契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-06-16 08:37:27
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
-
221
匿名さん
引き渡し=売上日ですので引っ越しは3末で完了では?
-
222
契約済み
なにいってんの? 売上日ってなんだよ。とにかく引き渡しで鍵をもらってから引越が開始。
-
223
契約済みさん [ 20代]
-
224
契約済みさん 近所
人によっては学校関係で急ぎとかあるのかな?
入居時期はいつ頃確定するんですかね〜うちは内装工事を知り合いに依頼する予定なんで早く日程が決まるほどありがたいですね。
-
225
契約済み
前後はないだろ。早まる可能性は十分あるけど遅れることはない。遅れたら契約違反。
-
226
契約済みさん [女性]
営業さんから「3/31までに入居出来るようにさせていただきます。いっぺんに引越しは出来ないので順次日程の調整にはなりますが、引き渡しが3/31を過ぎることはございません。」と聞きました。
-
227
契約済みさん [女性]
皆さん、引き渡しに関する情報ありがとうございます。
子供の関係と私の仕事のスケジュール上、3月にすべて終わるといいなと思っています。
いずれにせよ、工事の進捗によるようですね。
-
228
馬顔男 [男性 30代]
〉226さま
営業の方の言い方だとすると、少し曖昧だなという気がします。
『引き渡し』というのは、『鍵の引き渡し』を指しているのだと私は考えます。
鍵を引き渡されても、引っ越し=入居できるかは確定ではありません。
『入居』は『引越しのスケジュール』だと思います。
全戸同じ日に引越しはできませんから、引越しのスケジュールは抽選のはずです。すると、日の期限を約束されるということは、契約日ごとに引越しスケジュールの範囲をずらすのかもしれませんが、私はそうは言われていないですね。。。
提携の引越し業者を使わずに、独自に引越し業者を手配して、勝手なスケジュールでエレベーターを勝手に使う方がたいてい出るのですが、この物件ではそういう方がいないことを望んで止みません。
-
229
契約済A [ 30代]
前に引越しの抽選でかなり遅いタイミングを引いてしまい、はやる気持ちを抑えきれず最低限の荷物だけ持って強引に住み始めた経験あります(笑)
-
230
契約済 NO7
>>228さん
これは難しいですよね。
以前引っ越した際は、指定業者がありましたが了解を取った上で他社に依頼しました。確かに効率的に引っ越しを完了させる為には、指定業者に依頼すべきかもしれませんが、競争原理が働かず消費者が損をする傾向にあります。私は他社見積もりも取るべきだと思いますよ。
-
-
231
契約済み
引っ越し幹事会社はありますが、指定はありませんよ。幹事会社が時間の管理などをしますが、それだけです。あたは好きな引っ越し会社を選んでオーケーですよ。
ただ引っ越しが3月末になると、他の会社に頼んでもやふくならないんですよね時期的に。
-
232
No.119
昨日の現場です。
現在7階辺りでしょうか。
昨日はお天気もよくてお散歩日和でした。
対岸のパン屋さんまでのんびり歩いてみました。
綺麗に整備された川岸は、歩きやすく開放的で、空が広く感じられました。
-
-
233
契約済みさん 近所
私も昨日周辺を散歩してきました。
東電堀ですかね?周りがベイズやスカイズの方まで綺麗に整備され、いい散歩コースですね。
タリーズでコーヒー買って芝の上でゆっくりしました。
-
234
契約済みさん [男性 30代]
私も先日東電堀のところを散歩しました。小学校の横を抜けると見晴らしの良い空間が広がってますよね。晴れた夜でしたので、東京タワーがとてもキレイでした。ランニングコースとしても、子供との散歩道としても良いと思います。楽しみですね。
-
-
235
No.119
夜もいいですね。すごくキレイ。
入居後が楽しみです。
次に案内が来るのは、インテリア販売会の時ですね。
入居の半年前とのことなので、来年の10月頃でしょうか。
一年近くあるので、造作家具とか調べてみようかな。
-
236
契約済 NO7
>>232さん
いつもありがとうございます。
久しぶりに近くに行きましたが予想以上に建物と近隣ビルが離れており、良い開放感が得られそうですね。もうすぐ購入した階の建設が始まりそうなのでワクワクしてます。
-
237
契約者 [男性 40代]
明日契約です、はじめモデルルームを訪問した際は買うつもりなかったのですが吸い込まれるように・・・
良い豊洲生活ができますように
-
238
匿名
>>237
おめでとうございます。
魅力ある物件ですよね。
駅近最高です。
二期二次は高い部屋も要望が入ったようですね。
-
239
匿名さん
オーナーズスタイリングも終わってやることないなぁ…。ローンはソニーにしたけど皆様は?
