シティタワー池袋ウエストゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都豊島区高松1丁目9番1、9番13（地番）
交通：東京メトロ副都心線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩11分
間取：1DK・1LDK・2LDK・3LDK
面積：41.88平米～77.38平米
売主：住友不動産
施工会社：奥村組東京支社
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2009-11-19 15:43:52
シティタワー新宿はたしかに近すぎ。
でもここは遠すぎ。しかも角度が悪い。
市ヶ谷、笹塚、渋谷からの眺望が良いと思う。
渋谷からじゃ北側だからマイナス。南側に見えたほうが全然いいです。
見えるっつっても豆粒だよ
高松くん。スレの監視、いつもご苦労さまです。
先着順キャンセル待ち受付中！
先着順キャンセル待ち受付中！(笑)
あと残り1戸ありますね。
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム情報 モデルルーム公開中
販売戸数 1戸26階
販売価格 6,750万円(1戸)
最多価格帯 6750万円
間取り 3LDK
専有面積 77.38m2
管理費（月額） 20,269円
修繕積立金（月額） 4,190円
管理準備金 20,269円
修繕積立基金 642,400円
みなさん内覧会はいかがでした？私も行ってきました。
特に目立つような気になるところもなく満足です。
丁寧に対応してくださりとってもよかったです。
完売したとか言ってたやつ、結局キャンセルになったんだｗ
338は、不動産売買の仕組みをまったく知らんやつと見た！
もっと勉強した方がいいよー
入居済みさん
公式HPも更新されていますね。
完売です。
おめでとう。良かったね。
住友の竣工前完売物件を買えた人は幸せですね。
少し強気な価格かなあと思ってたけど、最後のＧタイプも売れちゃったんだね。
多少は値引きしたのかな？
HPの先着受付中が何年も残ってる物件もあるからなー。
竣工前に値引きはないでしょう。値上げは2回あるけど。
値上げは３回じゃない？
優先→１期
１期→２期
２期→最終期
人気物件は値上げしても完売＾＾
値引きしないから目白みたいな物件も出てくるよね。
一長一短。
入居して時間がたつほど中古物件が相場価格で売りに出て
新築はさらに売れなくなる。
まぁ、一年たてば新築とは呼べないけどね。
今は価格は下がっているの？
>でも値引きしないから、購入時期による差がでないので、資産価値とステイタスを維持できる。
おかしいでしょ。この文章。
購入者間の不公平感は無いかもしれないけど、資産価値とステイタスは別物。
実際のところ、何の役にも立たず、確実に低い近隣相場に引っ張られるだけ。
スミフは特に関東では地域一体開発ができないデベなので、地域のステイタスにもなれない。
住民の自己満足感はあるやもしれぬ。
完売してみんな喜んでるんだから腰を折るなって。
値引きをする物件は、資産価値も下がる。結果、ステイタスも落ちる。
当たり前の話じゃん。
旧財閥系デベロッパー物件は、販売時は少々高くても中古になってから資産価値が落ちにくいということでしょうか。
安易に値引きするデペは要注意・・
マンションにステイタスなんかあるの？
26階キャンセル待ち受付中！
ステイタスを求めるなら、やっぱり、リビオ板橋が一番！＾＾
Ｓ氏って誰？
完売・・
またキャンセル出てるよｗ
ホームページなくなりました・・なんとなく寂しい・・
中古市場は分譲価格より高い価格で取引されてますね！
低層階は通常のタイル張りだけど、中、高層階は吹き付けタイル... 近くを通りかかった時に発見してビックリしました。吹き付けタイルのタワーマンション、それも財閥系が分譲するとは。
お手頃で、住友物件では珍しく竣工前に完売したわけだ。
高層階のタイルが見えるんですか？
首都高から飛び上がって見たとか？ｗ
完売してるのにネガがまだうろついてるんですね。
中古価格が坪３００万で取引されているのが人気の証。
購入者は契約価格の約５０％の含み益を抱えているようなもので、
今後の更なる値上がりも期待できるので売り物もなかなか出ないね。
シティタワーの名を冠してはいるが、赤羽と大泉学園との『なんちゃってシティタワー３兄弟』の長男でございます♪
同時期竣工物件のシティタワーの中では有明よりさらに仕様が下のマンションです。
でもここの立地は大手町丸の内霞ヶ関通勤者にはかなり便利で中々よろしいのではないでしょうか？
緑色の吹き付けタイルって珍しくない？
事実としてなんちゃってシティタワー３兄弟は他のシティタワーと比べるとスラブの厚みとか24時間換気とかエレベーターとかの仕様がかなり低いです。
だからこその低価格分譲が可能になり、立地、経済状況により早期完売になったと推察します。
繰り返しますが都心への通勤はかなり便利です。
環境としては首都高が渋滞ポイントになってしまったのがマイナスですが・・・
首都高は渋滞ってほどでもないんだが。
ネガってるのは、昔からいるアウルタワーの契約者。
ここから、アウルタワーに乗り換えたみたいだけど、後悔しているんだろ。
地歴を知らなかったんですかね？
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので
当スレッドは閉鎖させていただきました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/55772/
住民板は、住民の方以外の書き込みは禁止となりますことを、
どうぞご了承ください。
住民板の利用ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
