シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

安くても買わないよ。

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>>497
>オススメ位言えるんでしょ？

駅前と駅近物件。

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やっぱ駅近はマンションの必須条件だよな。

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残りも二桁となりましたね。確かに年内完売あるかもです。

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そーなればいいが。
まだ西棟も丸々残り。
後10年でも無理ではないか。

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西棟は結構狙っている人がいるよ。

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難しいのは、不人気間取りや不人気階でしょ。
狙っている人がいたとしても、売れ残った部屋を売りさばくのに
どこのデベも四苦八苦するんだから。
だから７０戸もまだ残っているんでしょ。
西棟のぞいてでしょ？

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余裕で100以上だよ。
西棟売り出したら、今あるところ売れん。
相当厳しいかな。

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スミフの肩持つわけじゃないですが、ライバルのデュオが完売しそうだし、販売スピードが加速しそうな気がします。
戸田公園での比較対象が割高で同じ駅遠なガーラだけになれば、こっち選ぶ人多くなるのでは？

この辺で他に大型マンションも出る雰囲気なさそうですし。

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>>502
497だが、なにが言いたいかわかりません。
シティとデュオの違いを教えてと聞いているのに、何故駅近とか言ってるの？
どこを読めばこうなるのか聞きたいよ。

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それにしても残りは課題
1番安い2780万も全く売れない。
これが現実なり。

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>>511
>シティとデュオの違いを教えてと

なぜデュオが出てくるのかの方がわからんよ。

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デュオは駅11分。管理費のかかりそうな物が少ないよね。
シティは駅15分。機械式駐車場どころかタワーパーキング２棟まで入っているし、おまけにシャトルバス。
これだけ大規模マンションでありながら、管理費も高く設定されているよね。
マンションは少しでも駅に近い方がいいし。
ザックリ比較しても、避けられる理由はあるよ。
どちらも似たような仕様だし。デュオの方がアウトフレームになるようにしているみたいだから、
同じ面積だとしても寝室の張り出しが少ない分、使いやすいね。

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>>514
管理費はデュオの方が割高に思える。
シャトルもタワーパーキングもないなら、デュオはもっと安く出来るんじゃないの。インターネット費用も別に必要みたいだし。

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坪単価見てもデュオの勝ちだな。
売れてる理由がわかる。

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ですね、簡単には見えない出費が多いみたい。

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西棟は３０戸にも満たないから、実際もう残り１００戸は切っているのは間違いないね。

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フージャースはデュオの成功で、来年デュオの隣にマンション建てるみたいです。

西棟はデュオ2がライバルになりそうですね。

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>>519
フージャースさんはもともと戸田公園にデュオシリーズを幾つか展開してるからね。隣りがはじめてじゃないですよ。
今後も開発していくのでは。

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