物件比較中さん
[更新日時] 2023-11-30 21:37:00
シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都国分寺市本町二丁目3002号(イースト)、本町三丁目3001号(ウエスト)(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.88平米~80.46平米
事業主:国分寺市
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:住友不動産建物サービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-07-04 21:18:42
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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10075
匿名さん
>>10074
マジレスするのもアレかと思ったけど、、、分かるでしょ。
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10076
プラウド武蔵小金井って何があったの?
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10077
匿名
>>10076 プラウド武蔵小金井って何があったの?さん
デカいはイチモツ
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10078
マンション検討中さん
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10079
匿名さん
子供がいる世帯だと、外食でお世話になることが多いお店が多くあるように感じます。
そういう意味では結構便利。
すごく安いスーパーがあったりすると尚良いのだけど
それは車で少し離れたところに行くような形になっていくのかな。
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10080
匿名
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10081
匿名
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10082
匿名さん
オーケー、いいですよね。
食品添加物に対する考え方も自社できちんと作っていてそういうところもいいし。
安いし、あとお惣菜やお弁当も美味しい。
生活用品もやすいので
総じて満足した買い物ができると思う
ただ、本当に混んでいるのでそこだけがデメリットかな。
人気がある証拠何でしょうけれど。
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10083
匿名
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10084
名無しさん
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10085
匿名さん
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10086
匿名さん
スレッドの立ち上がりは2015年。
平成~令和と時代をまたぐプロジェクトになりましたね。
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10088
検討中さん
>>10086 匿名さん
ここの固定資産税はどれくらいでしょうか?立川のタワーで50万円とか聞いたのですが。
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10089
匿名さん
固定資産税って部屋によってかなり金額が変わりそうな気もするけれど…
軽減措置もありますが
それが終わったあとのことも考えておかないといけないですよね。
金額はかなり大きい。
駅に近いと高めに出る印象がある。
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10090
マンション検討中さん
固定資産税は階によっても変わるので一概には言えないですよね。
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10091
住民
>>10088 検討中さん
ウエスト高層、3LDK 70平米で18万くらい。
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10092
マンション検討中さん
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10093
住民
>>10092 マンション検討中さん
かなり安いと思います。やはり市が関係したタワーマンションの関係もあるのでしょうか。
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10094
評判気になるさん
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10095
住民でない人さん
軽減措置が有っても10万円台、軽減措置が無くなれば、20万から30万円台でしょう。当然広い部屋ほど高くなります。
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10096
住民
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10097
マンション検討中さん
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10098
検討板ユーザーさん
今日のニュースで、国分寺が値下がり率上位にランクインしていました。 大丈夫かな…
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10099
口コミ知りたいさん
>>10098 検討板ユーザーさん
気にするな。
便利さは変わりない。
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10100
名無しさん
>>10099 口コミ知りたいさん
フライデーに載った、
プラウドタワー武蔵小金井クロス
みたいに欠陥マンションになったら最悪ですけど...
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10101
ご近所さん
>>10100 名無しさん
やめとけって、あの程度のものは調べればどこでも出てくるんだから。
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10102
口コミ知りたいさん
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10103
匿名さん
金額だけ見たら高額だなと思いましたが、立地が立地なので皆さんがおっしゃるように安いのかなと思いました。
値下がり率が上位にあがっているとはいえ、そもそもがかなり高額だったのだと思いますが、いかがでしょう?
