シティハウス東麻布ってどうですか？

たしかに価格が。ここまで来るとブランド品と同じって事ですか？

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住友物件より仕様・価格のバランスはこっちの方が全然いいですよ。

https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/4338684

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>>264 匿名さん

此処も売り出し価格からかなり乗せてますね
何処もかしこも greed ですね

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＞＞264
どちらも実際に見ましたが、プレシスは安価で有名なマンションシリーズで、実際間取りが微妙で家具が置きにくい1LDKでしたよ。キッチン部分が無駄に大きいのでソファやテレビ置きにくいんですよ。ベランダも広いわりに余り開放的じゃなく、真向かいのグランシティ麻布から丸見えで何か落ち着かない。結局、住友の勝ち！高いけどね。

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本当、誰が自作自演してるのか知らないけど、完全に逆効果。
高値掴みした人達の＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。

仕様最低の単なる高額マンション。

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>>266 ドモさん
東麻布のプレシスの間取りはは某有名ブログで大絶賛されてますよ・・・
http://mansion-madori.com/blog-entry-4415.html

あれ、住友は？？

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＞＞269
この人、絶対営業の人でしょ？
実際、間取りだけじゃ分からないしね。あの辺は低い土地だから地元では不人気。

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あ、プレシスの土地のことですよ。不人気っていうのは。シティハウスは坂上がった所なので別次元です。

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確かに東麻布って高台の方は大使館やアメリカン倶楽部など立派な建物が多いけど、下に行けば行くほど、庶民的になりますよね。シティハウス東麻布は良い位置取りましたよね。

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ちゃんとした情報交換がしたいんですが、営業さんの書き込みが多いのですかね。森ビルの再開発を意識してこの辺にマンションが欲しいと思っていますが、なかなか大手さんのマンションも出払っちゃったところのようですね。ここも気付くのが遅くて残念。でも高すぎるのならどっちにしても買えなかったかな～

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なんでシティハウス東麻布の書き込み欄にプレシスの営業マンが忍び込んでるんですか？ｗ　
たしかに、この辺の高級単身用マンションだとこの２軒の比較になるんでしょうが

私は一建設の物件は元々見ないので、なんでプレシスの書き込みが多いんか意味不明です。

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○○○の遠吠えとか言ってる人は一体どこに住んでるの？ 爆

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パークワンズ芝公園と、シティハウス東麻布と、ピアーズ赤坂で迷っています。間取り的にはシティハウス東麻布が一番広そうですが、実際に見学行った方いかがですか？

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シティハウス東麻布が一番広いです。

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＞＞277
ありがとうございます！

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またここにも大手デベ潰しのムサコが忍び込んでますね。
ここの検討者も別に一建設となんか比較してないですよ

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最近モデルルームの見学を始めた人にとっては、ちょっと前からの露骨なコストダウンってのは全くわからないからなー。駅で配ってるSU○M○もこういうのは書けないから。
この物件も含めて、今出てる単身用新築は専有部分のコスト削減がヒドイです。ちょっと前の中古物件と比較した方がいいですよ。プレシスはその意味で良心的だったのでここより好調でした。パークリュクスも。

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所有者の皆様、おめでとうございます。

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何を重視するかですね。それぞれの価値観っていうか。食洗機とか正直要らないし、床暖もミストサウナも要らない。ゴチャゴチャ付けられて高くなるくらいなら、シンプルに住みたい場所に住みたい！

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資産性が高いランキング、芝浦が高いってチョット信憑性ないかも

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色々書かれてますね。笑
購入前に同様のコンパクトマンションを新築中古あわせ数件見ましたが、やっぱり天井の狭いM物件や不自然な間取りのA、H建設には魅力を感じず、BASICなこの物件に決めた次第です。たしかに凄いハイスペックとは言いませんが住んでて不便が全く無いです。結婚と一緒で完璧を求めても身の丈に合わないので、自分はここが丁度いいと思っています。価格は他より少し高いかなと思いましたが、場所が場所だし、住友ブランドだし、ソレを含めたら妥当だと思っています。検討している方居たら是非見学して見てください。ソレでしっくり来るなら良いと思います。

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中古でも最近高いですねー。こことか住める予算があればなーーー
中途半端な中古で単身用４、５千万出すならここでいいよなー

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＞＞280
通りがかりさん
同じ投稿をコピペするのはやめてください。
プレシスのキャンセル住戸を売りたいだけでしょ

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どこかの法人に単身用の部屋をまとめて売却したという投稿が以前ありましたが、真偽はどうなんでしょうか？残り戸数はどの位でしょうか？

