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マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2018-06-13 13:15:49

<全体概要>
所在:埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通:京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数:143戸(非分譲2戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、70.49~111.54m2
入居:2017年2月下旬予定

売主:東急不動産
設計:GA建築設計社
施工会社:埼玉建興
管理会社:東急コミュニティー

[スレ作成日時]2015-07-04 21:36:44

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ブランズ川口幸町口コミ掲示板・評判

  1. 2281 匿名さん 2017/05/29 09:00:46

    駅については建て替えの話随分前から出てますよね。
    川口市側は湘南新宿ライン停車を求めていますが、JR側が消極的で実現せず。
    それが実現さえすれば、駅の建て替えは現実となるようです。
    ただもちろん建て替え費用と、湘南新宿ライン停車に関わる費用は全て川口市が負担ですので市税とかどうなるのかな?という心配も。

    実現すれば駅は移動で、今ある駅舎のあたりに駅ビルができそうですよね。何十年も動いてない計画なので期待がどれくらいできるかってところですが。

  2. 2282 匿名さん 2017/05/29 10:49:16

    >>2280さん
    駅舎はブランズ寄りには出来ません。
    駅舎を建て直しするなら、駐車場の辺りに仮駅舎を建てて、
    今ある駅舎を建てなおすように思います。
    商工会議所でも駐車場のある場所の利用方法について話し合っているので、
    駅舎は駐車場の位置には、もともと計画されていませんよ。

  3. 2283 匿名さん 2017/05/29 11:42:33

    >>2282 匿名さん
    あの駐車場は何のためにとってあるんですか?

  4. 2284 匿名さん 2017/05/29 12:37:17

    用途は決まっていないそうですよ。
    商工会議所も、駅舎が新しくなるのを見込んでいるようですが、
    駅舎は駐車場側にうつってこないので、駐車場の用途は追々考えれば良いとしているようです。

  5. 2285 匿名さん 2017/05/29 12:40:28

    駅ビルが出来ると便利になると思いますが、
    駅ビルの店舗に客を奪われてしまうと、近隣の店舗に影響が出てしまうんですよね。
    浦和駅がその典型的な例で、駅舎が改築されてアトレで買い物を済ませてしまう方が増えたようで、
    PARCOのB1の大丸は7月で撤退です。

  6. 2286 通りがかりさん 2017/05/30 18:03:03

    このマンションがいまだに売れ残ってるのは偶然の産物でしょう。
    契約者はご存知だと思いますが、許可申請との兼ね合いで止むを得ず一時新規募集を停止していましたからね。

  7. 2287 マンション検討中さん 2017/05/31 02:32:44

    >>2286 通りがかりさん
    止むを得ず一時中止したとしても、募集再開前後の状況に影響ないかと。
    中止したから他所に流れたというなら、再開を待ってまでという魅力が結局そこまでなかったってことですよね。
    マンションが売れ残るのはそれなりの理由があって、偶然とか必然とかの話でもないような。むしろ立地と価格と設備と考慮して、売れ残るのは必然だったかもしれませんよ。

  8. 2288 匿名さん 2017/05/31 04:11:36

    タワマン人気で線路わきのタワマンの売れ行きが良かった所もあるけれど、
    線路わき、陸橋わき、川口駅近隣でも特に人気エリアでもない場所だから
    タワマンでもない物件が売れ残っていても驚かないのが本音。
    むしろ、この価格でも売れ残っているのは、よっぽど購入者を引き寄せるものが
    少ないのだと思う。ここ、けっこうな安さで出していると思うよ。
    ネガっているわけじゃなくて、気に入っている方にはお得な買い物が出来たんだと思う。

  9. 2289 匿名さん 2017/05/31 22:47:04

    >>2286 通りがかりさん

    なんの許可申請?

  10. 2290 匿名さん 2017/05/31 22:48:29

    >>2284 匿名さん

    新しい出口も出来ないんですか?
    北口とか作ってエスカレーターつければ、駅までの徒歩分数が減るので
    資産価値上がるのでは。

  11. 2291 匿名さん 2017/05/31 22:51:01

    >>2288 匿名さん
    我が家は気に入って、しかも間取りも、ここでは結構ネガティヴなこと言われてた間取りですが使いやすくてかなり良かったです。
    人生のライフプランの計画にもバッチリ一致した入居時期だったので尚更良かったと思ってます。

  12. 2292 匿名さん 2017/05/31 22:58:50

    そもそもたわまんは苦手。
    奥様達のマウンティングに参戦はするつもりないのでこのくらいのマンションの方が私には合ってる。

  13. 2293 匿名さん 2017/05/31 23:03:27

    市役所近くのマンションよりだんぜんこっっちだと思うよ?

  14. 2294 匿名さん 2017/06/01 00:11:29

    線路の前は資産価値が低い。しかも駅から6分と微妙な距離。
    5分以内ならまだいいが。

  15. 2295 匿名さん 2017/06/01 02:23:31

    >>2294 匿名さん

    地盤しっかりしてるんじゃないのかな

  16. 2296 匿名さん 2017/06/01 02:24:21

    だから、駅が新しくなってこっち側出口とエレベーターつければ、五分以内になりますよ。

  17. 2297 匿名さん 2017/06/01 05:35:54

    いつになることやら・・・

  18. 2298 匿名さん 2017/06/01 07:03:04

    20~30年位かかるんじゃねーか?

  19. 2299 匿名さん 2017/06/01 08:18:46

    それでも老後にエスカレーターでも付いてくれたら嬉しいです

  20. 2300 マンション検討中さん 2017/06/01 22:06:24

    ブランズ川口元郷は、12年毎に修繕積み立て一時金が、50万かかるのですが、こちらも同じでしょうか?
    もしかかるなら、理由はなぜでしょうか?

  21. by 管理担当

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