ブランズ川口幸町について

やだ、スゴく値下がりしてる！(笑)

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00114710/?sc_out=mikle-...

>>2001 匿名さん
今から買いに行く

>>2002 匿名さん
もう一部屋買います！
キャッシュで買える！

1億の物件だけど、寝室側にトイレが無いのが売れない原因

>>2004 匿名さん
そんな理由？
トイレくらい歩けば良いのに

トイレが手前と奥、二ヶ所にあれば良かったにの。

>>2006 匿名さん
えー！、そーゆーこと？

えっ… そういうことじゃないんですか…?

川口＆線路と陸橋の物件に1億出したくないのでは。
浦和ならポンポン売れちゃうんだけどね。
売れないのは、場所柄仕方ないかも。間取りは使いやすそうでいいけど。

>>2005
それが面倒だから言ってるのに

1億払うには、もう少しマンションに付加価値が無いとね。
ゲストルームだけだし。
免震もない。

免震じゃないの？？

耐震と免震の違いか

耐震・制振・免震とあって、ここは耐震です。
メリットやデメリットはあると思いますが、
億のマンションでは、免震を採用している所が多いですよね。

ブランズ幸町現地近くのすみふ川口広告。

>>2015 匿名さん
いくらくらいになるの？
ブランズより高いよね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612752/4/

すでに盛り上がってた。
でもここの道、狭いよね？

すばらしい

道路は狭めだね。
場所はいいんじゃない？
周囲はマンションに囲まれちゃうけれど、南側に公園。
駅から5分以内だけれど列車の音が入りにくい。
スーパーもすぐそこって感じ。
財閥系だからある程度の価格をつけてきそうだね。

>>2019 匿名さん
ブランズよりは高いよね？

>>2020 匿名さん

ブランズの北向き、西向きよりは高そうですが、東、南向きとは同等ぐらいじゃないでしょうか。坪単価250ぐらいじゃないですかね。住友の物件は面積を刻んでくるので、65平米4900万くらい？グロスではブランズの東、南の方が高くなるでしょうね。

2017年中に始まる工事がこれだけあるんですよね。

>>2021さん
階数によるだろうけど、65平米4900万は無いのでは？
プラス500は出すと思いますけど、どうでしょ。
財閥系で、線路沿いではない駅から4分ですよ。

>>2023 匿名さん
シャッターゲートも付いてますし、何やら高級感ありそうですよね。しかもカスタムオーダーマンションみたいです。人気も出るでしょうね。でもプラス500だと坪単価275かあ。。川口も高くなったものですね。

とうとう残り６戸か。
早めに買おうかな。

>>2025 マンション検討中さん
ほんとに？
どこかに載ってましたかー？

タワマンでもないのに、行灯部屋なんて信じられん。

>>2027 匿名さん
なんでですか？
デザインなんだから、馬鹿にしないでくださいよー

>>2027
え、まさか内廊下はタワーマンションだけのものと思ってるんですか？・・・

スルースキル検定中かと・・・

自分の住まいを馬鹿にされると弄っとくるけど、スルーも大切だね！

こちらの物件に興味がなければわざわざコメントしないだろうし、買いたくても買えない人がケチつけてるのかと思いました。

入居前キャンセルってあるのかしら？
気になってた間取りが完売していて
購入できなかったので。。

>>2041 匿名さん
まだありえるとおもいますよ！

>>2041 匿名さん
先日、2FのJタイプがキャンセル
出てましたが、すぐ売れちゃってましたね。
今載ってるHタイプもキャンセル分ですね。

Jタイプキャンセル出ていたのですか。
ほしいと思っていたのでショックです。

>>2044 匿名さん
我が家も狙ってました。
他の間取りを検討して居ます。
今日はエントランス？がなんだか賑やかだったみたい。
もう内覧会とか始まってるんですかね？

>>2045 匿名さん

昨日から、木金土日と
内覧会ですね。
来週の木金土日の2週に
わたって実施されるみたい。

売れてないのはここだけじゃないよ。
だいたいどこも低迷してるね。

>>2047 匿名さん
ですよね。
残り何個かは、不明ですがなんとか完売して欲しいとは願っております。
一億のお部屋はどうなるかなー？

もし売れなかったら、二部屋に改装して一部屋6000くらいで売り出せば、売れるかも？

>>2038
そういうみっともない発言はしない方が良いと思います。
浦和の坪400万を超えるようなマンションで「買えないからケチつける」というのならともかく、
ここは、けっこうな安値で出していますよね。

