリがないですね。。やはり民泊行為の実態を掴んで、管理組合から警告が必要ですね。

ここも
https://www.rentbyowner.com/property/shinagawa-no1-sg-1201/HA-4632685

民泊問題オーナーさんが中国の人だと警告文くらいでは無視されそうですね。
先日中国観光客らしき人が夜中マンション敷地外の運河沿いを写真撮ってたのを見たんですがやはり民泊客だったんですね。困った問題ですね。

契約する際に火災保険は住友指定の保険に必然的に入ることになりますか？
または、別途、自分たちで手配をして加入しましたか？

>440さん
火災保険は自分で選べますよ。ただ、自分で手配する必要がありますが。
私は保険の窓口にいって選びました。そのほうがちょっとお得な感じだと思います。

タワーの低層階を検討しているのですが、シティテラス住民の皆さん、教えてください。
タワー西側の運河上に、何か台？みたいなものが3つの杭の側に設置されているのですが、あれは何に使われているのでしょうか？ご覧になったことある方いらっしゃいますか？
建築資材を積み上げたり、工事資材を置いたり、虫が寄るようなものをおくものじゃないか、騒音のするものじゃないか心配です。写真を貼り付けます。
また、西側はベランダに洗濯干せますか？排気ガスとか心配です。

>>443 教えてくださいさん
おはようございます。
テラスの中層住民です。

ご質問の水面の台(？)ですが、正直よく知りません。ただ、あの台に何か置かれていたり、作業音が気になった記憶は無いです。
参考として、検討板の過去スレ(PART1～3)で「今日のCTE」というワードで検索してみてください。親切なご近所様が定期的にCTEの様子を投稿なさっていて、その写真に台も写り込んでいます。どの写真を見ても何か置かれている様子はありません。

バルコニーの洗濯物については他の方も仰っている通り、陽当たり・風通りも良くて、気持ちよく乾きます。雨じゃない限り、ほぼ毎日干しています。排気ガス等によるバルコニーの汚れも年に数回水で流す程度で問題ありません。タワーの方が交通量の多い品川埠頭橋から離れているので、より影響は少ないのではないかと思います。

長くなりましたが、ご参考になれば幸いです。

>>444 住民板ユーザーさん6さん

詳しくありがとうございます！安心しました。

敷地内は犬の散歩がダメなようですが、みなさんどこでされているのでしょうか？道路沿いは排気ガスが多くて…

道路沿いって、そんなに交通量ないですよね。橋のところはそれなりですが、もう角部屋はなくなってますし。

うちは飼っていないので参考になりませんが、犬を連れられている方も結構いらっしゃいますね。

ご近所だと東品川海上公園で散歩されている様子をよく見かけます。
少し脚を伸ばせば、ドッグランのある緑水公園や、広いグラウンドのある海洋大キャンパスなどもお散歩コースに良いかと思います(あくまで想像です)。

>>448 住民板ユーザーさん6さん

そうなんですね！調べてみたいと思います。

おはようございます。
犬の散歩で私事ですが、マンション周辺だと以前少し騒がれたヒアリが怖いので、車で豊洲かお台場のドッグランまで行って遊ばせてます。
まぁ私はまだ車あるからお台場とか行けるけど・・・(｡-_-｡)
以前はマルエツの隣の港南緑水公園にドッグランがあったけどなくなっちゃったしな〜(>_<)

>>450 by 住民板ユーザーさん8さん
保育園建設に伴ってドッグランの移設工事をしているところなので、工事が終われば緑水公園に新しいドッグランできますよ。
以前よりも運河寄りのところにできます。

今週末はお祭りですね^_^

郵船ビル1Fのアンダーアーマー跡地に「まいばすけっと天王洲アイル店」が11月10日にオープンするようです。これは朗報ですね(^^*
https://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/32950

ほんとですか！
交通利便性最高ですが、生活面もよくなりますね＾＾

花火綺麗ですね

前にシェアサイクルが近くにできたらなー的な話があったかと思うんですけど、

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/menu000032000/hpg000031986.htm

なかなか近いところにポートできますね！

>>456 マンション住民さん
Goodですね！港区など他の区と早く相互利用になると尚良いですね。個人的には目黒区も巻き込んで、中目黒まで自転車で行けるようになると嬉しいです(*^^*)

「456：マンション住民」さん情報ありがとうございます

http://www.g-mark.org/award/describe/45719?token=YJQnLla7QN

おめでとうございます。

ほんと心地よい空間で快適です。

シェアサイクルやスーパーなどさらに住環境も良くなるようでたのしみです。

シェアサイクルのポートですが、桟橋のすぐ近くに出来てました。思っていたよりもマンションに近かったです。

ほんとだ！マンションのすぐ近くですね！
おもっていたよりずっと近くで嬉しいです。
このあたりは品川区といっても港区と隣接している所なので、港区とも使えるようにしてほしいです。

待望のまいばすけっとオープンですね！
ちらっとのぞいてきましたが、かなり充実してますね！

まいばすけっと、行って来ました！
なかなか良かったですよ〜〜！
野菜が安い！

まいばすけっとだから仕方ないけど、天王洲なんだからもっと洒落た入り口のデザインにして欲しかったな。コンビニだって入るビルによってサインの色味とか違うのに。

まいばすけっと、他の店舗より広いですね。
7時から23時までなのが嬉しいです。

>>434 匿名さん
私は理事会と管理会社に対して【何とか手を打てよ。】と内容証明で苦情を入れましたよ。
何もやらないなら、管理費は払わないとの一言を添えました。
ここで言ってる方は自分では数千円の内容証明代を払いたく無い方かネガか、所詮他人任せの住人でしょうね。
民事訴訟の前段階として内容証明を送付するのは今や一般的です。

>>467さん
例の部屋、サイトの間取りやIDから皆様の予想の通りで正しいようです。
詳しくは書けませんが、特定した証拠写真も撮りました。

>>468 住民板ユーザーさん
内容証明を集めた後【管理組合と理事会から警告】
警告を無視したら、管理規約を盾に民事訴訟を起こすべきです。
弁護士費用は初回は無料。
以後は時給1万円と思って下さい。住民で割れば勝訴迄、持ちこたえられる金額だと思います。
訴訟何て、皆が考える程難しく有りません。
金額によっては少額訴訟の制度もありますし、弁護士で無くても司法書士も法廷に立てます。
腐ったりんごや割れ窓理論。手を打つのは早いに越した事は有りません。
イスラム国が増殖したのは初期対応を間違ったからです。それと同じ事ですよ。