ドゥーシェ高槻はどないですか。

まぁ、時間あったら、また、写真取材してやる。事実報道して何が悪い！

事実報道は悪くないですよ。
また何か分かりましたらぜひ情報提供していただきたいです。

私は契約済みで茨木にずっと在住してる者ですが、
今の駐車場の場所はたしか以前は飲食店だったり家具屋さんだったりしたと思います。

容積率からも高層マンションが建つことは考えにくいですし、
せっかくの新築マンションですから気分良く迎えたいので
あまり乱暴な書き込みはできればご遠慮いただきたいです。

来週は入居説明会ですね。
今からバルコニーのオプションとか考えてちょっとうきうきしてます（笑）。

>185
ちょっとしたカフェテラスにしますか？プチガーデニング？

南側のマンションからです。西側低層の日当たり無問題？

このマンションの南隣の駐車場に注目。売却中？

南隣の西側マンションが近い！

この物件の南南西あたりの眺望は大丈夫？大きなマンションが建ってます。

この物件の玄関口となるところから、南西を臨む。ごちゃごちゃした光景。

三交不動産って、三重交通のグループ会社だったのね。三重からわざわざ高槻進出ですか。
なんで無謀なことを。。。

入居説明会が近づいてきましたね。
オプション色々考えたのですが、頼んでもカーテンくらいかなぁ…。

カーテンしないと、丸見え物件。

南側のマンションとかぶってる部屋は売れてないですか？
売れ残れば大幅値引きしますか？

いよいよ今週末は、入居説明会ですね。皆さん、オプションは決められましたか？床のコーティング、カーテン、洗濯機上の吊り戸など・・・悩んでいます。予算がいくらでもあれば悩みはしないのですが（苦笑）。何かオススメのオプションとかあれば、ぜひ情報をお願いいたします。

＞洗濯機上の吊り戸
身長が低いと不便です。高いととても便利です。

＞床のコーティング
日焼け防止のタイプがおすすめです。

＞洗濯機上の吊り戸
高い場所にあると使いにくくて結局は入れっぱなしになってしまうと
思います
台所の吊とだなと同じようなかんじになってしまうかと思います

＞床のコーティング
UV加工のカーテンを使用すれば日焼けは無いと思います
施工費の事を考えると別にコーティングをしたので
特にここが良いと言う利点は無いような気がします

＞床のコーティング
悩ましいところですよね。
コーティングしてよかった派としなくてよい派がこのサイトでも激論？を交わしてますし。
うちは当初、コーティングしようと思っていたのですが、実家のなんにもしていないフローリング（ペット有。8年経過）を思い出し、いらないかなぁと思いなおしたところです。
その分のお金で食器棚を頼もうかどうしようか…。

＞洗濯機上のつり戸棚
おそらくステップがないと届かないので却下。
ちょい干しできるようなポールが欲しいなぁと思っていますが、洗濯機上にはそんなオプションないので、他をあたっています。

あー宝くじが当たらないかなぁ。。。

床のコーティングですが
床の材質にもよると思うのですが
元々傷などに強い材料を使ってくれていたら確実にコーティングは
必要ないと思います
よっぽどの事がない限り傷や日焼けは無いと思います
床は材質にもよりますがよっぽど強い力で何かしないと傷だらけなんて
事にはならないですよ

洗濯機の上の棚もステップが無ければ届かないような所に
ある棚は必要ないかなぁーと思います
便利な場所にあるものは便利に使いますが不便な場所にあるものは
使用しないです
棚類は以外と値段も掛かるので必要ないかと思います

ﾁｮｲ干し用のポールホームセンターや通販とかに以外とありそうな気がします

オプション悩みますよねー。

今のところウチはバルコニーのタイルを頼もうかと思ってます。
中層階ですが、このマンションのバルコニーは夜とか眺望素晴らしいと思うんで、
夏なんかはバルコニーで優雅に過ごしたいなぁという希望がありまして。

ただ思ってたより高価なのがちょっと（笑）。

あ、あとちょっと前の書き込みで前の駐車場が売りに出されているとあり気になって
駐車場の会社に電話してみましたが、月極で契約中の車もあり、全く売りに出す予定はないそうです。
タイムズも大繁盛なので撤退とか無いと思います。
他社の営業妨害かよくわかりませんが、写真までたくさん撮ってよくやりますよね・・・。