このエントランスでステキ過ぎると思えるのでしたら、
どこのマンションでも欲しいと思えるでしょうね！
ステキな感覚で羨ましいです♪私はまだまだのようです。

住民スレは内覧会で盛り上がってて羨ましい
早く契約したいです

だから一億の部屋は寝室側にトイレをつければ売れるっつーの

>>2053 ご近所さん
はい。感性が研ぎ澄まされてるので小さな幸せでも十分幸せなんです。
とくな性格で良かったと思っています。
ブランズ契約できるのが楽しみです♪

検討している訳でもないのに、ネガティブなコメントをする人ってどんな人なんだろう？
ヒマであることは間違えないと思うけど。

>>2057 匿名さん
職なし（もしくは貯金なし）＋妬み、やっかみ

同感です。
日中仕事してたら書き込む時間ないですよね？
いろんな物件の掲示板を逐一チェックして、ネガティブコメントしてそう。

>>2059
全員が土日休みの9時5時仕事だと思っている所がイタイですね・・・。
人によっては平日に休みの人もいるものですよ。
確定申告をお済ませになりましたか？

毎日の生活が充実していたら、自分自身の貴重な時間をくだらない書き込みに費やさないでしょう。
暇をもてあまし、そういうことでしかストレスを発散できないんだろうね。

>>2060 匿名さん
まだ済ませていませんが、マンションに関係ないしまた削除対象になりますので無駄な書き込み辞めましょうね？

ここは検討する人が書く掲示板です。
今後はスルーで。

>>2055 匿名さん
トイレ必要？
そんな広くないんだし。
東急さんどうするのかな？売れ残ったら結構大変よね

荒らしは放置で

素敵なマンションだからやっかみもあるのが少し納得できる。
全然眼中になかったら掲示板わざわざ見に来ませんものね。

ところであと残りは何個なんですかね？
どなたか営業さんに聞かれた方はいらっしゃいますか？
今週末内覧会行く方聞いて来て欲しい…

まぁまぁ落ち着いて…

先日モデルルーム見学行きました。
ネックだった電車の音が気にならない程度でしたので契約しようかと思います！
自分は元郷ブランズよりはこちらの方が好みです。

また荒れてる。
いい加減に荒らすのやめてくださいな。削除されてるし。

>>2063
必要だと思います。
もちろん家族構成によってはいらない場合もあるでしょうが
年配の方や思春期のお子様と同居の場合は必要でしょう。
年配の方は深夜のトイレが近い方が多いです。
お子様がいる方はリビングインという間取りなので
部屋側にトイレがあった方が絶対良いです。
物入を1.5個削って作るべき。
排水工事が必要になりますが未入居なら工事も早く終わるでしょう。

川口の徒歩6分マンションに1億出すなら、ある程度完璧な間取りを求めるだろうね。

東急はこの物件に手抜きをしてる

どんな？

ハッキリ言えば都心の高価格帯と比べれば
ランクを落とすということです。
間取りも自社で行っているわけではなく
外注しているのですがそのランクもです。

>>2070 匿名さん
賛成‼️一億のマンションは埼玉県では高いほうでしょう。完璧にして欲しいですよね。

>>2071 匿名さん
手抜き物件買ってしまったよ…

ここって、資産価値どうなの？
30年後、いくらで売れる？
リボンシティと比べたら高く売れるかな？

リボンシティのスゴイところは、分譲時の価格からあまり下がらずに売れている事ですよ。
分譲時の価格が周辺の今の価格と比べて、かなりお得に設定されていましたから。
30年後の資産価値を心配するなら、都心に買った方が絶対にいいですよ。
今後、川口駅周辺が老朽化したマンションだらけになるのは、以前から言われています。
この10年位ですよね。駅周辺がマンションだらけになったのは。

30年後の資産価値なんて考えて買わない方がいいですよ。
恐らく購入価格の1/3にもならないでしょう
一生住むつもりでないと買ってはいけない時代になりました。

1/3なの？
随分下がりますなぁ。

その老朽化したマンションが建て替えとかになればまた話は別かなー？
資産価値気になるわ

1/3というのは言い過ぎたかも知れませんが
30年後といえばかなりの高齢化社会になります。
マンションを購入できる世代が減り
財力に余裕のない70歳以上の高齢者の社会になります。
中古のマンションは飽和状態となり
競争が増せば価格は自然と下がります。
流通業界も不景気になりアリオの場所も
高層の老人ホームになんてこともあるかも知れないです。