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購入したものです。残り個数はほとんどないです。モデルルームとして使用していた部屋くらいだと思います。最初に売り出されたころから常にチェックしていますが、まとめて売却なんで状況は見て取れませんでした。一見投資目的で買う人が多そうですが、実際は６割の方が住居用で買われ住んているそうです。住人の方と敷地内で会いますが、上品なご高齢のお一人暮らしの方や30〜40代のご夫婦、如何にも稼いでいますって雰囲気の40代ビジネスマン、ビジネスウーマン、この方々は購入者かと思います。たまに若い方が居ますが如何にも賃貸で入ってる雰囲気です。共通しているのは皆さんマナーが良いです。ちなみにプレシス東麻布の35平米も見ましたが、家具が置きにくい間取りで住むイメージが持てませんでした。パークワンズとピアース赤坂は狭くて家具が入らないと判断、オーソドックスな間取りのここに決定しました。

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シティハウス、方々でブランド価値が高いと賞賛されています。
http://homesell-king.com/point/mansion-ranking/

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機能性に配慮した収納が可能であるのは本当に助かりますよね。
家族の人数が多くなっても、収納ができるのならスペース空間で問題がなくなると思います。
収納に関しての疑問点としては、季節違いの洋服を全て収納できるのでしょうか。

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あと何部屋空いているんでしょうか？
気付くの遅くて後悔しています。。

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再開発の恩恵、期待大ですねー

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashiazabu/blog/122/

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今や麻布で平米180万以下は割安ですね。　郊外の世田谷ですら駅前では
かなりの単価ですからね。　

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>>293 匿名さん
なら 1部屋購入して見てはいかがですか？

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＞２９３
確かに。目黒や湾岸ですらその位しますよね。
坪単価にして500〜600ですが、妥当もしくはお得とも言えます。

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>>295 匿名さん
目黒と湾岸を一緒くたにするのはセンスないよ

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東京タワービューの部屋が売れ残ってて困ってます、買ってくださいメールがちょいちょい来てウザい。
4500万くらいだっけ。

売れ残るってことはそういうこと。

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タワー側の4階、7畳1Kの狭い部屋ですね4000万円台は。広い部屋は5000マン以上ですから。4階になると急にベランダからタワーが見えないので売れないんじゃないですか？

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32平米の広い方の1Kだったよ。
まだ売れ残ってるのに2割乗っけて転売しようとしてるおバカさんは何を考えているんですかね。

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＞＞299
私は購入者ですが、広めの１Kは4000万円代では出ていません。残っているのは5080万以上の部屋だけです。なんのためにそんな嘘言うんですか？皆さん信用しない方がいいですよ。

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住友は買ってくださいメールなんて下品なものは送りませんし、価格帯も事実と違いますね。この物件は価値の高い土地の希少物件です。価格は高いので買える人が限られますが、俗に言う売れ残りとは違います。どこの回し者ですか？売れないパークワンズ芝の人か、プレシスの人？

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いいな～ここ～

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飯倉方面に50メートルほど左側にコインパーキングがありますが、ここの将来の計画とかわかりますか？

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近くにお墓があるそうですが、ご購入の皆さんは特に気にしないですか？

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>>304 口コミ知りたいさん
購入者ですが、どの辺りにあるのであyいうか？

何も聞いてないし、辺りを散策しましたが、見てません

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>>305 通りがかりさん

心光教院、瑠璃光寺辺りです

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まだ売れ残ってるんだね。
これだけ高くなれば当然か。

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お墓というかお寺はありますね。ただ距離もあってお墓自体は見えないし、私は気になりませんでした。一応まわりの人にも聞きましたが、みんなこれくらい気にならないとのことでしたよ。

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周りの人に聞いた、ってあんたコミュニケーション能力高いな。
いなかならともかく、東京で誰彼構わず話しかけてたら不審者扱いだぞ。

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桜田通り沿いのマンションやビルに隠れてお墓は見えませんよ。
15階はわかりませんが。

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港区で墓ビューはデフォルトですよ。
青山、乃木坂、三田綱町、元麻布、六本木、高輪、白金、愛宕あたりの高級マンションは墓地至近多し。

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お墓？部屋からは見えませんしどこの事を言っていますか？？

購入者ですが少なくとも部屋からは見えませんし、タワー側の部屋からはタワーと増上寺、南向きは真向かいのペンシルマンションが見えるだけですｗ

港区は確かにお墓多いですけど、この近辺はそこまでじゃないですよ。
三田あたりはブロック一帯お墓とかありますけどね。

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