シティハウス東麻布ってどうですか？

このマンションは実は奥行きが有るんですね。桜田通り沿いに見える部分だけじゃなく奥にも部屋が５部屋。ペンシルマンションが多い今、こういうのは珍しい。耐震の観点からも、将来的な修繕積立の点からも100部屋を超える都心の単身用マンションは希少です。

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急に書き込み増えたけど、営業の方？
良いマンションには違いないけど、
買える人は限られるよね。坪600となると

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>>175 Saraさん
残り部屋は、どの位有るのですか？

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外観も内装もカッコ良かったです。自分の中ではパーフェクト！
坪単価500万の時代ですよねー。１Kも広めだといいですね。

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贅沢な土地ですねー。こんな所に住めたら夢のようですよ

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タワー側は３部屋くらいですね。あとモデルルームの部屋が全部販売終わったら売られるんじゃないかな

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見に行った方教えてください～！天井は高いですか？

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リビングの天井は高いです。その他の箇所は少し低め。

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天井高いです！内廊下は低かったですが

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＞182: 翔真
港区再開発、確かに凄いですね。なるほど2025年までか、良い見解有難うございます。

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投資目的で買う方多そうですね。そういう私も投資物件探してますが、この物件は申し分なかったです。パークワンズ芝公園は狭かったな～。オープンレジデンシア麻布六本木は広いけどあの場所がチョット柄悪くて嫌いかな。

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たまたま目の前を通りましたー。ピッカピカで最新！新築！って感じでした。真っ白いマンションも憧れますけど、白って時間経つと薄汚れてきちゃうから、やっぱりシックな色いいなー

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住みたいっす！クールな都会のマンションてっ感じで

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まだ部屋残ってるのかな？モデルルーム行くか悩みちう。気になってしょうがない。

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ピアース赤坂と悩みました。あとシティワンズ芝。一番部屋が広々としてるのはこのマンション。あ、間取りによりますけど。10畳1Ｋがとても贅沢な作りでした。他の7.7畳1Ｋとかは金持ちのご子息（学生さん）用って感じ

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エントランス綺麗でした。中に入る勇気は無かったです。あ、どっちにしても予約が必要かー

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高くて段々と麻痺してきました〜！いまこの位のコンパクトマンションで都心のど真ん中だと相場いくらですか？？？5000万は下らないと思いますが、たまに40平米 1DK 7800とか出てるんですよー。それって普通？あれ？高い？もう分かんないです！ただ、今の所、どこに住みたいかって言われると南麻布か東麻布に住みたいと思っており、この物件も見に行きたいです。

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港区に住むってやっぱり大変なんだな。堅実に品川か目黒周辺の広めマンションに住むか、無理して港区のコンパクトなマンションに住むかズーーと悩み中。目黒のシティハウスも気になる。選ぶ部屋で人生が変わる。

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南側ってタワーが見えないんですか？このエリアならタワー見えなくても不動産価値高いんですかね？住友だし優良物件なら検討しようと思いますね。

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もう部屋数少ないんですか？知ってる方教えてくださいませ

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先週内見しました。飽きのこない内装でさすが住友さんと思いましたが、何せもう個数が残っていません。もっと早く気づきたかった！！！！！！

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中古に賭けましょ！最も良い物件は中古で出ないですけどね

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投資用ですね

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港区の土地も一通り買い漁られ、大手3社の物件も出揃いましたね。周囲が2020年を越えると下がるから待つ！って言ってたりするけど、港区は2025年まで再開発でアツいですし、湾岸地域以外は安泰かと。しかも大手の新築を狙ってるなら消費税上がる前の今がギリギリ

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広々と使いやすそうな１Kですね。奥にも棟があって総戸数多いですね。何かと安心

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いかにも住友って感じ

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住んで見たいもんだ

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住み友を多く連れてきて、部屋で騒がないでね。

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オープンレジデンシア麻布六本木とどっちがいいんだろ

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目の前のビルは何のビル？

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まだ空きあるんでしょうか？

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内装がタイプじゃないな。でも場所さいこう

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ナイス！！！

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まぢでスタイリッシュですね。これ、あまり広告出してなくない？気付かなかった

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ですね。

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うん、なかなかいい場所ですね。一人暮らしだったら検討したかったところですね。

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すごい立地((((；ﾟДﾟ)))))))

