シティテラス品川イースト契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場となるよう、宜しくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569044/
所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2015-07-07 14:39:57
バルコニーは禁煙ですね。
マンション内の掲示板に出てました。
ご確認ください。
誰も吸うなんて言ってないのに訴えるとか…牙剥く相手を探してる人なのかな。
自転車で新馬場や大崎まで行って通勤してる方いますか？
時短になるかどうか知りたいです。
快適なら健康兼ねて自転車使おうか検討してるのですが。
マンション前の区道の街路樹の剪定を区役所に依頼しました。
順番にやっているということなので、すぐに対応してくれるかどうかはわかりません。
依頼の声が多いと優先順位を上げてくれるかもしれないので、歩道の樹が気になる方は同じように区役所に電話してみてください。
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000001400/hpg000001326.htm
そろそろ3ヶ月点検ですね。
ここと2年点検で不備を見つけないと、後は自腹になりますのできっちり指摘したいところです。
ところで共用部もちゃんと見てもらえるのか心配です。
管理組合が立ち上がる前だと、売主に好き勝手に放置されそうです。
気づいたところは共用部でも指摘すれば直してもらえるんですかね？
点検には売主、施工会社が同席するはずなので、気付いた所は室内のみならず共用部も遠慮なく指摘してよいですよ。その場で直せるものは、直ぐにやってくれます。
>269さん
共用部の指摘をしてもよさそうですね。ありがとうございます。
ただ、表面上の見た目しかわからないような部分だけでなく、見えない部分もちゃんと検査をしてもらいたいですね。
住友は、内覧を平日にしかやらないといったところや、リビングと洋室の間の引き戸の枠部分の色がMRと違うことを自ら指摘しないなど、かなり売主都合が強いので、ちょっと不安感持っています。
2年目点検時は、コンサル入れてしっかりやってもらいたいところです。以前の住まいもそのようにやってましたが、コンサル費用以上に回収できました。今回もそう手もらいたいとは思っています。
皆さんで気づいた点を挙げて、しっかりとした修繕やりましょう。
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
今日の総会でAirbnb禁止の規定を管理規約に盛り込めてよかったですね。
最初から入れてくれていればよかったのに、と思っていましたが、それが入って個人的には満足です。
みんなでいろんな面で満足できるマンションにしてゆきましょう。
自転車置き場が不便すぎます。妊婦には使えません。
余計なお世話かも知れませんが、妊婦の方は自転車に乗るのを控えた方が賢明かと。お腹の赤ちゃんの事を思われるのであれば。
ところで7月の総会の議事録はまだですかね？急用が入り参加できなかったため、理事の順番と議案以外の質疑事項が気になります。
ネットスーパーの業者がA棟とB棟間違えて、上まできて間違いに気がつき
慌てて一階まで戻って再度ピンポン押すことが多々ありますね。
すみません。
失礼します！
こちらのマンション固定資産税おいくらくらいになるかお分かりの方いらっしゃいますか？>_<
魅力的な分、今迷っていて、やはりこれくらいになると、税金も高いですよね？
具体的にいくらくらいになるかおわかりの方いますか？
デベにもらった資金計画だと16万になっているね
半額後だと思うけど
モノレールの終電も天王洲に止まるようになりましたね。
これで仕事が遅くなっても品川駅から歩いて帰らなくてもよくなることが増えるかも。
目の前の桟橋増設も始まりましたが、防災用の桟橋としてではなく、観光にも使えるようにしてもらえれば水上運行にも使えるようになるんですけど。
いっそのこと、その後ろの東品川清掃作業所をつぶして水上交通拠点をつくったり、モノレールとりんかい線の駅のつながりをよくする施設をつくるなど、このあたりを活性化する施策をしてもらえるとありがたいです。
花火は毎週末なのでしょうか？
シフト勤務で、不在も多く気付かなかったのですが、先週も今週も土曜の19時から10分間ですが廊下から花火が見れました。
ただ夏は20分だったし、金曜だったこともあったような…
わかる方教えてください。
花火の種類も毎回違いますね、夏は五輪を意識したものが多かったですが、今日はハートが多かったですね。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4710万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
