ブランズ川口幸町について

４０００万円台の物件揃いのマンションです。
リーズナブルな価格帯だとは感じなかったのですが
みなさんの感覚と我が家では違うのかしら。

入居後に小学生になる子供がいるのですが、道のりが大通り沿いを通らなくてはならなかったり、産業道路を渡らないといけなかったりするのがネックに感じています。
小学生のお子さんのいるご家庭の方、ご意見お伺いしたいです。

同じく駅6分のブランズ川口栄町の中古が出てますね。
個人的にはこっちとあっちなら、あっち(栄町)の方を買いますね。
立地かなりいいですし、すぐ売れてしまいそうですが。

ところで栄町も分譲時の価格はかなり高かったようですね(サウスやライオンズより高い)。
時期的にはサウス、ライオンズの方が若干高くてもいいくらいなのですが、
ブランズというブランドは高めの価格設定なのでしょうか。

栄町のブランズは南が公園で日当たりがいいですね。５０００万以上していたと思います。今は値上がりしてますか。
しかし、地権者の持ち分の賃貸が多くて評判はよくなかったです。分譲と賃貸の募集が同時進行という感じではなかったでしょうか。初めから賃貸が多いとわかっていては購入は躊躇します。

こちらの物件の価格が予想よりも高かったので、中古のイーストゲート、ブランズ川口栄町、新築のオーベル川口エアーズを見学しました。

イーストゲートは人気があり、年始に買い手が決まってしまったそうです。

栄町は居住中だったのですが、日当たりがよく、明るくて、暖房が必要ないほど暖かいそうです。
間取りがあまり気に入りませんでした。

オーベルは最上階で価格が4,180万で、周辺の環境は気に入りました。
収納はたっぷりでしたが、玄関、洗面所、トイレが狭く感じました。
あと、やはり駅から13分かかるのが気になります。

再度ブランズを検討中です。

225です。
訂正です。
オーベル川口エアーズ最上階の価格は4,198万でした。

>225さん
やはり定められた面積で居室空間と収納を確保しようとすれば
廊下、玄関、洗面所等を削られてしまうのは致し方ない事なのでしょう。
どちらも優先したければ85平米からを検討できれば良いのでしょうが、
予算の問題があり悩ましいところです。

間取りをみると、ちょっと個性的??
廊下の途中に布団収納する場所があるのって??と思いました。
駅から近いので通勤は楽そうですが、もう少し使いやすい間取りだと良かったかも。

一年前、二年前に買っていればこんなに高くなかったんですけどね

昨日は中古のリボンシティレジデンスを見学しました。

帰り道、アリオ前でブランズ川口幸町のティッシュ付きチラシを配っている人がいて、チラシを受け取ったらとても有り難がられました。

この時期チラシを配るということはあまり人気がないということなのでしょうか？

リボンシティでは3件の物件を見ました。
3件中、2件は電車の音が気になり、アリオの正面入口の前に立つ棟は気になりませんでした。

私はある程度の騒音は仕方がないかなと思っていたのですが、夫は静かな環境を希望しているようので、より線路に近いブランズ川口幸町の購入は諦めることになりそうです、、。

残念ですが、今回の見学で優先順位がはっきりしてよかったのかもしれません。

最寄り駅が川口元郷の川口工業病院跡地にもブランズが出来るそうなので、そちらも検討しようかと思いますが、小学校が遠いのがネックです。

ちなみにマンションの仲介業者さんいわく、川口で人気の小学校は本町小と幸町小とのことです。

これを買って竣工1年後ぐらいに500万くらい利益がでるように売却できるのかな。
まぁ、できないだろうな。

>>230
川口周辺で探していますが難しいですよね。
工業病院の跡地の件も聞いていますが、本当に病院の隣なので緊急自動車のサイレン音が気になるところです。
小学校問題もありますが、我が家はまだ子供が0歳なので、入学時にどこが人気になっているか、私立に入れるか分からないのでこれまた難しいです。。

