埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブランズ川口幸町について」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [男性 40代] [更新日時] 2018-06-13 13:15:49

<全体概要>
所在:埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通:京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数:143戸(非分譲2戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、70.49~111.54m2
入居:2017年2月下旬予定

売主:東急不動産
設計:GA建築設計社
施工会社:埼玉建興
管理会社:東急コミュニティー

[スレ作成日時]2015-07-04 21:36:44

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ブランズ川口幸町口コミ掲示板・評判

  1. 1860 匿名さん 2016/12/15 09:02:23

    >>1857
    下層階を買えばいい。
    タワマンは大抵、大規模マンションだから、共有施設に期待ができる。

  2. 1861 匿名さん 2016/12/15 09:33:17

    >>1857は関係者w

  3. 1862 匿名 2016/12/15 09:56:13

    >>1860 匿名さん
    そうですね。
    共有施設を積極的に利用するタイプでもなく、ゲストルームがあれば充分なので、私には向いていないと思います。

  4. 1863 匿名さん 2016/12/15 11:25:40

    >>1862
    ゲストルームって、そんなに必要?
    駅近くならビジホもあるし、利用したい時期ってかぶるので抽選ですよね。
    入居開始当初は宿泊日数制限もされるし、空室が目立つようになって宿泊制限をかけなくなっても
    誰も泊まらないし。だけど、管理費や修繕積立金は食うし。
    数百戸もある大規模マンションなら1戸当たりの負担なんて大したことないけど、
    100戸程度だと、けっこう負担になってくるもんです。
    マンションでお荷物になる代表的な施設ですよ。
    https://allabout.co.jp/gm/gc/43144/2/

  5. 1864 匿名 2016/12/15 11:57:48

    そんなに必要でもないと思います。
    共有施設で使うならゲストルーム位かなと思っただけです。

  6. 1865 マンション検討中さん 2016/12/15 23:03:38

    住民会議室 兼 勉強部屋が必要性があるのかなと思います。ゲストルームはベットなしの敷き布団なら、必要に応じて、会議室として使用したり、勉強部屋として使用したりできるのかな、

  7. 1866 匿名さん 2016/12/16 01:51:12

    >>1865 マンション検討中さん
    私もそれを考えています。
    都内の某有名マンソンではライブラリーの稼働率が高いようです。
    ブランズは特に狭い間取りですので、例えばお子さんのお部屋が充分に確保できない可能性も出てくる。
    ライブラリーだと、空調設備、デスク、椅子、パーテーションくらいのコストなのでもしかしたら、ゲストルームよりも安価で管理できると考えます。

  8. 1867 匿名さん 2016/12/16 01:51:36

    この中に全託ツイ会員はいるのかしら?

  9. 1868 匿名さん 2016/12/16 01:53:21

    契約者のページ見ましたか?
    恐らくBタイプの内装がでています。
    バルコニーはどちらのタイプのタイプのバルコニーかわかる方いらしたら教えてください。

  10. 1869 匿名さん 2016/12/16 08:07:13

    契約者のページを見てきたけど、恐ろしく無知な方が多くて驚き。

    有志で門松→共有部だから無理。
    バルコニーに電飾→バルコニーも共有部だから無理。
    クリスマスに電飾→しょっぱなから管理費の計画を壊すつもりなのだろうか。
    ゲストルームをライブラリー→共有部だから施設の変更は困難極まる。

    まるで高校の文化祭のノリで驚く。
    「今の私のマンションでは大丈夫」って人も(笑)
    管理がなっていないマンションに住んでいますって公言してどうすんの?(笑)
    マンションは管理で買えって言われているように、管理が厳しくしっかりしているマンション程
    資産価値が保たれるのに。

  11. 1870 評判気になるさん 2016/12/16 09:33:11

    >>1867 匿名さん

    全託ツイ会員とは何ですか?
    誰か教えてくださーい(>_<)

  12. 1871 匿名さん 2016/12/16 09:51:16

    >>1869 匿名さん

    契約者ページって、住民スレの事か。
    契約してないなら、ほっとけば。

    契約するなら、あなたに管理組合の組合長をお願いしたい

  13. 1872 匿名さん 2016/12/16 12:32:54

    >>1869 匿名さん
    管理はしっかりするつもりですわよ?
    砂の塔みたいに吸い殻見つけたら掲示板でおしらせしますー

  14. 1873 匿名さん 2016/12/16 12:34:16

    >>1871 匿名さん
    違うよ?
    オーナーのホームページの事だよ?

