シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

匿名さん [更新日時] 2015-11-27 22:09:38

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シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線「戸田公園」駅徒歩15分
京浜東北線「西川口」駅バス17分「戸田公園駅」バス停から徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

こちらは過去スレです。
シティテラス戸田公園の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-07-05 20:57:51

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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判

605 匿名さん 2015/08/25 15:54:47
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>>602
この人は１０年前からず〜と物件比較中なんだろうなw
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606 匿名さん 2015/08/26 01:13:50
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売れ残りとか検討違いですよ。
完成売りだから、残りがあって当たり前です。
少しは勉強したらどうですか。
あまりにも未熟です。
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607 匿名さん 2015/08/26 01:42:38
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>地下鉄が出来るかもね。

ないです。
新幹線が高架になった経緯をご存じですか？
本来は赤羽あたりから大宮は地下にする予定だったのに、
地盤が弱すぎるので、地上に上げたんですよ。
沿線住人から騒音の反対があって、その代わりに埼京線を通しました。
今でも上野ー大宮をゆっくり走るのは、騒音対策です。
それだけ地盤が弱い場所に地下鉄を走らせることはありません。
工費がかさんで、採算が取れませんよ。
できれば便利ですけれどね。
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608 匿名さん 2015/08/26 05:20:17
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こうやってマジレスする人がいるから、どんどん涌いてくるんですね。こんなに構ってくれる人がいるスレ、滅多にないですもんね。
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609 匿名さん 2015/08/26 05:48:34
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地下鉄は無いのですね。
大型商業施設はあるかもしれませんね。
シャトルバスは不便を象徴するみたいで嫌ですね。
デュオの方が駅近だからさ。
資産価値も良いと思います。
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610 匿名さん 2015/08/26 06:18:31
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アウトレットやショッピングモールはもうどこも似たような物しかないし増えすぎて昔と比べると面白みがなくなってるから川口そごうや浦和パルコみたいなのが欲しい
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611 匿名さん 2015/08/26 07:56:42
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資産価値は財閥ブランドの方が有利だと思いますよ。
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612 匿名さん 2015/08/26 09:24:09
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新築マンション全体で土地の価値を高めていけばいいんじゃないですかね。
あっちは下がれ、こっちは上がれ、じゃなくてね。
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613 匿名さん 2015/08/26 09:40:25
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売れ残りが、大量だと買った人は売れないね。
マンションっていつ売らないといけないかと考えるとここは恐ろしい。
完成後販売とは言うけど残り過ぎでは？
都内のシティタワーとは違うよ。
住友も慌てるよな。
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615 匿名さん 2015/08/26 10:50:30
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余裕ですよ。
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616 匿名さん 2015/08/26 11:01:54
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>>615
なぜですか？
教えてください。
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617 匿名さん 2015/08/26 12:57:36
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>>616
どうみても予定通りでしょ
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618 匿名さん 2015/08/26 13:15:52
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売れ残り予定通り⁇
西棟は10年後に、販売開始⁇
ははは。
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619 匿名さん 2015/08/27 02:17:52
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西棟を売り出しちゃうと、余計に残が売りにくくなっちゃうからね。
西棟って、そのまま賃貸会社に売却しちゃう可能性はあるのかね。
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620 匿名さん 2015/08/27 02:34:06
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まとめ売りはいいかもね。
でもさ、西棟は安そうだから狙い目だよ。
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621 匿名さん 2015/08/27 14:47:30
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現在、戸田市で販売中の新築マンションで「ミスティ」「ディスポーザー」の両方が付いているマンションは
「シティテラス戸田公園」だけ！！
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622 匿名さん 2015/08/27 15:03:25
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>>621
すっげー。
でも売れ残り。
なぜですか？
立地？
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623 入居前さん 2015/08/27 22:31:19
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>>622
だから、売り残し。
すみふさんは、分譲数1位でも分譲事業がメインじゃないから。なんだかんだで、販売止まってないし。
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625 匿名さん 2015/08/27 23:44:32
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売れ残りでも売り残しでもどちらでもいいけど、販売せずに塩漬けにしておくメリットはなんでしょう。
極端な話、10年20年先も販売開始しないこともあるのですか？
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626 匿名さん 2015/08/28 00:06:57
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>>625
住友のみぞ知る。
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627 匿名さん 2015/08/29 00:59:22
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>>621
ホームページのブログ記事ですね。
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628 物件比較中さん 2015/08/29 03:08:46
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近所のデュオは残り3戸だぞ！
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629 匿名さん 2015/08/29 03:46:38
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>>628
デュオは入居もはじまったみたいで、賑やかになるね。えーことや。
- 非表示
630 匿名さん 2015/08/29 07:44:01
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このマンション気になるけどマンションの買い方がわからん。
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631 匿名さん 2015/08/29 11:57:38
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このマンション気になるが、これ見るとね。
内装設備も良く、シャトルもあり住友。
人気で即日完売でもおかしくない。
安いよ。
逆に人気落とし過ぎだから買いかも
- 非表示
632 匿名さん 2015/08/29 15:51:55
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設備とか物件は最高でしょう。
完成売りなんで、売れ残りと誤解してるお客がいるのは迷惑かも。
お客を選ぶから変な入居者はいないみたい。
選ばれないと買えないかも知れないけど。
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633 匿名さん 2015/08/29 16:18:37
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>>630
ギャラリーに行ってマンションくださいって言えば買える。
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634 匿名さん 2015/08/30 02:46:23
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このマンションだと年収いくらで買えます？
住友さんは人を見るとの事なので。
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635 匿名さん 2015/08/30 03:16:00
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頭金200万あれば年収500万でも買える。
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636 匿名さん 2015/08/30 03:44:35
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この価格なら年収400万でも大丈夫では？
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637 匿名さん 2015/08/30 11:56:29
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全く焦らず堂々販売。
住友は安心ですね。
売る相手を考えてくれるのは嬉しい。

