契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2024-06-16 08:37:27
パークホームズ豊洲ザ・レジデンスの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~87.90平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2015-06-28 21:58:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
690戸(他に保育施設1区画、店舗1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上22階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井物産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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151
契約済A [ 30代]
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152
No.119
届きましたね!
調査前の第一報、普通のことなのに なんか嬉しかったというか、ホッとしたというか…
次は調査結果ですね。
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153
匿名
杭打ちの過程どのマンションでも見れませんがそれでも、こういう時期ですから、せめて建築途中の見学会位は三井ないんですかね。
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154
契約済A
>>153
ちょっと意地悪な返信と捉えられるかもしれませんがお許しを(笑)
建設途中の見学自体が危険であるという点、そもそも素人が見たところで不備があるかどうかの正しい判断ができないという点、実際に実施するとなるとそれなりの準備=コストが必要になるので、その分は販売価格に転嫁される点が課題でしょうか。
私個人の見解としては、基礎工事に関してこの業界とは利害関係にない第三者機関によるチェック&認定制度ができるのが1番安心します。政府系サービスでなくても、民間でそういうサービスを始める会社が出てくるだけで実現しそうな気はしますけどね。
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155
契約済みさん No7
確認し忘れてましたが、どなたかこの物件は長期優良住宅の認定を受けるもしくは受けてるか確認された方いらっしゃいますか?控除で100万近く変わってきますので。
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156
契約済
>>155
6月頃に営業に聞いたところ、長期優良認定されてないということでしたよ。
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157
契約済みさん [ 20代]
もう失敗できない三井さんとしては、調査を徹底してやるでしょうね。
逆に安心しました。
安心したので、話題変えます。すいません。
契約後に気になったのですが、ここって屋上に出れたりするんですかね?
周りは低い建物ばかりなので、見晴らし良さそうですよね。
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158
入居予定さん
私も気になってたのですが、長期優良認定なかったのですね〜
ま、もう契約しちゃいましたしね(笑)
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159
契約済みさん No7
>>156さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
ちょっとだけ残念です。
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160
契約済みさん
近くを通るときにおもったのですが、思ったより高層フロアは抜けて、晴海ぐらいからなら存在感を感じれそうだなと思いました。
最近のクレーンを見ての感想です。
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161
匿名 [男性 30代]
こんな感じでしょうか。
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162
匿名 [男性 30代]
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163
契約済みさん 160です
161,162さん
ありがとうございます!
すごいですね〜そんな感じだと思います。
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164
No.119
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165
匿名 [男性 30代]
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166
No.119
>>165さん
ディズニー方面と、東京タワー方面のアングルお願いします(^^)
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167
匿名 [男性 30代]
No.119さん
お部屋のイメージとならないよう、敢えて建物上空から見たイメージとしました。
東京タワー方面はこれから開発が楽しみな新豊洲が広がっていいですよね。
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168
匿名 [男性 30代]
ディズニー方面は特に夜景が綺麗なんじゃないでしょうか。ディズニーの花火(毎日20時半?)が見れる部屋もありそうですね。
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169
匿名
>>165
素敵ですね。
アーバンドック(北西方面)見たいです。
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170
匿名さん
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171
No.119
No.167
No.168
ありがとうございます!
ワクワクしてきました。早く住みたいなぁ…
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172
匿名 [男性 30代]
No.169さん
公開されている情報から駅前再開発も込みでキャプチャしてみました。駅前の建物が不要でしたらリクエストください。駅前はA棟(180メートル)、B棟(約140メートル)、消防署です。C棟(80メートル)は建て忘れました、、、A棟とB棟の間に位置しているはずです。
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173
匿名 [男性 30代]
No.170さん
残念ながらベイズやパークアクシズの3Dモデルはないようです。スカイズのみですがどうぞ。
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174
匿名 [男性 30代]
東電堀のスカイズ側から望むとこのようになります。
このあたりは豊洲六丁目公園もありますし長閑なエリアになりそうですね。
東電堀に水上レストランなんて噂も一時ありましたが、どのように活用されるか気になるところです。水陸両用バスの発着場の噂もありますが正直想像もできません、、、
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175
匿名
>>172さん
ありがとうございました。
こちらは都心方面ビューですね。
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176
170
たくさんありがとうございます!
