パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

みなさん資産価値の観点で正直不安はありますか

>>875 契約済みさん

全くないかと言えば嘘になるが、パークホームは賃貸需要が担保できるのであんまり気にしてませんというのが本音。それよりも、こういうこともあるから駅近という立地を優先してここ選んでおいて良かったと安心している面の方が大きいです。

>>876 匿名さん
賛同。本当の契約者ですね。

私も好立地以外の物件を選んでいたら
かなり不安だったかなー

テレビで写るSKYZBAYZのかた、豊洲だけが売りの物件のかたはかなり不安ではないでしょうか？？

迷いましたが、BAYZ買わなくて本当によかった、、、

名指しでご近所をけなしている方、本当に契約者？

ちょっと引いてしまうのですが。。

今すぐ売るなら大変だろうけど、今の問題も年数経つごとに忘れ去られるし、どうせ移転はするでしょう。
そうなったら逆に都は観光とか五輪を考えると結局ポジティブキャンペーンをせざるを得ないからね。
まあ実需中心のこのマンション購入者にはあまり影響はないのでは。

けなしてない
BAYZは共用部と景色は本当に素晴らしい

ただ結果的によかったと思うだけ
まぁ考え方っすね

これはパス付きの内容ですが
本当にいい記事ですね

http://www.toyosu.cc/archives/163923?utm_content=buffer02fc7&utm_mediu...

>>874 住民板ユーザーさん5さん

営業妨害された気分でしょうね
竣工前完売できたらすごいと思いますよ

>>875 契約済みさん
特に考えないかな〜
そもそも投資目的でもないし。
実需としたら本当にいい物件だと思いますよ、特に子育て世代は。

週末しか見れていませんが、ぼちぼち使っていただいているようで…
下記の件、あったのでパスワード変更しました。

>>841さん
＞ここですが、パスワード必要だし、最初全くわかりませんでした。
＞管理人さん見ていたらパスワード改善願いたいですねー
＞荒れているここよりは建設的な話しができそうだし、、。
＞http://6823.teacup.com/pht/bbs

豊洲（笑）

うわ、深夜にホント気持ち悪いわ。
管理人さん、一緒に削除よろしく〜

駐車場抽選の結果っていつ郵送されてくるんでしたっけ？

>>889 契約済みさん

10月下旬から順次発送するそうです。
一昨日、ローン相談会の時確認しました。

エントランス出来たみたいですね。昨日の夜中に前を通ったら、電気が着いてていい感じでしたよ

いいですね！見てみたいです！！

昨夜エントランス見てきました。周りがまだ暗いので余計に綺麗に見えてステキな印象でしたよ。
スミフのツインの同じく素敵なエントランスと似ているかもしれません。

素敵！！！
入居が楽しみです。
新築は気持ちいいですね！

本日マンション再訪してきましたが、ちょっと衝撃を受けました。何とエントランスが真っ赤でした。何度も予想CG見て理解していたつもりが完全にエントランスのイメージを勘違い（笑）どうやら横から見た時は木目の格子が目に入るので木目調ですが、真正面から写真の通り見たら赤ということのようです。
結果、個人的には良い印象でしたが、ホント真っ赤なので好みが分かれそうな感じはします（笑）
皆さんはエントランスが赤ってこと分かってました？

>>895 購入者済Aさん
写真ありがとうございます。
赤は意外でした。
HP見たら言われてみれば赤かなというレベルですね。良いかどうかは好みの問題ですが、比較的地味なマンションですので、入り口は若干派手でも良いかもですね。

外灯も灯ればそこまで派手ではないのかな？と思います。
昔話題に出てましたが赤い看板の方の薬局はやっぱりミスマッチだなぁ…言ってる意味が分かりました。
緑の方は上品な仕上げになっていますが。

>>895 購入者済Aさん

写真ありがとうございます。
素敵ですね。完全にアリです！！
嬉しい誤算！！

写真ありがとうございます。
深紅の赤で深みがあって、すごく好みです。
この仕上がりに大満足です！入居待ち遠しい

赤色は、上品にも下品にもなりうる色だと、個人的には思っています。
この点、写真を見る限りでは上品そうな色味で良かったです。
現在近所に住んでいるので、今度直接見てみます。