工業病院隣はいつになるのですか？

幸町の１年後のようです。いよいよ工事が始まりました。フェンスの中に重機が見えました。

>>232さんへ
230です。
我が家も川口で物件を探していますが、エリアを限定するとなかなか難しいですね。

騒音に関しては気にしたらきりがないので、、。
元郷ではとりあえず電車の音の心配をすることはないし、隣に病院があるというのは何かと心強いです。

話がそれてしまって申し訳ないのですが、私立小学校ならどの辺りを検討されているのですか？
差し支えなければ教えて頂きたいです。

ブランズ川口幸町なら、幸町小学校は近いし、校舎は新しくなるので、理想的ですね。

>>235さん
232です。

確かに元郷は電車の騒音はないですね！工業病院付近ですと、ヤオコーなどもありますし不便も少ないですしね。
病院が近くにあるというのも確かにメリットだと思います。

小学校については、星美学園を考えています。学校問題まで含めると難しい選択ですね。

なんとも便利な立地だよね。

>>236さん
235です。
お返事ありがとうございます。
赤羽だったら通学しやすいですね！

こちらの物件の登録、いよいよ始まりますね。
再度検討中です、、。

購入を決めた方いらっしゃいますか？

もうすぐ登録が始まりますが、こちらの物件の購入を希望されている方、あまりいらっしゃらないんですかね？

検討してます。正確には検討してましたかな。でも購入に踏み切れません。自分には価格高すぎです。

リーマンにはきつい

投稿がパタッととまっちゃいましたね。
なんか寂しいですね、、。

専有面積が広いので、各部屋が広い感じがイイです。
ただ、リビングなど部屋の配置がちょっと使い勝手が悪そう。
どれくらい売れているのかしら？

販売開始しましたね！
何軒か抽選あったみたいですよ
モデルルームタイプが人気だったみたい

予想外に人気

人気ありそうですか？抽選って本当かな？

抽選本当ですよ。実際に内覧可能なモデルルームタイプに集まったみたいですね。値段的にも狙いやすいところなんじゃないでしょうか。

年齢層も若い方からお年を召した方まで、様々な方がいらっしゃるようです。東急の方も、相談会の段階から、資産価値、近隣の状況を鑑みて、今後同様のレベルの物件はなかなか建たないのではないか、という話もありましたしね。

第一回目で購入できた方は、ほぼ希望が叶っていることでしょうし、かなりラッキーだと思いますよ。待ち遠しいですね。

「販売スケジュール:先着順申込受付中」になってますね。1期で半分の70戸出してて、今見たら販売中が13戸なので、結構埋まってますね。

みんな、ひっそりと狙ってる感じですか。
この状況ですと1期逃すとあんまり選べなくなりますかね。
どんな感じなんでしょう。

どれくらい目玉的な物件が残されているかじゃないでしょうか
１期目でどれくらい売れそうな感じの部屋を出しているのか、
全部出したのかそうじゃないのかでどれくらい今後進んでいくのかっていうのが決まってくるのではないかしらと思いました。
１期はまず勢いを付けたいからドーンと出してくるとは思います。

完売まではやそうだね

てか、ぶっちゃけ早めに申し込んでおけば良かったと、今更思ってしまった。

ここでの書き込みよりも、実際には買いたいと思っていた人が意外と多いとは、、。懲りずにまたモデルルーム見に行きましたけど、見れば見るほど、話を聞けば聞くほど、良さに気付いてきて…。

