ブランズ川口幸町について

GW中にお写真のUPあったんですね。
ありがとうございます！
こうやってシェアしていけると良いなと思いました。

日当たりは思っていたよりもいいかも。
低層階も充分に日があたっている感じですよね？

現地で見た感じですが、低層階の西側、南側は日当たりは大丈夫ですね。東側は午後になると低層と高層あまり関係なく、日陰になっているのです。騒音については全然分からなくて、鉄橋下のホームレスの布団などは気になりますが、こちらは賑やかになったらホームレスは他の場所に引っ越してもらえるかな、鉄橋の下の部屋はは倉庫みたいになってるのですが、鉄橋下は汚いですね。マンションの入り口の両側はアパートです。一つは建設中です。3、4階ぐらいですので、距離もあるから、東側、3階から日当たると思います。東の方向は真東側ではなく、東北東側という感じです。東側の日当たりはそんなに期待できないかもしれないです。他の検討者と色々意見交換できたらいいなと思います。

イニシアのMRが建ってたところにブランズ川口青木のMRを作っていました。

陸橋下のホームレスは本当に気になります。
市で退去命令とか出来ないものですかね？我が家は好奇心旺盛な男児が居るので何かと心配です。
陸橋下の綺麗になったら、嬉しいなぁと通る度に思います。

無理でしょう、退去させても近くに根城を変えるだけ…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/
東急コミュニティ管理会社の口コミを調べました。
マンションは管理は大事と聞いたのです。
あまりいい評判ではないようです。

住民の総会で、管理会社変更の多数決取れば管理会社変えられるんじゃないかしら？

週刊ダイヤモンドや東洋経済の管理会社ランキングでは東急コミュニティーが１位になったりしてますけど、問題あるんですかね？

話は変わるのですが、ベッドではなく、敷き布団派の方いらっしゃいますか？
布団派で押し入れがない間取りの方、布団はどちらに収納されますか？

>>628さん

我が家は敷布団です。
収納アドバイザーのアドバイスではウォークインクローゼットに縦にして入れるとの事でした。
あとは、三つ折りに畳んでお部屋の隅に置いておくとか。

ブランズは押入れがなく、収納も少ないので不便ですよね？
我が家は今の賃貸物件では和室に夫婦共シングル敷布団×2で寝ていますが、ブランズ入居後は寝室にシングルベット×2で寝る予定です。

良いベット探してます。

>>629さん
628です。
お返事ありがとうございます。
敷き布団の縦収納は難しそうなので、三つ折りに畳むことになりそうです。

ベッドに変更されるのですね！
結婚当初、大きめのダブルベッドを購入しましたが、マットレスが合わなかったのか、夫婦共に腰痛になり、敷き布団に変更しました。無用の長物となったベッドは泣く泣く処分することになりました、、。

シングルベッド２つなら問題ないと思います。

今後、モデルルームで収納セミナーなど開催されますか？

>>630さん

ベッドだと腰痛持ちの人は、合わないと大変ですよね〜。
我が家が敷布団からベットに変更する理由はベッド下に収納つくりたいからです。
子供も居るので収納が足りなくて少々困ってます。
引越しに向けてモノをもっと処分しなければ…

セミナーは第1期の時は何度か開催してたようなのですが、最近モデルルームに行く機会もないので営業さんに聞いてみないと分からないです(´･_･`)
私ももう一度収納アドバイザーのお話が聞きたいです。

洗面カウンターはセンターにしようか、偏芯ボウルにーしようか、悩んでいます。ボウルの下の収納も少し違うようですが、その違いはわかる方がいらっしゃいますか

確か過去に話題になってたような気がしますよー

>>632さん

たしかブランズの洗面はコレです。これはセンターバージョンかしら。
これしか画像がなくてごめんなさい。

写真アップしていただいてありがとうございます。
参考になります。

634さんの画像は偏芯ボウルの方です。
我が家もどちらか迷いましたが、偏芯ボウルの下部スペースは一部、直置きになっていて使いやすそうだったので、偏芯ボウルを選択しました。
センターボウルの方は全面棚スペースでした。
一応、担当の方に確認して下さいね。

>>636さん

補足ありがとうございます。
我が家はセンターにしました。
理由はなんだったかな…
忘れてしまいました

我が家もセンターにしました。偏芯だと直置きスペースにホコリがたまりそうに感じました。あと、偏芯だと鏡も偏芯？になっていて何となく落ち着かない感じがしました。センターは鏡もシンメトリーです。
家族が多くて、朝など洗面が混み合うなら偏芯ですかね。最終的には好みですね。

今回は駅からブランズまでの歩くだろう経路で撮ってみました。

何だか存在感が増してきましたね。
現在、10階までが完成している感じでした。

これから、約1.5倍の高さになると、近辺でランドマーク的な存在になりそうですね。

ついでに近くまで行ったのでこちらも。

>>639さん

ありがとうございます！
やはりこの駐車場を通って行くのが最短ですよね？

子連れだと危険かな…とも思っているのですが…

>>641

日曜日の15:00ぐらいの写真ですので、平日の通勤/通学の時間がどんな感じか確認が必要そうですね。

車の出し入れはそれほど頻繁ではなさそうですが、時間帯によるかも知れませんね。
機会があれば、確認してみますね。

近道という意味では、便利そうなのですが。

あと1年の間に、川口駅の外エスカレーターをブランズ側にもつけて欲しい〜！
エレベーターでも良いなぁ。

ベビ連れて階段がキツイ(´･_･`)