みなさんほぼ一斉入居ですが、ご近所さんへの挨拶をどうする予定ですか？
上、下、左、右でしょうか。ご挨拶に行ってすぐに挨拶返しされる感じになりますよね。。

タイミングは結構まちまちだと思いますよー
まぁ挨拶は左右くらいですかね？
わざわざって感じではなくいらっしゃったらって感じで。

皆さん感想ありがとうございます。好評なようで安心しました（笑）結果オーライでしたが、何故にこのような誤解を生む画像書いたんですかね。

※画像は公式HPより転載

まだ作業途中では…？
赤の上に↑画像のような木目調デザインになるとか？

その可能性は高い気がしますね

>>904 匿名さん

恐らく作業中ですが、正面から見たベースの色の印象は赤で間違いないです。

ついにフェンスがとれましたね。

マンションの入居時ご挨拶は、上下左右が一般的らしいです。(ネット情報ですが)
確かに子供がいると、階下に響く音とか下の方にご迷惑をかけていないか？と気になるかも。
上の方はその逆パターン。

どこまで挨拶するのか？より何を持って行くのが無難なのか？という方が気になります。
マンション入居の挨拶というのが初めてなので。

個別の挨拶も必要ですが、入居が落ち着いたあとに、上下階の住人を集めた挨拶会のイベントを開いても良いかもしれませんね。

経験から言うと、マンション内の付き合いは挨拶程度が一番いい、仲良くするなら、違う階の離れた家限定かな。
上下左右は距離を持たないと、もめた時やプライベート面でトラブルになるので要注意！
ここでも、ご近所さんとは笑顔で挨拶する程度(無難に天気とか）に抑えます！

ごあいさつの粗品は500～1000円が相場では？

>>903 購入済みAさん

この写真だと1階正面は赤茶色ですね。
赤の上から木目調にするみたいですね

確かに仕上がりは木目の格子が付きそうですね。他の方が報告してくれましたが、植栽、保育園の内装まで終わり、フェンスが取れたことてほぼ完成のようです。既にエントランスには内覧会の説明会場らしきパイプ椅子が並んでいましので待ち遠しいです。

現在は、旧マンションの売却が決まったので仮住まい中です。入居が待ち遠しいですね。

ご近所への挨拶ですが、マンションでは上下左右かなと考えています。
タイミングの関係で、先の人と後の人がいますが重なったっていいんじゃないかな。

「ああ、昨日あいさつに来ていただきまして。ありがとうございます」
ということで。

お話しできますので構える必要なし、ということでぜんぜん、問題なしだと思っています。

よろしく。

>>913 入居前さん
良かったですね。売れて。
家は内見に来るのですが、決まるまでに至りません。家は勧められた提携ローンを蹴って他を当たったのでこのままだと資金がショートして手付金の没収か高金利での手当てしか方法がなくなりました。涙。

>>914 匿名さん
買い替えの場合は銀行(審査にも)より6ヶ月以内の猶予期間をもらえすよ。焦らず売っていきましょう。私は三井住友信託、京葉は猶予をもらえましたがりそな、SBI、ソニーは借入前に現在の売却が前提でした。

>>914 匿名さん
あんた購入者じゃないね。今現在最低仮審査通ってないと。ここの緩い提携ローンも通らない人はここを買える筈がない。

>>916 住民板ユーザーさん1さん
所有物件借財なし。でも売却出来なかった場合の停止条件２ヶ月でしたよ。もっとも内陸の高級物件でしたけど。

>>917 匿名さん
なぜこんな所へ内陸の高級物件からお引っ越し？ローン特約も知らない方の脳内バーチャルマンションじゃあ売れないでしょうね。

ここの敷地内は誰でも入れちゃう？？？

確か入れます

敷地内で迷惑な輩が入ってこないといいですね

管理もしっかりしてほしいです。

パス付きの方で敷地内写真アップされてますねぇ
あんなもんアップしていいのか、、

きれいになってきました

公開空地ですから、誰でも入れますよ。だからこそ、容積率緩和されているので。

こんなところで悩んでしまった。。
トイレの壁ガード頼まれた方、カラーどうしました？白って決めていたのに白がテカテカみえてきて。。

あくまで私の感想ですが、
壁ガードをすると、せっかくのスタイリッシュな洗い場が、いきなりチープにみえてしまって、、
機能はいいのですがここは洗面台から壁まで幅もありますし、飛び散らないようこころがけて、飛び散ったら拭くでいいと思いやめました。

あのチープ感はちょっと耐えられない
ってあくまでも私の感想です。

>>925 匿名さん
ご意見ありがとうございます！
参考にします。

わたしはトイレの壁ガード頼みました。
トイレ掃除の時、毎回壁を拭く事をしないズボラな奴なので。

私も壁ガードお願いしました。ピンクです。
ほぼ白の中に、うっすらピンクがマーブルのように入ったような柄だったと思います。チープな印象は受けなかったけど…

マンションの名前も入りました。玄関前ポーチが思ってたより広いです。

細かなところで大変恐縮ですが、
現地に行くと敷地内撮影禁止と銘打ってました。

購入者が個人用に撮影するのはいいのかと思いますが、
誰でも閲覧できる場所で公開するのはどうなんでしょう？
投稿に対する批判ではなく単純な疑問とセキュリティの懸念のみです。
親切で投稿していただいていることはわかります。