高齢化が進めば、自然とコンパクトシティとなり、
駅から交通機関を利用しなくても病院や買い物など行ける範囲での住居が資産価値を上げると思うんですけどね。

築年数以上に駅から遠いってのが資産価値を下げる要因なので、あまり心配してないですけどね。

リボンシティの中古も３件位見たけど、どれもイマイチだったな。
どうせ買うなら新築の方がいいと思った。

>>2081
年寄りが川口駅前から交通機関を利用しないで行ける病院ってどこでしょう？

リボンは中古見たけど、水周りひどかったよ。
あとポーチはよかった。
ブランズもポーチ欲しかったなー

>>2083 ご近所さん
工業じゃない？
歩けるよね？

将来的には駅が建て替えになってるだろうしもしかしたら湘南ラインが停車してるかもだから心配要らないかな？

工業まで年寄りが歩いて行くの？

年寄りが工業まで歩けるなら病気ではない

どんなんが年寄りなの？
杖ついてるのとか？

うちの義父も年寄り扱いされたいみたいで必死。
杖ついてても歩く人は歩くよw

ポーチは良いよね。ブランズで作るのは難しかったんだろう。
住民スレはすでに内覧会で盛り上がってて羨ましい

リボンシティの物件を見学した時、お隣のお宅が広いポーチいっぱいに段ボールを積み上げててゴミ屋敷のようで、嫌だなと思った。

リボンシティに住んでる方は安く買えてるので、富裕層ではなさそうですよね？
ブランズの場合、そこそこお金持ってないと買えない…

川口の土地の値段が上がりましたから、10年前と同じ値段で新築を買えないですね。

川口のマンションも2～3年前より1割以上高くなってるね。
だからなかなか売れないよね。

死ぬまでここに住む覚悟で買いました。楽しみです！

>>2093　匿名さん
リボンシティ住人は、それでも勝組ですね。
格安で手に入れた幸運の持ち主。
川口ごときで「富裕層」とか恥ずかしくないですか？
私も川口市民ですが、川口のマンション価格なんてたかが知れていますよ。
隣の市は価格高騰する前段階、8000万超えでも即日完売状態だったのに。

>>2097 匿名さん
リボンシティ住民の民度が低いという意見は一理あります。
廊下でものすごい騒音を毎日立ててる住人がいて周辺は迷惑していましたが管理人室からは注意できないので理事会議で議題に出てから注意喚起の対応と対処に時間がかかるとのことでしたので我慢ができずに退去しました。
廊下にダンボールも立派な違反行為です。
厳しいマンションなら共有部分の私物はドアのクリスマスリースですら許されないところもあるそうです。
ほとんどは傘、クリスマスリースくらいは大目に見られてはいますが。
もちろん値上がりで得をした人たちであることは間違いないですが値上がりした中古を購入する選択肢はおすすめできないですね。

民度が低いって・・・・・おいおい・・・

お隣のマンションにたいして、民度が。。とか、富裕層が云々とか、やめませんか？なんだかみていて悲しくなります。嫌な思いをされたことはお気の毒ですが、マンション住民全体に対して言うような言葉じゃないですよね。

>>2098
そのマンションにあなたも住んでいたんですよ。
という事は・・・

>リボンシティ住民の民度が低いという意見は一理あります。

リボンシティ住民を一括りにして意見されているのですから、
そこに住んでいた貴方様も、この中のお一人になるって事ですが、
ご自分だけ例外にしようってどれだけご自分に都合の良い解釈をされているのでしょうか。
どのマンションにもどうしようもないってお宅はいると思いますが。
2098さんの民度は素晴らしいようですね。ステキです。

あの、ちょっと教えてほしいことがあるのですが、

川口の幸町地区？は、どちらの新聞がチラシって沢山入るのでしょうか。
マンションとはちょっと関係ないかもしれませんが、こちらに入居を検討するにあたって、新聞さんもどちらにしようか迷ってまして。
私の地元は某○売新聞が一番チラシが入るとのことだったので、そちらを取っているのですが、地域によって変わりますよね。もし幸町付近・エリアにお住まいの方いらっしゃいましたら、参考までに教えて頂けたら嬉しいです。