完成が楽しみですね。
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177
[男性 40代]
今日現地近くを通りましたが、5階の外壁まで工事が進んでました。年内には、10階くらいまでいきそうですね。
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178
匿名さん
>>174
とってもいいですね。イメージが膨らみます。お時間あれば是非、噂の東急ツインタワーの想定図もお願いします!
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179
匿名 [男性 30代]
東急ツインタワーは詳細な立地や高さの情報がないので難しいですね。
情報が公開されたらやってみましょうか。
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180
匿名さん
>>179
お返事ありがとうございます。そして無理言ってすみません!北西向きを購入したので、あそこに2棟建つとなるとどんなプランになるのか?それによって眺望がどう変わるのか?なんてことを外れてもいいのでイメージ付けるのにシミュレーションしてみたかった感じです。
情報出てきたら是非お願いします。
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181
匿名
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182
匿名
>>181
みたいですね!
何東北東が値下げみたいです。
3期ではまた値上がりすると聞きましたが。
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183
匿名
>>182
値下げはなんとなく分かりますが、また3期で値上げの理由は聞かれましたか。基礎は終わってますし資材の高騰ですかね。
それとも例の件の損失分の上乗せですかね。そんな事はないだろうし不思議な動きだわね。
晴海の物件も途中で辞めちゃうし、明確な説明もないし。
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184
匿名
>>183
すいません、理由聞きませんでした。
聞いた方いますか?
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185
匿名さん
>>183
値上げ、値下にたいして明確な説明求めても、申込の状況を踏まえて1部価格調整を入れただけです。って言われるのがオチだと思いますよ。
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186
匿名
>>185
最近の建築業界の不祥事、湾岸プチバブルの天井説。等諸々考慮すると、契約者としては物件の引き渡し時に、手付金以上に相場が下落していない事を願うばかりなのです。
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187
匿名さん
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188
匿名
>>187
あと1年ちょっとでそんな急に暴落はしないですよね?
そう願います。
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189
匿名さん
何か値段が下がって欲しい願望持った明らかに契約者以外の方が入り込んでますね•••。まぁ高額物件の宿命だから仕方ないですが。
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192
契約者A
失礼極まりない方が同じ住民でなくて本当に良かったと、みに染みて思う今日この頃。
さて、本日久し振りに現地行ってきましたので、後で時間ある時に写真共有させていただきます。
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194
契約者A
西棟の様子です。西棟の外観は茶系のタイルですが、思っていたよりも濃い色味のようです。
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195
契約者A
色味が分かるように補正
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196
契約者A
失礼しました。先程のは東棟で、こちらが西棟です。こちらはグレー系のタイルです。外観の色合いが全く違うので、完成時の印象が楽しみです。
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197
契約者A
他の方が報告してくれていますが、今は5階まで到達しています。
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198
匿名さん
お写真の投稿、ありがとうございます。竣工の際にはどうぞよろしくお願いいたします。うちは近隣からの買い替えです。
近隣といえど友人の多い自宅マンションを手放し、子供が新しい環境に馴染めるかは心配でもあります。
こちらのマンションは同じような層の方のご購入が多く、感覚的にも近いものがあるのではないかと少し期待しております。
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199
契約者A [男性 30代]
>>198
お返事ありがとうございます。私も近隣からの買い替え組です。こちらこそ竣工の際は是非よろしくお願いします。
そういえば今日、三井から調査の結果杭データの偽装や転用などの不正行為はなかったとの嬉しい報告ありましたね。これから住むことになる自宅の安全性が正式な書面で証明されたことは非常に大きいですね。
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200
匿名
こちらの物件はベランダに洗濯物を干せないですか?
それとW87Zを購入した方にお聞きします。リビングの家具の配置はどうなさいますか?
南側の部屋を引き戸仕様にするとテレビの置き場所をどこにするのかが疑問でして。。。。
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