シティハウス東麻布ってどうですか？

賃貸と行っても、店子で入る人もすぐに出ていくというタイプではなくて
半分腰を据えて暮らしていくような、そんなイメージ。
何かがあったらすぐに出ていくのだろうけれど。

そもそもお金のある人が賃貸でも入るので、
賃貸割合が多いから大切に使ってくれないとか
賃貸特有のトラブルというのはあまりないのではないかなと思います。

北東向きの低層階の販売開始のメールが来ました。
値段は、いかほどなのでしょうか？
この間 この界隈を散策しましたが、それなりに、小洒落たお店がありますね。
芸能人も結構 来るそうですが.....

この辺は芸能人が遊びに来るエリアなのですか？目撃情報のある芸能人はどなたでしょう(*^^*)

公式サイトの詳細を見ると、間取りはコンパクトながら設備が整っているようですね。
「室内空間」に出ている写真の洗面台の壁面タイルがあまり好みのデザインではありませんが、オプションですか？標準ですか？

>>145 匿名さん
賃貸物件出ているので、確認出来ます。オプションです。と云うか「室内空間」は、どの分譲物件でもそうですが、原形を留めないくらいのオプションだらけ(笑)

賃貸物件の写真を確認してみたところ、洗面所タイルはモデルルームのと
同じみたいでした。
たまたま見たサイトがモデルルームの写真をそのまま流用しているだけ
でしょうか。
確かにリビングの装飾が無駄に豪華すぎる気がします。

この辺りの賃貸需要はどうなのでしょうか？
麻布十番、赤羽橋界隈で空き部屋がかなり広告されてますが。
賃貸で検索すると当マンションの家賃も13万円台に値下げされ、他物件相場と比較してもバリューありそうですが。
麻布十番の投資用マンション仕様より、内廊下で格段グレード高そうです。
徒歩9分で麻布十番も日常使い出来ますし、低級のマンションより住むにはいいかな。でも住むには、日照のいい10階以上かな？ ここの低層は日照はどうなのでしょう？

賃貸だとこのあたりの場合は日照よりも利便性とかのほうが重視されているということになってくるのかなぁと思いました。
住友不動産だとブランドマンションですので、そのネームバリューで資産価値は維持しやすかったりするのでしょうか。
それならば良いのだけれど…

suumoに中古の狭い方の１Kが4階と8階二つ売りに出てますね。
どちらも約3900万。って、え？安くない？

余った分が払い下げられたのか。

東京タワーまで２５０メートルっていうのが売りみたいですが、マンションから東京タワーって見えるんですか？
見えないんだったら特に近いメリットってないような。
ただ、東京タワー近隣は地盤がものすごく良いって昔ブラタモリで見た記憶が。このあたりはどうなんでしょうね。

Cタイプの玄関のところの外側に扉があるのですが、あれは、非常階段に行くための扉ということでいいのかな？隣の家の玄関ドアにしては不自然だなと。１Kで賃貸のマンションにしては広さがある方だと思いました。場所も場所ですし、それなりの家賃で貸しに出すことも可能なのかなと思いました。

東麻布は元麻布・南麻布の人に見下されるいるのがいやだな。

別に眼中にないと思うよ。麻布台の人なら近いから見下すかもしれないけど。

余りに近いと東京タワー全体は見えないものなのかしら
テレビ朝日の方からは全体が見えるのですが、、、
学校も近く落ち着いた雰囲気もありますし、4路線が使えるので通勤や移動は便利です。
日々の買い物もそろっていますし、飲食店も多く多国籍な物から高級なものまで幅広く楽しめるのもいいのでは。内廊下なので多少管理費もかかるでしょうけれどセキュリティー的には安心です。

14F 南抜き 1Kが売りに出てます。 3790万円、確か売り出し価格は、これより高かったような？

売れ残りを中古販売にしたのかな。

見守りハピネスというのは、警備会社の提供のサービスなのでしょうか。
警備会社が変更にならない限りは、
このサービスが提供されるということでしょうか。
高齢者の場合は、こういうサービスはいいでしょうね。
毎日誰かしらが訪ねてきて、いかにも見守っていますよ！っていうよりは、
生活反応があるかどうかでわかるというとことはさりげなくて良いのかもしれません。