入居者も安心ですね。
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638 匿名さん 2015/08/31 12:52:40
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９月のイベントは・・・

☆バルーンアート☆
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639 匿名さん 2015/08/31 14:23:16
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やはり
イベントも素敵ですね。
住友不動産は余裕がある。
シティタワー戸田公園も時間かけて売れるよ。
実際に、見たら欲しくなるのでは？
期待のマンションだと思う
- 非表示
640 匿名さん 2015/08/31 14:29:24
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>>639
シティタワー戸田公園⁇
タワーではない。
- 非表示
641 匿名さん 2015/08/31 15:23:00
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タワーとテラスは大きな違い
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642 匿名さん 2015/08/31 16:18:38
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バスは疲れて面倒だよ。
歳取ったら辛い住居。
買うなら駅に近いマンションだよ。

ここの、シャトルは10年後にあるか分からない。
無くなるか、もしくは乗る人から金を取る。
運行本数も時間も制限される。
ちょっと不確定要素が多い。
マンションは安全に、買うなら
少しでも駅近。
立地が命のマンション。
住友不動産の講座でもマンションは駅近が資産価値があって良いと謳ってる。
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643 匿名さん 2015/08/31 22:44:15
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>>642
その分安いからね。
都心に近くて住友でこんな安いマンション、他にないよ。
永住目的なら悪くないと思うんだけどね。
- 非表示
644 匿名さん 2015/08/31 22:59:34
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マンションは安ければ安いほどいいと思いますよ。
億ション以下の物件なんて中身は一緒。
中途半端にカネカケルのはもったいない。
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645 物件比較中さん 2015/09/01 02:11:18
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お好きにどうぞ。

