マンコミュファンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-06-13 13:15:49
<全体概要>
所在:埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通:京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数:143戸(非分譲2戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、70.49~111.54m2
入居:2017年2月下旬予定
売主:東急不動産
設計:GA建築設計社
施工会社:埼玉建興
管理会社:東急コミュニティー
[スレ作成日時]2015-07-04 21:36:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市幸町三丁目30番1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ川口幸町口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
>>596さん
Jの間取り、結構良いですよね。
我が家は日当たり確保のためと、陸橋からあまりにも近すぎたため、諦めました。
価格も抑えめですし、使いやすそうな間取りでオススメです!
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602
匿名さん
>>598
マルイは最初に一階がGAPになったのを皮切りにだんだんと寂れていき、気づけばパチンコビルになってしまいました。
ただ、川口はパチンコが多いとはいえ閉店も増えてきたので、業界的に厳しければまた入れ替わったりするかもしれませんね。
個人的には117パーキングと合わせて再開発&湘南新宿停車してほしいですが。
あと、インテリア館の後に入ったのは書泉ブックドームでしたが、それもだんだんテナントの切り売りが激しく、ヴァージンレコードが入っていたのが撤退したり、最後は無惨でした。
そごうは撤退騒動も過去にありましたが商工会の強い要請でなんとか踏みとどまったそうです。みなさんそごうで買い物しましょうね。笑
プラウドタワー再開発に期待ですね。
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603
匿名さん
そーいえば、パチンコ屋さんのビルにあった牛角なくなりましたか?
川口駅周辺で焼肉食べるとき、皆さん何処で食べてるのか気になりました!
我が家は安安亭です。
お肉が薄いんですよね〜
たまには分厚いお肉が食べたいな…
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604
匿名さん
>>600さん
我が家もバスサーチ好きです。
今年の主人のお誕生日に買ったイチゴと生クリームのバースデーケーキとっても美味でした。
主人曰く、今話題のシャンドワゾーより美味しいとの事でした。
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605
物件比較中さん
15:30分に撮った写真です。陸橋の上から撮ったのです。
陸橋の下に少し汚いですね。
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606
物件比較中さん
15:30 西北角部屋かな、かなり日当たりような感じです。
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607
匿名さん
>>606さん
線路側ですね!
日当たり最高ですね!!
夏は暑いのかしら。でも、日当たり確保したかったので、我が家はこちら面で契約してよかったです!!
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609
契約済みさん
>>602
598です。
マルイ撤退の経緯を詳しく教えて下さり、ありがとうございます。
そごうの撤退騒動は聞いたことがありました。
最近、そごう柏店などの赤字店舗が閉店しましたよね。
川口はとりあえず赤字ではないのかと安心したのですが、、。
わざわざ出掛けなくても百貨店があるのは何かと便利ですよね。
川口の魅力の一つでもあったので、そごうには是非存続してほしいと思います。
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610
物件比較中さん
>>607
一枚目は東北側の角部屋、二枚目は西北側の角部屋です。坪単価は同じぐらいみたいです。どっちにしようかな、迷います。東北の角部屋は間取りはいいですね。
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611
匿名さん
>>610さん
上層階ですか?
下層だと少し交通量とか気になる感がありましたが、上層階で目線が陸橋を抜けるならば、どちらも良いと思います。
東北側は、私も契約した部屋の次に気に入った間取りです。
朝とか夜とか行ってみて何度もシュミレーションして決めるとよろしいかと思います。
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612
匿名さん
確かにサービス面では流石に百貨店という感じはしますわね、そごう。
上の歯医者さんとインテリアショップと梅園と食品街しか利用しませんが…。
SKIIもありましたね( ´ ▽ ` )ノ
私も存続希望です。
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613
匿名さん
>>603
川口駅周辺で焼肉といえば西口の豊田屋ですね。ここと比較したら牛角も安楽亭ももう食べれないですよ。
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614
周辺住民さん
豐田屋さんはもともとお肉屋さんですから、お肉が違うって感じでおいしいですよね。
値段は安〇亭のようにはいきませんが。芝(蕨)に本店があります。
ブランズ、今日は話題が広がりますねぇ。
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615
匿名さん
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616
匿名さん
>>615さん
駅とリボンが結ばれちゃったら、リボンの価値が上がってしまう〜
でも、快適ですね( ´ ▽ ` )ノ
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617
匿名さん
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618
匿名さん
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619
物件比較中さん
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620
物件比較中さん
>>611
12階です。午後は暗いですね。。午前中も時間を作って行って見ます。このマンションのJタイプは真東向きではないのです。少し北にふってるような感じです。コンパスでやって見たのです。Jタイプはリビングは東北東向きになりますが、方向等に強い人がいらっしゃたら教えてください。これによって、東向きよりさらに暗いですか、。
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621
匿名さん
GW中にお写真のUPあったんですね。
ありがとうございます!
