ブランズ川口幸町について

>>1837 匿名さん
あと30かぁ。のこり4ヶ月で東急さんには頑張って頂かないとなりませんね。売れ残った場合の修繕費積立とかどうなるんですか？12年間空室だったらとんでもない額を契約者が負担するってことになるんですか？心配です。

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ググると出て来るけど売主さんが支払うって記載がありますよ。ブランズの場合は、、、どこかに書いてありましまっけ？

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入居が始まると、売れ残りの修繕積立金と管理費は売主が負担するんだよ。
あと３０残ってるの？
入居後も売り続けることになるね、それじゃ。
人気がない部屋で売れ残っているんだから、それを売り切るのに苦労する。
失敗だね、億の部屋を用意しちゃったのは。
浦和にあった日本初の長期優良分譲マンションでも、億を超えている部屋は残っていたね。
浦和駅から徒歩5分程度で、80平米程度、財閥系、間取り配置が変えられるマンションでされも
8000万代中心だったからね。川口の線路と陸橋際で億はダメでしょ。

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浦和と比べた場合物理的距離が近いという利点があるね。
川口だと都内の勤務地まで近いところで8kmくらいだけど浦和だと近くて15km。自転車通勤は12km程度までが目安と言われてるので川口なら余裕を持ってチャリ通できます。
大震災時でも橋さえ落ちてなければ歩いて帰れる距離。

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赤羽から橋を渡って川口に帰ったことありますがあの箸が壊れたら帰れないことも同時に認識しました！
大地震きたら橋は壊れそうですよね。川口、いや埼玉県民みんな帰れないよw

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http://www.tomra.co.jp/retailer/retail-customer-cases/7andi/
これやってる人いますか？
ペットボトルゴミが出たらコレやって少しでもポイント集めようと思う。
どのくらいのモノが買えるのか分からないけれど、毎日リサイクル出したら結構ポイント溜まるよね？

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>>1845 名無しさん

東北の時すんごい列で気持ち悪かったですよね。でも自分も頑張って歩きました。
さすがに浦和まで帰ろうとは思わないです。

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>>1843 匿名さん
億って数字だけみて書いたみたいだけど112平米だよw
地主の部屋を説得材料のために億以上にしたかっただけだと思われるからそのうち値下げでもするんじゃないの

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112平米でも、川口で「億」するって事が問題なんじゃない？
付加価値ごってりマンションであれば、その価格設定もありだろうけど。
浦和の時は80平米超え、間取り変更可能、免震、立地も浦和駅近隣では最高に良かったよね。
値下げは大してしないんじゃない？東急って変に強気だよね。

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エルザの上はいくらだっけ？

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エルザ最上階については220㎡という広さなので
たとえ平米単価50万円の安さだったとしても１億を超えてしまうのでそこは仕方ないですよね
他にオーベルタワー川口にも億ションがありますが、広さがあるのに加えて、駅近、再開発、免震タワーということでこちらは納得のお値段と言えます。

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ゲストルームしか無いのに億ってのがね。

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>>1854
更に、大規模修繕を終えたばかりで、
すべて修繕積立金だけで終えた成功例のマンションですね。
しかも修繕積立金は93円/㎡らしいので、かなり安い。
中古としても魅力的なのでは。元郷は私は好きになれない立地ですが。

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タワーマンションに全く魅力を感じません、、。
東日本大震災の時、エレベーターが動かず、高層階まで階段で上ったという方の話を聞いてから余計そう思うようになりました。

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そんな地震は年に1回もないでしょ

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2020年までにホームドア設置が決まって良かったですね

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>>1857
下層階を買えばいい。
タワマンは大抵、大規模マンションだから、共有施設に期待ができる。

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