シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

イーストのパチンコ屋ってなくなるんですか？

>>3951 マンション検討中さん

無くなるかもという噂は聞いたことあります。

>>3950 通りがかりさん
国分寺の方ですか？地元向けだそうで、新聞にチラシが入っていました。

>>3953 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
来年入居予定ですが朝食に焼きたてパンが食べられたら良いなと期待しています。
出来れば説明会の様子を報告してください。

数日前に入っていた告知ですね。営業時間が長くて嬉しいです。西友以外に朝買い物できるようになると助かります。

>>3951 マンション検討中さん
階下のパチンコ屋さんより、地表の立川断層の存否が気掛かりです。
皆様は東大学説を信奉されているのでしょうか。

>>3956 eマンションさん
仮に地震があったとしてもこちらのつくりであればビクともしないでしょう。今日も地震がありビックリしましたが…

>>3956 eマンションさん
立川断層が唯一無二の危険地帯な訳でもなく、液状化や津波、あるいは富士山噴火の火山灰など、全てを心配していたらキリがない。よって、比較的安全だろうと各自が思うところに住むことになります。地震たけでなく色んな災害もありますし、日本中どこも同じです。

>>3956 eマンションさん
ここのタワーが潰れる地震の時には今のあなたの家も潰れているかと。。。

>>3959 匿名さん
倒壊もそうですが、地震と火災が重なった時に怖いかとは思いました。

建築や防災に全く詳しくないのでご教示いただきたいのですが、なぜ免震ではなく、制震を起用したのでしょうか。
頑丈な武蔵野台地のために制震で充分というのが建前上の理由でしょうが、断層があるならば話は異なるのでしょうか。
コスト削減が、本当の目的でしょうか。

>>3961 名無しさん
ここに興味があるならモデルルームで聞くと良いよ。勇気があれば

>>3961 名無しさん
高級マンションに住んでみればすぐ分かりますが、地震、火災、水害、犯罪等の災害に対する強さ、安心感は、相当感じます。
世の中絶対と言うことはあり得ませんが、安心したいのなら、高級マンションはオススメです。
制震と免震、耐震も含め何が良いかは、結論は出ません。何故なら、次に来る大地震がどんなものか分からないからです。結果として、耐震が一番良かったとなるかも知れないのです。

>>3963 通りがかりさん
お話されているのは、低層のマンションですか、高層のマンションですか。
東京で高級とは億越えですか。

>>3964 匿名さん
このマンションも災害対策面では、高級マンションに入ると思います。
感覚的ですが、高級なマンションは、価格なりの価値が有ると言うのが実感です。

>>3965 通りがかりさん
市の施設が入ることが前提のマンションです。
駅前の 防災拠点になりますので安心安全の建物にするよう市からの指導承認があったはずです。

>>3966 匿名さん
語尾の『はず』はダメ！エビデンスが大切。

>>3967 匿名さん
論より証拠ですか。まぁ確かに。
それにしても指導があるとは、市は信用のないゼネコンとデベを自ら選んだってことですかね。

>>3966 匿名さん
国分寺市が「首都直下型地震と立川断層に耐え得る建築」をテーマに建築学会と防災学会に発表されると、世の為になるのではないでしょうか。

>>3954 通りがかりさん
説明会行って来ました。楽しい話は特になかったです。いろいろと考えさせられる説明会ではありました。気になる点もいくつかありましたが、それはまた改めて。

>>3970 マンコミュファンさん

焦らすの好きだね～
ドS?

ウエストのエントランス最寄り店舗はコンビニ‥‥正直がっかりしました。賛否両論あるでしょうが、素直な感想です。

イーストのパチンコ屋が近いより良いのではないですか？
ただ、今近くにあるコンビニみたいにガラが悪い喫煙者がたむろすると嫌ですね。

>>3972 マンコミュファンさん
そうですね。コンビニの派手な色の隣がエントランスということですね。
イメージ図とは大違いですね。

武蔵野市の武蔵野タワーズも一階がローソンですが、看板の色は抑えめですよね。ここもそうなるといいですね。

どのコンビニですか？

私も同意です。夜にサングラスかけた茶髪のチンピラみたいな人がコンビニ付近にたむろしたり、うろついたりすると怖いです。

>>3977

コンビニ前で喫煙してる茶髪のタンクトップ&短パンは年収150以下

>>3978 匿名さん
せっかくの一等マンションなのに底辺に歩き回られるのは迷惑千万

いろいろな人がいるのは、駅前なので仕方ないのでは…

場合によっては駅に近いマンションなのでホームレス的な人たちが近くに住み着く可能性もありそうですよね。国分寺あたりにはあまりいないですか？
私は同じような人ばかりの環境よりも、いろいろな人が近くにいる環境の方が好きなので気になりませんが。

利便性と住環境は相反するものだと思います。

>>3979 匿名さん
そんなに嫌だったら、高級住宅地に住んだらどうでしょう

>>3980
再開発前はセレオ入口付近に独り言や奇声をあげる男性が一日中座禅を組んでいましたが、今ではすっかり見かけなくなりました。元々国分寺駅近辺にホームレスの方はいないように思います。ごく稀にたくさんの袋を提げたそれらしき方や、ホームレス支援雑誌を売るために立っている男性なら毎日見かけますが。