平米数としては小さいけれど、開放感のありそうな、無駄なくよく考えられている間取りが多いなと思いました。
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10104
名無しさん
>>10098 検討板ユーザーさん
あのような指標ってコロコロ変わりますからね。中央線沿線で特快停車駅は強いと思いますよ。
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10105
検討板ユーザーさん
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10106
周辺住民さん
武蔵小金井のケースとか見ると、都心と違って値上がることもないし、東京都下の新築マンションは竣工後1年?5年くらいの中古狙いが安心だと思っちゃいますね。
ここは部屋も残ってるし(一度内見したのでセールスの電話がしつこい)、狙い目かもしれません。
まあ、野村と違ってスミフは値下げ渋いのがネックですが。
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10107
匿名さん
都内でも値上がりを期待出来るのって限られた場所だよね。そんな所は高額たしその点災害リスクの少ないこの辺りは良いと思います。こんなご時世、都心に固執するのは地方出身者だろうね。
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10108
マンション比較中さん
>>こんなご時世、都心に固執するのは地方出身者だろうね。
実需の一時取得者にとってはそうかもしれませんが、
世の中には都心内での買い替え需要や、そもそも山手線の内側に実家のある人が何十万人、何百万人単位でいるんですよ。
そういう人たちにとって国分寺なんて地の果てです。
もっと広い世界を見ましょう。
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10109
名無しさん
>>10108 マンション比較中さん
いつの話しかな?時代に追い付いて下さい。
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10110
10045
>>10108 マンション比較中さん
ひどい(;_:)
このマンションは荻窪徒歩10分より新宿に近いんですよぉ!プンスカ
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10111
匿名さん
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10112
マンション検討中さん
>>10110 10045さん
戸建てなら荻窪10分の方がいいかな。丸ノ内線始発駅だし。
子孫に土地を残し将来何度も建て直せるし
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10113
10045
>>10112 マンション検討中さん
その気持ちもわかります!
ただ土地の値段が高すぎて今のところ我が家は厳しいです...
実際去年から土地を探しているのですが、23区で買おうと思うと今の部屋の値段では80-100平米がいいとこですねぇ。上物プラスとなると厳しいですorz
うーん、土地持ちは正義( ;∀;)
しばらくはこの国分寺便利王マンションに住んで駅近生活を満喫しようかなと思います。
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10114
通りがかりさん
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10115
匿名さん
荻窪と比較されている方もいらっしゃるんですね。
私も23区内だと狭い部屋になってしまうの、すごくわかります。
住宅ローンを組んだとして支払えるのかも怖い…
(ヤフーニュースで大手企業の早期退職の記事を読むと怖くなってしまう最近…)
ここは駅からすぐなのがいいと思いました。
コロナの影響で通勤がなくても、駅前だと便利ですし。
子供の通学もしやすいんじゃないかな。
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10116
匿名
>>10115 匿名さん
おっしゃるとおり!
駅から自宅までのバスなんてもう乗れない。
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10117
建築屋
>>10115 匿名さん
一流ゼネコンによる、杭のない地盤直付けの駅直結マンションは日本中を探してもかぞえるほどしかないでしょうね。
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10118
匿名さん
>>10117 建築屋さん
このマンションは何がいいかというと行政とのコラボ、駅直結のスミフタワー、そしておっしゃられる基礎直付け というのが他のタワマンにはないオリジナリティでしょう。
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10119
評判気になるさん
ミーツの寂れ具合はどうにかならないの?家賃が高すぎるのかなぁ
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10120
検討板ユーザーさん
>>10119 評判気になるさん
ここも武蔵小金井も三鷹も同様だけど、デベは色々理由をつけて駅前を地上げ。それに乗っかった先住民と組んで『便利な街』とタワマンをセットで作る。
直結デッキ、ファストファッション、全国チェーン店、コンビニ。
あとはひとつまみ程度の地域特色で駅前は一丁上がりだから、古い駅ならどこでもコピペできる。テナント側は消去法的に出店駅を選ぶだけ。
国分寺の北口だけじゃないけど根深い問題だよ。金太郎飴化するならいっそリオンや日立を誘致して土地を等価交換すれば、駅遠の整備も捗るし、特徴あるハコモノも作れる。
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10121
sage
日立もリオンも敷地内に市内屈指の湧水があります。ハコモノを作ると地下水脈が分断されて湧水が死んでしまうため反対運動もすごいことになるでしょうし、日立については保全林もあって伐採ができません。なのでどちらも現状維持が良いと思います。
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10122
匿名さん
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10123
住民
>>10122 匿名さん
だからそういうのやめておけ。あの程度のこと悪く言うのはやめた方がいい。
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10124
eマンションさん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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