チラシ必要なんですか？

>>2103 匿名さん

古い人間なもので。今やネットでスーパーのチラシが見れる時代だとはわかっているのですが、やはり紙媒体で慣れてるせいか、チラシを見る習慣が抜けきれないんです。

>>2103 匿名さん

古い人間なもので。今やネットでスーパーのチラシが見れる時代だとはわかっているのですが、やはり紙媒体で慣れてるせいか、チラシを見る習慣が抜けきれないんです。

チラシが多いのは読売・朝日ですね。
どちらかといえば読売の方が多いかもです。
それ以外はグッと減ります。
川口はネットで見れない安売り店も多いので
新聞は購読した方が良いと思います。
あと新店のオープンや飲食店の割引チケット等は
折込チラシの利点です。
商店街では様々な店がイベントをやっています。
最近では喜多方ラーメンが390円で
串カツ田中がビール何杯飲んでも190円とか
折り込みチラシは楽しいです。

>>2106 匿名さん

そうなんですね、情報ありがとうございます。
こちらのマンションは、新聞を一階の集合ポストに取りに行くのがネックと言えばネックですよね。。。管理組合で意見を出すにしても、やはり購読者は少なくなっているようですし、なかなかどうして、悩みどころであります。

>>2106 匿名さん
串カツ田中は串カツさとうに名前が変更になるって張り紙してありましたよ٩( 'ω' )و

うちは日系のネット版なのでチラシ見られないでーす。チラシでお得情報みたいなぁ

あそこの喜多方らーめん美味しいですか？いつも前通ると人が沢山入ってるので食べてみたいのですが、子連れだとなかなかラーメン屋さんに行けなくていつも諦めてます。

あとオススメラーメン屋さんや焼き肉屋さんがあったら教えてください。
ちなみにアリオの韓国料理屋さんのところに新しく安安が出来てましたね！

>>2107
新聞は出勤の人が落ち着いてから取りに行ってもいいのでは？
どちらを選択するかはあなた次第です。

>>2108
「串カツさとう」は4/1に書かれていましたか？
いかにもやりそうな会社なんです・・・。

>>2109
喜多方ラーメンは本場の坂内食堂のチェーン店で美味しいですよ。
川口では数回しか食べてませんが特に他と味は変わりませんでした。

焼肉安安はオススメしませんね。
川口はラーメンよりつけ麺の人気店が多いです。
ラーメンなら産業道路沿いにあるニュータンタンメンというのが
変わった感じで美味しかったです。

私は以前、こちらのスレで幸町か元郷かでマンション検討について相談させて頂いた者です。
当時は沢山の方々からご意見を頂き、ありがとうございました。
4月から入居との事で、こちらのスレはこれからの生活に希望が込められている意見が沢山ありますね。
私は今回、幸町のマンション購入を断念して、元郷にしました。
理由としましては私が将来的に両親と暮らす予定なので、病院と共同開発されてる元郷の方が何かと良いと思った事。勿論、入居者だから優遇される訳ではありませんが、直ぐ隣に総合病院があるのは心強いです。
後は私の職場がSRで都内に出た方が行きやすい。この2点が元郷に決めた理由です。
本来ならこのスレに書き込みするのはどうかと思いましたが、感謝の気持ちを伝えたく書き込みさせて頂きました。
住民の皆様が素晴らしい生活が送れる様、心より願ってます。

>>2111 感謝の気持ちさん

ご契約おめでとうございます！この掲示板でのやり取りがお役に立ったのであれば嬉しいですね。元郷も素敵なマンションですから。同じ川口市民、楽しくやっていければいいですね。

>>2107

新聞を集合ポストに入れさせている意味をわかっていますか？
戸別にしてしまうと、その時間は管理人がいる状態にするか（24時間管理になりますが）、
新聞販売店に鍵orパスを渡すor夜中の一定時間オートロックを外す
（販売店にオートロックが開いている時間のうちに各戸のポストに投函させる）等、
セキュリティ上の問題が出てくるからです。

>>2113 匿名さん

もちろんわかっていますよ。理解した上でのコメントです。以前にもどこかでそんなスレもありましたよね。

セキュリティの問題もある。購読者数の問題もある。取りに行く手間もある。でも新聞を紙媒体で読む習慣があるがゆえに、悩んでいるというわけです。

こちらは管理組合で意見を出す前に、ご指摘いただく人がいるようなマンションのようで、住民様がうらやましいですね。ありがとうございました。私も言葉が足りず、わかるような説明が出来なくてすみません。

