シティテラス戸田公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番（地番）
交通：埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分
京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：64.18平米～76.72平米
売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-05 20:57:51
ここ半年前に検討したとき、うちは値引きや値下げは絶対にしません。むしろ今後は値上げしますよ、と言われました。
責任者らしき人に。
もしも、値引きや値下げしたら、詐欺とは言いませんが、嘘つきとは言いたくなりますね。
政治家じゃないけど、あらゆる可能性はありますくらい言ってほしかった。
時価です。
値引きはありませんよ。
値引きなしで何年かけて売るつもりなのかな。
あと１～２年もすれば中古で売り出す人が出てくるでしょう。
最近は物件が売れ残っていたとしても値引きしないという所をよく目にします。
というのも、全体の価格が上がっているので、
据え置きの値段が値引きみたいなもの？という話を聞きました。
新築物件でも、１期より２期と値段が上がっている所はよくあります。
それは新築時の話ですよね。
ここはすでに１年半ですよ。
値引きだよ。
人気無く残れば値引き。
不良在庫となるね。
仮に値引き（もしくは時価で値下げ）したら、みんなここ欲しいの？
住友さんは完成売りが中心との事でしたよ！
現物見れるから、イメージとの違いがないのは確かな所。
モデルルームはオプション多いから、イメージと違う場合が多いみたいです！
駅まで専用バスで5分で、この値段は安いと思いますよ。
駅前なら7000万近くするんだろうし。
3000万円で替えるんだから、賃貸で住むより安いんじゃないですか？
戸田で7000万するマンションってあるのか？
7000万なら都内買うよな。
駅遠過ぎシャトルマンションなのに高過ぎだよ。
もう500万安ければソッコー完売するでしょうね。
マンションは立地が最重要。
さすがに2500万で新築は無理でしょう。
近所の中古でも4000万前後。
買えないなら他あたるしかないですね。
徒歩10分程度で遠いって何？
晴れたら歩くし、雨ならバスってだけ。
仕様は最高だし安いって事が売れてる理由でしょ？
住友は全部売りに出さないで、チビチビ売るから残りがあるだけ。
そうですね。
しかし、17分はやっぱり遠いよ。
晴れてラ歩くと言っても遠いし、雨なら尚更歩けない。
仕様も特別なものは無く普通ですよ‥
価格は安いどころか高いでしょ。以上！
坪単価で比較すると近隣より割高なのがわかりますよ。
あの距離歩くのはキツイよ。
マンションに住む理由が無くなるかな。
>駅まで専用バスで5分で、この値段は安いと思いますよ。
>駅前なら7000万近くするんだろうし。
・駅徒歩15分。
・専有面積が狭い
これだけでも、安価である事は納得できます。
購入者が少し勉強してくればわかる
・直床
・eエコガラス不採用
ですので、コストカッとしているのもわかりやすいです。
一般的に駅から離れている物件は間取りに余裕を持たせていますが、駅前マンション並の広さです。
70戸が未だに先着順で残っているので、苦戦していると思います。
戸田公園で駅前で7000万したら、確実に売れ残りますね。
70平米だとしたら坪330万。ありえません。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