この仕様が悪くない？

賃貸物件を見つけました。
2017年6月なので、1年以上は経過しています。ただ、賃貸は未入居物件と書いてあります。

8階が17.5万円。

もし、お金がある人で見守りサービスを適用したいのならいいのかなと思いますが、1Kで17万円はちょっと高いと感じます。中古販売もしているんでしょうか。

1Kを「購入」する割合は少ないでしょうね。おひとりさまでお金がある人とか？賃貸にする人とか？対象がイマイチ具体的に沸きません。

内廊下なところは、とても印象は良いですよね。
気になるのは、ドアのところがアルコープのようになっていないので、ドアを開けるときにはかなり気にしながら開けないと人にぶつかってしまうところです。
あまり廊下自体も広くはないようですから、
急いでいても突然あけないで、注意を忘れないようにしないとなりません。

麻布台なら分かるけど、南麻布よりは東麻布の方が地価上がってますから上かと思いますよ。このマンションはソツのないシンプルかつ完璧な都心のコンパクトマンションでした。値崩れしないエリアゆえ投資には最適でしょう。ただ中々一般人には手が出せない価格帯になってますので選ばれし者のみが集う場所でしょうね。

住友さんなので内装デザイン等はよく計算された無駄のない作りで、都心の一人暮らしとしては良い物件だと思いました。ここにコメントされてる方は本当に見学に行っているのでしょうか？　からかい半分なコメントが多いですね。
私は２回見に行って、今も前向きに検討しています。金額は聞いて驚きましたが、それだけの価値が無いか？と聞かれれば、価値は有ると思います。特にタワー側にはタワー側の醍醐味、タワーが見えない側は金額がその分下がるのでお得感あります。貸しても売っても大きく値崩れしないのが住友や野村の物件。しかも都心の一等地とあれば確実でしょう。都心バブルと言われていますが、この手の物件はミスが無いと思います。都心のわりにスーパーも多く、駅も複数近距離にあり、緑も多く、選び抜かれた土地と言えます。★★★★★

パワースポット飯倉の側だけあって、空気が違います。この独特な広々感は東京タワー周辺ならではですよね。御苑や外苑周辺はゴチャゴチャしてきちゃったので、東京で唯一と言ってイイほど、スッキリした特別な土地ですね。物件も洗練されてて文句なしでした。

32平米とはいえ1Kを21万で募集かけてるあほ部屋があるな。
近隣で1LDKが借りられるレベルじゃねーか。
4月になっちゃったし。別に空室でもええわい。ってオーナーなのかな。

32平米が高いのは完全に眺望でしょ。タワーの目の前っていう。

>>166 のぶさん
4年前？の三井のパークリュクスが桜田通りのタワー側にありそのタワー側のお部屋を内覧したことがありましたが、それはもうブッ飛ぶほどの眺望でした。芝公園の芝生の緑と広大な空間、向こうに増上寺の瓦屋根とその向こうの汐留のビル群、目前というか斜め45度に見上げる数十メートル先の東京タワー、これがバルコニーからの絵。これを屋上の共用スペースからもみれますからね。
こうなると好みはそれぞれとは言いながらも都心でこれほどの希少な位置どりってあるのか？と思いました。

カッコいい！こんな所に住みたいよ

東京タワーが見えても1Kじゃなぁ

内装や間取り良かったです。場所はすごいですよね。もう少し安かったらな

通りが素敵です！購入している人は半分以上が現金一括購入だと営業の人が言ってました。投資目的の方も多そうですね。

コンパクトですが32平米のワンルームは家具の配置がしやすい間取りでトイレや風呂も広く収納も多い。完璧に近い１K　SICでもう少し自分が稼いでれば買いたいと思いましたね。

