シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

500分の70なら大量とは言えませんね。
割合的に100戸なら14戸の売れ残りに相当するので、埼玉にしては普通でしょう。

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>>602
この人は１０年前からず〜と物件比較中なんだろうなw

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売れ残りとか検討違いですよ。
完成売りだから、残りがあって当たり前です。
少しは勉強したらどうですか。
あまりにも未熟です。

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>地下鉄が出来るかもね。

ないです。
新幹線が高架になった経緯をご存じですか？
本来は赤羽あたりから大宮は地下にする予定だったのに、
地盤が弱すぎるので、地上に上げたんですよ。
沿線住人から騒音の反対があって、その代わりに埼京線を通しました。
今でも上野ー大宮をゆっくり走るのは、騒音対策です。
それだけ地盤が弱い場所に地下鉄を走らせることはありません。
工費がかさんで、採算が取れませんよ。
できれば便利ですけれどね。

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地下鉄は無いのですね。
大型商業施設はあるかもしれませんね。
シャトルバスは不便を象徴するみたいで嫌ですね。
デュオの方が駅近だからさ。
資産価値も良いと思います。

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アウトレットやショッピングモールはもうどこも似たような物しかないし増えすぎて昔と比べると面白みがなくなってるから川口そごうや浦和パルコみたいなのが欲しい

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資産価値は財閥ブランドの方が有利だと思いますよ。

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新築マンション全体で土地の価値を高めていけばいいんじゃないですかね。
あっちは下がれ、こっちは上がれ、じゃなくてね。

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売れ残りが、大量だと買った人は売れないね。
マンションっていつ売らないといけないかと考えるとここは恐ろしい。
完成後販売とは言うけど残り過ぎでは？
都内のシティタワーとは違うよ。
住友も慌てるよな。

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余裕ですよ。

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>>615
なぜですか？
教えてください。

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>>616
どうみても予定通りでしょ

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売れ残り予定通り⁇
西棟は10年後に、販売開始⁇
ははは。

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西棟を売り出しちゃうと、余計に残が売りにくくなっちゃうからね。
西棟って、そのまま賃貸会社に売却しちゃう可能性はあるのかね。

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まとめ売りはいいかもね。
でもさ、西棟は安そうだから狙い目だよ。

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現在、戸田市で販売中の新築マンションで「ミスティ」「ディスポーザー」の両方が付いているマンションは
「シティテラス戸田公園」だけ！！

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>>621
すっげー。
でも売れ残り。
なぜですか？
立地？

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>>622
だから、売り残し。
すみふさんは、分譲数1位でも分譲事業がメインじゃないから。なんだかんだで、販売止まってないし。

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売れ残りでも売り残しでもどちらでもいいけど、販売せずに塩漬けにしておくメリットはなんでしょう。
極端な話、10年20年先も販売開始しないこともあるのですか？

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>>625
住友のみぞ知る。

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>>621
ホームページのブログ記事ですね。

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近所のデュオは残り3戸だぞ！

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>>628
デュオは入居もはじまったみたいで、賑やかになるね。えーことや。

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このマンション気になるけどマンションの買い方がわからん。

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このマンション気になるが、これ見るとね。
内装設備も良く、シャトルもあり住友。
人気で即日完売でもおかしくない。
安いよ。
逆に人気落とし過ぎだから買いかも

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設備とか物件は最高でしょう。
完成売りなんで、売れ残りと誤解してるお客がいるのは迷惑かも。
お客を選ぶから変な入居者はいないみたい。
選ばれないと買えないかも知れないけど。

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>>630
ギャラリーに行ってマンションくださいって言えば買える。

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このマンションだと年収いくらで買えます？
住友さんは人を見るとの事なので。

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頭金200万あれば年収500万でも買える。

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この価格なら年収400万でも大丈夫では？

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全く焦らず堂々販売。
住友は安心ですね。
売る相手を考えてくれるのは嬉しい。

入居者も安心ですね。

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９月のイベントは・・・

☆バルーンアート☆

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やはり
イベントも素敵ですね。
住友不動産は余裕がある。
シティタワー戸田公園も時間かけて売れるよ。
実際に、見たら欲しくなるのでは？
期待のマンションだと思う

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>>639
シティタワー戸田公園⁇
タワーではない。

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タワーとテラスは大きな違い

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バスは疲れて面倒だよ。
歳取ったら辛い住居。
買うなら駅に近いマンションだよ。

ここの、シャトルは10年後にあるか分からない。
無くなるか、もしくは乗る人から金を取る。
運行本数も時間も制限される。
ちょっと不確定要素が多い。
マンションは安全に、買うなら
少しでも駅近。
立地が命のマンション。
住友不動産の講座でもマンションは駅近が資産価値があって良いと謳ってる。

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>>642
その分安いからね。
都心に近くて住友でこんな安いマンション、他にないよ。
永住目的なら悪くないと思うんだけどね。

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マンションは安ければ安いほどいいと思いますよ。
億ション以下の物件なんて中身は一緒。
中途半端にカネカケルのはもったいない。

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お好きにどうぞ。

バスは7年更新。

月運営費200万円で、1世帯あたり月々約4000円がすでに管理費に含まれています。

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>>645
適当なことを書き込むのは営業妨害です。

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>>646
いや、あってるよ。
それを引っくるめても安いけどね。

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残りも４０ちょいでしょ？
今年入ってから割安感出て売れ過ぎ。

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>>644
立地が違いすぎるから。

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バスは面倒、マンションは駅近、不確定要素が多いと言いながら、検討スレを見て書き込む人っていったい…

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皆さん、あー言えば、こー言うね。
価格面も魅力の永住型マンション。
一定のニーズはあると思うな。

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