ドゥーシェ高槻はどないですか。

頭金ゼロでも大丈夫の価格だと思うけど・・・。

現在、茨木・高槻周辺で探しているものです。

＞No.38,No.43さん
もしよろしかったら、コメントいただければ幸いです。
この辺りはシングル、ディンクス向けの物件が少ない中、利便性と設備面でかなりこの物件が気になっているのですが（まだ現地訪問はしていません）、気になるのが騒音です。
駅近でも貨物も走るＪＲよりは阪急沿いの方が電車の騒音は少ないだろうとは思うのですが、救急病院が近いですよね？
お二人は入居予定者で、現在ＪＲと阪急の間にお住まいとのことですが、救急車の音は気になりませんか？

＞救急車の音は気になりませんか？
　個人差ありますよ。私は気にならない派。

＞No.54さん

コメントありがとうございました。
普段は気にしていないのですが、ひっきりなしに救急車が来るような救急病院だとしたらどうなのかな？と思い、質問させていただきました。
今日、モデルルームに行ってきたので、営業の方にも質問してみたのですが、救急車が来るのは2日に1回程度だと聞いているとのことでした。
それよりも、隣の道路の騒音の方が気になりそうです(^_^;)。

２時間に１回の間違いだと思う

Ｎｏ５３さんのおっしゃる救急病院は、大阪医大ですか？
私も高槻在住暦長いですが、大阪医大に入る救急車は見た事ありません。
営業さんのおっしゃる２日に一回程度は、案外正しいかもしれません。

高槻病院の事ならＮｏ５６さんのおっしゃる２時間に１回は言い過ぎですが、
このマンションは１７１から高槻病院行くまでの途中道なので、一日に何回かは通るかもしれませんね。

ただ…最近のサッシはちょっとの物音では騒音は聞こえないですよ。
前の道路の騒音のレベルなんて、気にしなければほとんど聞こえないと思います。

No.43です。救急車の音は、一度も気になったことはありません。ただ個人差はあると思いますし、私の家は道路には面していませんので、あまり参考にはならないかもしれませんが。。。
少々の騒音については覚悟の上です。それよりも、No.53さんの言われる通り、利便性と設備面で選びました。

暴走族（？今でもいるの）の音に比べたら、救急車の音なんて大したことありません。ついでに隣の生活音も
無問題ですね。非常識人でない限り・・・。

救急病院の近くに住んでいますが、救急車は毎日のように出入りしてますが
そう気になりません

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>No.53さん

No.38です。大阪医大の近くに住んでいるのでよく前も通りますが、
救急車気になったことありませんよ。
大きな道路ですが、大型トラックがひっきりなしに通るわけでもなく、
窓も防音になってますし。利便性からは仕方ないし、慣れられる範囲かと思います＾＾。
（特急がとまる駅前３分で、「閑静」を望むのも無理がありますし）

阪急高槻市駅改札までは３分ですが、実はマンションちかくまでコンコースが
続いているので（駐輪場へのコンコースになっています）、阪急であれば
ほとんど外を歩かずに、家まで帰れるような利便性もありますよ＾＾。

＞実はマンションちかくまでコンコースが続いている
これは気付かなかった。。。大きいよね。行政サービスコーナや店舗もいくつかあるし・・・。

＞No.56,57,43,49,60さん

No.53です。
（No.61の書き込みは一部不適切な部分があり、削除させていただきました。管理人さま、お手数をおかけ致しました。）
みなさんコメントいただきまして、ありがとうございます。
私が想定していた病院は大阪医大ですが、高槻病院の方が影響あるかもしれないのですね。
でも、あまり気にならない方が多いみたいですし、サッシの効果を期待しています。

＞No.38さん
救急車のコメント、ありがとうございます。
案内いただいたコンコース、先日のモデルルーム見学時に通ってみました。
雨の時には本当に便利ですね。
駐輪場なので、電車到着時（降車時）には人通りも多そうですので、それも安心ポイントかなと思いました。
マンション側の入口そばには交番ですし(^.^)。

