ブランズ川口幸町について

あの程度の豪雨は最近は頻繁にありますね。
あれで冠水ですか。
駅前は特に弱いですね。地盤が軟弱＆水はけが悪いのは考えものです。

>>1039 匿名さん

川口のどのあたりですか？
ブランズ近辺？

>>1040 匿名さん

我が家、共働きで結構な住民税払ってるから駅くらい新しくして欲しい。今の所なーんにも恩恵受けてない。

>>1042さん
映像を見ましたが、陸橋下りたところにあるガソリンスタンドの所ですね。
すぐそこですよ。

>>1044 匿名さん

ひぇーやばいですね…どおしよ。

ちょうどそのそばに今雨水調整池を作ってるから改善されるんじゃないですか？
入居までには完成だそうなので良いタイミングですね。

うちは南平地区に住んでますが、キロ単位で雨水貯蔵管ができてから浸水被害全くなくなりました。しかもさらに平成30年完成を目指して増設中！

市が状況を認識して対応を行ってくれてる自治体でよかったですね。

雨水調整池が出来て改善されればいいですね。
でも25ｍプール５つ分で、飛躍的に改善されるものなのでしょうか？
酷い時にはハナマサの方まで冠水します。
今回より、前回？の方が酷かったです。
動画ニュースを見てそのように感じました。

飛行機の航路が川口市上空にできるのか心配。
1200mで飛ぶようになる上、上空で旋回なんてされたら相当な騒音かな～。
60～70dBって、しょっちゅう聞くようになるとストレスになりそうです。
一度航路が設定されると、その後無くなる事はまずないと思いますし。
もう川口市も認めちゃったのかな。

>>1048 周辺住民さん

川口市、何故認めちゃうのかなぁ。。
困っちゃいますよね。

また産業道路が冠水してます。。。

どなたかBタイプの間取りにされた方いますか？
購入検討していますが、使いづらそうで迷っています。

使いづらいでしょうね。
リビングで使える場所がかなり限られます。
テレビは洋室(1)との壁側に置く。
ソファーを置く場所がこれで固定されます。
窓側にソファーやテレビラック、テーブルがあるので、洗濯物を外に出すのも面倒そうです。
12.3畳の細長いリビングなので、ダイニングテーブルを置ける場所は？？？。
誰かが寝室で寝ているとリビングのテレビの大きさにも気を使いそうです。
洋室(3)は行灯部屋。
モデルルーム見てみるとわかりますけれど、こういうリビングインの間取りは
使える場所が限られてしまうので、モデルルームでも洋室を１つ潰して、
リビングとぶち抜いたり、圧迫感を与えない演出をしている事が多いですよね。

Bタイプが叩かれているので、見てみました。。
確かに、ダイニングテーブルの設置に四苦八苦しそうですね…

リビングのどこに物を置いても、邪魔になるのがリビングインってものです。

ダイニングテーブルはキッチンカウンターに横付けするのはどうでしょう？調理の作業スペースにもなりますし、便利だと思います。ただし、洋室1のドアにも近くなるので、あまり大きなテーブルは置けませんね。西向きのお部屋では唯一布団収納もありますし、工夫次第では便利に使えると思いますよ。

ソファーを置くのなら、キッチンカウンターの場所にダイニングテーブルを置くと、
干渉してしまうと思います。
12畳程度のリビングなので、単純ではありますけど、キッチンカウンターの辺りが6畳＋6畳の中間あたり。
6畳程度の広さの場所にTVラック、テーブル、ソファーを置くと、
ダイニングテーブルをキッチンカウンターに横づけすると、ダイニングテーブルの椅子が
ソファーに干渉しませんか？
あと、洋室２にも入りづらくなると思います。
12畳ってただでされ狭めなのに、リビングインで各部屋のドアやキッチン出入りスペースが出来てしまうので、
本当に使える場所が限られますよね。
嫌味とかではなく、コタツで済ましてしまうと全部解決ですけれど。

間取り選びは重要ですよね。以前にモデルルームを拝見し、HタイプとJタイプが生活しやすそうでした。
この二タイプの近況がわかる方がいらっしゃれば教えて下さい。もう遅いですかね？？

収納が少なめですが不要なものは全て処分してから入居が良さそうですね。
使うかもしれないや、勿体無いなど言っている場合では無さそう。
お子さんいる場合は本当に荷物が沢山あるし、捨てられない性格の人間には不向きなお部屋ですね。
モノが捨てられない、モノで溢れた部屋を好む人ってなんらかの精神病を抱えてる方が多数。

