パークホームズ豊洲ザ・レジデンス《契約者専用》

今日の建設状況。

私も本日行きました！
ちょうど正面からの様子です！

反対方向からも

あ～、契約したのになぜか燃えてこないな～。
東急の物件がどうなるのか気になってしまいます。。。。

そんな方いらっしゃいませんか？

東急は三井の陣地に攻めてくる物件だからみなとみらい位力入れて来るんでしょうね。ただ値段的に豊洲購入層がどこまでついてこれるか？この物件もそうですが7000万の壁ありますよね。

日経に出ていた水上バスの発着口は病院の隣の都有地でしょうか？どなたかご存知でしたら教えてください。

どうやら東電堀の一番奥、西小学校の裏あたりで計画しているみたいですよ。添付資料の⑩の場所です。観光ツールのひとつとして整備されるでしょうから、人の往来は増えるかもしれませんが、個人的には楽しみです。

>>267さま
早速ありがとうございます。新豊洲の循環バスみたいですね。実用性は？？？ですが観光名所としては楽しみです。このコースだと病院の前から都有地までフェンスの先の護岸は整備されない感じですね。

>>265
確かに豊洲で7000万、壁ですかね？　豊洲に7000万という考え方なのか、豊洲だから7000万という考え方なのかの違いですよね。広さと環境をとると豊洲はまだリーズナブルに感じられます。　

釣りは出来なくなるんですかね〜

今の人が少ないのも、芝でのんびり出来ていいんですけどね。

>>270さま
東電堀はなにがつれますか？
この前ツイン脇の朝凪橋は15～20センチのハゼ19匹と30センチのちっちゃなスズキが2匹つれましたよ。時間は1時間半位です。

>>271
その魚は釣った後に食べるのですか？
捨てるのですか？

>>273
はぜは天ぷら、スズキは塩焼きにして食べましたよ。皆さんが思ってるより水綺麗です。

>>274
食べれるのですね。
面白い。
確かに昔と違い排水の基準値が厳しいから運河の水も綺麗になってきたのでしょうね。

偶然入り口が開いていましたので、写真撮りました。エントランスのエスカレーターが設置されていました。

本日の建設現場。
13階位まで着手してるでしょうか。
低層階はバルコニーに
半透明のガラスがつきだしていますね。

皆さん写真良いですね。しかし最近の建物はパズルのような工法なので立ち上がり早いですね。来年４月頃には上棟でしょうか。そう考えるとかなり余裕のある工期で安心できますね。内覧が今から待ち遠しいです。

>>275
この辺りは水質汚染ありでしょう。食べない方が良いですよ。遊泳も禁止のはずです。。。　加熱すれば食べられるとかいうレベルではないはずです。

>>279さん
東京湾の魚介類汚染調査で安全確認されていますよ。はぜは年魚（1年で死ぬ魚）なので汚染が堆積しないんですよ。マグロは水銀の蓄積が危ないですけどね。

パークホームズ豊洲の営業って、年賀状一枚すらよこさないんですね。

代わりにクリスマスカードが来てましたね。

うちの会社も一昨年から年賀状は廃止になりました。
ネットの普及した現代においてはあまり意味のない文化だと思います。

遅ればせながらおめでとうございます。来年の今頃は入居も近づきマンション買った実感もわくのでしょうね。今年1年頑張りましょう。ちなみにリハウスは年賀状きましたよ。グループでも対応ちがいますね。

>>280
う～ん、東京湾で捕れる魚とこの辺の運河が釣れる魚とは比較できるのかな？
お台場の海浜公園も遊泳禁止、確かこの辺の運河も遊泳禁止なぜなら水質汚染ではなかったかな？
土壌汚染もありますよね？とんでもないのが染み出ていると思うんですが。。。
まあ、食べられるというのなら食べられるんでしょうが。　

