シティタワー池袋ウエストゲートってどうですか？Part 3

>>18

高松なら80平米で20万くらいじゃねえ？

＞２０さん

そうです。ＪＲの改札口からだと、６分＋１２分の１８分はかかるでしょうね。
ちなみにＨＰだと、東武百貨店（池袋駅西口）まで、１,１７０ｍ・１５分となっていますので、まあそんなもんかと。

ちなみに、私の場合は、普段の通勤には要町を使って、会社帰りや休日に外食・買い物する際に池袋を使う予定なので、池袋が徒歩圏であれば十分です。

住友のタワマンで、有楽町線＆副都心線の要町駅徒歩６分、２４時間スーパー至近。加えて、山手線のターミナル駅、デパート、多数の飲食店が徒歩圏にありながら、価格は坪２３０万円～でしたので、お買いドクであったと思ってます（他の住友のタワマンの価格を見れば分かります）。

「豊島区マンション市場」を明解に分析！
http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/

副都心線は、池袋駅で丸の内線に直結してるから便利ですね。

改札の外に出なくて乗り換えられる。

副都心線は、空いているのも魅力的！

東横線との直通運転開始で混むのは勘弁な。

ここは、ゲストルームやら広いラウンジとか共有部分が少ないから税金安いんでない？

＞お買いドクであったと思ってます（他の住友のタワマンの価格を見れば分かります）。

他の住友のタワマンとは大泉学園や赤羽のことですか？

今日で完売でしょうかね
無事に抽選をクリアした皆様宜しくお願いします

昨日で完売では？

シティタワー豊洲、シティタワー有明

完売してたらとっくにHP閉鎖してるよ！

まだ。キャンセルが出るかもしれないからね。
当分ＨＰとＭＲはあるよ。

こんな感じ？
大崎→坪３３０万円〜
豊洲→坪２８０万円〜
有明→坪２４０万円〜
要町→坪２３０万円〜
大泉→坪２２０万円〜
赤羽→坪２２０万円〜

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宮崎あおいの池袋CMカワイイ！

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ここはお買い得だったな。消費者の目は厳しい。

>>34

豊洲と比べると安い気がするが、他と比べるとたいして安いとは思えんな。

書き込むのデベさんだけになっちゃいましたね。

半年前から売れ行き好調って言われ続けて、まだ販売中ですか、そうですか…。

とうとう現地の宣伝広告も剥がされてしまったようですね。

年の瀬ですなぁ～よいお年を

>>39

最後の方なんて売りにくいもんだ。
あと何戸か知んないけど、中途半端な
広さで中途半端に高い部屋が残ってたり
するもんだよ。

サイトにはあと10戸って書いてるけど、
これも分かんないよね。

この時期でこれくらいの戸数だと、
来年3末までに売りきりのスケジュールで
隠している部屋を出したり引っ込めたり
しながら販売するんじゃないかねえ。

12月4日更新だから昨日更新されてるはずなんだけど10戸売り出して売れなかったの？

行ってきましたよ、抽選。

私を含め出席した人は3名、私は抽選自体初めてだったのですが
少々拍子抜けしました。

「こんだけ？」

と思いました。

コレが抽選ばっかりの住戸、倍率も高倍率！！
とかだったら人気物件とみなす事が出来るんだけど
なんか閑散としていた感じです。

関係者が見ていたら私が誰だか分かるでしょう、
まぁ見ていると仮定して書いているんですが。

素人ながらの感想として、そして素人ながらに言いたい。

抽選の仕切り自体、ヒジョーにお粗末。

抽選の内容を読み上げる女、噛みまくり。紙を見ながら説明するのは
構わないがオドオドしすぎ、全然伝わってこない。

そして抽選住戸の部屋番号を読み上げるも、その部屋番号自体を間違える、
しかもそのままスルー、私はその部屋では無かったが、もし自分の希望する
部屋だったら「はぁ！？」って感じでした。