不愉快な思いをさせてしまったら申し訳ございません。

>>930
単純な疑問に対しては　⇒　問題ないと思います。

セキュリティー　⇒　どのような事を懸念されているのですか？

>>930 匿名さん
新築中古が売り出されると、外部からは内見者がぞろぞろ来るし、仲介会社の広告欄ページには嫌でもかなり詳細に写真などが掲載されますよ。
そんな心配よりご自分の居室を特定されないように配慮する方が大切ですよ。
つまり、外観の写真アップなんかの細かい事で書き込まない方が無難ですよ。

930さんは敷地内写真撮影禁止というルールに対してどうなのかと疑問を呈しているだけであって、
一般論ではないですよ

女性専用車両に男性が乗っているのはどうなんでしょう？
という疑問に対して、
問題ないと思います、細かいこといってんじゃねぇ
と返答している構図です。

内見会の案内が来ましたね。早速予約しました。
ところで皆さんは専門業者の同伴もしくは依頼されますか？

>>933 匿名さん

施設内撮影禁止というルールがどのように運用される想定で作られたものかを考えてみては？

撮影禁止ルールを厳密に運用したい人は個人の信念に基づいてやられればよいと思いますが、入居者は当然、入居後に子どもを取ったりと写真撮影するでしょうから厳格な運用は現実的ではないと思いますよ。　

恐らく、このルールは明らかにあやしい不審者が遠くから子どもを撮ってるとか、勝手にドラマのロケやってるとかの迷惑行為を抑止するためのルールに見えます。
現状、被害者がいない状況で建物を撮影しているだけなので特に問題ないかと。

あなたの例にならうと、電車の正面から写真を撮ったら、無人の女性専用車両が移り込んでしまって、ホームにいた通りがかりの女性に、なぜか盗撮疑惑をかけられているような状況かと。

来年４月より小学校中高学年(4-6年生）のご家庭いらっしゃいますか？

住民通し十分に議論に値する内容でいいですね
935さんがちょっと固執していると思うのは
誰も写真撮影に対しては疑問に感じていないという点ですね
930さんも最初から個人用ではいいとおっしゃっています。
ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。

電車の件はよくわからないですが、
ルールに抵触しているかどうかでいったら933さんが分かりやすいのでは？

撮影禁止はドラマ撮影とかの話かなって思ってました。
建物の入り口とかはそのうちグーグルストリートビューで誰でもみられるようになるんでしょうし、あんまり過敏になっても疲れそうです。

内覧会の案内ありましたね。平日は行けないので日程変更をせねばです。

>>937さん

935です。

写真撮影に対して疑問を感じないのに、
写真公開に対して疑問を感じる点に違和感を覚えます。
注意書きは写真撮影に対してで、写真公開に対しての注意書きは無かったはずです。

>ただ誰でも閲覧可能な所に公開することに関してどうかという点でしょう。
>まぁルールがある以上、ここではほどほどにって所でしょうか、、、。

私にはこの感覚がよくわからないです。
今回の件で言えば、その行為で被害者がいるか、いないかだと思っています。

今回の写真撮影＆公開に対して、
三井側が引き渡し前の自社資産の肖像権を侵害されたと主張して、
異議申し立てを掲示板側にしてくるなら意味はわかりますが、
この時点で住民側が異議を唱える感情って何でしょうか？

おそらく、今後も入居後は
のらえもん氏などによりPHTの共有部分などが
公開されることになると思いますが、
そういう行為も不法行為だといちいち申し立てするのでしょうか？

>>909 匿名さん
上下階の住民を集めた挨拶会のイベントって意味分かりません。
マンションは左右の部屋もありますし。
面倒臭い方ですね。私なら真っ平御免ですね。

上下階の住民を集めたイベントを仮にやったとすると、
自身も3回参加しないとダメですねｗ

マンション自体で、2F～22Fまで上下階集めてイベントやると、
全部で20回程度開催し続ける感じでしょうかｗ

>>938 住民板ユーザーさん5さん
今のところかは分かりませんが平日しかありませんね。

>>942 匿名さん
平日だけですかー、見たかったな。内覧会の日にちってみんな一緒なんですかね？

40キロ制限の道を60キロで走るのをとやかく言う人は少ないけど80キロは流石にやり過ぎだみたいな感じでしょう。
今回の件だと50キロくらいかな。

webでは朝2回、午後2回でそれぞれ空いている日程から選択できます。内見しないと瑕疵の確認ができないので、どうしても無理だったらお金払ってでも第3者に委託するなどした方が良いですよ。