ここは、最高！

なぜ？

大学病院は救急車の受け入れは少ないです。
救急車は三島救命センターとかですかね～。

高槻病院もありますよ～。

なぜ？
駅近、駅までの道程も良い、ワイドスパン南向きで明るい。仕様からして安い。お買い得。買い物便利。
入居する方々はいい人、多分。

マンション立地の条件としてはとても良い条件に建っていると思います
買い物も商店街も有りスーパーもあって便利です

唯一のデメリットは八丁畷の交差点が少し近いことだな。空気まずそう。

確かに排気ガスは心配…。

空気清浄機がフル稼働だな。

ここは、最高！

↑それがどうした？

賑わいがないね。イヤな賑わいもないからいいけど。
どうなんだろうね？順調なのかな？

順調みたいですよ。

どうしぇ売れ残る。・・・寒かった？

暑い！

77さん
どう順調なの？
具体的な証拠を示してください。

客入りが順調で、売約戸数は知らんけど。

週末に時々前を通るが、駐車場に車が止まっているのを見たことがないけどね。

↑えっ！？そうなの？まぁ、暑い中徒歩で来る人少ないから、順調というのはデマ？

ちらほらとお客様が来るのは順調というのか？

順調は言い過ぎかも…。でも、私がマンションギャラリー行った時は、車は一台もなかったけど、お客さんはブースが埋まるぐらいやったから、徒歩で来る人も多いのかなぁ？

それっていつ頃のこと？
冷やかしで２回ほど行ったけど、お客は誰もいませんでしたが・・・。
前はいた警備の人もいないし。

最初の方。最近は少ないのかな。販売状況はどうなんでしょう。

よう買いもせん評論家が多いなｗｗｗ

↑買えない君は何しにきた。

浴室が思ったより狭い。気のせい？

↑えっ！？1418ですよね？色の濃い壁なので、圧迫感（良く言えば重厚感…？）はなんとなく感じたかも。

↑気のせいです。私のマンションと同じサイズですが、狭いとは思いませんが、ふたりだときついかな。

↑ウチは大人二人で入ることはまずないし、子供と二人なら十分。
色の濃い浴室、最近増えましたね。

どうしぇ、売れ残る。

色の濃い浴室の方が汚れが目立ちにくいのかな？

↑床面が黒色だが、汚れが白く目立つぞ。それに汚れがひどいのか良くわからん。特に黒カビ。

↑黒カビは放置すると、肺がやられる。

ダスキンのお風呂洗いのスポンジは洗剤を使わなくても水垢が綺麗に落ちます
お風呂の後にちょこっと床を掃除しておけば白い粉を吹いたような汚れにはならないですよ

激落ちくんでもOK?

知らんけど。

ＪＲ高槻駅前タワーマンションに心が傾く・・・。

駅近はいいけど。ＪＲの近くは、私はちょっと…です。

この物件が予算と近いなら、タワーではあまりよい部屋は選べないのでは？
タワーとここでは坪単価が違うような…。

>103
おそらく、タワーの方が仕様設備が悪そう。まだモデルルーム見てないけどね。間取りに特徴というか売りがない。

>104

ウチにもタワーの間取りが届きましたが、私も心惹かれなかったです。
間取りがよかったら低層階でも考えたのですが。検討から外しました。
ここの間取り・仕様は結構好き。

駅前マンションは立地で選ぶ人が大半ですからね。
仕様を上げるのはオプションですよ。

>106
駅前だからいいというのは、ちょっと物足りない。

今タワーマンションが沢山建設されていて価格も低層階ならば普通の
サラリーマンでも手の出せるような価格ですが
タワーマンションの低層階を同じような価格で購入するのならば
後々のことを、考えたらタワーマンションでは無い方を購入するほうが
良いような気がします
予算に余裕があるのならばタワーマンションを考えますが
予算ギリギリでローンを組んでの購入であればタワーマンションじゃない方が良いかなと
思っています