大体希望の部屋も絞れてきたので、後はそこが抽選にならずに決まることを願うばかりです。

やっぱ人気でしたねえ
川口は微妙なとこにマンションできますが、ここは便利

みなさんオプションは決まりましたか？何を付けますか？

２５４さんへ

我が家は「ビルトイン食器洗い乾燥機：ハイグレードタイプ」と「LD物入：掃除機収納に変更」を申し込みました。

食洗機は１回分の食器量が少ないので、エコナビ機能がついている方が節水できると思い、ハイグレードタイプにしました。

LD物入は充電式掃除機を使用したいので、変更しました。

「玄関：下足入デザイン変更」も迷いましたが、担当の方が「セパレートタイプにすると、収納量が少なくなってしまうので、あまりお勧めしない」とおっしゃっていたので、申し込みませんでした。

セパレートタイプの方が何かと便利だし、全面収納だと玄関が殺風景になるかと思いましたが、最近は収納重視で全面収納の方が主流になってきているとのことでした。

>>255さんへ

お返事ありがとうございます。我が家も下足いれ迷っています。
確かに収納が少なくなるのに30万弱払うのも馬鹿馬鹿しく思えてきました！
でも玄関を開けた時に圧迫感、、、ありそうですよね。

幸いにも全面下足入れにした場合にも下にライトが付いてるはずなので、それで少しは圧迫感が緩和されるかもしれませんね。

申し込みの期限が短すぎてあまりゆっくり考えられないですよね？

入居される皆さん、今後もよろしくお願い致します！

>>256さんへ

255です。
今後もよろしくお願いします。

オプション担当の方曰く、『下足入の上部には分電盤があるので、セパレートタイプにすると上部にはほとんど収納できないのではないか』とのことでした。

モデルルームで確認しそこねたのですが、下足入の内部に鍵や印鑑をしまうスペースがあるらしいのですが、モデルルームに近々行かれるご予定がありましたら教えて頂きたいです。

図々しいお願いをしてすみませんが、もし可能でしたらよろしくお願いします。

>>257
鍵や印鑑を入れるスペースがあるとは初耳です。
我が家の担当者からは何もアドバイスがなかったです。
週明けになると思いますが
もしモデルルーム行けたら見てくるのでまた報告しますね！

横レス失礼します
印鑑入れるスペースというより印鑑を置くお皿があるというかんじです。
置けてシャチハタ一本分かと。
配電盤がある部分は部屋タイプで変わってくるんではないですかね？
モデルルームタイプは下足入れの向かいにある収納に配電盤があったような気がします。

257です。

258さん
お返事ありがとうございます。
よろしくお願いします。

259さん
正確な情報ありがとうございます。
部屋のタイプによって分電盤の位置は異なりますね。
参考になりました。

>>259さん

258です。
大変参考になります。ありがとうございました。

添付のような感じでしょうかね。

>>261
259です。

大きさはそんな感じでした。
モデルルームでは下段の奥の扉を開くと付いていました。
印鑑人目に晒さず置けるのはありがたいですよね。

にわかに盛り上がってきましたね。
みなさん、随分こまかいところまでモデルルームを見たり、検討したりしてるんですね。
私はのんびり構えていましたが、いろいろ情報お願いします。

印鑑を置くスペースなんて無いでしょう。
×印鑑
○はんこ
常識だから、この程度は使いわけましょうね。

>>263さん
契約者です。よろしくお願いします。
我が家の場合、セレクトプランやオプションの申込み期限が差し迫っていたので、いろいろ検討しました。
意外と気付きにくいのでは？と思ったのが、洗面化粧台セレクトです。
洗面台の下の収納の形が違っていて、モデルルーム仕様の偏芯ボウルの方は洗濯物を入れるかごやお風呂洗い用スリッパが入れらるような作りになっていました（そのスペースだけ直接床になっている状態です。分かりづらかったらすみません）。
センターボウルの方はそのようなスペースはありませんでしたが、体重計が入るスペースがありました。

偏芯かセンターか迷った場合、下の収納の違いで選ばれたらよいかと思います。

食器棚を検討されてるご家庭は少ないんですかね？
意外と高いですよね。
インテリアオプションの方で少し安い食器棚をつけることも可能らしいので、我が家はそちらを検討中です。