バルコニータイル人気あるようですね
実際にオプションで頼みましたって話は聞いたことないんですけど
私は無しの方が良いと思います
我が家のお話をさせて頂きますと
バルコニータイルを頂いたので主人が施工しました
施工と言っても連結していくだけなんですけど
結果どうかと言いますと
掃除しずらいです
連結してる隙間から埃が入りますタイルを上げて掃除するのは
とても大変です
隙間を掃除機で吸わすと言うお話もありますが
下に入りこんだ埃はそれでは取れません
他の人の話ではタイル下が虫の住みかになるとかならないとか・・・
表面もデコボコしたものはモップで拭いても綺麗になりません
良い事って私にとっては無いです
タイル無しでいつも清潔にしておく方が絶対良いと思います
値段も結構しますよね
バルコニーで優雅に過ごすのにタイルなくても過ごせますよ

＞連結してる隙間から埃が入りますタイルを上げて掃除するのはとても大変です
これがネックで、バルコニータイルはやめました。カビとかもありそうで・・・。どうなのでしょう？

入居説明会、今週末、いよいよですね。
契約済みのみなさまがとってもいい感じの方たちばかりのようで、
とっても心強いです。よろしくお願いします。

オプションは、私もかなりバルコニータイル悩み、情報収集してます。

掃除については、みなさん、マイナスであげらてますね。
でも、やっぱりせっかく窓も大きいので、景観を思うとやっぱり綺麗にしたいです。
（ちなみに先日、モデルルームでもともとのベランダの床を聞いてみたところ、
グレーの味気ないコンクリート素材でしたＴ_Ｔ）

あとは、壁紙を、前回のオプション申し込み時にはまったく気にしていなかったので
申し込まなかったのですが、入居がせまり色々考えると、やっておけばよかったと
ちょっと後悔です。

今回のメニューにエコカラットはありましたが、そんな豪華じゃなくて
いいし～と。。。
本当、宝くじ当たるといいですね＾＾

雨がバルコニーに入りこむ事は無いので
カビの心配はないです
でも埃やごみは以外とバルコニーは多いです
タイルの上を綺麗に保つにはモップで拭くことが一番だと
思いますが表面がデコボコしていたら以外と綺麗になりません

バルコニーの床って普通はグレーのコンクリートですよね
他の方はバルコニータイルは諦めて人工芝にしようかなと
言っていた人も居ました
人工芝なら価格も安いので汚れたら取替えしやすいですし
人工芝をはがしての掃除もしやすいですが
バルコニータイルに比べたら垢抜けしませんけどね・・・

↑間違いだらけだ。

雨が入り込まないバルコニーなんて、どこにあるんだ？
しかもこの物件はまだお披露目されてないのに。
グレーの部分はコンクリートじゃないぞ！

タイルの営業マンか？

書き方が悪かったので申し訳ありません
屋根があって雨が直接当たることは無いです
雨は若干大降りだったらバルコニーは濡れますが
雨が直接当たることは無いのでカビの心配はないと思いますが
私は元々バルコニータイルは必要ないと思っている者です
バルコニータイルは床を清潔に保つのに不便な物だと思っていますので
どっちにしても人工芝も掃除に手間がかかるので（タイルほどでもないでしょうが）
床に何かを敷き詰める事は良くないと思っています

タイルには反対なのでタイルの営業マンではございません

＞（ちなみに先日、モデルルームでもともとのベランダの床を聞いてみたところ、
　　グレーの味気ないコンクリート素材でしたＴ_Ｔ）
　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　No.204さんコンクリートじゃないそうですよ・・・

