シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

ギャンブル場が近いと治安は悪いのかな？
でも行く人はバスだからね。
バスはシャトルバスだし。

競馬ファンより、
ボート基地の方が、遥かにディープでたちが悪い
いわゆる博徒、ボートの種銭のためなら、何でもやるよ

怖いね。

微妙だな。

ボートで一山当てたら、買います

このマンションも、ボートで儲けて買った住民、結構いるよね

ギャンブルでマンション買った人がいるの？
凄い住民です。

そんなマンションやだ笑

ふざけ過ぎです。

なんか意味ない書き込みばっかりですね。

デメリットは
１．まもなく築２年
２．11000m2の敷地に建物が４棟..全体図見ると圧迫感がすごい。
３．管理費が高い。バスは決してただではない。
４．いつかバスが管理費問題で止まると駅から遠いのはダメージが大きいだろう

南棟は確かに景色がいいのはメリットですね。
最近のマンションはタワマンじゃないと景色諦めたほうがいいですよね。

駅から15分歩いて環境が良いならいいが。
準工業地域の倉庫街。
マンションは立地です。
バスの存続は反対派が増える可能性ありますね。

こんなとこ
住めねー

桐生、浜名湖、住之江、尼崎がいいな

あたまおかしいんじゃね。

冷静に考えれば、シャトルは無くなるよ。
成り立たないのは分かる。
スミフの戦略はわかるよな。
上手い。
シャトルが無いならデュオだろうな。

>>944
競艇場

こことガーデンシティで迷ってる…

>>947
デュオは完売したようです。

結局、売れているという事実。

「このマンション、売れているよね～」と言えるのは
竣工２～３か月で売り切れるようなマンション。
「普通のペースかな」は、１年以内に売り切るマンション。
「売れてねーな」は１年以上ダラダラと売るマンション。
どんなに規模がでかくても、時間がかからず売れるマンションはある。

>>954
ビジネスモデルが違うよ。ではなぜ住友はNO.1になれたのでしょう？

>>945
あちこちのスレに
あたまおかしいんじゃね
と書き込みしている、元祖あたまおかしいんじゃね

完売はいつ？

>>957
年内か年度内でしょうね。

>>955
「供給戸数１位＝売れている」ではない。

しくったな‼︎
497

497戸

しょうもない

>>959
最大手は安心。

>>959
供給戸数一位＝それだけ体力があるという事でしょ。そう理解する。

人口減少のこれからの時代、駅から徒歩１５分のマンションが残るかな？
浦和や北浦和なら大丈夫かもしれないが、戸田は難しいのではないでしょうか。

人口が減るから、より都心に近いトコに人が集まってくるんじゃないの。

>>809
買えない連中が妬んでるからじゃないんですかね？

なかなか買えません。

仕事をがんばりなさい。

この辺は水害のリスクは大丈夫ですか？

川が近いからね。あるでしょ。

水害リスクは川の遠近だけで決まるものではないと思いますが。
荒川氾濫レベルの降雨の場合、この価格帯で買える安全なところを探す方が難しいのでは。。

水害のリスクがあるエリアは、一軒家よりマンションのほうが良さそうですね。

立地さえ良ければ買いなんだけどな。

今住んでる入居者が、売りに出したらいくらで売れるの？
まだこれだけ残っている場合はどうなるの？
いきなり買った時点で価値が下がるという事⁇
詳しい方は教えて下さい

>>985
マンションはどのマンションも買った瞬間に価格は下がるけど、財閥系は割と下落しにくいかな。

3割位安くして売れるのかな。
だってそれじゃないと未入居の部屋買うでしょ。

新築が値上がりしてるから、とんとん位で売れるでしょうね。値下がりは無いのではと思いますよ。

この場所だよー。
ホンマかー

まあ中古なら一割引きしてくれたら買います。分譲だしすぐに傷んでるとは思えないですし、住友は値引きしてくれないからね。　
中古待ってまーす。

>>991
買えないの間違い？

首都圏で安いマンションの１つ。
ここで買えないなら諦めよう。
安いマンションだよ。

>>993
確かにね
ここで買うの躊躇してたらどこも買えない。
買わない…じゃなく。
買えない…でしょー

相当安い。
3LDKで2690万円。
土地が安いのでしょうね。
スミフマンションでこの価格は、ここだけ。

でも売れない。

過剰供給地域は、リセールで酷い目にあう。
気をつけないとね。

先着順33→34戸？
増えました。

cancelの嵐（爆笑）

ひた隠し。
辛いだろうに。
本当の数が言えない。
わたしの予想は残り200。

>>1000
ねえよw

北浦和から南浦和のエリアが埼玉では一番いい場所ですよ。

>>1001
余り沢山だよ。
スミフのみ知る謎だ。

早く完売しろよな。
めんどくせー
マンションだな。

大型マンションですからね　なかなか完売は。ここに決めた方のご意見をみて背中を押してもらえるかＨＰ覗いてみます。

大型のマンションは販売に時間がかかるのはある程度、仕方がないかと思います。
個人的には公園近くの物件は魅力も多く、安心して住むことができる環境も整っているように感じます。
やはり長期的に住むとなると、そのあたりの条件についても具体的に知っておく方がいいと感じます。

大型ならではのメリットもありますからね。共有施設が充実していたり、役員の回転がゆっくりだったり、いろんな人の目があってセキュリティーが高めだったり、駐車場が広ければマンション周りが広々開放的だったり、こちらと合致するか、ここならではのメリットが自分たちに合うかどうかで選択になるでしょう

最近動きはどうでしょうか　いろんな人が住むので、共有廊下の音だったり、エントランスであったり、上下の音とか、駐車場などいろいろな接点で上手に付き合えるといいです。