あとは、廊下のタイル貼りを希望しています。
小さな子供がいる場合、やはりお風呂上がりが危険かなーと、迷い中です。

>>262さん

258です。
細かくチェックされてて、情報大変助かります。

ご返信ありがとうございました。

２６５さん
早速情報ありがとうございます。なるほど、洗面台の下まで違いがあるんですね。

皆さんキッチン用のゴミ箱の置き場所、検討されていますか？
我が家の場合、食器棚内に納めるしかなさそうなのですが、扉があると、捨てるたびに開けなければならないので、扉なしでゴミ箱スペースがあるようなものがいいかなと思っています。
ゴミ箱スペースの分、収納量は少なくなってしまいますよね。
ディスポーザーがあるので、生ゴミはかなり減るのでしょうか？

>>269さん

考えておりませんでした。
臭いの出るゴミは確実に減るとは思います。確かにどこにゴミ箱置いたら良いのか迷いますよね。
ゴミ箱分の食器棚収納が減りますが、それでも食器棚上下とキッチン周りは十分収納があるので、我が家は食器棚は頼まない方向です。
週末伺った際に、オプション担当者さんがもし、いらしたら聞いてみようと思います。

>>270さん
269です。
お返事ありがとうございます。
インテリアオプション会までまだ時間があるので、いろいろ検討してみたいと思います。

オプションとは関係ないですが
我が家の間取りの場合、ダイニングテーブルをどこに置くかが、今の悩みです。

同様の間取り購入された方この中にいらっしゃいますかね？

モデルルームに行った時に確認し忘れたのですが
玄関前のインターホンにカメラはついていますか？
頂いた資料ではわからなくて…

>>273さん

付いてますよ！
確かに資料には書いてませんが、我が家でも議題に上がって、カメラ付きと確認済みご安心下さい。

これからお申し込みですか？
第1期は残り少ないですから、希望の間取りが契約出来ると良いですね。

>>274さん

お返事ありがとうございます。
カメラ付きなのですね！安心しました。

申し込み済です！希望の間取りに決まるのいいのですけど…

今時、カメラ付いていないインターホンを使っていたら売れませんよ。
録画機能が付いているのがほとんどでしょう。
留守時にエントランスで呼び出しをすると、録音する機能がついているのもありますし。
電話の留守電みたいに。逆にその程度もついていないのであれば、私は買いません。

>>274さん

275です。
週末に再度確認してきました。
メーカーはアイホンです。

下記と似てました。こんな感じのものが付いています。

DASH WISM7（ダッシュウィズムセブン） | 集合住宅システム | アイホン
http://www.aiphone.co.jp/products/complex/system/dashwism7/

>>272
我が家も同様の疑問を持ったので恐らく同じような間取りでしょうね。

我が家はダイニング中央に４人掛けダイニングテーブルを置く予定です。

あとは、カウンターに付ける感じですかね？

今週末もモデルルームが大盛況でしたね。
第2期も早い段階で完売してしまうかもしれませんね。

モデルルームも大盛況なら、人気もさることながら、のんびり構えていられないのかな。

と、そんなことを考えて慌てて失敗なんてことにもなりたくないけど、
そんなに良いマンションらちょっと気になってしまいました。

モデルルームはいつでも見学が可能ですか？

>>280さん

確か、営業さんは水木が休みと言っていた気がします。
見るのは無料ですし、今週末までならSabonのラベンダーハンドクリームが頂けましたよ❤️

掲示板は盛り上がってない印象がありましたが、見学者の多さに驚きました。
きっと皆さんここには書かず、こっそり見学されてるんだと思います！

入居後お子さんを幼稚園に通わせる予定の方、近くに文化幼稚園がありますが、他の幼稚園も検討されていますか？

できれば4月から通園を開始させたかったですが、入居が4月末以降なので、スタートが遅れてしまうのは仕方ないですよね、、。

>>282さん

我が家も保育園か幼稚園か迷っておりますが、目の前の幼稚園は定員とかあるんですかね？
確かに鍵の受け渡しが4/25というが微妙な時期ではありますが、今住んでるところに近いよりも、マンションから近いところで探す予定です。
282さんは今のお住まいとマンションとではだいぶ離れていらっしゃるんですか？
同じ子持ちとして今後もよろしくお願い致します！