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高いですねー。でも住友だから仕方ないかー。投資物件としては申し分なし。利口な買い物。

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買える人限られますね。選ばれし者のみが住めるマンション

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東京タワーが見えない方と見える方では全然金額が違うんですね。当たり前ですけど。うーん、この際見えない方でもいいから住みたいと思ってしまいました。でも少し考えます。

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エントランスかっこいいですね

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東京タワーは２階の部屋でも見えるん？

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すぐ近くで、且つ賃貸だけど、プレシスの方が全然内装豪華だよ。
住友はコスト削りすぎ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100117040339/

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場所が凄いですね。東麻布ってなかなか土地譲ってもらえないで有名なので希少ですね。ただ値段がちょっと凡人には手が届かない（笑）しっかしワクワクする物件ですね。

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＞225: 検討板ユーザーさん　
好みの問題じゃないですか？全然プレシスの内装豪華に見えないし、ちょっとバスルームの内装とかジジ臭いっすよね。完全に時代遅れですよ。
ただ、バルコニーの広さとか眺めはいいっすね。

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ではシティハウス東麻布はイマドキってことですか？

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少なくとも僕はそう思います

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高い！！！

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いやいや、シティハウスはコスト削減し過ぎでしょ。

今時、この価格帯でトイレがタンクレスでもない、洗面周りが天然大理石でもない物件ってどう考えてもイケてないでしょ。コンロも2口？

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でも大理石って汚れ落としにくいよねｗ

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住友おそるべし

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気になる物件みつけたーーー！

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赤羽橋から近いのいいな

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へー住友さん、すごい場所に土地確保しましたねー

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なるほど、こんな所に優雅なシングルの成功者は住まうわけですね

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>>236 どどいつさん

数年前の桜田通りタワー側、芝公園見渡しタワー見上げるパークリュクスと比べるとまあまあのレベルかなと。
つくづく三井の好立地確保力、情報力は差がある。

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住友でほ？

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竣工1年で完売できないとか、苦戦し過ぎでしょ。。。

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＞＞240: 匿名さん　
住友は２年くらいかけて販売するので残っているわけじゃないですよ～
大手は何期かに分けて販売するのが当たり前だし、住友が２年掛けるのは有名。

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確かに。私も住友の物件に以前住んでいた時、希望の間取りの販売開始が翌年だと言われ、タイミングが合わず泣く泣く諦めました。やはり物件は縁ですね。

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むしろバナー広告でほとんど見ないのに売れてるのが凄い

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1Kで18万も出して住む奴はいねぇよ。
投資として成り立つ価格じゃない。
修繕考えたら赤字。マイナス資産。

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場所が場所だから１８万は相場通りですよねｗ

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相場知らない田舎モン

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赤羽橋徒歩4分、新築、タワーが見えるなら18万は妥当ですね。同様の物件で20万近いのも出てますから

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この一ヶ月のデベの書き込みすごい。

コンパクトラクシュリーコンセプトのマンションは三井の虎ノ門然り、モデルルームを作らずバーチャルリアリティで体験させたり、パンフもWEBダウンロードにしたりで経費をかけず且つスマーにやろうという取り組み。ここのバナー広告が少ないのもその流れでは？

しかし、三井が違うのは社員にステマ営業命令を強いるような事がないところ。

価格が一発勝負で経費をかけなかった妙味を顧客と分け合うところ。

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こんなマンションとは一生縁がなさそうだが、一人暮らしならすみたいモンさ

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いいんじゃないですか？セカンドハウスとか投資とかには値崩れしない一等地ですから堅実でしょう。

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結局、住友には敵わないですよー（笑）
独身貴族の住むマンションですわ。最近独身貴族ってなんて言うんですか？ シングルエグゼクティブとか？

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シングルセレブ？

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バストイレ広いですね

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赤羽橋、1位です。

http://president.jp/articles/-/24196?display=b

この地域、化けますよ！

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プラス思考も大概にしとけ。新築なのに年度末で埋まらない部屋がある時点で終わってんだよ。

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棲みたい！

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＞＞255: 名無し　
住友は期を分けて時間を掛けて売るのが常識。埋まらないんじゃないですよ。そんな事も知らずに口コミします？ｗ

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>>257 あみさん
地価上がって四期は高く売り出しましたね。住友さんらしい。