バスは7年更新。

月運営費200万円で、1世帯あたり月々約4000円がすでに管理費に含まれています。
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646 匿名さん 2015/09/01 02:36:59
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>>645
適当なことを書き込むのは営業妨害です。
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647 匿名さん 2015/09/01 04:04:30
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>>646
いや、あってるよ。
それを引っくるめても安いけどね。
- 非表示
648 匿名さん 2015/09/01 04:20:28
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残りも４０ちょいでしょ？
今年入ってから割安感出て売れ過ぎ。
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649 匿名さん 2015/09/01 05:05:40
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>>644
立地が違いすぎるから。
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650 匿名さん 2015/09/01 05:27:49
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バスは面倒、マンションは駅近、不確定要素が多いと言いながら、検討スレを見て書き込む人っていったい…
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651 匿名さん 2015/09/01 07:30:08
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皆さん、あー言えば、こー言うね。
価格面も魅力の永住型マンション。
一定のニーズはあると思うな。
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652 匿名さん 2015/09/01 09:58:21
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>>648
西棟とかまだ売ってない部屋もあるし残100位あるんじゃない？
にしても今年に入ってからの売れ行きはすごいね。
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653 匿名さん 2015/09/01 10:19:18
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120位だろ！のこり。
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654 匿名さん 2015/09/01 10:22:25
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真の残戸数が気になります。
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655 匿名さん 2015/09/01 10:45:16
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残りで無いから
全く気にならないなあ。
このマンションを理解してくれる方に
販売するだけ。
- 非表示
656 匿名さん 2015/09/01 12:29:34
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ここが終わったら、戸田公園の新築ラッシュもひと息ついちゃうね。
あとはガーラとルピア位しか新築残らない。戸田公園では暫く中古しか検討出来なくなるかもね。
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657 匿名さん 2015/09/01 12:30:04
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売れてないアピール必死な人は、何がしたいのだろう？
ただのお節介？
それとも、自分が買えない妬み？
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658 匿名さん 2015/09/01 13:04:58
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ここは売れてるよ。
極めて順調。
既に価値が高まっているよね。
ブランドマンションは違いますね
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659 匿名さん 2015/09/01 13:26:25
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完成売の会社のマンションだから、青田買いの会社より施工後の商品は多くなるよね。
実際に部屋の様子や日当たりを確認できるから、青田買いより良いと思うけど。
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660 匿名さん 2015/09/03 02:47:02
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駅から遠いのはデメリットになってしまいそう。
車は必須でしょうね。このあたりだと車があれば休日はレジャースポットもそこまで遠くないのかなと思います。
BBQができる彩湖なんかも近いですから、子供がいるならいい環境でしょう
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661 匿名さん 2015/09/03 04:05:33
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ベルクス近くにライオンズが出来る。
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662 匿名さん 2015/09/04 07:45:02
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マンションに永住しようと思って購入してる人は多いのかな。
何かで１０年程度で買い替えるのが良いと出ていたな。
１０年って売るのにも、管理費や修繕積立金の額が上がりすぎていないから
売りやすいってのもあるのかもね。
- 非表示
663 購入検討中さん 2015/09/04 08:22:31
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たぶん、残りは６０戸位だと思いますよ。
- 非表示
664 匿名さん 2015/09/04 10:26:49
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やはり好調ですね。
むやみに、販売してもね。
ブランドマンションに住むのに値する人に販売しているからでしょう。
凄く安心ですよね。
残り僅か。
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665 匿名さん 2015/09/04 11:32:33
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後何年好調て言い続けるのだろう。楽しみです。
- 非表示
666 匿名さん 2015/09/04 11:41:21
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>>665
くだらない楽しみ方だな。
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667 匿名さん 2015/09/04 12:44:55
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この物件ってもう新築じゃないんですよね？
竣工後2年ったらフラット35も使えなくなるし、
来年2月に買えば安く買えるんじゃないですか？
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668 匿名さん 2015/09/04 16:00:17
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残念だけど安くなりません。
住友は値引きないからさ。
逆に値上がりでないのかな？
このご時世さ。
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669 匿名さん 2015/09/04 16:20:58
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確かに・・・。
売り急いでる気配無いです。
値上げするタイミングを待っているように思えます。
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670 匿名さん 2015/09/04 16:36:04
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ここは値上がりするよ。
最初の設定が安いからね。
住友でこの価格。
しかも
名前はシティシリーズ。
本当は売り切れでは⁇
- 非表示
671 匿名さん 2015/09/04 23:47:08
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即日完売するような食い付きの良い物件ならともかく、
先着順住戸があるんだから、値上げなんてできるわけないでしょ。
住友は値引しないなんて、誰が嘘言ってんの？
一声で約８％引き出してくる物件だってあったよ・・・。
ここより高い物件だったけど。
- 非表示
672 匿名さん 2015/09/05 01:16:55
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値引きは無いですよね？
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673 匿名さん 2015/09/05 01:50:50
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時価販売をご存じない？
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674 匿名さん 2015/09/05 02:26:48
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>>673
詳しい事ご存知なら教えてください。
- 非表示
675 匿名さん 2015/09/05 03:05:13
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シャトルバスが私にとっては無理ですね。
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676 匿名さん 2015/09/05 03:46:55
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シャトルバスは便利
買い物も苦にならない
羨ましいよな
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677 匿名さん 2015/09/05 06:29:52
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マンションから歩いて行ける場所に商業施設が無いって事でしょ。
駅まで行っても何もないのが戸田公園だけどｗ
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678 契約済みさん 2015/09/05 07:49:11
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毎週何件か引っ越して来る方もいますし普通に売れてるのでは。

