エコカラットって実際使用感どうなんでしょうか?
経験者の方、メリットデメリットを教えてください~
エコカラットのデメリットは傷が付きやすい事かな。
固い物をぶつけると傷になります。
後は、結構値段はしますよ。
水回り以外に、廊下、各部屋などに付けちゃうと、
100万くらい直ぐにオーバーしちゃいます(笑)
メリットは以外と高級感がある所かな。
また、性能的には問題無く満足しています。
ありがとうございます。
2LDKですが、全部屋の壁一面を検討していました。
ただ予算オーバーですね。。。。
考え直します。
毎日、東急のタワーが建つであろう土地の横を通るが、結構いい土地だし、立地も最高に思える。
実際に建設された後の、自分のこのマンションを想像し、かなり憂鬱になるのは俺だけかな??
トイレの上部吊り戸棚が、幅いっぱいになく両脇が空いているようなのが気になるのですが、これって単にコストセーブのためなのでしょうか?
下にはいる保育園はグローバルキッズさんのようです。
口コミなどを見る限り保育のしっかりした良い園のようですね。
東急の場所はいい場所だけど、完全に時期を逸した感はあるよね
去年売り出せば豊洲最後(ここと被るから最後のという表現が微妙になるけど)の大規模、
駅近+眺望ということで相当なお値段で売れただろうけどねえ。
また次の市況が盛り上がるところまで寝かせとくんじゃない?
そうだよ~
契約者的観点の憶測
>>427 入居予定さん
認可園予定ですよねー。となると、区外から引っ越してきて入居するマンション住民の入園は初年度はなかなか厳しそう。。認証か無認可で、マンション住民優先だったら良かったのに…
「事業者からはツインタワーではないと聞いている 」
とのことなので、「ツイン」タワーではないかもしれませんが、
タワーではないとは読み取れないのでは?
ツインタワー建てるってのが入札要件だった気がしたけど、違うのかな?
Bayzの内覧会が始まり、専有部も共用部も相当良かったみたいでかなり盛り上がってるみたいですね。ここは派手さより実需という選択をして選んだとはいえ、ちょっと羨ましかったり(笑)
前に試験点灯みたのですが、夜のライトアップはドゥトゥールのように下品な光り方とは比べ物にならない位で、個人的には湾岸1綺麗と感じました。
つまり、ここのマンションの目の前の夜景となることを考えると、お隣さんが綺麗なのは嬉しいことですね。
>>439 住民板ユーザーさん1さん
写真ありがとうございます。竣工前に店舗が営業するっていうのもなかなか凄いですね。ちなみに店舗の賃料は誰に入るのが分かる人いますか?管理組合?
というのも、当初8月から営業開始となっていたのを購入者への告知なく前倒しで営業開始するようなので気になりました。
今更ですが、こちらの物件は、駅から程近く、かつ大通りに面しているわけでもなく閑静で
隣接する6丁目に新たに誕生する数々の施設の恩恵を享受できそうな絶好なポジションで
ある気がしてきました。自転車で6丁目護岸一周なんかもできそうですね!
入居が楽しみです。
【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】
皆さんエアコンってどうされます?耐塩害って必要なんでしょうか?
寿命数年の差なら普通のやつを使い潰しでいいかなとも…
私は耐塩害無しにしました。
>>450 住民板ユーザーさん5さん
メーカーはどちらにされましたか?
ダイキン勧められたんですが、割引されても高かったです。
入居後に家電量販店から買おうか迷ってます。
なるほど、そこまで値段がかわらないのですね。
エアコンは入居後に最新型を買った方がいい気もしますし悩ましいところです。
入居後に、1つ型落ちを付けるのがベストとおもいます。
ピクチャーレールって、自分でつけれるものでしょうか?
頼んでますか?皆様
>>457 契約済みさん
オプション時に頼んだ場合、天井にレール埋め込みで出来たはずですが、
これから取り付ける場合、天井からレール部分が飛び出してる形なら可能なはずです。
カーテンの見積りお願いしたら40万オーバー!
良いものは高いのですね…
>>460 匿名さん
写真ありがとうございます。
外観はほぼ仕上がってきましたね。
ところで、私は西棟の北西面を契約しましたが
写真を拡大して見ると、非常用のEVホールの窓が大分透けている
様に見えます。
ここは確か曇りガラスと説明は聞いていましたが、プライバシー的に
本当に大丈夫なのか気になります!?
値引きは一切ない感じですか。
>>466 住民の人に質問したいさん
特に販売に苦戦していない現状では全く期待できないですね。MR引き払うタイミングまで残っている間取りとかあればもしかしたらあるかも知れませんがそれ相応の間取りになりそうです。
>>466 住民の人に質問したいさん
残個数から考えても最終期で完売見えてるのでまぁ値引きは期待出来ないでしょうね。引渡後ものこっているようならオプション数十万程度サービスならあるかもしれません。気に入った間取りがまだ有るならそちらを優先した方が住んでからの満足度高いですよ。
皆さんどんな間取りですか?リビング引戸タイプはやはり使い勝手が良くて、人気でしょうか?