　　　　　もう一度確かめた方が良いのではないですか

やっぱり、現地モデルルームは引き渡し後なのでしょうかねぇ。気になる。

No.204です。

コンクリートじゃないんですね。
グレーのありがちな床だったので、そういう表現してしまいました。
専門家でもないので、単なる印象での表現です。

それにしても、穏やかなやりとりの中で、ときどき、きつい突っ込みはいり、
なんか萎えますね。

「入居予定」や「契約済み」の方たちは、みなさん、穏やかな書き込み
されてるので気にしなくていいと思いつつ。。。

入居説明会を控え、こちらのスレも盛況ですね～。入居予定の皆さま、今後よろしくお願い致します。

オプションは皆さん悩まれている様子がよくわかりました。
私もタイルには憧れがありますが、やはりゴミや虫が気になります。
予想以上にお高かった（苦笑）こともあり、見送ることにしました。
でも無垢（という表現が適切かはわかりませんが）のバルコニーの床がどんなものかは気になります。
室外機のドレーン水とかがでろーん（？）と流れるのは、ちょっとなぁと思いますので。

家具と家電を一部買い換えるため、オプション費用とあわせて計算してみたのですが、ひょぇぇとなってしまいました。
年末ジャンボに願掛けです(*_*;

室外機のドレーン水って思っている以上に出てますね
床に水が流れっぱなしが嫌であったら排水のホースを
排水溝まで伸ばしてもらった方が良いと思います

バルコニータイルを敷き詰めるのであったらなおさら
排水溝に直接水が流れだすようにしておかなければ
タイルの下に水が入り込むのは良くないと思います
室外機の置き場所によって排水溝に直接ホースを伸ばすと
それが又邪魔になる事もありますけど・・・

>210さん
私も年末ジャンボに期待しています（笑）。３億はいいから、せめて100万円当選してほしいなぁ。。。

一階のテラスのタイルも同様に虫とか気になるのですか？

１階テラスってリュクスガーデン（？）のことでしょうか？
１階テラスのタイルと各戸バルコニーのオプションタイルでは、タイルの設置方法が異なるものだと思っていました。
１階テラスは貼り付けで下の空洞はなし、オプションタイルははめ込みで空洞あり、だと。
なので、１階テラスについては何の心配もしていませんでした。
どうなのでしょうね？？

入居説明会とオプション説明会はいかがでしたか？
今回が初購入なので入居説明会といのも初めてで、想像以上にたくさんの方がいるなぁとビックリしました。
実物（部屋）を見れていない状態でカーテンを選ぶのは、難しいなぁと思ってしまいました。。。

一階のテラスのタイルは取り外しできるような物ですか
バルコニータイルとは別の物ではないでしょうか
バルコニータイルのように下に隙間ができるようなものでなければ
虫だとかの心配は無いと思います

入居説明会、色々な話を一度に聞いたので、頭がフル回転でした（笑）。様々な年齢層の方がおられるなあというのが印象です。
わたしもカーテンを見ましたが、つけた時のイメージがわかないので、選ぶのは難しかったです・・・。内覧会が待ち遠しいですね。

>214さん
オプション会で販売されるものは、ほとんど割高です。
急いでなにのであれば、入居してから専門店で選ぶのもありかと。周りには結構お店あります。

216さん
まんべんなく幅広い世代、世帯の方がいらっしゃいましたね。
このマンションは思っていた以上にバランスの取れた世帯構成になりそうだなぁと思いました。


217さん
結局イメージがわかなかったので、オプション会では買いませんでした。
内覧会を経てからゆっくり(はしていられないかな)選ぼうと思っています。

もう完成なのですかね。中見せて欲しい～！

南西の眺望よろしく無いです。

モデルルームが良かった。
どこのダイニングテーブルだったのでしょうか。

もう少し待てる方、こちらはいかが？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6694/

>222
施工は同じか・・・。徒歩１分は魅力だが、ここも通勤通学時に雨に濡れにくい。

全邸内覧可となっていますが、せっかく青田買いしたのに、勝手に他人に部屋に入られると言うこと？

空き部屋が全部ということだと思いますよ。
何戸残っているのでしょうね。

>224
そうです。

↑
えっ！そうなのですか？

売れた部屋には入れないそうですよ。

広告に偽りあり、ですね。

眺望が悪い部屋は見せないのが基本です。

内覧会に行かれた皆さん、どうでしたか？私は、部屋はとっても気に入りましたし、対応もきちんとしていただいてとても満足です。エレベーターが少し小さいかなあと思いましたが。ようやく部屋のイメージがわかったので、家具選びが楽しみです。