マンションを探し始めたのが最近でm残念ながら結構埋まっちゃってました。気に入ったので賃貸で入ろうかな〜。

タワー側が圧倒的に良いですね。開放的でCタイプは広めだから最高でした！

場所がいいですね。贅沢なエリアでお洒落な物件。ちなみにオフィシャルサイトの内装ほど実際はゴテゴテしてないです。シンプルに真っ白。あの内装の写真はマイナスなんじゃないかなw

トイレとバスルームが広く取られていて良かった。東京タワー側は日当たりも良くていいですね。奥の南向きの部屋はちょっと狭目なのと、目の前のデカイマンションで完全に視界が遮られるのでちょっと勿体無い感じですね。ただその分お安いとの事なので、眺望を気にしない人で東京タワー周辺を探している人ならGOODですよ。あと玄関から部屋へのストロークのタイルが真っ白で高級感あっていいですね。

東京の資産家が買ってるそうです。投資用や半住半投用物件ですね。外観・内装共に洗練されていて完璧でした。

これからは単身者が増えるからこういった超都心のコンパクトマンションは需要が増えるでしょうね。特に大手の物件となると尚更投資に良さそうです。一括で払って回したいもんです。

細部までこだわった優秀な建築物の一つ。数部屋持ちたい。

東麻布計画（住友）について書きます。元の地主さんが土地を譲らないで有名な東麻布を住友が10年かけて交渉し続けたというもの。飯倉周辺は2025年まで高騰し続けるでしょう。

このマンションは実は奥行きが有るんですね。桜田通り沿いに見える部分だけじゃなく奥にも部屋が５部屋。ペンシルマンションが多い今、こういうのは珍しい。耐震の観点からも、将来的な修繕積立の点からも100部屋を超える都心の単身用マンションは希少です。

急に書き込み増えたけど、営業の方？
良いマンションには違いないけど、
買える人は限られるよね。坪600となると

>>175 Saraさん
残り部屋は、どの位有るのですか？

外観も内装もカッコ良かったです。自分の中ではパーフェクト！
坪単価500万の時代ですよねー。１Kも広めだといいですね。

贅沢な土地ですねー。こんな所に住めたら夢のようですよ

タワー側は３部屋くらいですね。あとモデルルームの部屋が全部販売終わったら売られるんじゃないかな

見に行った方教えてください～！天井は高いですか？

リビングの天井は高いです。その他の箇所は少し低め。

天井高いです！内廊下は低かったですが

＞182: 翔真
港区再開発、確かに凄いですね。なるほど2025年までか、良い見解有難うございます。

投資目的で買う方多そうですね。そういう私も投資物件探してますが、この物件は申し分なかったです。パークワンズ芝公園は狭かったな～。オープンレジデンシア麻布六本木は広いけどあの場所がチョット柄悪くて嫌いかな。

たまたま目の前を通りましたー。ピッカピカで最新！新築！って感じでした。真っ白いマンションも憧れますけど、白って時間経つと薄汚れてきちゃうから、やっぱりシックな色いいなー

住みたいっす！クールな都会のマンションてっ感じで

まだ部屋残ってるのかな？モデルルーム行くか悩みちう。気になってしょうがない。

ピアース赤坂と悩みました。あとシティワンズ芝。一番部屋が広々としてるのはこのマンション。あ、間取りによりますけど。10畳1Ｋがとても贅沢な作りでした。他の7.7畳1Ｋとかは金持ちのご子息（学生さん）用って感じ

エントランス綺麗でした。中に入る勇気は無かったです。あ、どっちにしても予約が必要かー

高くて段々と麻痺してきました〜！いまこの位のコンパクトマンションで都心のど真ん中だと相場いくらですか？？？5000万は下らないと思いますが、たまに40平米 1DK 7800とか出てるんですよー。それって普通？あれ？高い？もう分かんないです！ただ、今の所、どこに住みたいかって言われると南麻布か東麻布に住みたいと思っており、この物件も見に行きたいです。