    俺が言ってるのは住民スレではないです。

  15. 1874 匿名さん 2016/12/16 12:35:22

    >>1870 評判気になるさん


    これこれ。
    https://matome.naver.jp/m/odai/2143114444372898601

  16. 1875 匿名さん 2016/12/16 12:37:39

    >>1869 匿名さん
    ご契約者さんですか?

    はるぶーさんの住んでるマンションみたいに住民が住み良いマンションにしたいと思ってます。

  17. 1876 匿名さん 2016/12/16 12:39:49

    >>1869 匿名さん
    たしか稼働の少ないゲストルームをライブラリーに変更してうまくいってる物件なかったでしたっけ?


  18. 1877 匿名さん 2016/12/16 12:42:12

    間違った、ライブラリーじゃなくて、自習室だ!

    1. 間違った、ライブラリーじゃなくて、自習室...
  19. 1878 匿名さん 2016/12/16 12:44:55

    https://www.sumu-log.com/archives/author/haruboo/

    こちらもよく見るブログ。

  20. 1879 匿名さん 2016/12/16 12:46:17

    http://rjc48.com/?page_id=46

    ここに入会しようと思ってる〜

  21. 1880 匿名さん 2016/12/16 12:47:17

    ちなみに質問なんですが
    初年度?はどなたが理事長するのですか?

    いつか我が家にも回って来ると思うのでその時のために勉強しておきたい。

  22. 1881 匿名さん 2016/12/17 03:29:20

    オーナー専用ページ見ましたか?
    工事の様子が見られて嬉しいですね。

  23. 1882 匿名さん 2016/12/18 10:49:33

    モデルルームってEしか公開してないのでしょうか?

  24. 1883 匿名さん 2016/12/20 01:21:18

    コメントないなぁ

  25. 1884 匿名さん 2016/12/20 04:04:55

    自習室需要があるならいいと思うけど有料で子供のために借りるくらいなら図書館いきなよと思いました
    まさか無料であけわたせとかいいませんよね…

  26. 1885 匿名さん 2016/12/20 05:04:32

    なんか他に良いアイディアないかな?
    絶対に数年たったら、guest room不要になって勿体無いよね?

  27. 1886 匿名さん 2016/12/20 05:05:32

    駅前の図書館でお勉強している学生たくさんいますものね。
    guest roomの平米ってどのくらいなのでしょうかね?

  28. 1887 匿名さん 2016/12/20 05:07:03

    売主側ってguest roomでどのくらいの収益があるから、どうこうっていうのは計算してguest room作ったのでしょうかね?
    ここ、中途半端に空いちゃったから今流行りのguest roomでも置いて売り文句にしよーぜ?って感じなんですかね?

  29. 1888 匿名さん 2016/12/20 11:16:09

    客寄せにできるからでしょ。

  30. 1889 匿名さん 2016/12/21 07:41:32

    >>1888 匿名さん

    やはりそれだけの理由?

  31. 1890 匿名さん 2016/12/21 10:56:29

    他に使い道あるのかしら?

  32. 1891 匿名さん 2016/12/22 08:02:53

    外国人から金を取って、ゲストルームを民泊に使われないといいね。
    そういう輩ってどこにでもいそう。

  33. 1892 匿名さん 2016/12/22 08:21:28

    >>1891 匿名さん
    それ、する人、いるかも?って思った!
    オリンピック時期までは需要ありそうじゃない?

