| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 （地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
592戸（他に店舗7区画、コンベンション施設） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上53階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店
[売主]JX不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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861
匿名さん
エルシィ、三菱が売り出される頃にはマンション価格も今よりだいぶ下がっているかと思います(少なく見積もって2割程度か)
小杉は交通の利便性をウリにしている割に、購入者の多くが近隣住民という事実が何を示しているか
他の地域の人から見たら小杉はさほど魅力的な街ではないということかもしれません
今後も小杉は新規タワマン建設が目白押しかつ中古物件もどんどん市場に出てきていますから
供給過多で値崩れを起こすのは必至でしょう(今が高すぎるだけで適正価格に戻るだけですが)
以上、第三者的立場からの分析・予想でした
あくまでも個人の意見ですのであしからず
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862
匿名さん
リビングとキッチンって吹き抜けてましたっけ？
確か元の図面だと壁で区切られてる部屋があったような。
間取りオプションだと吹き抜けの選択もあったと記憶してますが。
手元に図面がないもので。
小さい子供とかいる家庭は、キッチンからリビング見渡せると安心ですね。
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863
匿名さん
ウエスト、キッズルームがないと思ったら保育施設が入るんですね。
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864
匿名さん
>>861
下がることを期待していますが、オリンピック前なのでその辺りが悩ましいです。
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865
匿名さん
第三者は黙ってろ
と言いたいとこだが、確かにいまの小杉は実力以上に値が上がってしまっている感は否めない
待てる人はあと５年待つのが得策かな
その頃に下がってるかはわからないが、ここからさらに上がってることはまずない
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866
匿名さん
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867
購入検討中さん
>>860
そうです。なので、ウエストがデッキの目処がたってから売り出す、という選択肢はないのではないかと思ったのです。
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868
匿名さん
2割下がったら、手付放棄して新たに買ったほうが良さそうですね。
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869
匿名さん
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870
匿名さん
>>867
いえ、エルシィの事業計画策定がデッキの目処が立ってから、
ウエストの販売はそのデッキの目処が立ってから…ということで、デッキありきだと思うのですがどうでしょうか？
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871
購入検討中さん
武蔵小杉は上値は限られていると思うが、底値もそれなりに堅いと思う。都心は高いし、子供遊ばせる場所ないし、と思うと、便利だし、小学校近いし、まぁいいかなぁ、と。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
豊洲パークは販売が無期限延期になったそうですがここは大丈夫なんですか？
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874
匿名さん
底値が堅いのには同意
下がってもここから２割程度でしょう。坪250前後か。
実際につい２、3年前までは坪250でも高すぎと言われてましたからね(エクラス、プラタワ、GWTが売り出された頃)。
それが今では300でも安いと。
スクエア、テラス、グランツリーができて確かに便利になりましたが、実力的にはやはり坪250ってとこでしょう
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875
匿名さん
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876
匿名さん
>>860
東三丁目は、もう始動しています。
一部閉店取り壊しが始まっていますよ。
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877
匿名さん
>>876
横から失礼します。
どこのデベが立てるんですか？
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878
匿名さん
>>870
デッキは当面無理。
小杉ビルだけでなく、北口に住む既存住民（共産党系）や駅前商店街が大反対するよ。1階路面の商店にとっては客に素通りされたら死活問題。明らかに治安も悪くなる。
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879
匿名さん
>>870
ウエストはイーストの1年後には竣工してしまうんですよ。三井ならさっさと売りますよ、デッキ待たずに。
竣工してからでも、のんびり売る住友とは違います。
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880
匿名さん
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