竣工・引き渡しを控えたこの時期だと、
ローンキャンセルになる住戸もあるかもね。
2LDK3千万円台後半〜
の物件のローンが組めない人は、
そうはいないと思うけど。
普通は、銀行のローン借り審査を受けますよね。
この時期でローン・キャンセルって・・・何があったんでしょうね。
3千万後半~の2LDKは、すぐ売れちゃうんじゃないですかね。
2馬力でローン組んでたが離婚、協議中とかの可能性もある。
家の売却理由の中で離婚による財産分与の割合は高い。
買換え特約付きローンで物件が売れずキャンセルってこともないかな?
なるほどー。
二馬力で、三千何百万円の物件がやっとの方だと、
一馬力では、千葉や埼玉のマンションも買えないなあ。
妻子ある身としては、
不幸にしてそういう理由でキャンセルになられる方には、
心から同情します。。。
分譲と賃貸では仕様が違いますね。
当然といえば当然ですが。
新店オープン!
シティタワーから徒歩2分です。おいしかったですよ。
豪腕味噌 ザ・マグナムハウス 板橋区南町16-2 岩間ビル1F
http://r.tabelog.com/tokyo/A1322/A132202/13102290/dtlratings/
売れ残った3LDKの間取りは酷いな
ここが残りわずかなのはわかりますが・・・。
やはり、掲示板のような場所では残り戸数に関する情報が錯綜していて、
どれが本当かわからないですね。
280さんのおっしゃっている残り1戸が正解なのかしら?
せっかく公式のブログがあるんだから、そういった
情報もこまめに更新して公開してくれればいいのに。
あまりに更新が滞っているもんだから、契約者板で近所の店舗情報を
貼ってくれてる人がいますよ(笑)。
>>291さん
確かに、残り戸数をブログで公開してくれたら、検討者にとってはありがたいですが、
残念ながらそのような不動産屋さんは皆無で、モデルルームに行って、自分自身で情報を獲得するしかありません。
見た感じ1戸以上は売れ残ってそう
ホームページの間取りが、Gタイプ 一戸だけになりましたね。
約7000万かぁ。いいなぁ~
7000万でリビング12畳は切ない
高松の77㎡で7000万円は高すぎる
5000万円ぐらいが適正じゃないの?
最後の一戸注目ですな
南西の角住戸、26階で6750万円。
ここはどのタイプもこじんまりとした部屋の間取りですよね。
寝室が4畳半だったり。
Gはリビングと洋室2部屋の窓が全てダイナミックパノラマウィンドウなのは
日中とても明るくてよさそうですね。
ところで、修繕積立金が現在4190円ですが、将来的に結構あがっちゃいますよね。
大規模修繕を計画しているので当然といえば当然ですが、20年後は
月々32000円を超えて支払う計算になりそうなので計画的にいかなければ。
>298さん
マンションにお詳しそうな方とお見受けしました。
修繕積立金って、普通年々上がっていくという点は、常識だと思うのですが、「結構」ということは、他と比べて上昇度合いや上昇後の水準が高いということですかね!?
逆に、修繕積立金が少なくて済むお勧めの物件はありますか?
洋室3の壁をぶち抜きたいですね、キャンセル待ちが復活してます
私ならリビングダイニングとキッチン間に扉付けて、洋室3をダイニングにするかな?
Gタイプは使いづらそうな間取りだよね。
もともと洋室3とキッチンをブチ抜いて、リビングダイニングキッチンで20畳の
MENUタイプってのもありましたよね。
MENUプランってモデルルームの間取り?
シティタワーで、角部屋総ダイレクトウィンドウの20畳LDKだったら、まずまずの高級物件なんじゃないの?
同じような間取りを大崎で買えば、億近くなるし。
それが、埋立地の豊洲と同じくらいの坪単価で買えるんだから、そのうち売れるでしょ。
何だか良く分からない営業トークですね…。
モデルルームと同じ間取りなら現物をイメージしやすいから先に売れるのが普通。
それが売れ残るってのは変な間取りなのか割高なのかということになると考えるが…
はいはい。
ご苦労さまです。
「住んでよかった街ランキング」池袋3位
1位(1位) 吉祥寺
2位(9位) 中野
3位(11位) 池袋 ★
4位( - ) 赤羽
5位(5位) 中目黒
6位( - ) 蒲田
7位(15位) 三軒茶屋
8位(3位) 下北沢
9位(16位) 高円寺
10位(-) 阿佐ヶ谷
()内は「住みたい街ランキング」
http://www.kadokawa.co.jp/mag/tw/index.html
>No.21 by 匿名さん 2009-11-29 13:20
>>18
>高松なら80平米で20万くらいじゃねえ?
>No.70 by 匿名さん 2009-12-14 16:42
>ここは目白じゃないし・・。
>高松ですから。。
>No.84 by 匿名さん 2009-12-15 20:30
>13階のAタイプなら首都高の排気塔がちょうど目の前に見えるかも?
>高松は都心、新宿から遠いから眺望といっても豆粒くらいにしか見えないと思う。
>No.296 by 匿名さん 2010-02-11 20:45
>高松の77㎡で7000万円は高すぎる
今度は「高松くん」がいるみたいです
>外資系など一生入れそうもない安給サラリーマンが。
○友もロ○テも外資系だけど、入社難しいの?
祝!完売!
昨日、完売いたしました
おめでとー!
えっ?!完売??聞いてないよ~。キャンセル待ちもダメなのかぁ?
最後の1つのGタイプあっさり売れちゃったんだね
ネガさんが願いを込めて書き込むと、必ず逆のことが起きるんだよねー
ネガさん書き込みありがとう!
これからも縁起の良い書き込みお願いします!
ねが意見も大切だけどね。
あれ2LDKなら飛びついてた
住友の竣工前完売は、最近じゃあ目白ガーデンヒルズ以来。
タワーマンションでは聞いたこと無いなー。
同時期に販売、竣工のシティタワー有明は、4割売れ残ってるし、
ワールドシティタワーズなんて、販売開始7年経っても好評分譲中だからな。
ただ単に戸数が少ないだけだろ
池袋駅徒歩10分ぐらいのタワーMが坪300じゃ売れて当たり前
ここは徒歩20分だろ?
完売情報はどこから?
さっき更新されたようだけどHPは、モデルルームご見学希望の方は、週末のご予約をお願い申し上げます。となっている。
トヨタ自動車にとどめの一撃。
⇒日本経済停滞
⇒マンション業界さらなる不況の嵐
おめでとうございます。自分は途中でアウルの情報聞いて比較しようと思いひっぱりましたが意外に早く売り切りましたね。
先着順キャンセル待ち受付中!
竣工から1年過ぎても 先着順キャンセル待ち受付中! だったりして?
土曜日の内覧会に出席された方、お疲れ様でした。
なかなか良い作りでしたねぇ
新宿高層ビル群が本当に間近に見えました!
え?シティタワー新宿からみたらちびりますねきっと。
近すぎるとかえって新宿は綺麗に見えないのよ、大久保の病院から毎日見てました。。