232さんのご意見に共感します。
エレベーターが小さく、ピアノの搬入はムリと言われたのが残念だけど、共用部に費用をかけていないことが決め手で契約したので、納得はしています。
内覧会でお見かけした契約者の方々も、落ち着いた方ばかりだったので、タワーやファミリータイプでなくこちらに決めて良かったという思いがますます強まりました。
ただ、インテリアオプションの業者の方々がちょっと？？？

ピアノは騒音が酷いので迷惑というのは想像出来ます？

234さん。
ご指摘ありがとうございます。
うちのは、サイレント付きなので騒音は大丈夫だと思いますが、すでに諦めていますので、搬入はしませんよ。

ピアノ持って来れなくて残念ですね
エレベーターからじゃない方法だったら搬入できるって
事でしょうか？
そんな搬入の仕方だと料金も高くなるでしょうが・・・

ピアノの搬入なら0123にお任せ下さい。

確かにエレベーターは狭い印象を持ちました。ピアノはもちろんのこと、通常の家具も大丈夫かなぁとちょっと心配になりました。
引っ越し屋さんはちゃんと把握しているでしょうけど。

あと内覧会で印象に残っているのは、暖かさ(むしろ暑いくらい)です。エントランスはストーブがんがんで、たくさんのスタッフさんがいたので、より感じました。
前日に不動産屋さんから、相当足下が冷えるので、暖かい格好で来てねと言われていたので、張りきって防寒具をたくさん詰め込んだかばんを持って行ったのですが、部屋は床暖房も稼働していて、一切持参した装備は使いませんでした…。拍子抜けでした(笑)。

　ワイドスパンで居住空間が広く、全戸南向きで日当たり抜群と、いいことづくめなのですが、デットスペースがない分、収納が少ない気がします。

　皆さん、収納はどうされるのでしょうか？
　上部の棚を付けてもらおうかと思ったのですが、思ったより奥行きが無く、保留中です。

　インテリアオプションで、指定業者に絶対頼んでおいた方が良いものって、何かありますでしょうか？

　

マンションは機密性が良いので一度部屋の中が温まったら
その後暖房を切っても長い時間部屋の中は暖かいままです
戸建てのように冬暖房費は掛からないと思います
むしろ南向きや西向きの部屋は夏場も日中部屋で過ごす事の
多い家庭は電気代がかかるかもしれません

ここ最近の大阪の気温は少し低いので暖房を入れて生活してますが
通常の冬場の気温だったら暖房を入れっぱなしの生活でなくても
過ごせると思います

エレベーターのサイズって基本のサイズが決まって要るのではないでしょうか？
極端に大きな物でない限り普通の家具はエレベーターで運搬できるのでは
ないかと思います

エレベータのサイズはいくつかあります。
コストを削りやすいところなので、ココのは小さいサイズを採用したのでしょう。
それでも、ストレッチャーを入れるところを使えば、部屋に入るような家具類は入ると思います。

狭いエレベータはご勘弁。

狭いって何人乗りですか？

９人乗りだったと思います。思っていたより狭く感じましたが、勘弁してほしいほどの狭さではないですよ。

9人乗りなら普通だね。
駅前のローレルよりよっぽど広い。

エレベータ何基有るのでしょうか？１基だけなら、十分と言えない。

エレベーターは１基です。意外に狭かったです。
７５戸のマンションにしては小さいかもしれませんね。
入居してみないと、本当に不便か（混雑するか）どうかはわからないですけど。

他のマンションの営業に、エレベーターは８０戸に1基が基準と聞きましたから、基準的にはＯＫなんでしょう。
２基にすると月々のエレベーターの保守料も倍になるでしょうから、７５件で負担するのは厳しいです。
水無瀬の川沿いのファミリータイプのエレベーターも各棟１基で小さかったですよ。
家具を見に行ったら間口が狭くてもＯＫのソファー（椅子と背が分割できる）とかがありましたので、そういうものを買わないといけないかも。

検討中の皆さん、どれくらいの値引きを提示されていますか？

ここ１か月ほどは１軒も売れていないようですからねえ。
年末年始だから仕方ないでしょうけど。

あと何件ぐらい残っているかご存じですか？
モデルルームに行ってみようかどうしようか・・・。
悩み中です。

基準に入っているのならばエレベーターの数は妥当なんでしょうね
負担が増えるより良いと思います
住民が同時に使用する頻度が多いのは朝の通勤と通学時間帯
ぐらいだと思うので1基で十分かなぁと思います