>>283さん
282です。
早速のお返事ありがとうございます。
283さんはお近くにお住まいなんですね。
我が家は県外から転入予定です。
幼稚園を選ぶ際、自宅から近いのが一番だと思いますが、幼稚園によってそれぞれ特色があるなら検討したいです。
こちらこそよろしくお願いします！

>281さん
モデルルームが賑わっているようですが、見学の際は予約を入れたほうが良いですか？
また、1回の見学で時間はどれくらい見ていた方が良いでしょう。
281さん同様掲示板の書き込みが少ないので人気がないマンションかと思いましたが、モデルルームは混雑しているなら売れ残る心配もないですね！

>>285さん

横から失礼します。
大体、2時間ぐらいですかね。
私の場合は、午前中に予約して、お昼ご飯を周りで食べて町の雰囲気を掴みつつ、周りを散策っといった感じですかね。

予約入れないと、ダメだったかかも知れないので、入れた方が良いと思いますよ。
資料もそこでもらえると思いますので。

>>285さん

281です。
286さんの仰るとおり、2時間くらいは確実にかかりますよ。予約はしてください。我が家の場合はモデルルームを隅々までチェックし、ローンの相談などにも乗って頂いたので4時間くらいおりました！

営業さんの数も足りてなさそうですし、ちょこちょこと待たされることが結構ありました。

第1期で残っていた13戸分の中で気に入った間取りがあればその日のうちに申込みを入れるのもアリでしょう。

我が家は源泉徴収票などを持参して初回時にローンの仮審査もお願いしてきました。もしご興味があるなら、2年分の源泉徴収票をご用意してご見学に行かれた方が事が早く進みますよ。

何だか公式では今回の販売戸数が9戸になってますね。
4戸ほど売れたみたいですね。

2期も要望書の受付始まってるのですかね。
最近、見学に行かれた方で分かる方、いらっしゃいますか？

販売が９戸のところをもう４戸も売れてしまうなんて、早いなぁ。
どこらへんの物件が売れたんでしょうね。
だいたい４６００万からだから最低でも１８０００万ものお金が動いたってことか。
でも１億か、されど１億。スゲーな。

今週末もモデルルームが大盛況でしたね。
我が家は検討中でしたが、やっと決意が出来ました。
契約済みの皆さん、情報交換宜しくお願い申し上げます。

１つだけ東急さんにお願いしたいのは、炭酸の飲み物置いて欲しいです…

１期は70戸でしたよね。すぐにＨＰでは13戸になって、この度９戸になりました。お高くても結構売れてますね。２期はいつ頃何戸になるのでしょうか。

>>291さん

私が行った時は、スケジュールは未定のようでした。
この物件は第1期でも販売スケジュールが変更になったりしてましたね。
これから要望書を提出する物件については、2期で売り出すんだと思いますよ。
あと残り半分ですし、お得な低層階は人気な様子でした。
東急さん的には抽選は避けたい感じでしたよ。
ちょっとお高めな上層階が2期分としてどのくらい要望書が入ってるか不明ですが、好調とのことです。
今週末あたり、またモデルルームに行こうと思っています。

>>292

288です。

やっぱり、好調なのですね。
1期分も要望書を出したところを売り出したようですから、やっぱりまずは行って確認した方がいいみたいですね。

ある程度決まってるなら、要望書を先に入れた方が良さそうですね。
その後は抽選にならない様に営業さんが頑張ってくれるなら先着順みたいになるけど、保証はできないよ〜なんてスタンスなんですかね。

