物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1他 (地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
592戸(他に店舗7区画、コンベンション施設) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
南武線ガード下の階段はあの道が接続するときに整備されます
当初は埋められる予定だったけど利便が高いと判断されたようです
メインの導線はエルシィ跡ビル→地下階段→3角ビル→西口方面になるでしょう
ただ雨や雪などお年より小どもたちの安全を考えたら駅までデッキは必然
駅直結デッキはやはり別格の価値があります
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722
匿名さん
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723
匿名さま
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724
匿名さん
>>721
あんたねー
立ち飲み焼き鳥屋街の酔っ払いの前を通れと?
女性や子供は通れませんね!
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725
匿名さん
皆さんうる覚えでガード下語るならもう少しマイルドにお願いします。
イトーヨーカ堂抜けて王将のところをくぐって歩くとケンタがありますよね?その先がマンションの敷地です。
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726
匿名さん
ですからチャリだと王将前からアクセス
徒歩ならデッキでエルシィ跡ビルまで行って南武線ガード潜って向こうです
よって西口の繁華街には案外近いですね。東口より利便が高いと言うことです
北と西は一体的な開発が前提となってます
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727
匿名さん
>>725
王将前ガードの混雑と歩道の狭さは現状でもひどいものです。ベビーカーは、片方がいったん自動車道路に出るなどしないとすれ違えません。朝の通勤時間だけでなく、特に土日はグランツリーが原因の車の渋滞で、危険極まりないです。
しかし拡張整備予定は一切ありません。南武線は平間近辺の高架化工事を優先しています。しかもあの辺はつい最近、耐震補強工事をしたばかりです。残念ながらあきらめるしかありません。素直に武蔵小杉北口改札経由で、移動しましょう。
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728
匿名さん
お久しぶりです。抽選会はずれちゃいました(爆)(*^^*)
もともと本命じゃなかったし ガード下だかペデストリアデッキだか良くしりませんが 入居した後に何年も我慢しなくて良かったです(笑
本命の晴海の海が見える部屋が当たるといいな 皆さんそれではごきげんよう。(>▽<)/
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729
匿名さん
>>726
北口と西口は一体的な開発はしていませんけど。
そんなソースありますか?
あと武蔵小杉の繁華街=中心は東口です。お気をつけください。
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730
購入検討中さん
希望の部屋が抽選で外れました(´Д` )
別な部屋の案内が来て、悩みましたがそちらに決めました。
眺望かなり悪くなりましたが我慢します>_<
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731
申込予定さん
>>729
繁華街というより商業施設があるってだけなんだよねー
大型車両通るし、殺伐としてるし。
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732
匿名さん
>>726
ええっ?エルシィ跡地までデッキって、それ歩道橋じゃないですか!
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733
匿名さん
>>729
3年ぐらい前に西口商店街と北口商店街が合同で三井に日本橋コレドみたいなSCを作って欲しいと仲良く見学に行ったという話を聞いたことがありますよ。
私はてっきりそれを作るために三井はエルシィ跡地と線路脇のビルを買ったんだと思ってました。
で、上層階がホテルとマンション。
個人的にはマンションは分譲せず高級賃貸にしてほしいですけどね。
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734
匿名さん
>>733
あなた妄想が激しすぎです。
根拠もないことをいかにも事実かのように、嘘情報を書き込むなんて。
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735
匿名さん
>>734
おいおい妄想が激しいとは失礼だな。
北口と南口の商店会が一緒に三井の紹介でコレド日本橋を見学したのは事実だよ。
それと同じ時期に三井が電撃的にエルシィ跡地に隣接したビルを買い取り北口再開発ツインタワー事業を発表したのも事実。
その先の上層階の使い方は希望、だけど44階建タワーになる構想があるのもまた事実だよ、あくまで構想だけどね。
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736
匿名さん
>>732
はい、単なる歩道橋です。
しかもエスカレーターではなく、階段ですね(笑)
帰りは重い荷物担いで、階段登ってくださいw
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737
匿名さん [ 40代]
当方も抽選はずれました。。
別の部屋の案内頂きましたが、お断りしました。
ちなみに、マンションはいくつか持っています
きっと、こちらも当たっていれば購入したのでしょうけど、一晩寝たら、夢から覚めましたよ。
マンション価格は上がり続けるってカキコしてる方いらしたけど、日本は人口減少、空き家問題ありますからね。
下がったら買います。
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738
匿名さん
>>735
頭おかしい方ですか?エルシィにツインタワー?
ハア?
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739
入居予定さん
川崎市の人口は2035年まで増え続けるそうですよー。
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740
匿名さん
>>738
ごめん一本だね、でも44階タワーだ。てか予測変換で混じった。それぐらいで頭おかしいとか書くなよ君の品位を疑うぞこのマンションとは無関係な人物であることを願う。
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741
入居予定さん
>>732
私は交差点を跨いでくれるだけで十分満足です( ̄∇ ̄)
あとデッキにはたぶんエレベーターつくんじゃないですか?
