パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

>>466 住民の人に質問したいさん

残個数から考えても最終期で完売見えてるのでまぁ値引きは期待出来ないでしょうね。引渡後ものこっているようならオプション数十万程度サービスならあるかもしれません。気に入った間取りがまだ有るならそちらを優先した方が住んでからの満足度高いですよ。

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皆さんどんな間取りですか？リビング引戸タイプはやはり使い勝手が良くて、人気でしょうか？

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値引き交渉したら、もっと安い部屋紹介された・・

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>>469 入居予定さん

私はリビング横はウォールドアのタイプにしました。
今後、家族構成が変わったり、子供が成長するにつれて、必要な部屋数も変わることを考えて決めました。

今、丁度売り出している、71Ibタイプのような感じです。

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値引きないならないで構いませんが、一部のみの値引きは嫌ですね。
今のマンションかなり購入時期によって大幅な値段差異があるので、そういう幅は欲しくないので、
値引きないなら徹底して欲しいものです。

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>>472さん
間取りにもよるかもしれませんが、
ここは一期から最終期までほとんど値上げしませんでしたよ。

若干気になる数字がある・・・程度でした。

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>>472 さん

全ての部屋に対し、値引きは一切しないことを保証すると営業さんが言っていましたよ。

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>>473 契約済みさん
北西中住居に関しては2期以降はほぼ300万値上げしましたね。ただ、これは値上げというよりは正確には一期でパンダ部屋的に他の向きより北西住居を安く出してる感じでしたので、元の値段に戻したという感じでしょうかね。

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南西角と北西1期が実はお得だったかもしれませんね。

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７０％の部屋は値上がりしてないですね

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>>476 住民板ユーザーさん8さん
北西74-75平米あたりの間取りは2期から300万上がってましたね。74R、75Sの間取りです。確か1期では倍率ついてましたので買えた方はラッキーですね。

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現状

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投資目的以外の方、
皆さんどういった層の方が購入されているのでしょうか？
今後、同じマンションで生活するので気になります。

ちなみに私は（特定されない程度で）

■年齢：30前半
■家族構成：配偶者（専業）、未就学、小学生の男の子二人
■業界：外資のエンジニア（年収1000＋インセンティブ）
■部屋間取り：ざっくり8000くらいの部屋
■住宅ローン：頭金4000　借入4000　変動35年　0.6％検討中

特にローン、幼稚園など気になりますね。
情報交換などできれば幸いです。

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今日みたいな青空のもとの写真はきれいですね。
やはり立地が幹線道路から奥まっているので、静かでいいですね。救急車の音はまだわかりませんが。


そんなにデータあるとバレかねないですよ。

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反対側から
朝日が強烈でした

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購入者イベントには参加されなかったようですね。

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>>481 契約済みさん

>>480 契約済みさん
頭金4000万ってスッゴいですね♪

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こちらほぼフルローンの方っていますか？

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うちはフルローンです。この低金利だと借りれるだけ借りておいて資産は別で回した方が良いような…少なくとも10年間は金利よりも住宅ローン控除の方が大きい訳ですし。
金利が上がり始めたら一気に繰上げ返済します。

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こっち埋立地なんか、みんなどう思う？

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>>486
正解

借金は財産です。

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>>486 匿名さん

長期の固定金利まありかも
ここまで固定が下がると！

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カーテンのサイズ知ってる方いますか。

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私900 妻300 7000弱 頭金1400 子供二人
少しきついかと思ったが、今となれば本当に決めてよかった。

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ふと思い出したのですが、三井のLOOPへの入会は入居後ですか？

もしご存知の方がいたら教えてください。

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>>491 入居予定さん
私もほぼ同じです。
今はオプション、家電、家具が2000千円程度となっており、どれをやめるか悩む毎日です。

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>>492 住民板ユーザーさん3さん
経験上入居前のスターターセットに申し込み書は入っています。管理費引き落とし用のクレジットカードにくっつく感じです。
ループはあんまり魅力ないですよ。
ららぽーとの割引も受けられますが、Doスポーツの会員割引と同様ですし。

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釣られるなよ。。

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>>494 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます。

家具とか家電の優待や、ららぽーとの買い物等に使えるので、入居前から使いたい機会があるので、入れればと思いましたが、やはり入居後なんですね…

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>>494さん
私もLoopは微妙かと思いましたが、入会は入居後なんですね
じっくり考えてみます
ありがとうございます～

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>>496 住民板ユーザーさん3さん
もしかしたら三井住民専用のブラックカードが期間限定で配布されるかもしれませんので、それに期待しましょう。ループが適用されていなし三井(管理会社含む)が絡んだマンション住民の方に配布される場合があるカードです。

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みなさん、ローンは提携銀行にしてますか。
どこが総合的に一番お得でしょうか。
近くにイオンもあるので、イオン5％割引は魅力的かと思いましたが。
皆さんはどうする予定ですか。

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>>498 住民板ユーザーさん5さん

そんなのもあるんですね〜
インテリア相談会のフェアを紹介されて、カード会員なら定期的にフェアの案内が来るので、今決めなくていいかなという思いも持っていました。

ありがとうございます。

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>>500 住民板ユーザーさん3さん

三井ショッピングのブラックカードは昨年で終わりましたよ。
仕方ないから昨年青いカード作りました。
駐車場の割引があるからいいですよ。

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小学校の説明会は行かれますか。
入学説明会2/2だそうですよ。

帽子、体操着の指定購入店情報ありますか。
西小は何か特別な校則ありますか？
知ってる方教えて下さい。

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すでに西小に通ってるお子さんがいらっしゃる方にお聞きします。

服装の規定はありますか。
(例：夏ノンスリーブ×、冬長ズボン×）
水着は学校指定ですか？普通のスクール水着でいいかどうか。
他にも何か特色校則があったら教えて下さい。

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>>503 契約済みさん
服装に規定は無いと思います。但し子どもがノースリーブはダメと言ってました。
水着は指定です。学校か指定販売店(チバヤ)で購入します。
気になる校則は特に無いと思いますが、まだPTAが無いため、来年位から色々出てくるかもしれません。

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現状

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>>505 匿名さん

おお、囲いも簡易的なものに変わったんですね。
外観完成まであと一歩というところですね。

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>>506 匿名さん

薬局は一階で営業しているようです

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>>499 入居予定さん

うちは提携の変動予定でしたが、
フラット35にしようか悩み中です。

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＞＞508　さん
ご存じかとは思いますが、フラット35は団信保険料が別なので、お気を付けくださいね。

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フラット35Sはいけるんでしたっけ？

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営業さんに審査依頼するときに、Ｓの話は出ませんでしたから、対象外なのではないでしょうか。

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今住んでいるマンションでは、つけている方もいますが、大多数はつけていませんね。

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>>512 住民板ユーザーさん1さん
今ファミリーマンションだからでしょうか？
9割が付いています。

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>>513 住民板ユーザーさん8さん
そうなんですね、表札はつけない方向で考えます！ありがとうございます。

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>>514 住民板ユーザーさん4さん
あれれ、マンションによって違うんですね。嫁と相談してみます！∧( 'Θ' )∧

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うちは付けますね。せっかくの自宅なんでやっぱり表札は出したいですねw多少なりともご近所付き合いもあるでしょうし。
投資用ならまだしもここはファミリータイブなんで付ける人多いんじゃないでしょうか。インテリア販売会でもそんな感じの事聞きました。

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