武蔵小杉 ザガーデン タワーズイースト（その5）

>>79
うちも電話ありましたけど、値下げの話はなかったです。
買わないと思われてるのかな？

住友がまさか値下げするとは…。

三井は東を山の手認定した覚えないんですが、それは…
百円ライターみたいなタワマンの住人が勝手に山の手と思い込んでるとか哀れすぎる

>>82
三井のキャッチコピーは山の手ってはっきり謳ってたよ。
削除されたっぽいけど。

>>83
あ、北口の事ね

>>74
その通りですね。東の作られた街とごちゃごちゃしている北や新丸子のバランスが有った方が飽きません。

>>79
300万下げてもシティタの方が高いでしょうに

>>79
住友、さんざん上げておいて。
どういう売り方してんだ？

>>87
信じる人っているのね。
79の発言は完全に営業妨害の域ですよ。

当人に自覚があるかどうかですけど。

ただこの後、タワーズウエスト、三菱のタワーがここの価格水準だとしたら住友は価格下げざるを得ないかもしれませんね

ウエストは来月着工、2018年完成予定らしい。イーストを早くさばいてウエスト売りたいのかな。金額も差異なさそうだよね。

>>90
イーストより一年後の完成と聞きましたが、ほぼ同時期なんですか？どちらかに載ってました？

この物件は、病院が建て直される以外に、住環境に寄与する再開発情報ないですよね？
北口は再開発という視点では何が魅力でしょうか？
他に目玉がないのであれば、東の中古の方が周りの施設や環境を見渡しても魅力的に感じてしまいます。

>>92
ぜひとも東口を買ってください。
さようなら。

>>92
今のところタワマンの下駄施設次第。
新丸子までの飲食店のバージョンアップもぼちぼち期待。
電車生活や消費生活を楽しむのであれば東かな。

なるべくたくさんのひとが東口を買ってくれたらいいのに、と思う。
実際40戸くらい売りに出てるしね、東口タワーマンション。

>>95
東にあるマンションの区別がつくなんて武蔵小杉に詳しいんですね。
東のマンションをご存知で、この物件に惹かれている理由を伺えますか？

うちの場合、グランツリーとかららテラスで買い物することをまったく想像できません。
騒々しくない場所がまったくないイメージで、
東口のどこがいいのかさっぱりわかりません。

>>97
うちも自由が丘、代官山、二子玉で買い物する予定。
そのあたりでマンション買えないからここにしました。

>>97
この物件はすぐ近くに飲屋街がありますし、道はゴミゴミしてますし、騒々しさでいくと、西>北>東との印象を受けました。

っていうか、イヤならさっさと東口へ行けばいいのに。
いちいちこういうとこで宣伝する時点でどちらがいいか明らかだよね。
個人的には、東口の商業施設は入り口に入った時点でアウトでした。

>>100
激混みですからね。

武蔵小杉なんかに住んでる時点で東だろうが北だろうがどうでもいいレベルだと思いますが。
まともな人は武蔵小杉みたいなとこには住まないでしょうし。

ちゃんと武蔵小杉でマンション検討したい人間は、色んな情報を欲する。
東や西のネタが出たら、ここや北を検討するなという発言はいささか了見が狭い。
自ら関係者を宣言しているようなもの。
慎みたまえ。

>>102
あなたはなにを目的にここを見ているのだろう？
そうとう暇ですね！もしくは、倍率を下げたいのかな？

>>102
あなたが住まなきゃいいんじゃない？

低層階のELVの１基当たりの戸数が多いのと、ほかのパークシティと比較すると共有施設が整っていない気がします(この規模ならゲストルームが3つくらい、パーティルームが2つくらいあるのが普通でしょうか）。何かコンセプトがあるのでしょうか。(別にあればいいと思っているわけではなく、DTのように棟内に銭湯があっても全く嬉しくないですw)。

あと、コンベンションセンターが棟内にあることは建物の価値や周辺地域にどのような影響があるものでしょうか。人の流れができればホテルができたり、周辺も活気が出てくる、といったポジティブな面もありそうですが、実際どうなんでしょうか。コンベンションセンターのお近くに住まわれている方がいらっしゃったら教えてください。