精神疾患を悪化された若い男性が長期にわたり改札前付近を徘徊されていたことは二例ほどありました。当時はまちBBSによく目撃談が寄せられていました。

>>3977
これまで夜溜まり場になるとしたら西友の南側エントランスでしたが、タワーが完成したらどうなりますかね。

>>3982 匿名さん

ウエストの方は、駅から交通広場の方へ通り抜けられる構造で、駅前で屋根付きのスペースとなるので、たまり場にはなりそうですね。
新宿の大ガード下のような、ホームレスのたまり場にだけはならないことを願います。
お店のガラスもあるので、鏡代わりにダンスの練習などをする若者もいそうです。夜中に音楽をかけてダンスとかされると困りますね…

最近は夜出歩かないのでわかりませんが、駅のコンコースで踊っていた青年達なら見たことがありますよ。ラジカセ持参で音楽をかけていたような気もします。ただ国分寺界隈の大学はどこも飲み会以外では素行も悪くなく大人しい子ばかりなので、ダンスしていた子達もせいぜい５にぐらいでしたでしょうか。

ホームレスの方はとても少ないので、よそから流れて来ない限り新宿のようなことには絶対にならないと思います。

再開発前は昼間や場合によっては夕方過ぎに駅前で演奏する人達が毎日いました。アンプやスピーカーを置いて大音量で毎日民族音楽を流したりしていたので、タワーができて演奏が再開されたら住んでいる人から苦情があがるんじゃないかな、という気がします。すごく音が大きかったですよ。

>>3984 匿名さん
立川駅前も民族音楽のバンドと謎の布教活動の方がいますね。

立川駅前って南米音楽のバンドですよね？彼らが前にずっと演奏していたのが国分寺でした。工事が始まってから立川に移動したみたいです。

いろいろ懸念材料はありますね。敷地内の苦情については24時間駐在の警備員の活躍に期待したいところですが、先日の説明会の様子を見ていると不安になります。果たしてどこまで対応可能なのか事前に確認した方が良さそうです。

エントランス最寄りへのコンビニ誘致も「あくまでも予定」「場所は変更するかもしれない」とのことでしたので、こちらも合わせて聞いてみたいと思います。住民の反対があれば変更になるのかもしれませんね。

反対はなかなか難しいですね。「店舗の種類によって反対する住民のマンション」と認知されてしまうと、いろいろなテナントに敬遠され、継続的に空き物件化してしまう恐れもあり、それは最悪ですからね…
コンビニは便利ですし、諦めた方が良いように思います。

>>3988 匿名さん
出店反対ではありません。店舗の場所について「あくまでも予定」「場所は変更するかもしれない」とのことでしたので、エントランス最寄り設置は避けて欲しい、確定する前に皆さんの意見を聞いてみたい、と思った次第です。私が安易に「反対」という言葉を使ったので、誤解されてしまった様で申し訳ありませんでした。

>>3989 マンコミュファンさん
コンビニの出入り口が交通広場への通り道側なら問題ないように思います。

おしゃれなインテリアやアパレルショップ、カフェは成功するといいのですが、コンビニと違って需要が読めないため、閉店→別業種の可能性はありますよね。国分寺の客層に根差した安定経営のテナントが無難でしょうか。

イーストを契約しましたが、パチンコ屋よりはコンビニが良いので、できればコンビニはこちらに来て欲しいくらいです(笑)

>>3992 マンコミュファンさん

イーストのパチンコは決定ですか？無くなるような噂もありますが

>>3990 マンション掲示板さん
コンビニは有ると非常に便利なので、むしろ大歓迎なのでは？

>>3990 マンション掲示板さん
今日散歩がてら現地を覗いて来ました。私もそう期待していたのですが、交通広場への通路側ではなく、エントランスへ向かう方にコンビニ出入口のようなものが出来ていました。購入検討の方々は、あまり気にならないですか？私だけかな

コンビニが便利という声もありますが、伊勢丹クイーンズか朝7時から深夜0時まで営業予定なので、特別便利だと感じない気もします。

コンビニの出入り口はエントランス近くだけですか？
もし他にも出入り口があればわざわざエントランス側の出入り口を住民以外の人が意図して利用することは少ない気がします。住民のアクセスを考えての出入り口だと良いですね。

店舗がコロコロ変わる方が最悪です。どんどんビルの評判が落ちますよ。
駅前にコンビニがあるのは一般的に考えてごく普通の風景でしょう。
通勤前の時間がない時にちょこっと買えるのですから。

不良が店の前にたむろすようになったら、当該コンビニに管理組合から改善申し入れをすれば良いだけです。
入居前から店舗の場所を変えてくれとか、ただのクレーマーでしかありません。

>>3997 匿名さん
コメントありがとうございます。そのようなご意見も当然ありますよね。

ただ説明会の話を信じるならば、まだどのコンビニかも、場所も確定ではない、とのことでした。確定なはずのパチンコ店もあくまでも予定との説明でしたが

>>3996 マンション検討中さん
すみません、工事現場のフェンスの小窓から見えただけですので、正確な状況は分かりません。今度聞いてみます。

住民掲示板の方に、商業施設や通路の写真を契約者さんから掲載いただきました。ありがとうございました。説明会によれば、商業施設の詳細は２月に決定らしいです。

>>3998 マンコミュファンさん
どんな店舗が入るか、入った店舗が成功するか、マンションの価値に大きく影響することは確かだと思いますが、マンションの入居者が選べる訳ではありません。
あくまで推測でマンションを購入することになりますので、一種の賭けだと思います。
階下の商業施設が成功し、グレードの高いものになれば、マンションの価値はその分高くなると思います。