どちらにせよ、早めの要望書を出した方が希望が通りそうですね。

今週末モデルルーム行かれる方いらっしゃいますか？
我が家は県外でして遠いものですから、第2期販売スケジュールや販売戸数などわかりましたらお教え頂けますと幸いです。

抽選にならないようにしているということは、同じ物件に要望が入りそうになると、別の階を案内したりなどしてチャンスロスを減らしているということなのかもしれませんね。
それにしてもすごいですね。
もっとゆっくりとした販売ペースになるのか？と思ったら予想と全然違いました。
完売までのペースは速くなりそうなのだろうか…。

>>295さん

私もまだ検討中ではありますが、完売は早そうですね。
川口の便利なエリアですし、ご近所のリボンシティなんかよりずっと良いマンションな気がします。
リボンシティは築10年なのに、新築ブランズ低層階と同じくらいの価格で中古が出てましたね。
1度見学には行きましたが、リボンシティの共有スペースは確かに充実してますが使用頻度は低いと思います。
明日、モデルルーム再訪してきます！

>>296さん
リボンシティは新築時からそれほど値崩れしていない稀なマンションなんですよ。

ブランズ、立地はとても良いですね。
陸橋と線路だけが懸念材料です。

私もリボンシティの物件を何軒か見学しました。
仲介業者さん曰く『現在の販売価格は新築時の１～２割高く設定されている』とのことでした。

私もあまり共用スペースを積極的に活用するタイプではないので、自分には必要ないと感じました。

6階部分まで出来あってました！
陸橋の一番上から撮りました。
建築現場の見学の案内とか一切なかったのですが、昨今そういうことはやってないのでしょうかね？

今後、お散歩がてら毎週行こうと思います。

楽しみですね、存在感がでてきました。

私も昨日陸橋を通過しながら、横目で見ました。随分陸橋に接近していて北側は売れるのかなぁなんて思いましたが。北側の陸橋に面した２階は集会室とゲストルームというわけですね。ＳＥＡ＆ＳＥＡ跡地のワンルーム？建設も進んでいて、こちらも陸橋上からは存在感を感じました。
建物を覆っているグレーのシートが少々暗い感じを受けますが、建設工事現場ですから仕方ありませんね。ベールを脱ぐ時を楽しみに待ちたいと思います。

モデルルームに行くと、この曲が頭から離れなくて、我が家のBGMになってます。
http://youtu.be/ltLBANIWGao
入居したらこの曲に合わせて我が家のホームツアー動画を撮りたいですw

>>298さん

実は我が家もリボンシティ見学に行きました。同じお部屋見てるかもしれませんねw
やはり10年も経てば水周りはリホーム必要ですし、たまたまかもしれませんが見学させて頂いたお部屋は結構汚かったので、これは無いな…とブランズに舞い戻ってきた次第です。
リボンシティ新築当初に購入し今売れば良かったと主人が後悔しています。

>>303さん
298です。
川口エリアにお住まいなんですね？！
住宅は一生住むつもりで購入するものだと考えていましたが、リボンシティを見学して、家族の状況に合わせて住み替えする方もいらっしゃるんだなと感じました。

>>304さん

303です。はい、現在はブランズの近所に在住です。
我が家も同じく、基本、一生モノと思っていますが、何かあったら売ることも考えてブランズにしようかと。

一戸建てとかも検討しましたが、やはり駅近のマンションが我が家のニーズには合ってるみたいです。

本日のブランズ。
Jtype側からかな。
引渡しまであと1年以上ありますが、それまで毎日の楽しみが増えました。

週末モデルルーム行ってきました。
託児サービスもあってとても便利でした。
売れ行き好調の様子で営業さんニンマリでしたよ( ´ ▽ ` )ﾉ
来年４月までの完売しそうとのことでした。

へ～、まだ１年も先になるんですかぁ。
もっと早く完成するもんだと思ってました。
でも完成する前に、完売してしまいそうな勢いは凄いなぁ。
特に託児サービスは、気を引くところなのかも知れませんね。
購入者は多分、若い人ばかりだとうと・・・