こうやってシェアしていけると良いなと思いました。
日当たりは思っていたよりもいいかも。
低層階も充分に日があたっている感じですよね?
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622
匿名さん
現地で見た感じですが、低層階の西側、南側は日当たりは大丈夫ですね。東側は午後になると低層と高層あまり関係なく、日陰になっているのです。騒音については全然分からなくて、鉄橋下のホームレスの布団などは気になりますが、こちらは賑やかになったらホームレスは他の場所に引っ越してもらえるかな、鉄橋の下の部屋はは倉庫みたいになってるのですが、鉄橋下は汚いですね。マンションの入り口の両側はアパートです。一つは建設中です。3、4階ぐらいですので、距離もあるから、東側、3階から日当たると思います。東の方向は真東側ではなく、東北東側という感じです。東側の日当たりはそんなに期待できないかもしれないです。他の検討者と色々意見交換できたらいいなと思います。
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623
周辺住民さん
イニシアのMRが建ってたところにブランズ川口青木のMRを作っていました。
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624
匿名さん
陸橋下のホームレスは本当に気になります。
市で退去命令とか出来ないものですかね?我が家は好奇心旺盛な男児が居るので何かと心配です。
陸橋下の綺麗になったら、嬉しいなぁと通る度に思います。
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625
匿名さん
無理でしょう、退去させても近くに根城を変えるだけ…
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626
匿名さん
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627
匿名さん
住民の総会で、管理会社変更の多数決取れば管理会社変えられるんじゃないかしら?
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628
契約済みさん
週刊ダイヤモンドや東洋経済の管理会社ランキングでは東急コミュニティーが1位になったりしてますけど、問題あるんですかね?
話は変わるのですが、ベッドではなく、敷き布団派の方いらっしゃいますか?
布団派で押し入れがない間取りの方、布団はどちらに収納されますか?
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629
匿名さん
>>628さん
我が家は敷布団です。
収納アドバイザーのアドバイスではウォークインクローゼットに縦にして入れるとの事でした。
あとは、三つ折りに畳んでお部屋の隅に置いておくとか。
ブランズは押入れがなく、収納も少ないので不便ですよね?
我が家は今の賃貸物件では和室に夫婦共シングル敷布団×2で寝ていますが、ブランズ入居後は寝室にシングルベット×2で寝る予定です。
良いベット探してます。
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630
契約済みさん
>>629さん
628です。
お返事ありがとうございます。
敷き布団の縦収納は難しそうなので、三つ折りに畳むことになりそうです。
ベッドに変更されるのですね!
結婚当初、大きめのダブルベッドを購入しましたが、マットレスが合わなかったのか、夫婦共に腰痛になり、敷き布団に変更しました。無用の長物となったベッドは泣く泣く処分することになりました、、。
シングルベッド2つなら問題ないと思います。
今後、モデルルームで収納セミナーなど開催されますか?
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631
匿名さん
>>630さん
ベッドだと腰痛持ちの人は、合わないと大変ですよね〜。
我が家が敷布団からベットに変更する理由はベッド下に収納つくりたいからです。
子供も居るので収納が足りなくて少々困ってます。
引越しに向けてモノをもっと処分しなければ…
セミナーは第1期の時は何度か開催してたようなのですが、最近モデルルームに行く機会もないので営業さんに聞いてみないと分からないです(´・_・`)
私ももう一度収納アドバイザーのお話が聞きたいです。
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632
匿名さん
洗面カウンターはセンターにしようか、偏芯ボウルにーしようか、悩んでいます。ボウルの下の収納も少し違うようですが、その違いはわかる方がいらっしゃいますか
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633
匿名さん
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634
匿名さん
>>632さん
たしかブランズの洗面はコレです。これはセンターバージョンかしら。
これしか画像がなくてごめんなさい。
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635
匿名さん
写真アップしていただいてありがとうございます。
参考になります。
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636
契約済みさん
634さんの画像は偏芯ボウルの方です。
我が家もどちらか迷いましたが、偏芯ボウルの下部スペースは一部、直置きになっていて使いやすそうだったので、偏芯ボウルを選択しました。
センターボウルの方は全面棚スペースでした。
一応、担当の方に確認して下さいね。
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637
匿名さん
>>636さん
補足ありがとうございます。
我が家はセンターにしました。
理由はなんだったかな…
忘れてしまいました
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638
周辺住民さん
我が家もセンターにしました。偏芯だと直置きスペースにホコリがたまりそうに感じました。あと、偏芯だと鏡も偏芯?になっていて何となく落ち着かない感じがしました。センターは鏡もシンメトリーです。
家族が多くて、朝など洗面が混み合うなら偏芯ですかね。最終的には好みですね。
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639
匿名さん
今回は駅からブランズまでの歩くだろう経路で撮ってみました。
何だか存在感が増してきましたね。
現在、10階までが完成している感じでした。
これから、約1.5倍の高さになると、近辺でランドマーク的な存在になりそうですね。
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640
匿名さん
ついでに近くまで行ったのでこちらも。
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641
匿名さん
>>639さん
ありがとうございます!