大きさも引越しなどの荷物を運ぶ時以外は9人乗りの大きさだったら
普通だと思います
引越しの家具を選ぶ時に少しサイズを考えながら購入しなければ
ならない事だけを頭に入れておかなければなりませんね

251さん
公式ＨＰの物件概要によると1月14日現在９戸です。
購入検討中の方なら、是非モデルルームへ。
私は気に入って購入しましたよ。
エレベーターはたいした問題ではないと思います。
低層階が残っているのかと思いきや、２階や狭い部屋は早くに完売していますね。
ここは１階あたりの金額の上乗せ額が大きいので、価格の問題でしょうか。

駅まで徒歩3分ってとても魅力の立地です
正直子供が小さい間は駅まで遠くても電車を利用した生活では
無いので駅まで遠くてもそう苦にならないのですが
子供が成長して電車通学になった時に駅に近い場所に住居があるのは
とても便利です

高槻は大阪へも京都へも近くて
大阪から京都の大学へ通う事を考えたら定期代など学費とひっくるめて
年間の出費を考えたら少しでもおさえるところはおさえたいものです
学費はおさえられないので交通費で出費をおさえられるのは
嬉しい事です
そういう部分で検討の価値のある物件だと思っています
卒業後大阪で就職しても支障のない場所ですし

上階が必ずしも人気では無いのですね
こんな時期なので少しでも出費を抑えたいと思うのが
誰しも同じ考えなのでしょうか

そろそろ消費税の値上げの話も本格化してきそうなので
前向きに検討したい物件です
エレベーターの大きさが話題に上がっていますが
9人乗りだったら問題ないですね

私は低層階を契約してますが、価格面というより、震災等の記憶もあり、何かあった時を思うと
エレベータだけより、階段と両方、負担なく使える階数に住みたいということからです。

購入を決めてから、勤務先や知り合いのマンション購入者と話す機会が増えましたが、
こうした考えの人も多いようで、役員クラスの知り合いも聞けば低層階に住んでたりします。

でも、いずれにしても、駅に近いのは本当に便利そうですね。
音については、この前の内覧会時に気をつけてみましたが、ほとんど気にならない程度でしたよ。
入居日が楽しみです♪

パンフによると、ここのゲストルームって、キッズルームと入り口を共用するように見えますね。
もしそうなら、落ち着いて寝てられないですね。
どうなんでしょう。

入り口は別にあったと思いますよ。ただしお手洗いが共用で、行き来できるドアがあったように記憶しています。

ごめんなさい。入り口一緒でした。

ここってゲストルームあるんだぁ！いいねぇ。

他のマンションのお話ですが
ゲストルームって使用される事意外と少ないようです

キッズルームの開いている時間帯は何時からでしょうか？
そんなに早朝からキッズルームに子供が出入りするのでしょうか？

ここのキッズルームは他の大規模マンションのようにいつも開放されているわけではないと思います。

頂いた管理規約によると、キッズルームの利用は週2回程度で、10時から15時で、届け出制の保護者同伴。

ゲストルーム使用の時は利用禁止とありますので、規定どおりに管理人さんが運用してくれれば問題はないと思います。

気になっている物件なんですが、もしかして値引きがあるのでは、と思って様子を見ています。
物件概要を見ると、この2ヶ月くらい1件も減っていませんが、どうなんでしょうか？

棟内モデルルームができたら、それを狙って下さい。

>262

値引をしてもらわないと買う気にならないマンションって、もともと買う値打ちありますか？

気づいたときにはすでに１期？の売出しが終わっていたのですが、そこからはあんまり売れていないようです。
そのため、どうせ値引きがあるなら、それまで待とう思っている、ということです。

公式ＨＰ、情報更新されていないけど、残戸数に変動がないのかな？
マンションに限らず買い物の基準って、そのモノに対する金額が自分の基準に合っているか否かだからねぇ。
正規の価格じゃ、そこまでの価値がないと考える人もいるだろうし。
棟内モデルルームができるのは、入居開始後かな？？