>>306
うちも購入決めてから楽しみにしています。近所なので、今日はどの辺つくってるのかな？って感じでみに行っていますよ。

>>294

販売はどうも3月下旬から始まりそうですよ。
前回の例ですと販売期間が短いので、事前に要望書を入れて、販売期間に申し込みをするという感じですね。
そのため、販売前に一度見ておいた方が良さそうですよ。
また、販売戸数は要望書が入った所を売り出す形だと思いますよ。前回の例ですが。

電車の音のシュミレーションがモデルルームにありましたが、本当に気にならないのでしょうかね？

確かに二重サッシになっているので、耳を澄ませば聞こえるていどでしたけれど。
先週末陸橋の上から電車の音の確認をしましたが、京浜東北線より埼京線？や宇都宮線が通ると耳障りに感じました。

我が家は線路側の間取り希望ですので、その問題さえクリアできれば要望書を提出しようと考えております。

>>311さん
川口駅東口線路沿いの賃貸マンションに住んでいます。個人差はあると思いますが、二重サッシの窓を閉めれば音はほぼ聞こえません。テレビ等が付いていれば聞こえません。テレビ等消していても意識すれば聞こえるレベルです。窓を開ければ当然うるさいですが…。
電車の音は賃貸マンションに住んでいても、問題無かったので、本物件、契約しました。

>>312さん
311です。
お返事ありがとうございます。
現在も川口しかも、線路沿いご在住なのですね。
我が家は現在、線路ではなく車通りの多い道路近くに賃貸マンション住んでいて、日中も夜も車の音が凄くて、テレビの音量を、大きくしなければ聞こえない程です。賃料が安いので我慢して住んでいます。

営業さんに確認しても、そのうち慣れます、とか微妙な回答しか頂けなく、悩みどころではありました。
貴重な生情報ありがとうございます
早速主人と相談して早々に要望書提出して来ようと思います！

窓を閉めると大丈夫ということは、窓を開けるとうるさいという事ですよね。
春や秋の気持ちのいい季節に、窓を開けていられないのはどうなのかなと心配です。
あと、線路沿いは鉄粉も飛ぶので、そこも心配な所です。

>>314さん、313さん
312です。
今の線路沿い賃貸マンションに住んで丸4年くらいです。314さんの仰る通り、窓を開けると当然うるさいです。ほぼ開けてません。利便性と静かな環境の両立はなかなか成立しないと思うので、どちらを重視するかなというところだと思います。鉄粉については、気にした事がなくわかりませんが、洗濯物を干してて、鉄粉が付いていた、という事は記憶に無いです。

川口駅線路沿いマンションに住んでいますが、鉄粉と騒音は避けられません。
京浜東北線より他の通過電車の音がかなりうるさく、窓を開けることはできない点が気になります…。

線路沿いで鉄粉が飛ぶのは常識です。ここも残念ながら例外ではありません。
音の問題は、窓を開けるとかなりの大きさで聞こえますし、二重サッシなので閉めればわずかに聞こえる程度でしょう。
どちらも気にするかしないか、気になっても他のメリットを優先させるかしないか、という選択になると思います。

鉄粉というワードは初耳です。
無知でした。
ある程度上階であれば、飛んでくることはないのでしょうか？
リサーチしてみます

重要事項説明会の際に鉄粉の事、何か言われましたか？
まぁ線路沿いに面した間取りにしか関係なさげですね
線路から何メートル離れてるんでしょう
我が家は子供が居るのでちょっと健康被害とかが気になってきました

本日のブランズ！
図書館からですw
10メートル以上は線路から離れてるような気がしまけれどね。
重要事項説明でも騒音に関しては説明がありましたが、鉄粉に関しては特に説明があった記憶もないので、鉄粉に関して、健康被害とかは無いと思います