やはりこの駐車場を通って行くのが最短ですよね?
子連れだと危険かな…とも思っているのですが…
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642
匿名さん
>>641
日曜日の15:00ぐらいの写真ですので、平日の通勤/通学の時間がどんな感じか確認が必要そうですね。
車の出し入れはそれほど頻繁ではなさそうですが、時間帯によるかも知れませんね。
機会があれば、確認してみますね。
近道という意味では、便利そうなのですが。
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643
検討中の奥さま
あと1年の間に、川口駅の外エスカレーターをブランズ側にもつけて欲しい〜!
エレベーターでも良いなぁ。
ベビ連れて階段がキツイ(´・_・`)
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644
契約済みさん
>>631
630です。
遅くなってすみません。お返事ありがとうございます。
ベッド下の収納について質問があります。
実家にいた時はベッドを使用していて、ベッドの下が引き出しになっていたのですが、(私だけかもしれませんが、)どうしても埃が入ってしまうのが気になりました。
その点はいかがでしょうか?
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645
周辺住民さん
>>643
それは旧丸井を含めた、川口駅東口北地区再開発がまとまるか次第ですね。
旧丸井抜きだと、再開発敷地に接道がほぼないので大きな開発ができず話が進まないのですよ。
リボンシティ側へ抜ける歩道を整備する方針なので、キャスティーのようなエスカレーターが作られるでしょう。
外エスカレーターを単独で作る場合、
丸井の前の歩道のちょっと広場状になってるあたりにスペースがあるのでそこに作れればいいですけどね。
デッキがカーブしてる場所なので橋桁の形状的に取り付けは難しそうですね。
丸井内のエスカレーターエレベーターが解放されてる時間帯であればそちらを使えばいいので
市民からの陳情は少ないんじゃないかなーと思います。
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646
匿名さん
>>644さん
アドバイザーさんはその辺りのお話は特にされておりませんでしたが、確かに収納付きベッドだと埃が溜まりますよねー。
私も小さい頃使っていたベッドがそうでした。
数ヶ月に一度母親がぜーんぶモノを出して掃除機&拭き掃除してましたよー。私がハウスダストアレルギーで…すぐ蕁麻疹が出る体質なので…
今でも片付けなどをすると蕁麻疹がでます。
今度我が家で購入予定のもベッドは無印良品の安いシングル×2にしようと考えていて、その下に衣装ケースを計8個入れようと思っています。
埃は日々のお掃除で吸う&拭き掃除しか無いですね!
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647
検討中の奥さま
>>645さん
あー、あのビル内通って二階に上がれば良いんですね!
いつも、諦めて階段か、わざわざそごう側行ってました〜
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648
契約済みさん
>>646さん
644です。
お母さま素晴らしいですね。
見習いたいです。
私も無印好きです。
スタッキングシェルフや本棚など少しずつ購入しています。
すっきりと片付いた部屋が理想ですが、実現するのはなかなか難しいです、、。
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649
匿名さん
>>648さん
あまりモノを溜め込むのが好きでは無いのでなるべく少ないモノで暮らせるように努力はしておりますが、1人暮らしでは無く主人や子供も一緒ですと、なかなか難しいですよね〜
収納アドバイザーのセミナーがあるか、機会があったら営業さんに聞いてみますね!
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650
匿名さん
>>641
>子連れだと危険かな…とも思っているのですが…
私はそごうに行くときはここの駐車場に停めることが多いのですが、
駐車場内を突っ切る方が多いので危険です。やめてください。
駐車場内の運転手は、空きスペースを探す為に歩行者など周囲に気を配らなくなります。
某SCではその手の事故が多く、記事になっていました。(私が見た記事はアリオ川口の事ではありません)
駐車場内を歩く事は危険だと、言われなくてもわかりそうですが・・・。
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