  34. 1893 匿名さん 2016/12/22 16:34:02

    >>1891 匿名さん
    ゲストルームに限らず分譲物件を民泊利用、部外者を招き入れること自体禁止とのことです
    最近トラブル回避のためにそういうマンション増えているのではないでしょうか

  35. 1894 匿名さん 2016/12/23 06:28:49

    禁止されていてもする人がいるから問題になっているのだと思われる。

  36. 1895 匿名さん 2016/12/23 21:50:16

    >>1894 匿名さん
    なるほどねー。たしかに。

  37. 1896 匿名さん 2016/12/27 00:46:38

    週末に行った時に新規のお客様がいらっしゃったので新たな契約入るかもですね〜。実際の残りはどのくらいなのでしょう?

  38. 1897 匿名さん 2016/12/28 23:54:23

    橋の下の工事はこのフェンスで終了なんですかね?ご存知の方いますか?

    1. 橋の下の工事はこのフェンスで終了なんです...
  39. 1898 匿名さん 2016/12/28 23:58:11

    市によると道路の外灯の明るさは保たれてるようです。橋の下は真っ暗は何とかならないかな…

    1. 市によると道路の外灯の明るさは保たれてる...
  40. 1899 匿名さん 2016/12/29 02:13:57

    >>1898 匿名さん
    なんか真っ暗嫌ですよね…
    当方、深夜に出歩くことはないですが、ドラマのイジメの現場とかに出て来そうです。

  41. 1900 匿名さん 2016/12/29 02:42:12

    >>1899 匿名さん

    今は撤去された工事の看板は12月8日までの工期で、たしか県の方の工事だったと思います。11月頭には早々にこの状態だったので工事遅れてるのかな?とも思いましたが、当面このままなのかもしれないですね!道路の外灯については市に要望ですが、橋の下は不明なんです。

  42. 1901 匿名さん 2016/12/29 06:29:50

    >>1900 匿名さん
    市にお問い合わせしてみます。
    暗いのは嫌。
    ニューヨークの地下鉄も明るくして、落書きや犯罪も減ったそうですからね…

  43. 1902 匿名さん 2017/01/06 10:29:08

    >>1898 匿名さん
    真っ暗ですねー
    怖いなー

  44. 1903 匿名さん 2017/01/06 10:48:50

    >>1898さん

    上に光っている灯りは、工事用などの一時的なものですか?
    違うのであれば、これ以上明るくしろと言っても難しいですよね。
    この通りの先に住宅地があるなどでは無いので、このままでしょうね。
    もっと街灯が必要な場所はたくさんあるんですもの。

  45. 1904 匿名さん 2017/01/07 09:43:07

    >>1903 匿名さん

    上の灯りは陸橋上の道路の灯りですので、下の道路の明るさは保たれてると思います。でもその分、橋の下の陰の部分と真下の部分は差を感じると思いますよ。実際の夜に行くと感じると思います。これは仕方ないのかな?

  46. 1905 匿名さん 2017/01/08 02:36:14

    >>1904 匿名さん
    夜に出歩くことは少ないとはいえ、この近所の治安が悪いとちょっと気になりますよね。
    何とかして欲しいなぁ。
    お店やさんが入るのが一番なんだけどなぁ。ここ家賃安そうだし。
    ハッピーミール系のお惣菜屋さんが入ったら最高٩( 'ω' )و

  47. 1906 マンション検討中さん 2017/01/08 08:26:40

    八百屋さんとお惣菜屋さんは入って欲しいですね。アリオにとっては良くないかもしれませんね。きっと反対されるのではないですか

  48. 1907 匿名さん 2017/01/08 12:52:20

    >>1906 マンション検討中さん
    アリオの惣菜はパッとしないですよね〜

  49. 1908 匿名さん 2017/01/09 14:24:45

    八百屋さんとか惣菜屋さんって、陸橋下にって話ですか?
    陸橋脇道は驚くほど人通りがないので、絶対に無いでしょうね。

  50. 1909 匿名さん 2017/01/10 03:57:26

    でもアリオ方面に行く人は結構いたよ

  51. by 管理担当

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