最新の見学記が削除されていますね。

>>103
情報というレベルならね。
東の情報発信をいつもしてるひとでしょ。
＊＊＊。

>>106
はいはい。

コンベンションは、災害時の行政情報発信基地の中心となるので個人的には心強いと感じましたよ。

>>106
言いたいことの意味がわかりません。

>>106
共用施設はウエストと共有するから抑え気味なんじゃない？

確かにエレベーターは若干少ない気も。
でも、増やして管理費修繕費あがるのも困るし。仕方ないのでは？

ファミリーが多い場合は、駐輪場が少し足りないかもね。

カーシェアは使えるのか？車手放すかどうか悩むなー

利便を考えたらクルマ無しもありだね
羽田行くにもバスが出てるし、こんな便利なとこない

買い物、食事もむしろ他所から押し寄せる場所
迷子の案内でばれてるが日吉、二子玉、溝の口から週末ごと大挙
小杉スレにも悪口言いに他区域の住人が押し寄せてる

>>114
北口から羽田空港行きバス乗り場まで、重い荷物もって何回階段を昇り降りするか、徒歩何分かかるかを数えてから、便利とか言ってください。

>>115
とことん気の毒な人だね。

>>115
日常的にあの閑散としたもの寂しいバスのロータリーが視界に入る生活より良いと思います。

>>115
僕はエスカレーター派なので階段は使いません。つまりゼロ回です。エスカレーターだけじゃなくエレベーターもあるのに、何故あなたは階段を使うことを嘆くのですか？

>>118
東口タワーマンションに長く住んでいますが、エスカレーターも階段も一切使いませんよ。ゆっくり歩いて30秒で、羽田行きバスに乗れます。成田エクスプレスも歩いて１分です。コンビニもスーパーマーケットもスポーツクラブも敷地内です。大型ショッピングモールも隣です。
「便利なところ」というのは、こういう事を言うのです。解りましたか？

この人はこのスレで何をしてるのだろう？
場所の便利さは自慢したいほどに満足しているけど、近隣住人との折り合いが悪くて引っ越し先検討中？

現在東口在住ですが、横須賀線1分のところでバス停30秒がどの棟なのか思いあたりません。どちらも信号渡ってそんなに早く着くのでしょうか。
バス停は2分 、横須賀線駅は3分くらいです。

隣接スーパーは悪臭が気になって行かないですし、スポーツクラブは北口にもあり、大型ショッピングモールも用が足りないのでデパートに行きます。

私は、こちらを気に入ったので購入希望しています。
東口は一番便利ですが、駅徒歩数分の違いで同じ町なのに優劣つけるよりも相乗効果で良い街になっていくことを願っています。

あ、もしかして横須賀線側のマンションなのですね。
失礼しました。
てっきり東口パークと思い込みました。

相乗効果があるのは西と北
東横駅向こうの東は孤立

>>121
東急線は歩いて10秒です。

GWTとすると成田エクスプレスが1分は無理がありますね。

デリドの店員さんなら可能かも

東口の人の東口ネタで半数以上が占められるっていう(笑)

存在し得ない架空の「便利なところ」に住んでる方がいるようですね。
なぜその様な事を書込みするのか謎です。

面白いですね。
このスレって北口のタワーズイーストのはずなんだけど

>>121
隣接スーパーの悪臭が気になるなんて不幸だから、ネタじゃなければ引っ越ししたほうがいいよ。

店に入らないので害はありませんよ。
そして、もう登録してます。

無事に契約できることを祈るばかりです。

東と北なんて徒歩数分程度の差やろ。

>>134
その数分差を体験してみて下さい。
いかにJR東日本が街の不便性を高めているか実感できますよ。
そして東の利便性も。

登録最終日駆け込みってやはりあるのでしょうか
あと4日

東側が光り輝くためには、北口の高額人気は必須なので、是非高値で売れることを期待します。
すべては、10年後の東側の人気で初めて全てが理解されるのでしょう。
楽しみな話です。

おたく、東口の人？
さっきから何のためにこのスレに書き込みしてんの？

>>146
投資家かな。
ガッポガッポのためね。

>>129
つまり、それだけ東口中古を買ってもらいたくてこの物件の倍率を下げたい買い替え組が多いということだね。やれやれ。

>>129
結局ね、マンション買う時に皆さんそれなりに勉強してるし、住んでから学ぶ部分も多いし、もちろん売り時を見定めてるひとも居るはず。
単なるでしゃばりとは少し違うと思うのでサラッと流せばいいと思います。

