| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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961
匿名さん
>>959
契約会って18日〜20日三連休ではなかったですか？
重要事項説明会のことですか？
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962
購入検討中さん
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963
匿名さん
>>961
2つにわかれてるのかな？
今週末の土日です。
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964
匿名さん
>>963
日本橋本社のですか？
重要事項説明会が今週なのに、随分急なんですね。
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965
匿名さん
重要事項説明会も契約会も２グループに分かれています。
詳しくはスケジュール案内にありますよ。
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966
匿名さん
>>964
普通じゃないですか？
重説と契約は通常セットですよね？
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967
匿名さん
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968
匿名さん
少し前の話に出てたキッチンとリビングが吹き抜けてるのって添付の図面の事ですよね？
やっぱ吹き抜けが良いかな。
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969
匿名さん
>>968
その間取りなら吹き抜けがいいですね！
私は、吹き抜けない位置のキッチンなのですけど。
でも、吹き抜けないことで吊り棚をつけられるのが良いです。
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970
匿名さん
>>969
丁度カウンターのところが点線になっているので、吹き抜けなのかな？
吹き抜けてればリビング全体が見渡せますからね。
写真のイメージです。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
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971
匿名さん
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972
匿名さん
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973
匿名さん
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974
匿名さん
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975
匿名さん
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976
匿名さん [女性 30代]
>>937
資材セットの量がすごいので、元々セットされていたのか追加で持ってきてくれたのかわからないです。
低層、中層、高層に分かれていて左上にホチキス止めしてある簡単なものです。
写真を撮ったので添付しますね。
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977
匿名さん
>>975
それは北口では享受しにくいね。
他にあるでしょ？
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978
匿名さん
>>974
東急線の西側エリアにあること、
等々力緑地えのアクセスが良好であること、
価格が安すぎないこと、
渋谷、中目黒、自由が丘、横浜元町へのアクセスが良いこと、
たまに旅行をするときにいろんな場所へ一本で行けること、
ですかね。
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979
匿名さん
>>977
駅に近い
アクセスが良い
ロータリー側
等々力や緑地に近い
歴史ある
東や南は商業施設があって便利かと思いシティータワー見にいきましたが、
土日は人が多過ぎて落ち着かないのと、グランツリー屋上の子供の声が上層階まで響きそうで、むしろ落ち着いた方の北口のパークシティーにしました。
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980
匿名さん
自由が丘へチャリで行きやすいというのもあります(笑)
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981
匿名さん
>>980
自由ヶ丘までチャリで行けます？
普通の人でどの位かかるもんですか？
中原街道通ってですよね？
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982
匿名さん
>>976
ありがとうございます。
図面の見方が分からないのですが、この図面見ると、カウンターからリビングへ吹き抜けという事ですよね？
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983
匿名さん
>>981
歩いて行ったら一時間くらいですね。
チャリだと20分位です。
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984
匿名さん
>>983
あ、等々力緑地近くのマンションに今住んでいて、です。
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985
入居予定さん
金曜日に重要事項説明を受けてきます。
入居予定の皆様よろしくお願いします＾＾
さて、すでに近隣にお住まいの方はご存知かと思いますが、
隣駅の新丸子の商店街（イーストのエントランスからは徒歩3～4分？）もなかなかいい感じです。
レジデンシャルサロンにご用事の際などには是非一度足を運ばれて見てはと思います＾-＾
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986
匿名さん
>>985
私は本日木曜です。
やはり印鑑持って重要事項説明会に臨むと実感が湧いてきますね。
まだ三年後、もう三年後、本当に吟味して気に入った物件に出会えて嬉しいです。
皆様どうぞ宜しくお願いいたします。
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987
匿名さん
>>983
チャリで20分とは驚きです。
土日なんかはサイクリングがてら自由ヶ丘までチャリで行って、ぶらり買い物や食事するのもいいですね。
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988
匿名さん
>>987
武蔵小杉近隣住民です。丸小橋を渡って多摩川駅の方から行くんじゃないでしょうか。