値引き交渉したら、もっと安い部屋紹介された・・
>>469 入居予定さん
私はリビング横はウォールドアのタイプにしました。
今後、家族構成が変わったり、子供が成長するにつれて、必要な部屋数も変わることを考えて決めました。
今、丁度売り出している、71Ibタイプのような感じです。
値引きないならないで構いませんが、一部のみの値引きは嫌ですね。
今のマンションかなり購入時期によって大幅な値段差異があるので、そういう幅は欲しくないので、
値引きないなら徹底して欲しいものです。
>>473 契約済みさん
北西中住居に関しては2期以降はほぼ300万値上げしましたね。ただ、これは値上げというよりは正確には一期でパンダ部屋的に他の向きより北西住居を安く出してる感じでしたので、元の値段に戻したという感じでしょうかね。
南西角と北西1期が実はお得だったかもしれませんね。
70%の部屋は値上がりしてないですね
>>476 住民板ユーザーさん8さん
北西74-75平米あたりの間取りは2期から300万上がってましたね。74R、75Sの間取りです。確か1期では倍率ついてましたので買えた方はラッキーですね。
投資目的以外の方、
皆さんどういった層の方が購入されているのでしょうか?
今後、同じマンションで生活するので気になります。
ちなみに私は(特定されない程度で)
■年齢:30前半
■家族構成:配偶者(専業)、未就学、小学生の男の子二人
■業界:外資のエンジニア(年収1000+インセンティブ)
■部屋間取り:ざっくり8000くらいの部屋
■住宅ローン:頭金4000 借入4000 変動35年 0.6%検討中
特にローン、幼稚園など気になりますね。
情報交換などできれば幸いです。
今日みたいな青空のもとの写真はきれいですね。
やはり立地が幹線道路から奥まっているので、静かでいいですね。救急車の音はまだわかりませんが。
そんなにデータあるとバレかねないですよ。
購入者イベントには参加されなかったようですね。
こちらほぼフルローンの方っていますか?
うちはフルローンです。この低金利だと借りれるだけ借りておいて資産は別で回した方が良いような…少なくとも10年間は金利よりも住宅ローン控除の方が大きい訳ですし。
金利が上がり始めたら一気に繰上げ返済します。
こっち埋立地なんか、みんなどう思う?
カーテンのサイズ知ってる方いますか。
私900 妻300 7000弱 頭金1400 子供二人
少しきついかと思ったが、今となれば本当に決めてよかった。
ふと思い出したのですが、三井のLOOPへの入会は入居後ですか?
もしご存知の方がいたら教えてください。
>>492 住民板ユーザーさん3さん
経験上入居前のスターターセットに申し込み書は入っています。管理費引き落とし用のクレジットカードにくっつく感じです。
ループはあんまり魅力ないですよ。
ららぽーとの割引も受けられますが、Doスポーツの会員割引と同様ですし。
釣られるなよ。。
>>494 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。
家具とか家電の優待や、ららぽーとの買い物等に使えるので、入居前から使いたい機会があるので、入れればと思いましたが、やはり入居後なんですね…
>>496 住民板ユーザーさん3さん
もしかしたら三井住民専用のブラックカードが期間限定で配布されるかもしれませんので、それに期待しましょう。ループが適用されていなし三井(管理会社含む)が絡んだマンション住民の方に配布される場合があるカードです。
みなさん、ローンは提携銀行にしてますか。
どこが総合的に一番お得でしょうか。
近くにイオンもあるので、イオン5%割引は魅力的かと思いましたが。
皆さんはどうする予定ですか。
>>498 住民板ユーザーさん5さん
そんなのもあるんですね〜
インテリア相談会のフェアを紹介されて、カード会員なら定期的にフェアの案内が来るので、今決めなくていいかなという思いも持っていました。
ありがとうございます。
小学校の説明会は行かれますか。
入学説明会2/2だそうですよ。
帽子、体操着の指定購入店情報ありますか。
西小は何か特別な校則ありますか?
知ってる方教えて下さい。
すでに西小に通ってるお子さんがいらっしゃる方にお聞きします。
服装の規定はありますか。
(例:夏ノンスリーブ×、冬長ズボン×)
水着は学校指定ですか?普通のスクール水着でいいかどうか。
他にも何か特色校則があったら教えて下さい。
>>503 契約済みさん
服装に規定は無いと思います。但し子どもがノースリーブはダメと言ってました。
水着は指定です。学校か指定販売店(チバヤ)で購入します。
気になる校則は特に無いと思いますが、まだPTAが無いため、来年位から色々出てくるかもしれません。
フラット35Sはいけるんでしたっけ?
営業さんに審査依頼するときに、Sの話は出ませんでしたから、対象外なのではないでしょうか。
突然すみません、マンション購入・入居初めてなのですがみなさま表札はつけられるのでしょうか?
今住んでいるマンションでは、つけている方もいますが、大多数はつけていませんね。
うちは付けますね。せっかくの自宅なんでやっぱり表札は出したいですねw多少なりともご近所付き合いもあるでしょうし。
投資用ならまだしもここはファミリータイブなんで付ける人多いんじゃないでしょうか。インテリア販売会でもそんな感じの事聞きました。
うーん
表札はつけるとメリットよりも、デメリットの方が多くてうちはつけません。
そりゃそうですよね。
どんな人が住んでいるのかまったく不明ですし。
今になってバルコニーがペラボーだと気付いて心配しております。。
分譲のファミリーマンションだと結構付けてる人が多いと思ってたけど、湾岸だと移り変わりが早いし付けない人が多いのかな?
それにしても検討版の方が久しぶりに見たら気色悪すぎる・・・
年収ネタとか専業主婦ネタとかの書き込み内容が低俗すぎる。
ここの購入者が混じってないことを切に願う。