９３９さん
自分の家がねっとで晒されていたらちょっといやっすね
今は情報ほしさにメリットがあるかもしれないけどね
ここは誰でも見れちゃうってのが不気味

人気ブロガーは投稿許可取ってるって^^;
当たり前でしょう

>>946

>人気ブロガーは投稿許可取ってるって^^;
>当たり前でしょう

取ってるわけないでしょｗ
共用部撮影にいちいちマンション管理組合に許可とってると思いますか？

このレベルの低いやり取りはなんでしょうか？
本当の契約者さんたちだとすると非常に残念ですね

どうでもいい話はやめましょう、時間の無駄だけだ

来年４月より小学校中高学年(4-6年生）のご家庭いらっしゃいますか？

うちは小３です><

内覧会は専用業者利用しますか？

内覧会の案内まだ来ませんが、契約時期によって分けてるのでしょうか。
専門業者に依頼しません。

11/1　西小の説明会は行かれますか？

もう少し情報頂けますか？案内もらっていません。

別の掲示板といきなり情報が同期したな、、
管理人の自演か？？

三井レジテンシャルライフ登録してません？してると色々案内きますよ。因みに4月から3年生の子供がいます。島の中で買い換えなので色々島の事話出来ると思います。

うちは12月12日にしましたよ、内覧会！

>>953 契約済みさん

2期に購入しましたが、内覧会の日程と引越し業者の案内書類が届きましたよ。

>>957 住民板ユーザーさん1さん
うちも3年生の子供います。
レジデンシャルライフを見ていますが、11/1西小説明会の情報が見当たらないですが、、、

話それてすみませんが、
土壌汚染が気になると言い出した嫁と義親の対応にここ数ヶ月ずっと参ってます。
皆さん何も揉めませんでしたか？

西小の件は、区から送られてくる小学校案内に書いてある話です。

今騒がれているのは、東ガス跡地の話であって、こちらは無関係ですから何も揉めませんよ。また、この土地の汚染の有無や対策については重説に記載ありましたし、織り込み済みです。

>>963 匿名さん
その通りなんですがね…
理解してくれない家族が周りにいると凹みますわ。

>>964 住民板ユーザーさん1さん

かわいそうに。
毒親からは毒嫁が生まれるのですね。
説得頑張ってください。

ありがとうございます。資料を確認します。ところで、部外者も混ざっているから、気持ち悪いですね。

恐らく実際に汚染はないとわかってはいながらも、気持ちの問題なのではないでしょうか？
これは、小池さんの責任によるところが大きいと個人的には思っています。

来年の1月に具体的な市場開場時期が決まれば、奥さまの気持ちも落ち着いてくるのではないでしょうか？
どちらにしろ、手付金を手放すなら、来年の1月まで待ってみては？

東京ガス跡地であろうが無かろうが、
現状は完全に風評被害です。


安全であることは論理的に説明可能なので、このあたりの記事を見せて、説明してみてはいかがでしょうか。
http://www.mag2.com/p/money/24681

パフォーマンスファーストの都知事とそれに乗っかるマスコミに負けずに頑張りましょう

川崎市の大気汚染で公害病認定された患者数は約6000人。公害病での死者数1500人。

新豊洲では、誰も死んでいません。

これだけ注目を集めているのに、都議会のドンも誰一人として逮捕者が出ないのは、結局みな法律を侵さない程度にやっていたということなのでは？と思い始めている。

「振り上げた拳の落としどころが分からない」

って、本当にまさしくこのことでしょうね。

961から始まった汚染話題、自作自演だといいのですが、返事して盛り上げちゃった方
上手く釣られちゃいましたね

検討板、BAYZ板でもコピペありますね、、、

今後汚染話題は完全無視でいいのかなって思います
進展内ない話題は誰も特をしないですから

一般公開の掲示板はこういうことありますね

>>967 匿名さん

そうです、実際に手付手放す気はないみたいです。
何となく心配、すっきりしないというだけみたいで。
ありがとうございました。

>>972 匿名さん

自作自演ではありませんよ。
ただ、私の投稿をコピペして盛り上げている方がいるようで、こわいですね。
こんなところで相談した私が馬鹿でした。
削除依頼出しときます！