下まで新聞取りに行くの面倒な人もマンション住むんですね。
一軒家にしておけばよかったのに。
新聞個別配達は諦めましょう。

そーいえば宅配ボックスのところに、出前コーナーありましたよね？
あれ使う人いるのかな？
私ならオートロック解除して自宅まで取りに来てもらうけれど。。
あれ。必要だったのかなー

>>2110 匿名さん
安安は、美味しくないの？
我が家は、定番ですよー
安くて焼肉楽しめる感じ。
安いお肉でも満足できる舌でよかった。

喜多方ラーメンは、一度食べてみたいなー

>>2115 匿名さん

そうですね。まだこちらを購入すると決定したわけではないのですが、なんだか、コメントの端々から排他的な感じが伝わってきて、少し残念です。

もしこちらに住むことが決まった暁には、そういった方の貴重なご意見も加味して判断したいと思います。
色々な人の意見があって、大変参考になります。また、勉強させていただきました。

>>2117
安安が美味しいか美味しくないかはわかりません。
しかしこの店は以前食〇毒がありましたね。
しかも川口市内の店でした。
あと、なぜ安いかを考えてみましょう。

>>2116
出前の容器回収はいつくるかわからないので、あると便利だと思いますよ。


>>2118
意見を出したところで、「セキュリティの問題が出てくる」とはねられるのが関の山。
制度を変える事は、ど～のマンションでも反対されるのがほとんどじゃない？
わかっているのなら、下に取りに行くか、セキュリティが甘いマンションを選ぶか、
24時間管理人がいるマンションを選べばいいんじゃないのかね。
排他的とかグダグダ言っていないでさ。

>>2120 匿名さん

はい、貴重なご意見ありがとうございました。
なかなか面と向かってこのように言ってくださる方もいませんので、とても新鮮でした。今後の参考にさせていただきたいと思います。
手厳しい意見かとも思いましたが、大変ありがたい意見でした。

いずれにせよ、色々と考えて家を決めるのは楽しいことなので、これからも考えて決めていこうと思います。

それにしても、家を買うっていうのは、一世一代、大きなことですね(>_<)

>>2120
こいつ性格悪いわ
同じマンションに住みたくないタイプ

>>2119 匿名さん
そうだったんですね〜
食中毒は知りませんでした。気をつけたいと思います。

>>2120 匿名さん

あーなるほど。
確かに居ない間に容器持ってってくれますものね！
なら便利ですね！

>>2120他
この人って口は悪いかも知れんが、的外れなコメントはしていないと思う
参考になる

どこが参考になるんだ？
普通の事しか言ってないだろｗ

さあ、盛り上がってまいりました。

荒らすのやめなよー
大人気ないよ！

マンション買えない奴が荒らしてるんだろ

あと何こ、残ってるんですかね？

契約済みの人が何戸残ってるのを気にするのは分かりますが検討時に全体で何個残ってるのを気にするのは何でですかね？

検討の方が気になるタイプの部屋の残りは気になりそうですが、全体の残りの戸数でまさか、買う買わないを決めないですよね？
少し私と検討する基準が違うようです。

>>2134 匿名さん

まあまあ、落ち着いて。
そんな突っかかりなさんな。
理由はどうあれ、疑問を持ってもいいではありませんか。
仰るとおり、基準が違うならばなおさらですよ。
心に余裕を持っていきましょう。

2133様
残り戸数はわかりませんが、もしご購入を検討されていて、ご縁があってご購入されることになりましたら、どうぞ宜しくお願いいたします。
ご希望のタイプもありますでしょうから、これだ！と判断なされた際は、お早めにお手続きしてくださいね(^_^)

>>2135 検討中でございますさん

>>2132 マンション検討中さん

残り戸数で決めるわけではないですが、自分が欲しいと思ったマンションの残りは気になりますよね
都内だと完売も珍しくないのですから。

マンション購入の検討要素で、残りの戸数の判断基準は、かなり低いような気がしますよ。

そこまで、購入基準を含めていたのでは、人気マンションでは判断が遅れ購入出来ず、残り物では買わないとなってしまい、一生買えなくなりますよ。

経験上ですが、やはり、優先順位を決めて、判断するポイントを何個か絞ったほうがいいですよ。
気になり出したら、不安だけが残り、買わない理由を並べるだけになってしまいますからね。