お写真のUPありがとうございます。
なんだかすごく出来上がってきたなぁと思いました。
日当たりも良さそう♪

クリスマスのお写真でしたが、まだ仕事始めになったばかりですから
今もあまりその頃と状況が変わらない感じかしら。

>>276.277
写真ありがとうございます。
エスカレーター見えますね！テンション上がりました。
もう13階なんですね。
インテリアオプションが待ち遠しいです。

本日の建築状況。
14階を着手しているところでしょうか。

南東と南西の写真です。日照の参考に朝9時です。

連投すみません。これが南東です。上の写真がが南西。

写真アップして下さっている方、ありがとうございます！
自分は近くに住んでおらずなかなか見に行けないので嬉しいです。
可能な時で結構ですので、こんどは北東側の写真もよろしくお願いします！

>>291さま
北東角とその隣は低層でも抜けて
いい場所ですよね。緑地も有りますし。
希望の時間帯ありますか？

>>292さま
午前中であれば、何時でもありがたいです。楽しみにしております。よろしくお願いします。

いよいよ目立って来ましたね。
昭和大学病院が以前より小さく見えてきました。

エアビー対策が必要だと思いますが、皆さま如何でしょう？

必要だと思います。入居後即レギュレーションの制定が必要でしょう。

>>296さん
三井は経験豊富なので最初から管理規約に入れてくると思いますよ。数千棟管理してますからね。

ここは実需要のファミリーが多そうですし否定的な人が多いんじゃないですかね。
あまり気持ちがいいものでは無いですもんね。

>>297
是非規約にしっかり入れて頂きたい。ゲストルームなどもオリンピックに向け使用料を見直す等も検討しても良いかも知れない。

心配で、以前 担当者に聞きました。
引き渡し後、理事会で決めることになるそうです。
入居者の大多数がエアビー反対であることを願います。

北東朝9時です。エアビーは通常定型的な管理規約専有部分は居住用途に限り、事務所店舗等の利用は禁止するの規約で禁止です。但しベランダの喫煙と一緒で禁止しても破る人がいるのが問題。最後は住人のモラル。値段に見合う住人層を期待。

>>301
北東側の写真、本当にありがとうございました！この季節でも午前に日が当たっているようで嬉しくなりました。入居が待ち遠しいです。
金利が今の勢いで低空飛行キープするのを祈るばかりです。

エアビーはもちろん禁止希望です！
ちなみにゲストルームですが、一泊料金確認していなかったのですが、ご存知の方いらっしゃいますか？両親が子供に会いに来た時などに利用できたら、と考えています。

>>302
未来の事なんて分からないですが、普通に考えると今回のマイナス金利導入で金利は更に下がる可能性が高いでしょうね。

ゲストルームは5000円って言っていたような気がしますが他の物件と混ざってるかも…自身はないです。

北西向きです。
現在15階まできております。^o^

写真をアップしてくださっている方々、ありがとうございます。
もう15階まできているのですね。
あと一年ちょっとで入居、楽しみです。

>>303
ゲストルームの金額の件、ありがとうございました！

15階まで出来てきてるんですねー。豊洲内で住み替えの方も多いと聞き、豊洲が住みやすいという事かな、と豊洲生活を楽しみに思っております。（保育園だけ心配ですが…まぁ争奪戦なの豊洲だけじゃないですからしょうがないです）

午前中の北西は太陽の光は入っていますか？
最後の住処が気になりますので、是非ご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします。

>>307
日当たりシュミレーションを見た記憶ですと、冬場の北西は午前は光入らなかったような記憶があります。高層階なら入るのかもですが低層階しか考えていなかったので高層階の記憶が薄く…

北西高層階を契約したものです。

北西は高層階でも午前中は陽は当たらなかったと記憶してます。
太陽が東からのぼることを考えると物理的に無理かと思いますので、陽当たりシミュレーションは午後しか記憶にありません。
夏至は午後過ぎから、冬至は日の入り前の約1時間ほどだけ陽が差します。

>>309
ご参考になりました。
ありがとうございます。