↑なぜ？タワマンの方がスケールメリットによる高サービスや免震や制震があるし、その点が良いと思いますが。

ここって電車の音とかはうるさくないですか？

↑うるさい！そうです。

駅近、買えない奴の、僻みかな。

ちょっと気になっていたのでモデルルーム行ってきましたが
けっこうなお値段しますね・・・。

年内竣工にしてはかなり売れ残っている気がしますが大丈夫でしょうか。
あれだけ余ると来年は投げ売り状態かな。。

この時期は窓開けること多いし困るな。

この時期、窓を開けて寝ると気持ちいいんですよね。静かだったら・・・。

じゃあ駅近には住めませんね。

夜窓を開けて寝る期間ってそんなに長くないんですけどね
夏場はエアコンを付けている事が多いし
春と秋ぐらいなんですけど
春も5月ぐらい？秋は今頃の時期と10月半ばぐらいになるのかなぁ
その期間だけがちょっと問題ですね
あとは駅近だしものすごく便利なんですけどね
便利であったら何か不都合も出てくるんでしょうかね
全て条件を整えるってのはそれなりの資金も必要だし
悩みどころです

駅近で便利で列車の音が全くしない物件でしたら、地下鉄沿線を考えてはいかがでしょう。

阪急は、夜中は走らないですからね。最終近くと始発、気になるのはそれぐらいでしょう。
それに高槻では必ずスピードを落としますし。

ここ阪急の特急からみたら丸見えだね

どぅしぇ売れ残るって書いてた人いたけどほんまに売れ残りましたな。

さてどれだけ値下げしてくるか。。

売れ残ってるの？

竣工まであと３ヶ月ほどあるから、売れ残ったとまでは言えないのでは？
もう値引きの段階なの？
状況はまったく知らないけど。

クレアガーデン高槻プレミアムと同じ道を辿るかな？阪急版。

↑
かもね。
あそこよりは条件が良いと思うけどね。

クレアガーデンと比べるのはひどすぎますって（笑）。

電車の音もそんなに気にならないし、好条件だと思いますよ。
ただ坪単価を考えると高すぎる価格設定だったのが失敗かと。。

ここは、仕様と立地のわりには決して高すぎではないですよ。
ただファミリー向けではないですね。

70㎡以上の売れ残り方を見ると価格設定やはり高いと
思いますが・・・。

たしかに仕様・立地は良いですよね。

ゼロ金利政策が始まります！当然ローン金利もダウン。チャンスです！

立地はいいとは思えませんケド・・・・。

それは人それぞれでしょう。嫌なら買わなきゃいいだけです。
駅近は魅力的です。

はい、ここは買いません。
ＪＲ側の駅近を買うので。

JR側の駅近って？
クレアガーデン？タワー？シャリエ？ジェイグラン？

ドゥーシェ、資料請求したけど間取り図が入ってなかった。

一般向けのチラシみたいなのと、購入者の声の冊子だけ。。。

こんなものですかね？？？

↑
えっ！？それはミスでは？
ギャラリーに連絡してみては？

レスポンスありがとうございます。

そうしてみます(>_<)

>135
ジェイグランは論外で遠い。戸建てでいいのが出ている。

>139
戸建ですか。戸建でいいのが買えるのなら、戸建の方がいいですよね。

電車通過の轟音w

南側は阪急の騒音、無問題では？

街中なので静かではないでしょうが、電車の音は気にならない程度では？個人差はあるでしょうけどね。
ここは住む人が静かそうな気がします。子供も多くないでしょうし。

>143
「住む人が静か」
確かにそう思います。

やっぱり売れ残り（笑）。

坪単価考えたら明らかに高すぎますもんね。
早めに購入した方ご愁傷様です。

ここの人は、ジオの販売を知らずに買った人ですか？

ジオってＪＲのタワマンですよね？
間取り、仕様、管理費などを検討した上でこちらを契約しました。
タワマンは魅力を感じませんでした。
まぁでも、これから値引きされるというのはちょっと複雑。

こちらのマンションの契約者です。私も色々見てこちらに決めたのですが、値引きされるのが決まったのでしょうか？だとしたら私もちょっと複雑…。

>148さん
契約者の方ですか。来年春からよろしくお願い致します。
大した値引きをせずに完売してくれるといいのですが…。
どれくらい残っているのでしょうね？

ちなみにシャリエさんは検討しなかったんですか？検討して除外したのならば何を優先的に考えてこちらにしました？