坂が多少辛いかも。そこはがんばってください。
自転車で、自由ヶ丘に行くことを否定してるわけではなく、情報提供のみの意図です。
私も本日重要事項説明会です。
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989
匿名さん
>>988
ありがとうございます。
理想は自転車でサイクリング、現実は東横線になりそうです。笑
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990
匿名さん
>>982
この書かれ方だと、普通は抜けてて、グレーになってるのは、つり戸棚があるよってことじゃないですか？カウンターになってて、抜けてないこともあるにはあるのかな？？
今の自宅の図面も同じ感じで、抜けてて、つり戸棚ですね。
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991
匿名さん
>>989
電動サポートとか付いてると、楽チンなんでしょうかね。
一度はがんばってほしいです。多摩川駅を越えると、田園調布の住宅街なので、一度は通ってみても面白いかもしれませんよ。
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992
匿名さん
>>977
交通利便は、実は車で行くとこによっては北口の方が便利だったりしますよね。
西へ行くなら(東名高速とか第三京浜とかも)、北口が楽。横浜方面も駅前の通りを1号方面に行くのが早いと思いますけど、これも北口が楽。中原街道ももちろん北口は楽。
私はあまり好きではない、綱島街道がちょっと行きにくいだけですね。
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993
匿名さん
>>990
ありがとうございます。
やはりそうですよね。
カウンターキッチンで、グレー部分は吊り戸棚といった感じですね。
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994
匿名さん
有休が取れず、本日両親に重要事項説明お願いしちゃってますが、茶室以外で引っ掛かる内容ありますか？
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995
匿名さま
私は明日ですが、管理費、特にコミュニティ関連費用の考え方について確認しようと思っています。
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996
匿名さん [女性 30代]
>>982
これではないですね。。。
こちらは中住戸の元々の間取りかと。（東向きにあるプランでしたっけ？）
角部屋の場合は完全にカウンターキッチンになるプランがあるんです。一部屋つぶすことで全く間取りが変わります。（中住戸でも一部屋つぶすことができるのかはわかりません。）
今は写真がないので、夜にアップしますね。
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997
匿名さん
>>995
エリアマネジメントに対して、管理費予算から上納金が取られているかも確認してみてください。自分のマンションの管理目的で支払っているのに、住民ではない人達の娯楽や飲み代等に消えるのは嫌ですよね。
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998
匿名さま
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999
匿名さん
先程から機密扱いの文書の写真をアップしている方がいますね。三井に通報しておきました。
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1000
匿名さま
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1001
匿名さん
>>994
個人差があるかもしれませんが、多分無いですよ。登録の時に事前説明を受けていらっしゃるでしょうし多分大丈夫かと。
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1002
匿名さん
この板は、落選者の悪あがきでかなり荒れましたね～スルーが正解。
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1003
匿名
>>997
町内会費で徴収されてます。
管理費ではないです。
ちゃんと理解して発言しましょう。
無知があれこれ発言するのは、政治と同じですね。
百害あって一利なし。
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1004
匿名さん
口頭で聞いたような気がしますが、手付金は万が一キャンセルした場合は、戻らないお金ですか？
キャンセルする予定は特にないですが。
営業さんによってなのでしょうか。何が何日までに必要かの日程がおおまかなものしかなく、いまいち不安です。
営業さんに連絡するもつながらず、１日たちましたが、回答がなく教えてくださいませ。
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
>>1003
町内会費？（笑）
あんたタワーマンション住民でないことが
バレバレですよ（笑）
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1007
匿名
引き落とし項目見ないのですな？
ネット回線とかと同じで、それぞれの費目で落とされていて、エリマネさんへの費用は町内会費として出てますよ。
数百円だったかと。
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
管理組合のコミュニティ条項で、ダブルで自治会費を取られているという意味かと思いますよ。
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1010
匿名さん
行灯部屋って建築法上は部屋ではありませんよね。
法的には納戸、物置場所の位置付けです。
窓のない部屋なんて有り得ないということです。
ここは行灯部屋とベランダの異常な小ささと、腰窓の圧迫感が住友との金額の差が出てるのだろうな。
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1011
匿名さん
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1012
匿名さん
>>1010
シティタにも行灯部屋あります。
ベランダが狭い間取りもあります。
腰高窓もあります。
嘘はつかないように。
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1013
匿名さん
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1014
匿名
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1015
匿名
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