未販売や売れてない部屋以外は完売です。
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679 匿名さん 2015/09/05 08:46:51
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>>677
駅前で必要十分に事足りるよ。
それ以外に必要なら、駅前で済ますつもりがそもそもないから問題ないな。
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680 匿名さん 2015/09/05 12:45:00
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やはり事実上完売なんですね？
今からだと、間に合わ無いから
諦めます。
欲しかったなあ
- 非表示
681 匿名さん 2015/09/05 13:00:37
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極上マンションですね。
毎日駅まで送迎ですからね。
贅沢過ぎます。
そりゃ妬まれるよな。
- 非表示
682 匿名さん 2015/09/05 14:15:06
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？？物件概要で、先着順40戸売りに出てるてことは、期販売の売れ残りを捌いているのでは？それに未販売の住戸があるとすればやっぱり残り100コースなのでは？
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683 匿名さん 2015/09/05 14:34:26
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売り切れでないの？
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684 匿名さん 2015/09/05 15:34:17
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こんなマンションに死角があるの？
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685 入居予定は未定さん 2015/09/06 02:09:48
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ここは値下がりするよ。
最初の設定が高いからね。
住友だからこのボッタクリ価格。
だけど
土地の仕入れ値は激安の殿堂。
本当は残り200戸なんでは⁇
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686 匿名さん 2015/09/06 02:50:58
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都心マンション買うなら
ここを二戸買った方が得ですかね？
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687 匿名さん 2015/09/06 09:41:53
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長谷工、駅遠、大規模マンションは例外なく売れ残るね。
- 非表示
688 匿名さん [男性] 2015/09/06 12:45:44
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物件概要の販売戸数が10戸になってますね。安い部屋は大方捌けてるみたいです。いよいよ西棟でるんでしょうか？
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689 匿名さん 2015/09/06 13:04:19
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西棟も完売では？
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690 匿名さん 2015/09/06 13:22:43
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>>689
あれ？そうなんですか？
たった一月でそんなに売れたんですね。。
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691 匿名さん 2015/09/07 02:47:56
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年度内には完売しそうだな。
- 非表示
692 購入検討中さん 2015/09/07 12:30:18
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ざんねん完売おめでとう
買いたかったんだけどな
- 非表示
693 匿名さん 2015/09/07 12:54:12
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先着順10戸。急がないと無くなります…
- 非表示
694 マンション住民さん 2015/09/07 13:13:37
- 削除依頼
>>692
気を落とさずに、まだ間に合いますよ。
- 非表示
695 匿名さん 2015/09/07 13:16:55
- 削除依頼
まだ間に合いますか？
出遅れました。
- 非表示
696 匿名さん 2015/09/07 14:52:10
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えーマンションやな。
- 非表示
697 匿名さん 2015/09/08 01:26:32
- 削除依頼
現在かどうかはわかりませんが、賃貸15万で出てますね。
管理費は込みかな？

http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1542A050/
- 非表示
698 購入検討中さん 2015/09/08 06:23:08
- 削除依頼
早く買わないとなくなっちゃう！
（；゜０゜）
- 非表示
699 匿名さん 2015/09/08 07:25:11
- 削除依頼
こういうペラペラな内容のレスが大半で10スレになったんだなとよくわかりますね。

ちなみに賃貸はすみふが
これくらいの賃料で貸せますよと購入検討者に案内する為のもので、昨年9月からずっと募集しています。
- 非表示
700 匿名さん 2015/09/08 09:32:59
- 削除依頼
どこのスレも大差ないけどね。
- 非表示
701 入居済みさん 2015/09/08 09:55:38
- 削除依頼
賃貸15万円でデュオとほぼ同額ですね。
トータルで見れば資産価値は互角ということかですかね。
- 非表示
702 匿名さん 2015/09/08 09:55:51
- 削除依頼
>>699
借り手無しじゃん
だってこの場所ではね。
15万も出さない
- 非表示
by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-06-25 18:35:38

とらくろ(男性・（自己所有）マンション・50-59歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティテラス戸田公園（中古・3LDK・3300万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582986/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373551/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さん常駐していてよい ゴミがいつでも出せる 清掃か行き届いていて　マンション全体が、きれいである マンション専用のバスがあるのもよい


特にない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
清掃か こまめに行われていてマンション全体が きれいである　管理人さんが毎日いるのも良いと思う　 マンション専用のバスがあるのもよい


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
みどりも多く、商業施設も近くにあって便利である 道路はちょっとうるさいが全体としては静かである　公園もあってよい


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からは少し遠いが、マンション専用のバスがあるのでさほど問題ではない　電車の本数も多い 都心からも30分以内なので便利


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安はちょっと心配なところもありますが、マンションはセキュリティかしっかりしていると思うので、さほど心配はしていない　それでも注意はしている


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理人さんたちが毎日来ているので 何かあったときでも不安は少ない 管理代もさほど高いとは思わない　十分なサービスである


特にはない


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模なので、管理費が、安価でサービスもよい　住友不動産物件なので、マンションの価値も結構良いと思う　部屋の質感も高い


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にはない


（※管理担当より）
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	埼玉県蕨市中央七丁目
	1LDK～2LDK
	47.53㎡～70.56㎡
	未定/総戸数 112戸

	埼玉県川口市西川口３-109-1他
	4960万円～6480万円
	2LDK・3LDK
	51.55m²～70.9m²
	総戸数 63戸

	埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか
	3900万円台・4900万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	56.87m²・65.52m²
	総戸数 54戸

	埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1
	5100万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.8m²～68.04m²
	総戸数 177戸

	埼玉県和光市白子３-145-1
	4498万円～5398万円
	2LDK・3LDK
	52.36m²～66.17m²
	総戸数 31戸

シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

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シティテラス戸田公園