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タワー側、全部埋まっちゃったそうですよーーー残念

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>>258 通りがかりさん

えッ 本当ですか？
あの平米単価から更に乗せたのですか？
幾らぐらい乗せたのですか？
5％UP とか？ タワマン並じゃないですか。信じられない。
それでも東京タワー側が全売 有りないです。
南東側が確か 6階の底層階が残ってると思いますが、どうなったのでしょうか？？？？

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でも18万じゃ借り手いないみたいで空室出てるよ。

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住友は、値段は兎も角として外観デザインが秀逸なのは認める。
此処も、キッチン天板、床暖房、天井高さ(あと10cm程度上げ)、トイレ手洗いタンクレス、アウトフレームまで仕様内なら、この価格でも納得なのだけど
全体のスペックが平均以上に高いのは分かるが、それ以上に価格が

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たしかに価格が。ここまで来るとブランド品と同じって事ですか？

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住友物件より仕様・価格のバランスはこっちの方が全然いいですよ。

https://realestate.yahoo.co.jp/direct/building/detail/4338684

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>>264 匿名さん

此処も売り出し価格からかなり乗せてますね
何処もかしこも greed ですね

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＞＞264
どちらも実際に見ましたが、プレシスは安価で有名なマンションシリーズで、実際間取りが微妙で家具が置きにくい1LDKでしたよ。キッチン部分が無駄に大きいのでソファやテレビ置きにくいんですよ。ベランダも広いわりに余り開放的じゃなく、真向かいのグランシティ麻布から丸見えで何か落ち着かない。結局、住友の勝ち！高いけどね。

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本当、誰が自作自演してるのか知らないけど、完全に逆効果。
高値掴みした人達の＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。

仕様最低の単なる高額マンション。

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>>266 ドモさん
東麻布のプレシスの間取りはは某有名ブログで大絶賛されてますよ・・・
http://mansion-madori.com/blog-entry-4415.html

あれ、住友は？？

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＞＞269
この人、絶対営業の人でしょ？
実際、間取りだけじゃ分からないしね。あの辺は低い土地だから地元では不人気。

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あ、プレシスの土地のことですよ。不人気っていうのは。シティハウスは坂上がった所なので別次元です。

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確かに東麻布って高台の方は大使館やアメリカン倶楽部など立派な建物が多いけど、下に行けば行くほど、庶民的になりますよね。シティハウス東麻布は良い位置取りましたよね。

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ちゃんとした情報交換がしたいんですが、営業さんの書き込みが多いのですかね。森ビルの再開発を意識してこの辺にマンションが欲しいと思っていますが、なかなか大手さんのマンションも出払っちゃったところのようですね。ここも気付くのが遅くて残念。でも高すぎるのならどっちにしても買えなかったかな～

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なんでシティハウス東麻布の書き込み欄にプレシスの営業マンが忍び込んでるんですか？ｗ　
たしかに、この辺の高級単身用マンションだとこの２軒の比較になるんでしょうが

私は一建設の物件は元々見ないので、なんでプレシスの書き込みが多いんか意味不明です。

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○○○の遠吠えとか言ってる人は一体どこに住んでるの？ 爆

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パークワンズ芝公園と、シティハウス東麻布と、ピアーズ赤坂で迷っています。間取り的にはシティハウス東麻布が一番広そうですが、実際に見学行った方いかがですか？

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シティハウス東麻布が一番広いです。

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＞＞277
ありがとうございます！

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またここにも大手デベ潰しのムサコが忍び込んでますね。
ここの検討者も別に一建設となんか比較してないですよ

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最近モデルルームの見学を始めた人にとっては、ちょっと前からの露骨なコストダウンってのは全くわからないからなー。駅で配ってるSU○M○もこういうのは書けないから。
この物件も含めて、今出てる単身用新築は専有部分のコスト削減がヒドイです。ちょっと前の中古物件と比較した方がいいですよ。プレシスはその意味で良心的だったのでここより好調でした。パークリュクスも。

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所有者の皆様、おめでとうございます。

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何を重視するかですね。それぞれの価値観っていうか。食洗機とか正直要らないし、床暖もミストサウナも要らない。ゴチャゴチャ付けられて高くなるくらいなら、シンプルに住みたい場所に住みたい！

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