ここに決めようかと思っております。
検討版をひっそり他界して住人版にコメントできるのが嬉しい限り。
皆さん、よろしくお願いします。

他界した人が来るなんて怖いわ

>>2134
簡単じゃん。売れ行きが悪いマンションを買いたくないって事でしょ。

>>2140 匿名さん
そら、買いたくないけど。
単純にあと何個残ってるか気になっただけ〜

で、あと、いくつ残ってるんですかね、

売れ行きがいいって、どんな感じ？

>>2142 匿名さん

大事な事なら自分で直接聞けよ。

低層階と高層階は最後まで残るのは普通ですよ。そこを狙うなら間に合うと思います。

高層階って、先に売れると思うけど。
ここのネックは億の部屋が残ってしまってる事だね。
プレミアム住戸のように、特別仕様にもせずに普通に販売しているし、
マンション自体の施設も簡易的なものしかないから、尚更、億の部屋を買う購買意欲を掻き立てない。
入居が始まると、更に売れ残り部屋って感じで売りづらくなる。
売れ残りを値引きで買って投資にするって対象でもない。

川口で1億というとバブル期以来だな。
西口のリプレや本町の東急が億越えだったかな。
その後にようやくオーベルタワー川口コラージュの
最上階140㎡で1億ちょい。
エルザタワーは200平米でも1億いかなかった。
時期もあるだろうけどそれから考えるとここはかなり高いよね。

川口で1億は場所柄、買い手は少ないような気がする。
普通の間取りで販売すれば、すぐに買い手がついただろうに。

普通の間取りも余ってるんですよ。

川口だけじゃなくて 埼玉では浦和、大宮、さいたま新都心、みんな高くなっているのですよ。東京の足立区にあるマンションは埼玉より安いです。駅まで15分ぐらいかかります。

足立区なんて嫌だ。
川口幸町の方がマシ。

幸町はいいけど、ここの立地がね・・

>>2152 匿名さん

線路？

線路＆道路（陸橋）＆一通の道＆準工業

>>2154 ご近所さん
それでも、駅近なので気に入ってます

ご近所さんがいう事か？

そんなのみんな知ってて契約してるよね

「そんなの」がとても重要だという事実。

なにが重要なんだ？
そんなマンションごまんとあるだろ

可もなく不可もなくじゃなくて
売れ行きが悪いマンションが多い

またまた荒れてるなぁ
週末になると荒れてる感じ。
このマンションはハイグレードですからね！

>>2159
>そんなマンションごまんとあるだろ

線路＆道路（陸橋）＆一通の道＆準工業の条件を満たす他のマンションを教えてください。

>>2163
川口ハイツ

>>2165 匿名さん
ピンポーンだね！

あの辺のとちもってるひと、最強だよねー

1か所で「ごまん」とかｗ

まぁまぁ落ち着いて。
来週はいよいよお引越しでーす！

契約している人はもう入居しているという段階。
どういう感じなんでしょうか。
今先着順7戸だけどこれでもうおしまいなんですか？それともまだあるのですか？
間取りが6種類ということなんですが、
コレだけということになっているということなんですかね。まだあるのかなぁ。

>>2169 匿名さん
友人が阿佐ヶ谷の物件に最近引っ越したんですが、最初に入居した方から1年遅れでの入居だそうです。
何期販売何戸など最後の方でも販売ステップがあるようです。

入居開始直後は空室あっても少し抑えると聞いたことがありますし、以前見学した時から状況だとまだ十数室はあるんじゃないでしょうか。

管理費口座はうちも申請してないです。誰に申請すればいいですか

>>2171 マンション検討中さん

賃貸用に購入されたんですか？購入されて、ご自身がブランズにお住まいになられる方であれば、住民板に書き込んだ方が良いと思いますよー。

>>2171 マンション検討中さん
用紙もらってますよ

Kタイプの間取りがかなり変形していますが、利点は2面採光と広いバルコニー面積、
難点はリビングから洗面室までの距離があり家事動線的に不便、リビングに家具が
置きづらい点でしょうか。
また価格ですが、このような変形タイプは価格も割安となっているものですか？

>>2174 匿名さん
陽当たりもイマイチなので割安なのかしら？
リビングに置く家具といえばテレビとソファくらいでしょうし、シンプルな暮らしをして居る人にはなんら問題ないかと思います。
窓が多いのが羨ましいです。

