シティテラス戸田公園ってどうですか？　Part10

リバーゼスレに近くにﾌｰｼﾞｬｰｽがマンション建てるとカキコされてます。
場所はどこですか？

デュオのそばです。

>>261
戸田中央総合病院の北側です。
フージャースではなく、中央住宅でルピアコートっていうマンションです。

未入居マンションは、悪くならないのでしょうかね？
掃除は？
その費用も馬鹿にならない。
スミフ負担でも、それは実質価格に上乗せされているだけ。

ここのマンションって、全体的に高め設定ですね。
修繕積立金は高くても、大規模修繕の時に必要になる物なので理解できますが、
管理費がいかんせん高いですね。
間取りも３LDKで６０平米台は駅から離れたマンションとしては厳しいですね。
これだけ駅から離れると最低７０平米ですよ。

>>263
そこのことではないです。

郊外で狭く3LDK。
坪単価計算だと高い。
スミフブランド代がしっかりと計上されてますね。

管理費も妙に高いですね。
駐車場も高いですね。駐車場代は積み立てられるでしょうからいいのでしょうが。

>>263
違います。
リヴァリーゼ南東側で鴻池メディカルの西隣りですよ。

どこですか？
そんな空き地ないですよ。

リバリーゼの一区画程度東側です。

空き地ないとか言ってる人は地元民じゃないのだろう。
歩けばすぐわかる。

リヴァリーゼの道を挟んだ東隣り、プロネクサスの西隣りです。

高くて郊外。
そりゃ厳しい。
魅力を教えてください

鴻池メディカルの西隣りじゃないですよね。正しい情報を掲示して欲しいものです。
地元民はプロネクサスの西隣りのスペースは認識してますよ。

シティテラス戸田公園でも、駅から距離あるマンションと思うのに、なぜここ近くのマンション建設地気にするの？。
今の時代建設費高騰しているので、価格を抑えたマンションは作られませんよ。

サクラディアは、それこそ戸田のバイパス
方面のマンションより厳しい。バイパスより西だから。
路線バス充実してるがバイパス抜けるまで大変。
どこの駅にも徒歩３０分以上。ここ駅近。
サクラディアのようだと煽りたいのね。

徒歩１５分のマンションで「駅近」と思う人はいないと思います。
遠いからシャトルバスがあるのです。

そうですね。
鴻池メディカルの周辺も怪しいですよね…
周辺にまだまだマンションが建ちそうでえす。

まだまだ開発が期待出来る地域ですね。

これだけマンションも住宅も増えるとスーパー等もできそうですね。賑わってきて良い地域ですね。

>>282
シティテラスの方は当分スーパーの出店予定無しだけど、戸田駅の前にスーパーが出店しますね（オーケーって噂）

戸田は将来有望だよ。
川口より良いのでは？
値上がりが期待出来るよね。

日石跡地も大規模マンションですね。

なんだかんだと言っても、日本の中心は東京で丸の内や霞が関なんですよね。
戸田＞川口になることはあり得ないでしょうね。
京浜東北は、大宮・浦和・上野・東京・品川・川崎・横浜のような要所をつなぐ路線です。
そういう路線沿線の価値を超えるのは難しいでしょう。

パチンコ、風俗、カラオケが無い戸田の方がファミリー層には評価が高いです。

それは歪んだ考えですね。
開いた口が塞がりません！

>>286
池袋、新宿、渋谷、恵比寿の方が自分には需要が高い。京浜東北使う場面がないんだよね。って事で、どっちが便利かは人によりけりってことよ。

あなたが言っているのは、個人の利便性の問題でしょう？
そうではなく、路線としての価値を言っているんだよ。

もうちょっと詳しく知りたいです。

>>285
GSの跡地？

戸田公園という時点で終わっているよ。京浜東北線沿いじゃないと。笑

オリンピク通りの日石跡地というコトですか？

先着順70戸、即入居可。

>>293
京浜東北線沿いなんて、行くとこないしw

ま..まさか、漕艇場北側の旧JX研究所じゃ無いですよね…
もし、アソコがマンションになるなら1000戸どこじゃないですよ。。。

ここは大丈夫？
心配を越え不安。
将来の、展望は見えない。
悪い情報しかない。
もう諦めます。
価値ない

>>298
それではデュオかサクラ行けばいいんじゃない？

コスト削減がよくわかるよね。
二重床もeエコもなく。
目に見えてわかりやすい所を安くしている時点で、物件として魅力をあまり感じないかなぁ。

>>296
丸の内や霞が関、品川、汐留などに勤めている人には便利なんだけど。
そこそこの企業に勤めている人は、京浜東北沿線に勤務先がある人、多いと思う。
ガキが集う池袋や新宿、渋谷に遊びに行くのには埼京線沿線はいいかもしれないけど。

あんた、ちょっと上から目線だね。

≫2８5
JX研究所って移転したのですか？

活気があるな～