>>631
630です。
遅くなってすみません。お返事ありがとうございます。
ベッド下の収納について質問があります。
実家にいた時はベッドを使用していて、ベッドの下が引き出しになっていたのですが、（私だけかもしれませんが、）どうしても埃が入ってしまうのが気になりました。
その点はいかがでしょうか？

>>643
それは旧丸井を含めた、川口駅東口北地区再開発がまとまるか次第ですね。
旧丸井抜きだと、再開発敷地に接道がほぼないので大きな開発ができず話が進まないのですよ。
リボンシティ側へ抜ける歩道を整備する方針なので、キャスティーのようなエスカレーターが作られるでしょう。

外エスカレーターを単独で作る場合、
丸井の前の歩道のちょっと広場状になってるあたりにスペースがあるのでそこに作れればいいですけどね。
デッキがカーブしてる場所なので橋桁の形状的に取り付けは難しそうですね。

丸井内のエスカレーターエレベーターが解放されてる時間帯であればそちらを使えばいいので
市民からの陳情は少ないんじゃないかなーと思います。

>>644さん

アドバイザーさんはその辺りのお話は特にされておりませんでしたが、確かに収納付きベッドだと埃が溜まりますよねー。
私も小さい頃使っていたベッドがそうでした。
数ヶ月に一度母親がぜーんぶモノを出して掃除機&拭き掃除してましたよー。私がハウスダストアレルギーで…すぐ蕁麻疹が出る体質なので…
今でも片付けなどをすると蕁麻疹がでます。

今度我が家で購入予定のもベッドは無印良品の安いシングル×２にしようと考えていて、その下に衣装ケースを計８個入れようと思っています。
埃は日々のお掃除で吸う&拭き掃除しか無いですね！

>>645さん

あー、あのビル内通って二階に上がれば良いんですね！
いつも、諦めて階段か、わざわざそごう側行ってました〜

>>646さん
644です。
お母さま素晴らしいですね。
見習いたいです。

私も無印好きです。
スタッキングシェルフや本棚など少しずつ購入しています。
すっきりと片付いた部屋が理想ですが、実現するのはなかなか難しいです、、。

>>648さん

あまりモノを溜め込むのが好きでは無いのでなるべく少ないモノで暮らせるように努力はしておりますが、1人暮らしでは無く主人や子供も一緒ですと、なかなか難しいですよね〜

収納アドバイザーのセミナーがあるか、機会があったら営業さんに聞いてみますね！

>>641
>子連れだと危険かな…とも思っているのですが…

私はそごうに行くときはここの駐車場に停めることが多いのですが、
駐車場内を突っ切る方が多いので危険です。やめてください。
駐車場内の運転手は、空きスペースを探す為に歩行者など周囲に気を配らなくなります。
某SCではその手の事故が多く、記事になっていました。（私が見た記事はアリオ川口の事ではありません）
駐車場内を歩く事は危険だと、言われなくてもわかりそうですが・・・。

>>650さん

そうなんですね。
気をつけます！

>>651
気をつけるのではなく、あくまでも駐車場で抜け道ではないのでやめて欲しいです。

駐車場通るとやはり近道だから通ってる人多数ですね。

あの駐車場も無くなれば良いのに…

なるほど周辺環境としては車には気を付けた方が良さそうということですね。
子供がいるとなると通学路や歩道の広さなどもチェックした方がよさそうです。
シャワーカウンターや手洗いカウンターなど好みの広さが選択できるようになっているのは良いと思います。個人的には内廊下設計になっているのはうれしいかな

内廊下は確かに綺麗ですね。川口西口にあるサウスゲート高層マンション中古を売り出したのがあったので、写真で内廊下を見ました。綺麗ですね。同じような感じになるといいですね。

内廊下は幅が重要です。
狭苦しい内廊下もあるので、そこは注意です！

内廊下の幅はどのくらいか、どなたかわかりますか？
営業さんに聞いてみようかな

内廊下の幅⁉
そこは気にしたことなかった！
一般的な内廊下の幅って何センチなんでしょうか？

エレベーターは何機でした？わかる方がいますか。

これを見るとエレベーターは
2機、その周りは内廊下ですね。サウスゲートみたいな長い内廊下はないですね。

サウスゲートの内廊下

サウスゲートの内廊下

>>662さん

なんだか良さげですね。
ブランズもこんな感じかしら？

モデルルームの玄関のところで何メートルあるんでしょうね？

>>659さん

ペット用と別れてるんですかね？
ペットが飛び出してきたら、わたし心臓止まります…

>>665さん

そうなんですね。
少し安心しました！

今、タワマン住みで、ブランズにご入居されるんですね？

このブランズは買い替えの方も、多いのでしょうかね。

ニュース

銀行も新築分譲の融資が少なくなっているから、
借り換えに力を入れていると言いますね。
今はかなり高値でのマンション購入になるのでしょう。

そうですか、急いでなければ、もう少し様子見した方がいいですね。

低金利、住宅控除、消費税増税とマンション価格以外の要素も総合して購入時期を考えたほうがいいかも知れませんね。

年齢よってローンが組みにくくなる事もありますからね。


地方は下がり始めてると新聞で見ますが、おそらく、ここ数年は都心部はまだまだ上がると思ってます。
マンション購入は、投機的に購入する方が増えて来てますからね。
川口ぐらいだとまだ、投機は考えづらいですが、川口まで広がる可能性はありますね。

5年先以上の買い時を延ばすなどあればを下がる可能性もありますが、1、2年など延ばすのであれば、現在の賃貸の支払い等を考えても、あまりメリットがないように思えますが、いかかでしょうかね。