©︎typeやＤtypeもBと似てませんか？
ご契約者さんがどのようにダイニングを置くのか興味あります。

丸いダイニングテーブルをキッチンカンタと壁の真ん中に置いてもいいですね。食事時だけ椅子を出して、使わない時に、椅子をテーブルの下に収納。その辺り物入もあるから、うまく利用すれば便利に使えると思います。そのあと、ソファとテレビボートとデザイン性収納できるデーブル一つがあればいいですね。うちはテレビを見ながら飲み物しか飲まないので、大きいテーブル必要がないです。最近テレビさえ見てないので、テレビボートも必要ないかも、パソコン台さえあれば、

ダイニングテーブル

住民板の方でも議論されてますね。みんなで配置を考えるのも楽しいですね。ソファダイニングにして、ダイニングチェアを買わないってのも手かと。L字型のソファであれば家族三人なら大丈夫じゃないかな。

ダイニングチェアを買わないとかなりすっきりになると思います。

>>1061さん

ソファーの所にはテーブル置かないんですか？
ソファーも小さめのように思えるのですが。

1061さんの配置でいいと思います。
ソファは洋室(2)のウォールドアに着ければ、ミニテーブルも置けますね。

素朴な疑問。
ダイニングチェア買わなくて、どこでお食事するんですのだろう。
ソファなぁ。

我が家はないかな。リラックスするところと、お食事どころは、分けたい

>>1061 検討板ユーザーさん

イメージが湧きました！
ありがとうございまーす( ´ ▽ ` )ﾉ

何故あんなに叩かれていたのか不思議で、ちょっと焦りました。

みなさんはソファは1061さんのご提案に出ているような3人掛けを買うのでしょうか？
L字のところで足がぶつかるので、うちはこのサイズだとムリかなって。
洗濯物をベランダに出すのも難儀しそうで悩んじゃいます。毎日の事ですもの。

>>1069 匿名さん

うちは、先日購入したばかりですがL字ではなく大きめな普通のソファです。
でもオットマンも付いてるので、4人くらいは余裕で座れるので来客対応もバッチリです。

その家具入りの間取り図はブランズさんから頂けるのですか？
うちも欲しいです。

入居後、仲良くなったご契約者さんのお宅拝見とか調子楽しみです。
きっと同じ間取りでも雰囲気違うのでしょうね？

Btypeまだ空いているんですか？
どのくらいのお値段でしょうか。
布団収納までついてるから、他の同価格帯の間取りと比べても収納が多いということでしょうかね？

コレは買いかもしれません！
週末早速見学に行ってこようと思います！
ありがとうございますた！

>>1061 検討板ユーザーさん

僕もこの間取り図が欲しいです。
営業さんにお問い合わせしてみます。

このように家具を設置してみましたダイニングテーブルの椅子を使わない時に収納すれば、広く感じるし、近くの物入れもうまく使えば便利ですね。

西向きのお部屋は日当たりが良さそうでいいですね。Bは布団収納が魅力的。Cは寝室がリビングインではないので使いやすそう。Dは収納のレイアウトがうまくて部屋の形が綺麗で収納もおおいですね。お値段的には大体一緒なので迷います。。

>>1075 マンション検討中さん

我が家もかなり迷いました。しかしBに惹かれつつあります。
モデルルームがBだと良いのですが。
マンション出来上がったら各部屋のモデルルーム作って欲しいです。
やはり実際のイメージが湧かず、契約躊躇してしまいそう。

実際に出来上がったら、kタイプは割安で、開放感があるかも、でもやっぱり大きな買い物なので、冒険ができないのですね。なかなか勇気がでないです。

皆さん、ローンはどちらに？

今日もモデルルームは盛況でしたよ。
お子さん連れが多かったみたいです。
川口はファミリー多いし、駅も近くファミリー層に人気ですね！

イトーヨーカドー ザ・プライス川口店撤退か？
http://saikaihatsu.blog.fc2.com/

イトーヨーカ堂各地で撤退が相次いでますからね。

>>1080 周辺住民さん
あの、ザプラがなくなるの！！
我が家御用達だったのに、とても残念です。
今度からどこでお買い物しようかしら。

よい条件のお部屋もう残ってなさそうですね。第一期で購入しておけばと後悔しています。高い買い物なので決断できませんでした。

>>1082 マンション検討中さん

我が家はBを検討しています。
あとどのくらい残ってるんでしょうかね？
入居予定の皆様よろしくお願いします！

私が家はGがよかったですがお値段的に諦めました。少しでも値下げしないですかね。

値下げはしなさそうです。
オプション付けますとかは、あひそうですがね。、

私は以前、川口駅近辺で分譲マンションを探していましたが、
主人は海外赴任がありますし、その際に賃貸に出すと賃料があまり取れない事が
当時の新築分譲マンションでわかったので、あきらめました。
川口は分譲マンションは高いですが、賃貸マンションは安く出されているので、
海外赴任する時に、安く出す事になってしまいそうで。
以前、駅近くの５千万後半～６千万が中心価格帯のマンションが、普通借家で月16.5万で出されていました。
３LDKで70平米以上あるマンションだったのですが。
海外赴任では帰国したらまた住むので、普通賃貸には出せずに、定期借家として出す事になりますし、
そうすると、更に2割位下げないと借り手が付かなくなってしまいますので。。。
川口は住みやすくて好きだったのですが。

