エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニューってどうですか？

駅からマンションまで近くてフラットアプローチなのは魅力ですね。
緑などの自然はないですけど、利便性が良くて生活するにはとても便利だと思います。
飲食店も多いようなので、外食にも困らなそう。
行きつけのお店も見つかりそうです。

ここってパークハウスが目の前だから、日照と眺望は無理だよね？

南西は日照は期待できなさそうですが、南東なら大丈夫では？
マンションだとスライディングウォールは便利です。
リフォームしないで部屋の用途で使い分けができますから。
ドアが引き戸なのもデットスペースがないので広く使えますね。

パークハウスが目の前だから眺望はもちろん日照も確実に影響してくると思いますので、営業の方に確認する必要があります。

前のマンションは何階建てなんでしょうか？
完成予想図を見たところ道路（歩道）からすぐ建物になるようなので
日照は気になるところ。そういう環境なら建物をもう少し奥にすることは
出来なかったんでしょうかね。擦りガラスのバルコニーとコンクリート壁の
バルコニーがあるのはどうしてなんでしょうか。デザインの問題？

>>2
日照は何とか大丈夫でしょうけど展望は望めませんね。

パークハウスに比べて何でこんなにレスが少ないんでしょうね？人気ないの？

パークハウスと比較する場合、ここを買う理由は価格の安さと入居時期の早さでしょうか。同時期の販売スタートなので、条件重視はパークハウス、価格重視はここという購入者のカラーがはっきりすると思います。パークハウスはすでに100戸を超える売れ行きのようなので、ここは苦戦していると考えます。

>>6
いや、日照も無理ですよ。
近隣に配布したパークハウスの建設資料では冬至の時期は全く日が当たりません。

立地を考えれば眺望は妥協せざるを得ないのかと感じます。
パークハウスと比較して価格が安いのに売れ行きが悪いのはどうしてですか？
ここは駅近、商業施設間近、小学校近いと条件は悪く無いと思いますが
設備や仕様が低コストだからですか？

安い物には必ず理由があるんですよね。
このマンション前の道路が拡幅予定な上、地区計画により再建築時に壁面を下げる必要があり同等のマンションは建てられないものと思われます。
将来の値下がりリスクを考慮して買うかどうか、悩みます。

先日パークハウスを見学した後に、こちらのマンションを見学しましたが、お客さんの数の違いに驚きました。パークハウスは空席が無いから待たされましたが、こちらのマンションは私達だけでした。席もパークハウスは3倍近くありました。個人的にはこちらの物件は決して悪いと思いませんが、この人気の違いは何でしょうか？地区計画や日当たりがやはり大きいのでしょうか？

やっぱりパチンコ屋の隣はね…朝から開店待ちの人とかいるし。
ここの店舗はなんでしょうね？

＞12さんデベの規模の差はあるんじゃないでしょうか。
こちらもこちらで悪くはないと感じられますけれども。
判りやすさがどうなのかなというところです。
安いというのがありますし…。

先日見学してきましたがここも悪くはないと思いますよ。パークハウスがあるので比較してしまいますが、パークハウスがなければここ数年の船堀で出ているマンションでは立地もいいと思ってます。我が家はパークハウスは価格で無理でした。

ここ数年ならこのモデルルーム前のマンションが良かったんじゃないですかね?

>>16
小規模を求める方ならならダントツですね。

ダントツではないでしょう。
営業の質は低いし、知識も少ない。
良いのは立地、しかも駅からの距離だけであって、あの規模であそこまで生活道路に接した状態では正直不安です。
周辺環境も良くはない。
いつ手放されて同等の物件がたつかもわからない土地に隣接し、しかもパチンコ店との距離は超隣接。
吸殻とかすごそうですよ。
駅からの距離と価格だけならコスパは良いでしょうが、分譲には向かない。賃貸ならありでしょう。

>>18
何か勘違いされてません？
モデルルーム前のマンションのことですよ？

モデルルーム前のマンション、パークハウスより500万以上安かったみたいですよ。