港区に住むってやっぱり大変なんだな。堅実に品川か目黒周辺の広めマンションに住むか、無理して港区のコンパクトなマンションに住むかズーーと悩み中。目黒のシティハウスも気になる。選ぶ部屋で人生が変わる。

南側ってタワーが見えないんですか？このエリアならタワー見えなくても不動産価値高いんですかね？住友だし優良物件なら検討しようと思いますね。

もう部屋数少ないんですか？知ってる方教えてくださいませ

先週内見しました。飽きのこない内装でさすが住友さんと思いましたが、何せもう個数が残っていません。もっと早く気づきたかった！！！！！！

中古に賭けましょ！最も良い物件は中古で出ないですけどね

投資用ですね

港区の土地も一通り買い漁られ、大手3社の物件も出揃いましたね。周囲が2020年を越えると下がるから待つ！って言ってたりするけど、港区は2025年まで再開発でアツいですし、湾岸地域以外は安泰かと。しかも大手の新築を狙ってるなら消費税上がる前の今がギリギリ

広々と使いやすそうな１Kですね。奥にも棟があって総戸数多いですね。何かと安心

いかにも住友って感じ

住んで見たいもんだ

住み友を多く連れてきて、部屋で騒がないでね。

オープンレジデンシア麻布六本木とどっちがいいんだろ

目の前のビルは何のビル？

まだ空きあるんでしょうか？

内装がタイプじゃないな。でも場所さいこう

ナイス！！！

まぢでスタイリッシュですね。これ、あまり広告出してなくない？気付かなかった

ですね。

うん、なかなかいい場所ですね。一人暮らしだったら検討したかったところですね。

すごい立地((((；ﾟДﾟ)))))))

高いですねー。でも住友だから仕方ないかー。投資物件としては申し分なし。利口な買い物。

買える人限られますね。選ばれし者のみが住めるマンション

東京タワーが見えない方と見える方では全然金額が違うんですね。当たり前ですけど。うーん、この際見えない方でもいいから住みたいと思ってしまいました。でも少し考えます。

エントランスかっこいいですね

東京タワーは２階の部屋でも見えるん？

すぐ近くで、且つ賃貸だけど、プレシスの方が全然内装豪華だよ。
住友はコスト削りすぎ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100117040339/

場所が凄いですね。東麻布ってなかなか土地譲ってもらえないで有名なので希少ですね。ただ値段がちょっと凡人には手が届かない（笑）しっかしワクワクする物件ですね。

＞225: 検討板ユーザーさん　
好みの問題じゃないですか？全然プレシスの内装豪華に見えないし、ちょっとバスルームの内装とかジジ臭いっすよね。完全に時代遅れですよ。
ただ、バルコニーの広さとか眺めはいいっすね。

ではシティハウス東麻布はイマドキってことですか？

少なくとも僕はそう思います

高い！！！

いやいや、シティハウスはコスト削減し過ぎでしょ。

今時、この価格帯でトイレがタンクレスでもない、洗面周りが天然大理石でもない物件ってどう考えてもイケてないでしょ。コンロも2口？

でも大理石って汚れ落としにくいよねｗ

住友おそるべし

気になる物件みつけたーーー！

赤羽橋から近いのいいな

へー住友さん、すごい場所に土地確保しましたねー

なるほど、こんな所に優雅なシングルの成功者は住まうわけですね

>>236 どどいつさん

数年前の桜田通りタワー側、芝公園見渡しタワー見上げるパークリュクスと比べるとまあまあのレベルかなと。
つくづく三井の好立地確保力、情報力は差がある。

住友でほ？

竣工1年で完売できないとか、苦戦し過ぎでしょ。。。

＞＞240: 匿名さん　
住友は２年くらいかけて販売するので残っているわけじゃないですよ～
大手は何期かに分けて販売するのが当たり前だし、住友が２年掛けるのは有名。

確かに。私も住友の物件に以前住んでいた時、希望の間取りの販売開始が翌年だと言われ、タイミングが合わず泣く泣く諦めました。やはり物件は縁ですね。