無くても別に構いませんが(笑)
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742
匿名さん
>>739
誰もが住みたい所に土地はなく、ちょっとなあという所に中古物件が余ると思いますよ。
それぐらいは判断してるからこそこちらを購入するんじゃないですかね。
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743
匿名さん
>>741雨が降ると階段は滑るのでヒール履きたがるうちの嫁さんは下をあるくんだろうな。夜間のエレベーターも怖がるからね。
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744
匿名さま
>>742
そんなもんですよね。特に小杉のタワーは地権者がいない物件が多くて気に入った間取りを選びやすいです。
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745
入居予定さん
>>743
エレベーターはもとよりお身体の不自由な方やお年寄り向けでしょうから、重い荷物でも持っていない限り私も使わないと思います。
雨天時に滑り易いのは危ないので、滑りにくい素材でも使われるといいですねー。
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746
匿名さま
>>740
単なる愉快犯ですから関係者でもなんでもないですよ。相手にしないのが一番です。
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747
匿名さん
内廊下の完成予想とかないのでイメージ湧きづらいですね。外観はわかりましたが。
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748
匿名さん
応募して当選しちゃったら、全ての欠点を受け入れるしかありませんよね。なんとか自分を正当化して言い聞かせよようとする心理、よくわかります。
私は今回はずれましたが、冷静になってみて
はずれて良かったと思いました。
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749
匿名さん
皆さん少し落ち着いて
ネガキャン、やっかみは無視して、当選者、第2期販売目指す方で実りある会話をしましょう。
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750
匿名さん
>>748
おぉ!それは良かったね!
涙拭いて他の物件探し頑張るんだよ。笑
落ちた後もこのスレに残って、わざわざ必死のネガキャン。
悔しさで顔真っ赤なのが容易に想像できます。
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751
匿名さん
>>693
グランドはじきに病院と研究棟になってしまいますが。
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752
匿名さん
>>735
エルシィ跡地ではなく、図書館や信金跡地ではないでしょうか。
エルシィ跡の開発は内容含めて、決まったものはない、と言われました。
どちらの情報ですか?
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753
入居予定さん [女性 50代]
昨日ダメ元で抽選会場に向かい結果は当選!今のマンションは子供も自立して夫婦だけで広いのでグレードアップと将来的な資産価値を含めて買います。今のマンションは築15年!ローンはすでに完済、2年後に売りにだして手持ちの資金と合わせて買います。15年前に世田谷の社宅から小杉に引っ越して住めば都で今は小杉以外は住みたくないです。
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754
ママさん
今日、重要事項説明会に行ってきましたが、
年配の方が多いですね。
価格的にもわ若い方では難しいからかな。
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755
匿名さん
繰り上げ当選連絡が来ました。妻は泣いております。こちらの掲示板には検討にあたり大変お世話になりました。落選された方の気持ちを思えば軽率な書き込みかと思いつつも、可能性がある旨はお伝えした方が良いかと思い書き込ませていただきました。
ご入居予定の皆様、今後ともよろしくお願いいたします。
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756
匿名さん
>>754
いや、この物件は戸建から移り住む高齢者が喜びそうな仕掛け満載ですから当然だと思います。
若い人には微妙に不便です。
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757
ママさん
>>756
確かに。
ウエストにはキッズルームがなくて茶室があるっていう(笑)
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758
匿名さま
ウエストとは共有施設は相互に使用できるのでしたっけ。
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759
匿名さん
鉄板の三井ブランド
土地の謂れが工場ではなくJXの社宅跡地
旧市街側にある
リタイア男性は展望風呂大好き
シガールーム高齢者は喫煙率高い
横須賀線が遠くても通勤しないから無関係
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760
ママさん
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761
匿名
平日の日中で仕事をしている方は参加が難しかったからではないでしょうか?
土日のキッズルームはいつもわんさかしてましたよ。
確か親を代理人にして説明を受けても良かった筈なので。
私は妻に代理で出席してもらいましたが、書類の量が凄いですね。
管理規約は辞書みたいです。
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762
匿名さま
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763
匿名さん
>>761
コミュニティ条項削除されますよね?
無駄な管理費取られますよ。
自治会ではありません。
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764
匿名さん
抽選会以降の書き込み頻度が凄いな。
この物件の競合営業はほとんど書き込みしなかったのかもね。
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765
匿名さん
日本橋の契約会は18日〜20日の三連休でしたっけ?
長い道のりでしたが、いよいよ契約かと思うと感慨深いものがあります。
本当に気に入ったマンションが買えて嬉しい。
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766
匿名さん
>>755
今はネガティブな書き込みを頑張る時期だからお察しの通り軽率なんじゃない?
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767
匿名さま
>>763
あくまでも私見ですが、あった方が安心します。
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768
ママさん
>>761
いえ、ウエストの共用施設にはキッズルームがないんです。
イーストのキッズルームをイースト・ウエスト共同で利用するようです。
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769
匿名さま
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770
匿名さん
素人質問ですいませんが、提携ローンで契約しても、実際にローンの支払いが始まる前(2018年?)に非提携ローンに、きりかえることできます?
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