我が家も海外赴任あり得ますけど、ブランズに決めましたよ。
別に貸せる貸せない関係なく川口、ブランズが気に入ったので、契約した次第です。

そうなんですね。
うちは管理費や修繕積立金が年間に25万程度、固定資産税、火災保険、資産価値の目減りなどなど
人が住まないと家も傷みますし、出費ばかりになってしまうので、
賃貸に出した時に、ある程度の賃料が取れるマンションを前提にしていました。

金利が上がってしまう。
貧乏人は心臓が止まりそうです。

そう言う人は固定金利にしてください。

賃貸に出さないで欲しい。
だってどんな人が入居するかわからないもの…
賃貸の場合、管理組合の総会とかどうなるのかな？欠席ですか？

賃貸に出さないでほしいと言っても、投資として買う人も出てくるでしょうから
賃貸入居は避けられないと思いますよ。
非分譲区画の２戸も実際にオーナーが住むのか、
他に自宅を保有されているのであれば、賃貸にだされるのかもわかりませんよね。
総会は欠席しても委任状などで採決には参加する事は可能。
役員はあらかじめ「この年はこの人」と決まっている場合、
その年に役員が出来なければ、ずれこんで後にすることになるでしょう。
どんな方が賃貸入居されるかは、所有者がどんな方に貸し出すのかを決めることですから。
例えば、お水の方は入れないとかも、すべて所有者の考え一つです。

確か民泊はNGでしたよね？

営業に聞いてください。

>>1093 匿名さん

NGでしたよ

HPの間取りからC,H,Jが消えてますが、このタイプの部屋は完売ってことですかね。マンション内モデルルームはKのお部屋になりそうですね。イメージ画像が載っていました。早く見てみたいです。

棟内モデルルームは、Eになる予定と、
営業さんから聞きましたが、
どうなんでしょうね。
Jは初めに完売した様です。

Ｅは広い間取りで南向きですから、価格もお高いですよね!
でも見に行きたいです。

J、Kは坪単価は割安です。何回か現地に行った時、感じたことはkタイプは思ったより日当たりはいいです。Jタイプは間取りは家具など設置しやすいですね。

パーフェクトポーションのボディスプレーとケアローションのセットもらってない(´･_･`)
契約者にも欲しい(´･_･`)

モデルルームの受付でキャンペーン希望と伝え、アンケートを記入したら頂けましたよ。
今回のキャンペーンは新規の方限定ではないので、契約者も該当するはずですが、あまり反応がよくなかったので、やはり新規の方のためなのかもしれません、、。

>>1101
・・・・。
「物件をお探しの方」ってHPにも書いてあるでしょうよ・・・。（呆

>>1102 匿名さん

めんごめんご〜

>>1102
モデルルームにキャンペーンの件、問い合わせしたところ、ブランズクラブ会員なら誰でも該当するということでした。

『物件をお探しの方』なんてどこにも書いてないし、、。（呆

>>1104
日本語読めないの？
物件HPのキャンペーンをクリックすると、
「埼玉エリアで物件をお探しの方へ」って書いてあるのが読めないの？
この程度の物が欲しくて、わざわざモデルルームに問い合わせるって・・・（爆
この程度の物、買えよ。自分で。

>>1104
追記なんだけど、契約者から言われれば、「対象外です」なんて営業だって言えないだろうに。
デベも完売を目指している為に用意しているのに、
わざわざ契約者のために用意するわけないでしょ。そんなこと常識ですよ。

お忙しい中、非常識な私のために待ってました！とばかりにご指摘ありがとうございます。
今回はせっかく頂いたので、大切に使いたいと思います。

>>1107 匿名さん

貰えるものは貰っていいと思います。
そんなことで変に批判するほうがどうかと思いますよ！大した額じゃないし。

心の狭い連中だなー

>>1108 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
契約者でないことを祈るばかりです、、。

全く非常識でないですよ、どっちが非常識だか。

非常識だろｗ
対象でもないのに、「キャンペーン希望ですっ」なんて言ってアンケート渡すなんてｗ
おまけに、指摘されたら「どこにもそんな事書いていない　呆」ってレスしちゃうし。
恥ずかしい・・・ｗ　どっちが呆れる要素を持っているんだよ。
その分、貰えない来場者も出てくるんだから迷惑を考えろよ。
それを証明するようにモデルルームの人間の反応が悪かったんだろ。
そんなものも自分で買えないなんて恥ずかしくない？

