ブランズ川口幸町について

田舎から出てきたモノにとっては超都会ですよ〜
人が溢れている

>>1373
違うよ。第一ホテルは、進出時期に経営難になったから断念したんだよ。
事実、目の前のビジホなんて、ものすごく狭いツインで浦和のロイヤルパインズの
割引料金並みの料金とっているのに満室で取れない事もしばしば。
川口って、足立区の方に行くと大手の工場が多いから出張者が多いらしいよ。
私は知人を泊める時は、ロイヤルパインズをすすめているけどね。
部屋の広さが２倍くらいあるから。
とっととチェーン系のビジホに川口駅前に進出してほしいわ。

東横インくらいあっても良いのにね

ホント川口レベルなら東横インあっても良い

そごう潰れたら、駐車場跡地になんかたつと思われる

西口の住宅街からのブランズ

陸橋から

陸橋下の撤去工事。

陸橋の歩道は工事中。
なんの工事？

隣の駐車場。

圧巻

ついでに学校も。

存在感ありますよね。
綺麗な学校嬉しいです。

施工会社が気になるよなぁ。

>>1390 匿名さん
どこなんです？

埼玉建興でしょ。埼玉では大手。住友や三菱のマンションも手がけてるし、可もなく不可もなくって感じのゼネコンですね。スーパーゼネコンを期待するような規模の物件じゃないですしね。

スーパーゼネコンまでは求めないけど…。

小学校の話ですか？

マンションのお話だと思うわ。

小学校は何階建てになるのですか？
ビルの間にたつと都会な感じがしますね。
ブランズから子供の足でも５分くらいだと思いますけれど、危ない道とかあるんですかね？
子供が通うので気になってます。

どの部屋も間取りがね～最悪

いちいち来なきゃ良いと思います。

スルーで。

普通に考えて、産業道路じゃないですか？
産業道路に曲がってくる車やバイクが危ないでしょうね。

小学校はブランズから見えますよ。ご自身で納得されるまで確かめることをおすすめいたします。お子様のためですからね。

>>1401 匿名さん

ですよね。
集団登校があると良いのですがね。

一直線なのですがね。
大通りが怖いですよね。
自転車と衝突とかもあり得ますね。

あとで暇だったらブランズ見て来まーす。
写メアプしますね！

このマンションはファミリーが多そうですよね。
お子さんがいると賑やかでマンションの雰囲気も良くなりそう。期待。

ファミリーの多いマンションは、共用部が荒らされる傾向にありますよー。
子供たちが友達と共用部でたまったり、親もたまりますしね。
共用部のコンセントで充電しながら遊ぶ姿って、ファミリーの多いマンションにありがちです。

託児所作りたい

託児所、いいですね。
マンション内にそういう施設があるなんて、これからの時代、子育て世代が入居したくなる物件として注目されていきそう。
うちにもまだ小さい子供がいるので、まずは居住者優先で入所できるような、そういった施設があったとしたなら本当にうれしく思います。

たられば言っても仕方ないですけどね(^_^;)

入居者専用託児所があれば保育園問題やら学童問題が一気に解決されていい感じですよね。
月三万くらいで。

多くの子供が大きくなったら、その専用施設はどうするのですか？
その専用託児所があるから買ったって方が出てきたら、
閉鎖するにも閉鎖できない状態になりますよ。
元々このマンションには無い施設ですから、出来る事は無いでしょう。
子供がいない世帯から、維持管理費がかかるものを作るのは反対されます。
そういう施設が欲しいときは、そういう施設があるマンションを買った方が良いですよ。

マンションに寄っては、ゲストルームや会議室を外部に貸し出したりしてる所あるんですかね。

使わないと分かった時点で、空けとくのもったいないから、貸し出して積み立て修繕費や管理費に割り当てればと思うんですけどね。

>>1411 匿名さん
その意見賛成です！
絶対に修繕費足りなくなりますしね！
ヨガとか都会かぶれの奥様達にウケそうですよねー

>>1411さん


ゲストルームを営利目的で外部に貸し出すと、旅館業法に引っかかると思います。
駐車場を貸し出している分譲マンションを不動産サイトで見た事があります。
マンション内に住人以外の方の出入りがあるのを嫌がる方は多いものなので、
施設を外部に貸し出して・・というのは賛同が得られないと思います。
特に鍵がないと入れない場所は、セキュリティ上みなさん嫌がると思います。
1411さんは、知らない方が頻繁に出入りするマンションにしたいですか？

ゲストルームと集会室だけで十分です。
無駄な共有スペースがないことが決め手になりました。
託児所なんてご勘弁を。

1413さんの言う通り。外部の方の出入りや民泊のような利用は好ましくないでしょうね。かといってゲストルームが使われるのは入居当初だけで、数年で稼働率が下がってお荷物共用施設になりがちです。いっそ数年後はゲストルームは取り壊して、居住者の皆さん向けの貸し倉庫にすると良いと思いますよ。この物件は内廊下で物が外に置けるポーチもありませんから、ゴルフバックとかベビーカーとか置ければ便利ですよね？有料で使いたい人だけに提供ということにすれば、定期収入として修繕費に充当できるし、倉庫なんてゲストルームに比べれば管理も少ないので管理費も削減できるでしょ。

うーん。
今あるものを無くしたり転用するのは難しいですよ。
無いものを作るのも難しいです。
作ろうとすれば不要と思う人から反対されますし、
無くそうとすれば必要と思う人から反対されます。
現存する施設の中の備品を交換するのにも、使っていない人から
反対される事って普通にありますよ。
今ある施設はそのままあり続けると思った方がいいですよ。
新しい施設は作られる事がないとも思った方がいいです。
意見の一致は難しいので、揉めるので新しい事を始めるのは大変ですよ

guest room、確かに不要になるかもね？
ムサコタワーのguest room泊まったけれど、あそこはお風呂からの眺めとかかなり良くてまたリピートしたいと思ったけれど、ブランズのは二階？でしたっけ。
ただ寝るお部屋ですものね。

しかもguest roomのお支払いって住民からお支払いすると思うけれど、例えば友人来るたびguest room料金をこちらが負担するのも痛い出費。
ジジババならいくらでもお金は出してくれるけれど、身内じゃない人から徴収しずらいですよねー

わかる

てゆーか、guest room見てみたい。
平米いくつ？

ここ、まさかLow-Eエコガラスじゃないの？

>>1421 匿名さん

じゃなかったらなんなの？

>>1416 匿名さん

だけれど、不要な施設をそのままに、残しておくこと自体が無駄なので、理事会でいろんな提案を出して皆さんで話し合いで決めれば良いと思います。

ツイッターのはるぶーさんとか、そーゆーの上手くやって、マンション資産価値を高めていらっしゃいますよ。
入居後は相談したいと思ってます！

はるぶーさん
のらえもんさん
セラ義さん
マンションマニアさん

この辺りをホローしてお勉強しましょう

https://www.sumu-log.com/archives/author/haruboo

貼っておきます。

週末読む。