それと怖いのは三井のガーデンイースト販売関係者だよ。
GWTのモデルハウスでMSTの中古も考えてると伝えたら他ならぬ三井の所長代理が前の二本とは違う比較にならないと散々な言いようだった。
今回も同じ展開にならないことを祈りましょう。
タワー同士のけなしあいはNGってことで。

東口からやっかまれるほどいいマンションなんだね♪

抽選で当選したのに、辞退される方はどの程度いらっしゃるのでしょうか？

第一希望の部屋が抽選落ちした場合、すぐに第二希望の間取りの部屋を買うか迷っています。
抽選後は先着順なので、もたもたしているうちに、どの部屋も買えない…なんて嫌です。
が、逆に早く第二希望の部屋を抑えてしまって、後から第一希望の間取りがキャンセルででてきても嫌だな…と。
この掲示板で、どなたかが抽選後が勝負‼︎とおっしゃっていましたよね。どうなんでしょうか？

>>118
北口に、下りのエスカレーターがあるか確認されたらどうですか？ｗ 東口と違って大変ですね（笑）

>>158
基本は第一希望一択だと思いますよ。
第二希望でかつ要望書が入ってない部屋とかあんまりなさそうですし。

>>159
あなたのほうが気の毒ですよ、
十年近く前のマンションしか誇れるものがないなんて(笑)

>>160
ありがとうございます。
そうですか…。

第一希望が抽選落ちした時点で、残っている部屋はないんですね。
じゃあ、第二期にってことになるんですね…。

ザ・ガーデンのスレなので、そこからの移動を想定すると、ペデストリアンデッキができればそこから行けばいいし、なければ南武線の下を通っていけば、ほぼアップダウンなしでいけるんじゃないですか。確かに東口の方が交通は便利に違いないですが、そこまでの差別要因でもない気がします。好みの問題かな。

急ぐ理由がなければウエスト待つっていうのは。

価格の問題もありますよね、待つか待たないか。

>>162
残ってる部屋があったときに、決めるかどうかくらいは考えておいても良いと思います。
辞退する人もいるかもしれないですし。

>>159
下りはエレベーター使えばいーんじゃないですか？ｗ

>>167
時間かかって大変ですねえ。バスや飛行機に乗り遅れが心配です（笑）

等々力緑地や二ヶ領用水に近いことが、このマンションの売りですね。
三井もそれを自覚しているからこそガーデンということ。
そういう街づくりをしてくれるものと期待しています。

東横線メインで考えるとホームまで結構時間かかりますね。
エントランス予定場所から体感で早くて8分ってところか?
部屋からエントランスまで5分と見て、
部屋からホームまで実質13～15分ってところかね?

>>170
どう歩くと8分もかかるのでしょうか？

南武線の高架下を通れば、アップダウンもなく
東横線の改札まで行けますよ！

相変わらず目くそ鼻くその議論

>>172
あの狭い道、朝の通勤なんか
大混雑でまともに歩けませんよ。マンションから東急線まで10分弱かかります。

>>174
この物件が入居する頃には快適な歩道になってますよ。何今の話をしちゃってんですかｗ

>>162
賢い人は、東口のタワーマンションを中古で求められるようですねー。まだできて数年の築浅で内装が綺麗ですし、総合的にみると、東横＆JRの駅にほぼ直結、スポーツクラブやスーパーマーケットが敷地内にあり、大規模ショッピングセンターが目の前という暮らしは、北口では絶対に味わえない快適なものです。一度駅前の不動産屋さんに行ってみてはいかがでしょうか？

ここ入居するころは、築１０年ですよ。
間取り・仕様の古臭さを考えるとどうなんだろう。
管理費上昇・リノベ分の余力があればいいが、一概に賢い選択とは言えないでしょ。

あなたがいったらいかがですか？
賢いみたいですから（笑）

>>174
朝の通勤時間は人それぞれですよ！
あなたと一緒にしないでください。

>>176
中古は選択肢外なんです〜（笑）
賢いって、何が？
自分の好きなとこに住みますから、
余計なお世話ですよ‼︎