>>1111 通りがかりさん

ありがとうございます。

1108さん同様、ご親切にわざわざメッセージありがとうございます。

皆さんとご一緒出来る日を楽しみにしています。
今後もよろしくお願いします。

皆様とご一緒に、対象者ではないのに、
粗品をいただきに色々な場所に行って楽しんできてくださいネ。
ステキなマンションライフが待っていますネ。

我が家にエアコンなどの無料オプションのDMが届きました。
検討中ですが売れないのかな…
初回に行ってから3ヶ月くらい経ちますが売れた住戸がないような気がして悩んでます。
気にせず自分が気にいったら問題ないと分かっていても気になります。

竣工1年までは新築分譲として売れるんですから、普通に売れているように思います。
気に入ったのなら買えばいいし、少しでも気になるのなら買い時ではないのかなって思いますよ。
ずっと住み続けるんですものね。
準工業地域、線路と陸橋に隣接している立地が妨げになっている可能性は否めませんが、
駅から6分である程度は売れているんじゃないですか？

いまはモデルルームが閉鎖中ですから売り足が鈍っているのでしょうね。棟内モデルルームができればまた動きが出てくるでしょう。全部屋タイプでモデルルーム作って欲しいなあ。

エアコン無料なの？
契約者には？
高い買い物でみんなピリピリしてるのに、エアコンくらい全部屋に付けてくれても良いですよねー

>>1117 マンション検討中さん

うちも、全部屋見比べてみたいです。

>>1115 住民板ユーザーさん8さん

エアコンの他にどんなものがありましたか？
食洗機とかですか？
羨ましいなぁ。
我が家はすでに契約済みで、オプション無料の恩恵を受けられません。

>>1112 匿名さん

そんなにカリカリしないでくださいよぉ〜
ご契約者様ですか？

>>1120 匿名さん
エアコンともう一つあったと思います。
自分は好きな住戸がなくなってしまったので、おまけが付いてたとしても
出遅れなと思いました。

↑間違いました。
エアコン、食洗機ともう一つあったと思います。です。

>>1119
モデルルームに使った部屋は、すべて値引き販売しなくてはならないので、
ありえないでしょうね。見たいお気持ちはわかりますが。

越谷、新越谷あたりの駅前のマンションはどうしてあんなに安いですかね。3年間管理費無料とかもあるみたいです。そんなに不便の場所と思ってないですが、

>>1123 匿名さん

ありがとうございます。

>>1125 住民板ユーザーさん1さん

いやー、何度か行った事ありますが不便だなぁと感じました。
やはり都内からすぐの川口とか、行っても浦和あたりが良いかなぁと個人的感想です。

https://smp.suumo.jp/mansion/saitama/sc_203/pj_67713830/panorama_00000...

パノラマでモデルルームが見えるようになっておりました。
現状はモデルルームが無いそうですが、新しく出来るんですか？

プライス本当に無くなっちゃうんですね。
我が家御用達なのに。
今後はアリオでお買い物かなぁ

あ、マンションの下にザプラ入るんですねぇ。
プラウドタワー、一億とかですかね？

ブランズ検討中の方もプラウドタワー気になるんですね。

ブランズ契約しちゃったから我が家はもう住み替え無いつもり。

プラウドタワーの場所は川口では中心地みたいなもんだから、
人気あるんじゃない？商店街の中だから好き嫌いはあるだろうけど。
ザプラは撤退するんじゃないの？

>>1133 匿名さん

マンションの下に入るって記事をどこかでみましたよ！

そうだけど、撤退も視野に入ってるって追記されていたと思うよ。
ザプラだとテナント料が高くなるとやっていけないんじゃないのかね。

セブンアイのアリオとそごうがあるし、企業的には閉店させるのにちょうどいいやつだよね。べつのスーパーが入居してくれるといいけど、

えー！ザプラ安いしよかったのにー
アリオ高くない？

>>1136 匿名さん

アリオって、平日に行くと人いなくてビックリしますよ。まあ、イオンも似たようなもんですが。

イトーヨーカドー時代から馴染みがあったのに、マンションとか悲し過ぎる。

イオンモールは川口前川店は拡張をしたし、その近くの川口店は建替えと増築をするから
売り上げはいいんじゃないの？
もともと土地建物をもっているのがサイボーでしょう？
売り上げ悪かったら、拡張もしなかっただろうし、すぐそこの別店舗の建て替えもしないだろうね。