抽選は普通のガラガラ回すやつ（なんて言うのアレ？玉が出てくるヤツ）を使って
もう一人の男が行っていたが、それを始める際もいきなり始めようとする。

抽選の模様を写真に撮っている関係者（恐らく偉い人でしょう）が

「きちんと玉の番号を確認してもらったら」

と指南。当たり前だろう、私たちが座っている席からはその番号は見えるわけが無い。

「あ、、ハイ」と男。

確認させる仕草も何か頼りない、ビシっとしていない。
しかも一番前に座っていた一人にだけ確認させる。

別に勘ぐる訳じゃ無いけどさぁ、3人しかその場所にいないわけだから
全員に確認取れよ、と思った。


ガラガラを回して抽選へ、モチロン普通に一番最初に出た番号が当選者。
そして次点は次に出た番号となっていく訳だが、

2個連続で出ちゃったりしてあたふたしてる模様。


最後に〜号室は〜番の方が当選、〜号室は〜番の方が当選、と読み上げるのだが
そこでも部屋番号を間違える始末、誰も訂正しないので私がツッコんだ。


初めて抽選に行ってみたのですが他もあんなモンなのでしょうか？
もっとビシっと抽選会自体を仕切ってくれたら気持ちイイのに。


私の結果？落ちましたよ・・

負け惜しみと取ってもらっても構いませんが、
私はまだ悩んでいたので敢えて抽選の住戸に申し込みました。
一階下なのであれば抽選をしなくても契約までいけたのですが。

果たしてここに縁があるのか無いのか、あるなら当たるはず、
と思って臨んだのですが・・・・外れましたね。


また中古も含めイロイロ探してみますわ、それでいてやっぱ新築かなって
なった時に欲しい部屋がまだココにあったら契約しよっかな。
場所、環境は好きなんでね。

他のマンションの抽選もそんなもんですよ。
抽選会に立ち会う申し込み者は少ないですから。

気持ちのこもった感想、状況が伝わりとても参考になりました。

つまり、ほとんど完売なんですね。

>>41

>来年3末までに売りきりのスケジュールで
隠している部屋を出したり引っ込めたり
しながら販売するんじゃないかねえ。

そういう部屋があるのは常識でしょうか？

>>46

遅くまでご苦労様

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>>43
ありがとう
参考になります。

こういう長文は歓迎！

今、公式HPを見ましたけど、販売戸数10戸のままで
「お陰様をもちまして、最終期分譲の運びとなりました。
最終期分譲では、超高層摩天楼を満喫いただける
25階・26階の住戸を中心に販売いたします。」ってなってますね。
隠している部屋を出したり引っ込めたりしながら販売とは、この
最終期分譲では、超高層摩天楼を満喫いただける部屋というのが
隠してる部屋のことにあたるのでしょうか。この隠してる部屋の
他にもキャンセル物件等もありそうですけど。更新されてないだけで
完売してしまったのでしょうか。それともまだ完売にはなってないのでしょうか。

No.43 by 匿名さん 2009-12-06 20:35
No.44 by 匿名さん 2009-12-06 20:49
他のマンションの抽選もそんなもんですよ。
抽選会に立ち会う申し込み者は少ないですから。



監視してるって事ですよね？

25階・26階の住戸は、最後の客寄せの隠し玉でしょう。
これを逃すと、本当にキャンセル待ちに最後の希望を託すことになりそうです。
ちなみに私はただの近隣さんで、「販売さん」ではありません・・・念のため。

言い訳しなくてもいいんだよ

＞25階・26階の住戸は、最後の客寄せの隠し玉でしょう。

第二期のころ、25階・26階は最終期に分譲するって聞いてたけど。

隠し玉ってなんのこと？

>>51

抽選会に来た人の中から抽選立会人立てるんじゃない？
監視してるよ。

>>52
近隣さんとは思えない書き込みですね。
そういえばスマッチ板にも女性・ご近所さんって人がいましたっけ？
「リビオ君もあちこちに出没できなくなるでしょう。」ってのと同一人物だから書き込みできなくなったのかな？

↑リビオ君乙

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あ～～～意味不明。あんたら一体何者？

フフフ・・

正解は、ここすら手が出ない甲斐なしのみなさまです！

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ここはシティタワー赤羽岩淵より安かったんですね！
良い買い物だったかな！！

地下トンネル高速出口そばなんですけど。
当然排気ガスが常時ところてんのように押し出されてきます。
おまけに地上は環六山手通り。

都会的って言えば都会的なんでしょうね。
ま、安いんだから目をつぶるところは目をつぶらないと。

>>62

排気ガスとか言ってたら23区には住めないよ。

リビオ板橋が一番！＾＾

さっそく13階の54㎡が22万で賃貸にでてるけど、こんな値段で借り手はつかないだろ？
15万くらいが相場じゃない？
駐車場空き有りとまで書いてあるが、駐車場の権利持ってるのだろうか？

http://rent.homes.co.jp/detail/bid=52120009300/

ほほー明るいＡタイプですな。タワーマンション新築だから借りるのもよいかも。

物件情報今日更新予定が12月21日になった・

4500万くらいで売ってた部屋かい？
投資目的で買った人もいたんだねぇ。

要町だぜ…

>>65
それ22万でも安いと思うが。

15万て目白だったら１ＬＤＫ40平米の値段だぞ。

ここは目白じゃないし・・。
高松ですから。。