連休前のチラシでは、ＡとＣタイプのモデルルームの写真が載っていたので、棟内モデルルームはもう完成していると思っていました。
Ｃはベランダがらの景色が透けていたので最上階かな？
Ａはカーテンで隠していたので下層階かな？と勝手に想像しています。
棟内モデルルームは家具家電そのまま売却が通常なのでしょうか？
それなら正規の価格でもお買い得ですね。
駅から遠いマンションはそれを値引きしても売れていないみたいですけど・・

>267
ウチの方にはチラシが入っていないし、最近近くも通らないので知らなかったのですが、そういうことでしたら棟内モデルルームができているのでしょうね。
ギャラリーはたしかＦタイプだったと思うし。

＞268
267です
チラシを見返してみたら、「写真を基に一部ＣＧ合成」と小さな字がありましたので、棟内モデルルームはまだかもしれません。
すんません。

棟内モデルルームを検討しております。現物確認できて、家電・家具付きっておいしい。

残り6戸になっていましたね。

どこからの情報ですか？ここってそんなに売れてるのでしょうか。

↑
公式ホームページの情報です。
更新前は9戸でした。

完売近し！

鍵の引き渡し日が近づいてきましたね。
久々に見てみたら、順調なのかどうかはわかりませんが、残りも減っているようですね。
なんだか契約からここまであっという間でした。
荷物の整理が全く…（苦笑）。

荷物の整理って、どこから手をつけてよいか分からなくなりますね
とりあえず、処分する物を捨てる物、リサイクルする物にわけて
さっさと捨てる物はすてて、リサイクル品はリサイクルショップや
知人にあげるなどして、荷物を減らす事から始めたら良いと思います
荷物が減ったら梱包しやすいですよ

捨てるか悩むような品物は結局引っ越し先でも、そのまま梱包
とかずに放置してしまう事になる事が多いと思います
悩んだ時は迷わず処分したほうが楽ですよ

275さんとは別人ですが、いつかは使うかと、長年の積りに積もった不用品の山。
これを機にさっぱり見切りを付けて処分します。
人生再出発の気分（笑）
この掲示板は良い方ばかりなので、ご近所さんも楽しみです。

私も引越しに向けて準備中です。今は、物を捨てるのもお金がかかりますよね。。。新しい家具も書いたいし、お金がいくらあっても足りません（笑）。
ご近所のみなさま、これからよろしくおねがいします。入居が本当に楽しみです。

新居では、新しい家財で、新しい環境で、新たな生活。夢がありますねぇ。

大型ごみも市区町村によっては、お金が必要な所があるみたいですね
私の市では今の所不燃物は無料です
電化製品は持っていってもらえない物もありますが
ﾀﾞﾒ元で外へ出していたら、廃品回収業者が持っていってくれている
場合もあったりします
一度に不燃物を大量に出すと持って行ってもらえない時もあるので
分けて出したりと工夫は皆さんしているようです

物って増やさないように努力していても、増えてしまうので
引越し時に不用品の多さに驚かされます
順序よく荷物の整理を出来るようにメモ書きしながら作業すると
慌てずに作業できますよ

275です。
276さん、アドバイスありがとうございます。
入居予定の皆さん、それぞれ準備にいそしまれているようですね～。
年末に不用品処理をがーっとやったので、だいぶすっきりしましたが、この週末が勝負です。
一番の難敵は本とDVDです。
本棚からはみ出しているのですが、これだけはなかなか捨てられません。
カウンター下に収納棚を取り付けたいなぁ…。

本も漫画もDVDもCDも感心無い者にとっては
早々に処分して欲しい品物の一つです・・・
どれをとっても増えていけば収納場所をとります
定期的に処分して欲しい品物ですが、なかなかですね
出来れば、電子化してコンパクトに収集して欲しいものです・・・

本やＣＤは電子化するのも手ですが、愛着のあるものは実物として手元に置いておきたい気持ちは解ります。
ネットで探すとカウンター下の棚は薄くてピッタリ入るタイプの物が色々ありますね。
でも、既製品はほとんどが８０センチから１００センチくらいでした。
うちのカウンター下の高さは７５センチほどしか無かったですが、カウンターの高さも選択できましたか？

うちは内装が完成してから購入したのですが、ここのカウンターは通常より低いのでしょうか？