-
240
契約済 NO7
-
241
匿名さん
>>240様
239です。うちは買い替えなので選べる銀行少なかったんですよ。ソニーダメ元で申込みしたら事前審査通りました。三井は確かに京葉推してましたね。私も京葉なら何でも通ると言われていました。笑
-
242
契約済A
>>232、234
いいですね。やはり基礎ができると後のペースが早いですよね。
-
243
契約済A
>>240
我が家も言われるままに京葉銀行です(笑)
-
244
契約済A
最近のマンション関連の関心事は、丸仁ビルの一階に入るお店が何かです。チェーンではない飲食店や話題の成城石井とかだと嬉しいのですがw
-
245
契約済みさん
丸仁ビル楽しみですね。駅前再開発のビルも非常に楽しみです。
東急ツインも下層は商業施設になったりしないかな〜(商業施設入れないと分譲だけじゃ元取れないんじゃないかと思いつつ)
-
-
246
契約済
>>244さん
もう賃貸の募集出てるくらいですから、そろそろ店舗も発表されそうですね。
-
247
匿名 [男性 30代]
-
248
匿名 [男性 30代]
-
249
契約済みさん
>>248
図面上での推測ですが、100坪くらいしかないので
コンビニが理想ですね。少し大きなコンビニ。
あとはドラッグストア。賃料は払えますからね。
飲食店ならマクドナルド、ケンタッキーなんか移転してくかも。
-
250
匿名さん
本日現地に行ってきました。
一部足場が外されていますね。
CGのイメージ通りという感じ。
-
-
251
匿名さん
こちら南東側から。
やっぱタイルの色が違うのは変化があって良いですね。
-
-
252
契約済みさん [男性]
>>250さん
写真の掲載ありがとうございました。
何時頃に撮られたのでしょうか?
私は北西向きの部屋を契約しましたが、この時期でも夕日が当るんですね!
-
253
匿名さん
>>252
16時頃ですね。ここは隣との間隔が確保されているの良いですよね。
五丁目の少し落ち着いた雰囲気もやっぱりいいなぁと改めて思いました。
-
254
匿名さん
私も時々ふらっと見に行きますが、四方のスペースが思ってたより広めにあるな〜と思います。
しかし、昭和大学病院の南側(海側)の開放感は最高ですね。
あそこに立てて欲しかった(笑
-
255
近所から引越し
>>254
確かに開放感ありますよね〜
私もたまに散歩するのですが、ここ最近は寒くなったので水上バイクの人がいませんが、夏とかは騒がしくて嫌だなと思いベイズを見送ったので、今の場所でよかったと思います。
-
-
256
No.119
>>250,251
写真ありがとうございます。
なかなか現地に行くこともなくなってしまったので、近況を知ることが出来て嬉しいです。
着々と高くなってますね。
-
258
匿名さん
>>256
積み上がっていく様子を見れるのも新築の醍醐味ですからねw
とはいえ現実的には頻繁に足を運ぶのは億劫ですが。
-
259
契約済みさん
スーモにはもうここの広告載ってないですね。
3期以降は販売時期を、入居時期に近づけるなどの販売戦略でしょうか?
-
260
契約済みA
今までなかった晴海通りからのアングルです。既に10階にさしかかっているので、半分と考えると完成イメージができるようになってきましたね。
既にかなりの存在感でしたよw
-
-
261
匿名さん
今日の建設状況。
-
-
262
契約済みさん
私も本日行きました!
ちょうど正面からの様子です!
-
-
263
契約済みさん
反対方向からも
-
-
264
契約済みさん [男性 40代]
あ~、契約したのになぜか燃えてこないな~。
東急の物件がどうなるのか気になってしまいます。。。。
そんな方いらっしゃいませんか?
-
265
契約済みさん
東急は三井の陣地に攻めてくる物件だからみなとみらい位力入れて来るんでしょうね。ただ値段的に豊洲購入層がどこまでついてこれるか?この物件もそうですが7000万の壁ありますよね。
-
266
契約済みさん
日経に出ていた水上バスの発着口は病院の隣の都有地でしょうか?どなたかご存知でしたら教えてください。
-
-
267
契約済みさん [男性 30代]
どうやら東電堀の一番奥、西小学校の裏あたりで計画しているみたいですよ。添付資料の⑩の場所です。観光ツールのひとつとして整備されるでしょうから、人の往来は増えるかもしれませんが、個人的には楽しみです。
-
-
268
契約済みさん
>>267さま
早速ありがとうございます。新豊洲の循環バスみたいですね。実用性は???ですが観光名所としては楽しみです。このコースだと病院の前から都有地までフェンスの先の護岸は整備されない感じですね。
-
269
契約済みさん [男性 40代]
>>265
確かに豊洲で7000万、壁ですかね? 豊洲に7000万という考え方なのか、豊洲だから7000万という考え方なのかの違いですよね。広さと環境をとると豊洲はまだリーズナブルに感じられます。
-
270
契約済みさん
釣りは出来なくなるんですかね〜
今の人が少ないのも、芝でのんびり出来ていいんですけどね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件