窓が二重になっていて、貨物列車や高崎線、京浜東北線などの騒音がうるさいみたい。線路の隣だから、必ず音は確認するべし。

確かにこの前お祝いに遊びにいったら、騒音は気になりましたね。。マンション自体はいいですが、相場からかけ離れた価格設定でやはり販売苦戦になりましたね。。
たぶん最終は値引きできそうですが、、

すでに値引きはある程度しているのではないでしょうか。
防音に力を入れているマンションは、「確実に騒音がある」と思って間違えはないでしょう。。。

悪いマンションじゃないんですけどね。
内廊下はかっこいいし、立地もいいですが
値段が高すぎるのと、外観が渋すぎるのでやめました。
1.5割以上値引けるならもー１回ききにいこうかな。

逆にある程度の騒音があるということで購入を決めました。
まわりが静か過ぎるとマンション内の音が気になって仕方ないという考え方からです。
我慢の程度は人それぞれってことですかね。

そんなに値引きしてるの？
契約してる当方としてはざわつく。

浦和と与野駅前のマンションより安いです。騒音は窓を開けなければ大丈夫そうですね。ネックは駅まで少し遠いですね。。5分以内であればいいですね。3分以内なら完璧ですね。

>>2182 マンション検討中さん

先日、9分に家を出てエレベーターを待って、16分の電車に乗れましたよ。
朝のエレベーターは、そんなに混んでなくて幸いです！

騒音は窓を締めれば特に気になりません。
静か過ぎるのも怖いのでちょうどよいくらいです。

「窓を閉めれば気にならない」じゃなくて、
窓を開けて過ごせるかどうかが重要なんだと思うよ。

窓あけるのは空気の入れ替え位なので窓閉めていれば静かであれば全く気になりません
生活スタイルや価値観それぞれでしょう

>>2185 匿名さん
テレビの音量は大きくしないときこえませんね。
でも、それを分かって契約しました。

まどか開けても、乳児はすやすやお昼寝してますので、眠れない音量ではない事はわかります。

そもそもまずそこが気になるなら、この物件にはご縁がないと思いますよ？
電車の音は一生聞いて生活していく覚悟で契約しましたから。

マンションが高いと言ってる方いますが、正直このマンションは安いとおもいます。駅からも近いですし、マンション内もマナーがある方なら外の騒音がすごくても快適に過ごせると思ってます。マナー違反者が多いみたいなのでやめてほしいですね。

騒音があるとかないとか・・・
駅から遠いとか近いとか・・・
値引きがどうたらこうたら・・・・・・
「住民スレ」に比べればここでの議論は可愛いもんですよ。赤ちゃんのしょん〇ん程度です。
入居一ヶ月くらいですか？ルール無視の放置自転車三昧。余りにも住民がダメダメすぎる。

放置自転車すごいみたいですね。
それも大人だけじゃなく子供の自転車も…
ちゃんとした教育を受けてない子供が大人になったのかな？
駅まで五分とかで着くマンションなんて昔からある中古しかないのでは？このマンションは新築ですよ。
値引きされないと買えないなら生活が続かないと思います。

値引きされないと買えないんじゃなくて、値引きされないと買う気になれない程度のものってことでは。

普通に考えたら買う気になれない物は
何されても買わないよー

そもそも買う気になれないとか値引きされないととかではなく、身の丈にあったマンションに住めばいいかと思います。

>>2191 マンション検討中さん
大人がおかしてると思うよ。
親が悪い。
仕事帰りにまた見てみます。

ここ良いと思うけどなぁ
なんで余ってるのか不思議。
とっても素敵なマンションでした。

個人的には間取りがリビングインばかりなのがイマイチだなぁ。収納も意外と少なそう。

>>2197 匿名さん
って思うでしょ？
子持ちですが、意外と収納力があって我が家は何もリビングに置くことなく、モデルルーム並みに物がありませんよ。
あの収納力でモノが収まりきらないってことは持ち物が多すぎるってこと。我が家も最初はあなたと同じ考えでしたが、入居してガラリと変わりました。

モデルルームだとあまりよさが分からないかも。我が家はモデルルームとは違うタイプのお部屋で、平米数も狭いですが広々と使えて快適です。
入居して間も無く1ヶ月が経ちますがとくに不便とも思わず、快適な暮らしが出来ています。
ぜひ検討中の方には我が家を見せて差し上げたいくらいです。

>>2198 匿名さん
なるほど、実体験を教えていただき参考になります。浦和～川口あたりで探してるので引き続き検討してみます。